Кредит под залог недвижимости — стоит ли связываться? Какой кредит можно взять под залог квартиры
Стоит ли брать кредит под залог недвижимости? Подводные камни кредита.
В наше время трудно представить нашу жизнь без так называемой жизни «взаймы», а именно без кредитов.
Иногда бывают ситуации, когда нужна большая сумма денег, на крупную покупку, расширение бизнеса, и прочие нужды, но нужную сумму, когда она довольно крупная, сможет дать не каждый, даже самый близкий друг и родственник.
Привлекательность кредитов под залог недвижимости
Банки, желая привлечь клиентов, создают все новые и новые «продукты». Одним из видов кредитов является кредитование под залог недвижимости.
Такая программа кредита, пожалуй, в наше время наиболее распространенная практически во всем мире (кроме России, где подобный вид только начинает свой путь), потому что является кредитной программой с низким риском.
Такие программы в основном используются при оформлении кредитов на большие суммы займа. В настоящее время такой вид кредита не очень развит среди граждан нашей страны, т.к. о ней мало кто знает. При таком виде кредита вам не понадобятся поручители, а также большой пакет документов, которые обычно банки требуют от своих заемщиков.
Кроме того, такое кредитование – это пожалуй наиболее быстрый способ получить большую сумму, да и пожалуй, наиболее безопасный. Как правило, в таком кредитовании сумма кредита напрямую зависит от стоимости (рыночной) вашей недвижимости.
Сроки погашения такого кредита, всегда достаточно большие, но это не будет являться помехой и для досрочного погашения кредита, без взимания штрафов.
Почему банкам выгодно давать кредиты под залог?
Кредит под залог недвижимости в первую очередь представляет интерес для банков, потому что это помогает банкам снизить возможные риски, т.к. в залоге у них фактически находится недвижимость, которая обеспечит им возврат денежных средств.
При этом, при оформлении подобного кредита нет смены собственника, т.е. банк не становится собственником вашего имущества, оно лишь обеспечивает ему гарантию возврата займа. Кроме того, при помощи недвижимости, которое находится в залоге у банка, тот может воздействовать на клиента.
При невыполнении обязательств клиентом, либо же при ненадлежащем их выполнении, банк вполне может потребовать от вас досрочно погасить его (со всеми начисленными штрафами), путем реализации недвижимости, которая была выставлена в качестве залога по кредиту.
Однако, это не означает, что такой вид кредита интересен и выгоден только банкам, потому что в любом случае банк не останется в невыгодном положении, просто мало кто из жителей нашей страны знает о данном виде кредитования. Клиенты, оформляющие такой вид кредита, могут получить большую сумму кредита под наиболее привлекательный процент.
Условия для получения кредита
В настоящее время, достаточное количество банков стали предоставлять клиентам подобный вид кредита. Главное при оформлении кредита – это состояние недвижимости, которая будет являться залогом, т.е. в случае неспособности выполнить клиентом своих обязательств, банк должен достаточно легко реализовать вашу недвижимость.
Сложности при оформлении такого вида кредита может вызвать состояние недвижимости, а именно ее аварийное состояние, и наличие несовершеннолетних, у которых совместно с вами находится в собственности данное имущество. Имуществом, которое может быть принято банком в залог, может быть не только квартира, но и земельный участок, таунхаус, коттедж, складские помещения, офисные, и прочее имущество, на которое оформлено право собственности.
Кредит под залог недвижимости лучше всего брать в проверенных банках, которые являются наиболее крупными и надежными, потому что, как правило, у них наименьший процент.
В таком деле, как оформление кредита под залог недвижимости, не нужно бояться, а нужно оценить реально свои возможности, наиболее грамотно спланировать и рассчитать свои возможности, учитывая свои доходы. При правильном подходе в таком деле, все станутся в «выигрыше».
Разновидности займов
Бывают два вида такого кредитования – целевой и нецелевой, т.е. можно оформить кредит на покупку нового недвижимого имущества, отдав в залог старую, а можно получить кредит на любые свои нужды, также отдав свое имущество в залог банку.
Для получения такого кредита, помимо стандартных документов при оформлении кредитных обязательств, нужно будет также предоставить оценку имущества, документы, которые будут подтверждать право вашей собственности, а также необходимо предоставить страховой полис о страховании вашей жизни, и вашего имущества.
Потребительский кредит
Такой кредит банк может оформить и как договор залога, и как закладную, которую в дальнейшем банк сможет перепродать. Стоимость имущества может быть оценена, как самим банком (когда есть вероятность занижения реальной стоимости), так и компаниями по оценке имущества, которые были аккредитованы банком.
В таком случае вероятность, что ваше имущество будет оценено более реальной, увеличивается. При этом во втором случае, вам, скорее всего, придется самим оплатить услуги такой компании.
Кредитов, в том числе под залог недвижимости не стоит бояться. Главное в это деле трезвая и реальная оценка своих возможностей.
finardi.ru
Как взять кредит под залог квартиры в банке? Все условия
Взять кредит под залог квартиры можно в каждом втором российском банке. Главное – внимательно подойти к вопросу заключения сделки, просчитать все риски и обратиться в то учреждение, где будут предложены выгодные условия.
Что такое кредит под залог?
Кредит под залог – это разновидность кредита, который выдается при наличии обеспечения. Наиболее популярным видом залогового имущества является недвижимость. Помните! Кредит под залог отличается от классического кредита большой суммой, сниженной ставкой и отсутствием необходимости подтверждать доход. Некоторые банки готовы выдать займ по двум документам.
К займу под залог квартиры прибегают граждане, которые нуждаются в крупной сумме, но не могут документально подтвердить доход, или за ними числится испорченная кредитная история.Почему банки оформляют кредиты под залог?
Залог – это своеобразная гарантия того, что кредит будет погашен. Он снижает риски банка. Ведь, если заемщик откажется от погашения долга, банк имеет право продать имущество и возместить свои убытки. При оформлении кредита под залог квартиры между кредитором и заемщиком заключается договор и доверенность, которая подтверждает, что на недвижимость наложено обременение.Пока долг не будет погашен полностью, квартиру нельзя подарить, обменять или продать. При этом заемщик может проживать в ней, сдавать в аренду или делать ремонт.
Стандартные условия и требования к кредиту под залог
В разных банках кредиты под залог квартиры имеют разные параметры. Они устанавливаются в зависимости от политики учреждения.При этом все займы этой категории выдаются на общих условиях:
• Сумма составляет 60-80% от оценочной стоимости залога;
Обратите внимание!Эксперты рекомендуют самостоятельно провести оценку имущества. Часто банковские сотрудники нарочно занижают стоимость недвижимости, чтобы выдать кредит в меньшем размере. Независимый эксперт определит точную цену – без завышения или занижения.
• Срок кредитования варьируется от 10 до 30 лет;• Ставка определяется индивидуально.
Чтобы взять кредит под залог, нужно проверить недвижимость на соответствие требованиям банка. Квартира должна быть ликвидной. Банки не рассматривают в качестве залога жилье, которое расположено на окраине города и имеет степень износа выше 40%.
На квартире не должно быть обременений, а также в ней не должны быть прописаны несовершеннолетние или недееспособные граждане.
Какие кредиты можно получить под залог квартиры?
1. Ипотеку;2. Потребительский кредит;3. Автокредит.Ипотека
Ипотечный кредит под залог имеющегося жилья выдается на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке недвижимости. Главное требование, которое предъявляют банки – это соответствие имущества и заемщика утвержденным параметрам. Кроме того, они обращают внимание на наличие официального трудоустройства у заявителя.Кстати! Наличие залога положительно сказывается на первоначальном взносе. Одни банки отменяют его полностью, а другие – снижают до 10-15% от стоимости покупаемого жилья.
Потребительский кредит
Потребительский кредит под залог квартиры актуален, если заявителю нужна крупная сумма средств, или он не может документально подтвердить доход. Размер кредита составит 60-80% от оценочной стоимости залога.Ставка определяется индивидуально, однако редко превышает порог в 18%. Для оформления потребительского займа потребуются документы от заемщика и на недвижимость.
Автокредит
При оформлении автокредита под залог банки идут на уступки и обнуляют размер первоначального взноса. Кредиты выдаются по специальной программе без обязательного страхования КАСКО и по сниженным ставкам.
В каком банке можно взять кредит под залог квартиры?
Какие требования должны выполнить заемщики?
Банки, дающие займы под залог недвижимости, предъявляют к заемщикам похожие требования.А именно:
• Возраст от 21 до 65 лет;• Наличие гражданства РФ и прописки в регионе проживания;• Трудовой стаж не менее 1 года;• Официальное трудоустройство;• Заработок не ниже среднего.
Документы, необходимые для оформления займа
Трудоемким этапом оформления кредита под залог является сбор документов. Помимо паспорта, справки 2-НДФЛ, копии трудовой книжки и ИНН, потребуется предъявить документы на залоговую недвижимость.В их числе:
• Справка из БТИ, в которой дается характеристика квартиры;• Документы, которые подтверждают, что недвижимость находится в собственности у заемщика;• Технический паспорт;• Справки о том, что отсутствуют долги по коммунальным услугам;• Разрешение от других собственников квартиры на оформление кредита под залог;• Свидетельство о государственной регистрации и финансовый отчет, если заемщик является частным предпринимателем.
Если супруг (супруга) или другие родственники, которые являются собственниками квартиры, против того, чтобы она стала залогом, банк откажет в выдаче кредита. Аналогично, как и в случае, если заемщик не предъявит согласие, заверенное нотариально.
Все документы должны быть грамотно заполнены. При наличии ошибок или отсутствии какой-либо справки банк может отказать в кредитовании. Поэтому к сбору документов нужно подойти ответственно, а лучше заручиться поддержкой консультанта или брокера.infapronet.ru
Как взять кредит под залог квартиры
6 августа 2018
Автор КакПросто!
Кредит под залог квартиры пользуется довольно большой популярностью благодаря своей доступности. Таким образом, банку не приходится искать подтверждение платежеспособности клиента, а заемщик может довольно быстро получить средства на покупку жилья или развитие бизнеса.
Статьи по теме:
Вам понадобится
- Пакет документов, требуемых банком для выдачи кредита.
Инструкция
Найдите подходящую программу. Сегодня на рынке существует множество различных предложений по кредитованию. Они различаются по величине процентных ставок, пакету требуемых для получения займа документов, срокам, наличию моратория на досрочное погашение и прочим условиям. Среди этого разнообразия заемщику необходимо выбрать те программы, которые ему подходят. Если самостоятельно это сделать не удается, можно обратиться к кредитному брокеру, который самостоятельно выберет наиболее оптимальные варианты в каждом конкретном случае.
Оформите заявку на получения кредита. Это можно сделать двумя способами – заполнить заявку на кредит в банке или на его официальном сайте. В первом случае придется приехать в банк и, возможно, постоять в очереди. Во втором случае для заполнения заявки вам потребуется всего 5-10 минут. Для этого нужно зайти на сайт кредитной организации и найти там ссылку на оформление заявки. Как правило, она располагается на главной странице.
Дождитесь решения банка. Срок принятия решения может быть от 15 минут до нескольких недель, все зависит от условий конкретного банка. Сотрудники кредитной организации свяжутся с вами по указанным контактам и сообщат о решении. Впрочем, вы сможете и сами позвонить в банк и уточнить, принято ли решение по вашей заявке.
Соберите пакет необходимых документов. Обязательным условием является наличие паспорта, второго документа, подтверждающего личность, и свидетельство собственности на закладываемую квартиру. Дополнительно банк может потребовать предоставление свидетельств о браке и о рождении детей, справку о доходах и прочие документы.Подпишите договор с банком. Внимательно прочтите все пункты договора и только после этого подписывайте документ.
Заберите денежные средства. После того как вы с банком уладили все формальности, вы сможете забрать деньги из банка.
Предложение от нашего партнера
Видео по теме
Совет полезен?
Распечатать
Как взять кредит под залог квартиры
Похожие советы
www.kakprosto.ru
Взять кредит под залог квартиры или лучше не рисковать?
Автор: Ксюша 02 июня 2017 года
Кредит с минимальными потерями
Банк не стремится отобрать жилье, которое является залоговым. Для банковской организации главное получить проценты. Но желание взять кредит под залог квартиры — риск для кредитозаемщика.
Нельзя утверждать однозначно, что квартиру сразу отберут. Для этого необходимо допустить просрочки по несколько месяцев, а то и полностью не платить по долгам. Потерять квартиру можно, если:
- Сумма долга по кредиту составляет 5% от размера займа. Пени и штрафы в эту сумму входят.
- Неоплата по кредитным обязательствам свыше 3 месяцев.
Что забрать залог, банк должен подать в суд. Но кредитор будет стараться решить проблемы до судебного разбирательства, с возможным изменением условий ранее заключенного договора. Может быть предложено рефинансирование (изменение срока) либо отсрочка.
Максимальные потери — кредиты под залог в валюте, оформленный займ у частников. Чтобы потери были минимальными, нужно быть уверенными в том, что сможете платить вовремя. Дабы не потерять заложенную недвижимость, следует отказаться от поездки в отпуск, покупки нового авто.
Кредитные предложения банков
Для получения займа необходимо соблюдать определенные условия. В том числе доказательства того, что человек является хозяином закладываемого жилья, отсутствие обременений (несовершеннолетние, стадия отчуждения, арест). Также банки предъявляют следующие требования:
- Возраст заемщика от 18 лет.
- Собственность на закладываемое жилье.
- Справка о зарегистрированных на данной территории.
- Документ, подтверждающий, что обременений нет.
- Бывает, что необходимо предоставить сведения о доходах. Но если оценка квартиры выше, чем желаемая сумма кредита, то такие данные не нужны.
А вот в каком банке можно взять кредит под залог квартиры — решать каждому. На рынке представленных банковских организаций, практически все работают с кредитами под залог недвижимости.
Под залог можно взять любой вид кредита: наличные деньги, займ на приобретение еще одного жилья, земли. Все детали можно уточнить у кредитора.
Документы на залоговое имущество
Как взять кредит под залог квартиры, какие нужны документы? Если залогом по кредиту является жилье, то в банк нужны следующие документы на залог:
- Подтверждение права собственности (свидетельство).
- Оценка недвижимости.
- Справка об отсутствии обременений.
- Паспорт на жилье.
- Подтверждение об отсутствии официального брака, или согласие второго супруга на передачу имущества в залог.
- Если есть дети младше 18 лет, то необходим документ из органов опеки о согласии с данной сделкой.
Чтоб получить кредит срочно, залог — самый надежный способ. Однако если на жилой площади учтены дети, то это имущество банк не примет.
Ликвидность жилья — важная составляющая для кредита. Поэтому к жилью есть отдельные требования. Жилье не должно быть признано аварийным и подлежащим к сносу.
Отказ возможен в случае нахождения жилой площади на арендованном участке. Не подходят барачные дома. Так же желательно быть единоличным хозяином, иначе потребуется согласие остальных собственников.
Зачем нужна страховка?
Взять кредит под залог квартиры в банке можно, оформив страховку. Какое бы имущество не выступало залогом, заемщик должен застраховать объект. Делается это для минимизирования рисков не возврата полученных денег в случае утраты заложенного имущества.
Такая процедура выгодна не только для банка, но и для заемщика. Кредитозаемщик погашает свой долг оформленной страховкой, если имущество повреждено или утеряно.
Взять кредит под залог квартиры или лучше не рисковать?money-creditor.ru
Как взять кредит под залог квартиры
Как взять кредит под залог квартиры
Для многих людей идея как взять кредит под залог квартиры ассоциируется только с крайней необходимостью, но на самом деле этот финансовый инструмент может оказаться вполне полезным и безопасным. Важно просто знать особенности таких займов, а также уметь правильно ими пользоваться. Чтобы получить крупную ссуду под обеспечение текущих доходов, придется потратить много времени. Нужно будет собрать внушительный пакет документов, оформить заявку и ждать решение менеджера. Ожидание будет томительным, так как процент отказов по таким заявкам достаточно высок, поэтому окончательное решение редко бывает предсказуемым.
Займ под залог квартиры как инструмент
Что же делать, когда деньги нужны уже сейчас? В таком случае целесообразно рассмотреть возможность оформить кредит, обеспеченный квартирой. Обратите внимание, что на первом этапе нужно проанализировать ситуацию, а не сразу подавать заявку в банке. В случае с кредитами под залог квартиры, банки несут минимальные риски. Под такое обеспечение финансовые учреждения могут выдать сумму, верхний предел которой все равно будет несколько ниже, чем рыночная стоимость залогового имущества. Именно поэтому кредит под залог квартиры без подтверждения получить вполне реально.
Но даже отсутствие высоких рисков не означает, что банки бездумно выдают ссуды такого типа. К каждому заемщику финучреждения подходят индивидуально. Менеджеру нужно будет понять, почему клиента заинтересовало именно залоговое кредитование. Часто банками оценивается, хоть и без обязательного документального подтверждения, финансовое положение потенциального заемщика. Это делается для того, чтобы понимать, сможет ли он справляться с дополнительными финансовыми обязательствами. Конечно, недвижимость полностью покрывает риски банка, но продажа квартир не является для него профильной деятельностью. Для банка лучший сценарий – это запланированное погашение ссуды, а не отчуждение недвижимости клиента.
Как взять кредит под залог квартиры, нужно пройти процедуру оценки недвижимости. Как правило, она бесплатно проводится экспертами кредитора. Нужно понимать, что банки заинтересованы только в беспроблемной и, главное, ликвидной залоговой квартире. Соответственно, отказ можно получить, если:
– квартира находится в неудовлетворительном техническом состоянии;– планируется снос здания;– объект не подключен к коммуникациям или находится на этапе строительства;– у заемщика нет полного права собственности на квартиру;– недвижимость уже является залогом по другому кредиту.
Это самые распространенные моменты, которые могут отпугнуть финансовые учреждения. В качестве залога они принимают только такие квартиры, которые в случае крайней необходимости банк сможет быстро и без проблем продать по рыночной стоимости.
На что обращать внимание
Как уже упоминалось, из-за низких рисков каждый банк заинтересован выдать кредит под залог квартиры без справок. Поэтому в условиях конкуренции на финансовом рынке рождаются самые разные программы лояльности и пакеты специальных условий кредитования. Чаще всего банки привлекают клиентов низкими процентными ставками, а также свободой выбора срока погашения задолженности. Кредиты, обеспеченные квартирой, обычно не предполагают различных штрафов за досрочное погашение долга. Однако такая лояльность не должна становиться причиной снижения бдительности. Помните, займ под квартиру выгоден исключительно ответственным и внимательным заемщикам со строгой финансовой дисциплиной.
Перед заключением договора с банком, нужно досконально изучить документы на предмет скрытых комиссий, ранее не оговоренных страховок и других дополнительных платежей. Именно на такие уловки часто идут банки, предлагающие слишком привлекательные процентные ставки. Если вы плохо ориентируетесь в юридических терминах, то лучше привлечь к вычитке документов независимого юриста. Учитывая достаточно крупную сумму кредитования, расходы на услуги профессионала не покажутся слишком высокими, но зато вы будете уверены в своей финансовой и юридической безопасности.
Заемщик должен помнить о высокой степени ответственности и риске потерять дорогостоящее имущество. Не исключено, что в случае финансовых проблем банки могут пойти на некоторые уступки в виде отсрочки или реструктуризации. Однако в случае систематического нарушения платежной дисциплины кредитор будет вынужден запустить процедуру отчуждения объекта недвижимости. После реализации квартиры, вырученные средства идут на погашение задолженности, а остаток передается заемщику. Остаточная сумма не бывает высокой, так как банк старается продать квартиру быстро, поэтому устанавливает на нее минимальную стоимость, а еще взимаются расходы, связанные с процессом продажи.
Соответственно, перед принятием решения об оформлении такой ссуды, нужно трезво оценить свои финансовые возможности и их стабильность, ведь займы оформляются на достаточно продолжительный срок. Выяснив, можно ли взять кредит под залог квартиры, стоит рассказать о том, как целесообразнее всего им пользоваться. Чаще всего крупные ссуды оформляются для улучшения условий проживания или развитие бизнеса. Кредит под залог квартиры можно выгодно вложить в успешный бизнес, так как из-за низкой процентной ставки можно получить хорошую прибыль.
Подписывайтесь на наш канал в Telegramwww.credytoff.ru
Кредит под залог недвижимости — стоит ли связываться? |
Взять кредит оставив в качестве залога квартиру, достаточно неоднозначный способ достичь свою цель. С одной точки зрения данный кредит сильно увеличивает финансовые возможности, ведь недвижимость имеет высокую стоимость. С иной точки зрения такой кредит имеет много минусов, невидных с первого взгляда. Риски такого кредита в нашей стране особенно высоки. Так можно ли брать кредит с подобным залогом?
Первое слово, что приходит каждому в голову при озвучивании такого кредита, это риск. Ведь можно потерять свое место жительство, что в крупном городе серьезная проблема. При более широком рассмотрении становится понятно, что у вас появляются много новых возможностей. Недвижимость, что ранее не использовалась, начнет приносить неплохой доход. Человек оказывается в типичной ситуации: и хочется, и колется. Все это омрачается хождением по инстанциям за всякими справками, благо на едином портале http://refinansir.ru/3159/pgu-mos-ru-lichnyj-kabinet/ можно взять для кредита все необходимые справки:
- показания счетчиков квартиры,
- справка о долгах ЕПД,
- справка о составе семьи т.д.
Стоит ли брать такой заём?
Это вопрос стоит решать исходя из собственных возможностей. Имея дополнительную жилплощадь, сдаваемая, например, в аренду, данный кредит станет эффективным способом решения проблем. Однако если у вас имеется лишь одно место жительства, появляются очень много рисков, ведь финансовые возможности также нередко сильно ограничены. Деньги под залог в тоже время может послужить инструментом для воплощения своей мечту, например, создания собственного бизнеса.
Рассматривая данный вид кредитования в странах запада, легко заметить, что использовать недвижимость в качестве залога достаточно популярно и имеет большую популярность заграницей. Данный вид кредита интересует многих и потому, что заемщику нет необходимости отчитываться, во что будут вложены полученные деньги. Вы можете оформить кредит на:
- отпуск,
- обучение,
- или раскрутку бизнеса.
Процентные ставки при таком виде кредитовании достаточно высоки, клиенту приходится переплачивать около процента. Но такие условия действуют не во всех банках. Немаловажно в какой валюте был взят заем. Иностранная валюта будет дешевле, если учитывать лишь годовую процентную ставку.
Время, на которое берется займ также важно. Кредит с залогом в виде недвижимости может оформляться на десять или даже двадцать лет. Стандартный потребительский кредит редко достигает по срокам более пяти лет, а процентная ставка также довольно высока.
Если кредитные деньги послужитат для приобретения нового жилья, то данный вариант также заслуживает внимания. Условия, при которых не понадобиться вносить высокий первоначальный взнос встретить практически невозможно. Сильная инфляция приводит к ожесточению условий, на которых банк оформляет кредит. Первый взнос может достигать двадцати пяти процентов. Человек с серьезными финансовыми проблемами будет иметь проблемы не только приобретая жилье, но и оформляя кредит.
Приняв решение о получение денег под залог жилья обязательно заранее посетите банк. В последнее время банки предъявляют серьезные требования для недвижимости, которая послужит залогом. Банк проведет оценку вашей недвижимости сам, если же итоговая стоимость вас не устроит, обратитесь в другое банковское учреждение. Не устроить банк может даже просрочка по коммунальным платежам.
Кредитные деньги под залог жилья весьма выгодный вариант. При сравнении с другими видами кредитов, условия ежемесячных выплат достаточно выгодные, при этом человек приобретает серьезные финансовые возможности. Если вы имеете стабильный доход и дополнительное жилье, данный вид кредита будет наиболее выгодным.
profitrevolution.ru
В каком банке можно взять кредит под залог квартиры?
Ассортимент банков, которые предлагают получить кредит под залог квартиры, большой. Более того, не только банки выдают ссуды такого типа, займы под залог недвижимости могут предоставляться микрофинансовыми организациями и частными инвесторами. От правильного выбора кредитора зависят многие факторы, в первую очередь процентная ставка и, как итог, переплата.
Все банки, которые выдают кредиты под залог квартиры
Нет необходимости самостоятельно искать банки и перебирать предложения разных организаций. Обратившись к нам, вы сэкономите время на выбор банка и получите лучшее кредитное предложение. Поиском банка занимаются наши специалисты. Они изучат ваши исходные данные и подберут банк, который будет готов дать вам положительный ответ на самых лучших условиях.
Мы работаем со всеми банками, которые ведут деятельность в России и за ее пределами. Большой ассортимент предложений и налаженные партнерские отношения позволяют нашим клиентам заключать самые выгодные кредитные договора. Для каждого клиента подбирается лучшая программа, соответствующая его потребностям и возможностям.
От чего зависит выбор банка
На выбор кредитного учреждения в первую очередь влияют данные потенциального заемщика, пакет его документов и сам объект недвижимости, который будет оставлен в залог:
- Если гражданин может предоставить справки с работы, ему будет доступен самый широкий ассортимент кредитных программ. Он может рассчитывать на лучшие предложения от ведущих банков страны. Если нет возможности документально доказать свой доход и факт трудоустройства, тогда наши специалисты помогут вам подобрать оптимальное предложение от МФО или частного инвестора.
- При отрицательной кредитной истории возможность получения кредита под залог квартиры в банке будет находиться под большим вопросом. МФО и частные инвесторы не придираются к кредитному досье, поэтому, скорее всего, займодавцем будет выступать одна из этих структур.
- Каждый банк и каждая иная кредитная организация устанавливает свои требования к предмету залога. Наши специалисты будут учитывать это и выберут банк, который гарантированно может предоставить вам залоговый кредит.
После выбора кредитной организации
После изучения ваших исходных данных, оценки недвижимости и сбора всех необходимых документов наши специалисты выбирают кредитную программу с наилучшими параметрами выдачи средств. Далее в этот банк направляется заявка, останется только подождать решение. Заявки наших клиентов обрабатываются оперативно, поэтому окончательное одобрение может поступить в день подачи анкеты.
Если кредитная организация одобрила заявку, клиент посещает ее офис и подписывает необходимые документы. По завершении сделки потребуется застраховать квартиру, оставляемую в залог, после чего на нее накладывается обременения. Мы сопровождаем сделку до момента выдачи нашему клиенту денег.
routrust.ru
