Пентхаус в московской новостройке по проекту Олеси Ситниковой. Пентхаус в новостройке
Пентхаус в московской новостройке по проекту Олеси Ситниковой
Олеся Ситникова, студия «Aрх.Предмет», спроектировала пентхаус в московской новостройке. Площадь трех уровней — 300 кв. м.
По теме: Олеся Ситникова и Екатерина Тулупова: «это не шато и не шале»
C террасы пентхауса открывается завораживающий вид: если бы не сталинская высотка в поле зрения, легко забыть, что ты находишься в Москве. Заказчики приобрели квартиру на последнем этаже высотной новостройки и выкупили верхние нежилые уровни. Но прежде чем пустые пространства превратились в роскошный триплекс, потребовалась гигантская работа.
На третьем уровне расположена открытая терраса. Ажурные ставни обогащают лаконичную архитектуру. Реконструкция, стройка, инженерия, планировка, дизайн, декор, согласования с инстанциями — всем занимались Олеся Ситникова и Татьяна Минина, а также партнеры бюро «Арх.Предмет». «Согласование — длительное дело, но мы этот путь проходили множество раз, он воспринимается как часть работы. К счастью, сегодня процесс стал более цивилизованным.
Первый уровень сделан парадным, с нарядным декором: заказчики — молодые люди и часто принимают гостей. На втором этаже — «мастер-блок»: Краски здесь мягче, фактуры теплее — в таком окружении приятно про-сыпаться по утрам. Парадный первый этаж решен в контрастных цветах, на втором, приватном, палитра построена на нюансах.
Гостиная. Диван и кресла Meridiani. Консоль Christian Liaigre. Люстра изготовлена на заказ итальянской компанией Preciosa. Стена отделана нубуком. 
Спальня, гардеробная и ванная протянулись, подобно галерее, вдоль окна. Сложно было отказаться и не поставить у окна ванну, заказчица много времени уделяла проекту и планировочные решения много обсуждались: мы предложили восемь разных версинй — остановились на том, где проход вдоль окна. Он показался самым эффектным и правильным. Мы прогуливаемся, вид за окном прекрасный, проходим через гардероб в ванную комнату.
Чтобы добавить уюта и красоты, ввели декоративный элемент — ажурные ставни. В разных масштабах этот узор присутствует повсеместно, объединяя три этажа.
Комод, Emmemobili по дизайну Ферруччо Лавиани — моя любовь. Много где использую. Помимо потрясающего дизайна подкупает качеством. Даже было ощущение, что он выполнен по эскизам, но это готовая вещь, мы ничего не меняли. Пришелся к месту. Это дерево, бороздки, они создают рельеф. Простой прием, но выглядит эффектно!»
Лестница — важный декоративный элемент интерьера. Конечно, проектировали ее совместно с подрядчиками, инженерами. Ограждения сделали из стекла, ступеньки — деревянные, нижняя площадка выполнена из камня. В простенке на консоль поставлена скульптура, она красиво смотрится на фоне ажурной металлической двери.
Дизайнер Олеся Ситникова. В интерьере много авторских вещей, изготовленных мастерами в России и Италии, восхитительных богатых отделок, интегрирована система «умный дом». «Элементы умного дома присутствуют по умолчанию во всех современных интерьерах. Опасения у заказчиков есть и понятно, на чем они основаны, но за последние пять лет произошел рост и уровня компаний.»
www.interior.ru
Все пентхаусы в СПб и Ленобласти
Пентхаусы – эксклюзивная недвижимость. Это повышенный уровень комфорта, запоминающаяся архитектура, исключительное расположение, будоражащие виды.
Что такое пентхаус?
Пентхаусом называют квартиру, располагающуюся на верхнем уровне жилого дома. По сути, это отдельный дом, но место его строительства — не земля, а крыша. Он возводится в два или три уровня. Обязательный атрибут – открытая терраса. На доме возможен всего один пентхаус, если их несколько – это видовая квартира на верхнем уровне дома.
Строительство пентхаусов в Санкт-Петербурге оправдано, ведь ни в одном городе России нет таких шикарных панорамных видов: на Неву, центр, знаменитые питерские крыши. Пентхаусы в СПб строят и в центре, и на некотором удалении – чтобы оценить перспективу.
Как выбрать пентхаус?
Пентхаус – не всегда недоступная роскошь. На рынке представлены и недорогие предложения. Правда, иногда низкая цена становится свидетельством недостатков конкретного варианта. Чтобы выгодно инвестировать средства и купить действительно хороший пентхаус, обратите внимание на:
- расположение дома – чтобы виды открывались не на промзону;
- свободные места для высотной застройки рядом, а точнее — их отсутствие, а то получится так, что главное достоинство пентхауса – роскошный вид – в будущем закроется другим зданием;
- остекление: пентхаус — это панорамный вид, окна требуются увеличенного размера, их нужно много;
- эксплуатируемая кровля: терраса — не декоративный элемент, на ней ставят мебель, разбивают цветники и даже устанавливают бассейн без риска затопить живущих на нижних этажах в доме;
- безопасность – всё-таки пентхаус располагается на значительной высоте.
НовоХата представляет перечень пентхаусов СПб и Ленобласти. У нас собраны предложения от застройщиков с ценами, полным описанием проекта, отзывами и обзорами экспертов. Мы поможем найти подходящий пентхаус в продаже и выгодно инвестировать средства в комфортную жизнь на высоте.
novohata.ru
«Олимпик Парк», «Браславский», «Мегаполис»: как выглядят изнутри квартиры и пентхаусы, построенные по цене $1—2 тысячи за «квадрат»
Каждый новый строительный объект, обозначающий себя котлованом в одном из уголков Минска, — это своего рода интрига: возведут ли вовремя, упростят ли проект, поднимут ли цену метра? Эти три кита белорусской стройки не дают покоя многим горожанам, особенно если речь идет о видном месте. И если за внешними успехами, выражающимися в появлении этажей и утеплении стен, еще можно спокойно следить, то понять, что прячется от глаз посторонних за красивыми (и не очень) фасадами зачастую проблематично. Onliner.by продолжает изучать, как выглядят изнутри знаковые новостройки города, и узнавать, с чем придется столкнуться горожанам, выбравшим в качестве основного пристанища ставшие известными жилые комплексы.
«Свечка» «Мегаполиса»
Неприметная юго-западная окраина Минска начала преображаться в 2008 году. Тогда никому не известный застройщик «Синтез-Белнеп Строй» замахнулся на возведение огромного жилого комплекса, состоящего из «свечек» и полуколец. Но не выдюжил и сдулся, оставив в память о себе всего две многоэтажки и чуть ли не первые громкие скандалы, связанные с качеством строительства «каркасников».
Эстафету застройки перспективной территории, куда подводили новую станцию метро, приняла компания «Тапас». Проект изменили, инвесторов объединили и стали возводить дома. Не без проблем. Последний «столбик» «Мегаполиса» задолгостроили, да так, что срок окончания строительства отодвинулся с III квартала 2016 года до настоящего времени. Притом что начались работы над объектом еще в III квартале 2013-го.
— Дом уже сдан в эксплуатацию, — рассказывает представитель группы компаний «Тапас» Сергей Смирнов. — Перенос сроков действительно имел место. Связан он был с тем, что проект нам достался от предыдущего застройщика и многое пришлось изменять, дорабатывать и совершенствовать. Это заняло достаточно много времени.
23-этажный «столбик» стандартной для «Мегаполиса» раскраски стал первым домом в жилом комплексе, где места общего пользования оформили не уныло: стеклянная входная группа и колерованная антивандальная декоративная штукатурка на стенах смотрятся выигрышно. А вот коридоры и лестничные площадки имеют обычный вид: серая плитка на полу плюс покрашенные стены. Лифты многоэтажке достались могилевские — четыре кабины на 132 квартиры. Мусоропровода, как того и требуют последние веяния моды и закона, нет.
Пентхаусы и двухуровневые апартаменты в новостройке не предусмотрены. Планировка квартир немного меняется примерно с середины дома: где-то добавляется лоджия или появляется панорамное остекление — ничего кардинального. Нет на последнем этаже и творческих мастерских, которые могут напрягать жильцов верхних уровней.
— Мыслей отказаться от черновой отделки и предлагать квартиры по так называемым московским нормам у нас никогда не возникало, — продолжает Сергей. — Понятно, что каждый собственник, ориентируясь на законодательство, будет делать квартиру под себя, но штукатурка стен и стяжка — это обязательные, базовые элементы, от которых никуда не деться. Поэтому мы просто облегчаем жизнь своим клиентам, предоставляя жилье с улучшенной черновой отделкой, а дальше уже каждый действует самостоятельно, преображая пространство на свой вкус.
Метражи квартир в новом доме внушительные: только «однушка» распространилась на 60 квадратных метров. При этом немалая часть площади квартир с любым количеством жилых комнат приходится на застекленные лоджии. Момент этот неоднозначный, а в некоторых случаях и спорный. За метр лоджии платить приходится, конечно, меньше (при подсчетах применяется коэффициент 0,7), но и обустроить такое пространство с максимальной пользой в далеко не южной стране вряд ли получится. К тому же в некоторых случаях длинная полукруглая лоджия перекрывает сразу три окна (к примеру, в кухне, ванной и жилой комнате). В результате сразу в нескольких помещениях человек лишается возможности напрямую видеть обстановку на улице. А соседство лоджии и окна в ванной комнате вообще кажется странным.
— Это не стандартные квартиры, — поясняет специалист. — Мы все-таки позиционируем себя как застройщик жилья комфорт-класса, поэтому наши покупатели целенаправленно выбирают просторные квартиры с интересной планировкой. Такие особенности, наоборот, привлекают людей.
В последние несколько лет у минских дольщиков и держателей жилищных облигаций возникла новая проблема: застройщики перестали зашивать общедомовые коммуникации, которые находятся в санузлах. (И ведь все по проекту, не подкопаешься.) Не минула сия чаша и клиентов «Тапаса». В результате при обмерах специалистами Минского городского агентства по госрегистрации и земельному кадастру практически каждая квартира получает лишние квадратные метры. Обычно незашитый стояк с трубами добавляет где-то 0,7—1 метр. И за эти технические «квадраты», которыми жилец не сможет пользоваться, надо доплатить по цене жилых. Бизнес, ничего личного.
— В этом доме осталось около 20 нераспроданных квартир, цена квадратного метра в зависимости от этажа и площади жилья варьируется от $1080 до $1280. Что касается сдачи пятого пускового комплекса (полукруглого дома), то в обозначенные ранее сроки мы укладываемся: 1—3 подъезды — IV квартал 2018 года; 4—5 подъезды — II квартал 2020 года; 6—7 подъезды — IV квартал 2019 года; 8—10 подъезды — II квартал 2019 года.
Центральная башня «Браславского»
Жилой комплекс «Браславский» появился на северо-западной окраине столицы еще в 2014 году. На протяжении всей стройки словами «элитный» и «VIP» застройщик не бросался, но минчане сами отнесли ЖК к «непростым». Первая и третья очереди дома не так интересны: стандартный для нашего времени «каркасник» в популярном месте. А вот центральная башня будет полюбопытнее: отдельное место для консьержа, панорамные окна, глядящие на водохранилище, интересные планировки и не самый доступный «квадрат».
Пятая секция «Браславского» стала для застройщика экспериментальной. Именно здесь места общего пользования впервые оформили нестандартно, отступив от краски в пользу декоративной штукатурки. Правда, за полгода ремонтов вид парадной «подубился». Вероятно, после того, как люди закончат отделку в квартирах, товариществу надо будет заняться ремонтом первого этажа.
Лифты дому достались фирмы Otis, правда, электронный индикатор, показывающий, на каком уровне находятся сейчас кабины, есть только на первом этаже. Свободных квартир в башне еще хватает: если верить шахматке, выбирать можно из 18 вариантов. Причем есть «однушки», «двушки» и «трешки». Вот только «квадрат» уже не такой демократичный: от $1100 до $1670 в эквиваленте.
Даже несмотря на суровый зимний день без намека на солнечные лучи, в квартирах было светло: сказывается наличие панорамных окон, которые, к счастью, не перекрыты радиаторами отопления. Впрочем, окна хоть и панорамные, но «неполноценные»: нижняя часть рам не открывается (это основной элемент безопасности, так как больше никаких ограждающих конструкций нет), а распахнуть можно лишь верхние створки.
— Квартиры в этой секции более просторные, чем в остальных, и смотрят на водохранилище. Красивый вид ничего не должно перекрыть, — говорит представитель группы компаний «Тапас». — Эту часть города люди ценят в первую очередь за благоприятную экологическую обстановку: поблизости нет никаких производств, а основные соседи — заказник и водоем. Несмотря на то что Лебяжий — довольно новый район, предложения по квартирам здесь единичные. Что касается конкуренции, то клиенты, которые хотят жить в многоэтажках, выбирают в основном между «Браславским» и D3.
В просторных двух-трехкомнатных квартирах запроектированы большие холодные лоджии с панорамным остеклением. При этом, в отличие от «Мегаполиса», окон перекрывается минимум. Когда смотришь на эти метражи и более-менее знаешь натуру наших людей, рождается подозрение, что некоторые собственники могут соблазниться незаконной идеей присоединения лоджии к жилой комнате.
— Что касается продажи квартир с чистовой отделкой, то мы еще думаем над этой идеей. Несколько раз приближались к ее реализации, но потом решили отложить и присмотреться к рынку, а также более тщательно изучить потребности людей. Мы все-таки возводим жилье комфорт-класса со свободной планировкой, а это значит, что относительно обустройства одной и той же квартиры может возникнуть с десяток идей. Возможно, в последнем пуске «Мегаполиса» что-то и реализуем, но пока говорить об этом рано, — объясняет Сергей Смирнов.
Пентхаусы и квартиры «Олимпик Парка»
Этот проект — точно не для рядовых минчан, выстаивающих многонедельные очереди за панельными квартирами. «Олимпик Парк» сразу создавался для богатых и знаменитых. Теперь, когда все скандалы, связанные со строительством ФОКа и сносом частной усадебной застройки, позади, на объектах в две смены работают сотни человек. А для держателей жилищных облигаций нескольких первых малоэтажных домов есть хорошие новости: совсем скоро их начнут приглашать на предварительную приемку.
Огороженная территория, аккуратные невысокие домики, своя парковка (с актуальной ценой $30 тыс. за место), подъезды с панорамными швейцарскими лифтами и огромными окнами — такая картина ждет жильцов нового квартала.
Четырех-пятиэтажные дома объединяет небольшой бульвар, который будет защищен от появления машин (кроме автомобилей экстренных служб). Назвать квартал густонаселенным язык не повернется: на каждой площадке располагается по две-три квартиры (да и как уместить больше, если метраж жилья — от 61 до 138 «квадратов»).
В отличие от 99% минских «каркасников», даже претендующих на некую элитность, в «Олимпик Парке» высоты потолков не пожалели и отсыпали щедрой горстью. В пентхаусе расстояние от пола до потолка составляет 3,5 метра, а в обычных квартирах — 3. Во всех помещениях — большие окна с замками — защитой от детей. Пока из окон третьего дома видна березовая роща, романтично укутанная снегом, но в будущем между зданием и природой появится барьер — линия индивидуальных коттеджей.
В квартирах большие санузлы и гардеробные, чем больше метраж, тем больше мест для организованного хранения одежды.
realt.onliner.by
пентхаус в новостройке Лучшее видео смотреть онлайн
9 мес. назад
Квартиры в Сочи от надежных застройщиков. Новостройки в Сочи. - https://www.youtube.com/watch?v=eRSjA... Как быстро продать...
2 г. назад
Продажа квартир от застройщика в новостройке Ялты у самого моря + пентхаус Подробная информация:http://ubk-yalta.ru/...
10 мес. назад
Агентство недвижимости Компаньон - http://www.realtory.ru Вы увидите всю недвижимость Челябинска. Самая дорогая...
1 г. назад
Что можно купить в Торонто до 300 тыс. долларов или снимать за 1200 долл. в месяц? Покупка жилья - Канада. Чем...
3 г. назад
Предлагаем к продаже Пентхаус общей площадью 150 кв.м, который располагается в новом клубном доме на 9 кварти...
11 мес. назад
ЖК LIFE PLAZA https://goo.gl/Yx2iFS Запись на просмотр +7 (982) 900-45-55. Все Новостройки Тюмени http://tyumn.r...
10 мес. назад
Если Вы хотите купить квартиру в центре Киева – элитная недвижимость на Печерске в ЖК Busov Hill (Бусов Хилл)...
3 дн. назад
В этом видео порассуждаем о, том почему стоит переехать в Сочи. Все вопросы о недвижимости Сочи и не только...
1 г. назад
Интерьер квартиры в новостройке 2017-го года https://youtu.be/-AHPVp9LIJU Обзор 3-х Комнатной Квартиры, Дизайн Интерьера...
10 мес. назад
Как со мной связаться? http://facebook.com/emigrantvideo Skype: emigrantvideo9174200005 e-mail: [email protected] Новостройка в ...
1 г. назад
Проект Marina Island в Праге предлагает клиентам на выбор квартиры в 5 домах двух типов: комфорт и пентхаус -...
11 мес. назад
Пожалуй лучшая обзорная экскурсия по городу Новороссийску, которая поможет вам ознакомиться с архитектуро...
4 нед. назад
Лучшие виды центра города от самых высоких жилых новостроек Екатеринбурга. Башня Исеть, ЖК Эверест, Макаров...
4 г. назад
квартиры в Сочи, жилье в Сочи, новостройки в Сочи, недвижимость в Сочи, квартиры с отделкой в Сочи, квартиры...
2 г. назад
КВАРТИРА ПРОДАНА Продажа квартир в Киеве Предлагаем вариант квартиры в Киеве, р-н Осокорки https://youtu.be/rKzDy1qRpZ0...
2 г. назад
ТОП-7 ошибок при передаче денег за квартиру В этом видео я расскажу вам о том, какие типовые ошибки при перед...
2 нед. назад
Недвижимость в Сочи/Квартиры у моря с ремонтом/Новостройки Сочи/ЖК Волжская 16/Дом у моря в Сочи. ЖК на ул....
1 г. назад
Купить квартиру в новостройке Одессы. Пять лучших новостроек Киевского района Одессы. Апрель 2017 ☆ Записа...
5 мес. назад
Ссылка на канал о Питере: https://www.youtube.com/channel/UC7MbNTqAtu9P3graR4623OQ ▷Ссылка на короткую версию https://youtu.be/W5kkdw10-sU ...
2 г. назад
Подробнее по ссылке: http://www.realty-ubk.ru/katalog/params/category/0/item/134055/ Телефон: +7 978 925 01 01 (WhatsApp) Viber: +7 978 092 80 82 ...
luchshee-video.ru
Пентхаусы в сочинских новостройках - Toplost!
После того как в Сочи была проведена зимняя Олимпиада-2014 сюда валом устремились строительные компании, занимающиеся созданием элитного жилья. В результате в этом городе появилось немало новостроек с роскошными пентхаусами. В данной статье мы опишем несколько наиболее заметных и изящных пентхаусов, которые стоят каждого вложенного в их строительство рубля.
Пентхаус в ЖК «Волна-Фрегат»
Эти элитные апартаменты находятся в знаменитом жилом комплексе под названием «Волна-Фрегат», являющимся престижной многоквартирной новостройкой, расположившейся на улице Черноморской. Буквально в двух шагах от нее расположен ботанический парк «Дендрарий», способный поразить любого своей красотой и разнообразием растений, и цирк.
Площадь пентхауса составляет 580 квадратных метров. Он включает в себя два этажа и немало свободного пространства, которого архитекторам удалось добиться путем грамотной планировки апартаментов. Поэтому здесь с удобством сможет разместиться даже очень большая семья. Отдельного упоминания заслуживает внутренняя отделка жилья – все комнаты имеют стильный и модный дизайн, причем при его создании использовались только качественные и дорогостоящие материалы. В основном помещения оформлены в классическом и средиземноморском стилях, в них преобладают светлые и теплые тона. Этот пентхаус может стать отличным вариантом, как для постоянного проживания, так и для непродолжительных посещений во время отпусков.
Пентхаус Яхта
«Волна-Фрегат» является одним из самых популярных жилых комплексов города, который неспроста носит титул элитной недвижимости: он обладает удобным расположением, высококлассным сервисом и самодостаточной внутренней инфраструктурой. Поэтому если вы ищите себе комфортный и изысканный пентхаус, то найти его сможете именно тут.
Отличным выбором может стать пентхаус Яхта, площадь которого составляет 180 квадратных метров. Он имеет два этажа и предчистовую внутреннюю отделку, позволяющую вам самостоятельно разработать проект дизайна помещений. На втором этаже расположена потрясающая панорамная крыша. Здесь есть сауна и при желании можно создать небольшой бассейн. Окна направлены в сторону моря, поэтому с них открывается восхитительный вид.
2-х уровневый пентхаус в ЖК «Александрийский маяк»
Он находится в ЖК «Александрийский Маяк», относящимся к элитной недвижимости. Этот пентхаус способен похвастаться огромной площадью, изысканным дизайном интерьера и грамотным делением пространства. Для внутренней отделки использовались только дорогостоящие материалы.
Пентхаус в ЖК «Александрийский маяк»
Его можно считать эксклюзивным пентхаусом, так как он обладает уникальным дизайнерским оформлением и полностью готов к проживанию, то есть тут размещена вся необходимая мебель, электроника и бытовая техника. К тому же здесь находится большой крытый бассейн.
Как видите пентхаусы в Сочи крайне разнообразны и качественны. Тут можно найти как сравнительно небольшие апартаменты, так и невероятно роскошные варианты с огромными бассейнами и прекрасными видами на море.
Обзор квартир предоставленПортал элитной недвижимости "Сочи Элит” sochi-elite.comг. Сочи, ул. Юных Ленинцев 108 800 301 22 01
toplost.ru
