Как выбрать район Москвы для проживания. Благоприятные районы москвы для проживания

Топ-10 лучших районов Москвы

Когда человек собирается переехать в Москву и намерен купить квартиру или снимать жилье, ему непременно стоит узнать, какие районы считаются наиболее комфортными для проживания. Когда определяется, насколько район пригоден для Вашего проживания, учитывать следует много самых разных факторов, а именно:

Развитость инфраструктуры;
Экологическую ситуацию;

Численность населения;
Транспортную развязку;
Уровень преступности;
Количество новых домов;
Насколько район благоустроен.

Конечно же, в таких районах квартиры дороже, но и проживать в них намного удобней. Очень важно учитывать при выборе района и такие неблагоприятные факторы, как наличие поблизости мигрантов, крупных заводов, транспортные коллапсы, отдаленность от метро.

Лучшие районы Москвы для проживания с детьми

Не так давно проводились исследования, которые позволили оценить районы столицы по 10 важным параметрам. Из этого рейтинга сразу были исключены 15 районов, где слишком высокая стоимость жилья, это все районы Центрального округа, в том числе Гагаринский, Раменки, Ломоносовский, Дорогомилово, Донской. У этих районов изначально прекрасные показатели по самым разным параметрам. Инфраструктуру во всех вышеперечисленных районах развита очень хорошо, но вот экологическая безопасность находится не на должном уровне. И для многих покупателей эти районы просто не представляют никакого интереса, так как стоимость квартир в них заоблачная.

Итак, первое место занял район Зюзино. На втором месте оказался район Фили-Давыдково (западный округ).Черемушки заняли почетное третье место.

4-е место досталось району под названием Бескудниковский.
5-е место занимает по праву Измайлово.
6-е место занял район Марфино.
7-е место досталось Хорошевскому району.
8-ю позицию занял район Свиблово.
9-е место досталось району Коньково.
На 10-й строчке Строгино.

Надо сказать, что есть немало и других прекрасных районов для проживания. Но все вышеперечисленные районы имеют очень хорошо развитую инфраструктуру, у них превосходная транспортная развязка. Немаловажно, чтобы в районе была зеленая зона и неплохая экологическая обстановка. Для людей, которые переезжают с детьми, важно, чтобы поблизости были образовательные учреждения. Выбирая район, отдавайте предпочтение тихим районам. Неплохими районами можно считать Ясенево, Крылатское, Куркино, Бабушкинский, Царицыно. В Царицыно возводят много новостроек, район находится вблизи парка с одноименным названием, здесь чистый воздух. Если говорить о Крылатском районе, то здесь много школ, как общеобразовательных, так и спортивных. Если у Вас есть дети, то наличие спортивных секций в районе будет большим преимуществом, как и наличие парков, а также зон отдыха.

Надо отметить, что когда Вы выбираете для проживания спальный район Москвы, Вы не прогадаете. В таких районах обычно нет проблем с транспортом. Все районы, которые оказались малопригодными для проживания, зачастую расположены в Новой Москве. Далеко не везде есть станции метро, и уехать из районов можно только в сильно переполненном транспорте. Одним из худших районов в Москве была признана Капотня.

Как Вы видите, районов, которые благоприятны для проживания в Москве, немало. Выбирайте район по своим предпочтениям и финансовым возможностям. А пока Вы не сняли квартиру или не купили собственное жилье, Вы можете остановиться в нашем хостеле под названием Ромашка. У нас Вы сможете почувствовать себя как дома. Рядом расположена станция метро, есть множество магазинов, кафе и торговых центров. Наш хостел находится в благоприятном районе, и из него Вы легко попадаете в любой другой район столицы.

www.rom-room.ru

Благоприятные районы Москвы - сайт МосНовостройки.РФ

При покупке жилья жителям мегаполисов необходимо учитывать экологическую обстановку в районах, которые предпочтительны для их проживания. Если вы приобретаете квартиру «для себя», то есть - постоянного проживания, то стоит рассмотреть варианты подальше от крупных предприятий и промышленных зон, чтобы хоть немного компенсировать ту негативную экологию, которой охарактеризован каждый крупный город с его загазованностью и скученностью.

Экологи выделили факторы, негативно влияющие на атмосферу в жилых районах:

Интенсивное движение автотранспорта, преобладание магистралей, проспектов, автодорог над парковыми зонами и бульварами;
Наличие в районе промышленных предприятий, а именно нефтяных предприятий, машиностроительных заводов и тепловых электростанций;
Близкое расположение полигонов, предназначенных для хранения отходов и мусоросжигательных заводов.

Соответственно для проживания следует выбирать те районы, в которых нет промышленных зон, и присутствуют:

Зеленые зоны, скверы, лесопарк;
Водоемы, причем желательно, чтобы вода была чистой.

Конечно, ни один из районов столицы нельзя назвать экологически чистыми. Экологи утверждают, что по направлениям уже нельзя разделить районы на экологически благоприятные и экологическая карта больше походит на шахматную доску с зелеными участками внутри определенных районов, которые оказывают хоть какое-то положительное влияние на чистоту воздуха. Среди множества столичных районов можно выделить лишь немногие, которые имеют вполне положительную экологическую обстановку.

Центральный административный округ.

Принято считать, что это самый загрязненный округ в Москве, однако это не так. Конечно, здесь самое большое скопление автомобилей в городе, и вследствие этого, самая сильная загазованность. Зато здесь полностью отсутствуют промышленные предприятия, и только автомобили загрязняют воздух, так что вредными промышленными выбросами в этой местности дышать не приходится.

Восточный административный округ.

Этот округ может похвастаться наличием обширной зеленой зоны, а именно национальным парком под названием «Лосиный остров». Все прилегающие к нему жилые районы считаются отличным местом для проживания, если рассматривать его со стороны экологии. Также в данном округе присутствует Измайловский парк, признанный экологами идеальным местом для активных занятий спортом и просто неспешных прогулок с детьми.

Вполне благоприятная экологическая ситуация образовалась в таких московских районах как: Новокосино, Косино-Ухтомский, Северное Измайлово, Восточное Измайлово.

Юго-Западный АО Москвы.

Этот участок Москвы считают наиболее чистым в плане экологии, так как здесь нет крупных предприятий промышленного типа. Зато в этой местности находятся обширные лесопарковые зоны, такие как Битцевский лесопарк, Ясеневский парк и прочие, а сам округ достаточно далеко находится от центра. Самыми благоприятными для жизни в Москве считаются районы Ломоносовский, Гагаринский, Северное Бутово, Ясенево, Теплый Стан, Южное Бутово, Коньково.

Северо-Западный московский административный округ.

Данный округ также считается более менее благополучным в плане экологии. Районы Строгино, Щукино, Куркино, Митино самые благоприятные для комфортного проживания, поскольку они ближе всех расположены к лесным массивам и отдалены от центра города. В этих районах уровень загрязненности воздуха можно считать одним из наиболее низких. Здесь присутствуют такие зеленые зоны как Природно-исторический парк с названием «Москворецкий», лесопарк «Покровское-Стрешнево», природный комплекс, именуемый «Сходненский Ковш», небольшой Ландшафтный парк «Митино», прекрасный парк «Серебряный Бор» и прочие.

Северный административный округ.

В этом округе можно выделить Молжаниновский, Тимирязевский, а также Головинский районы. Здесь имеется только одна промышленная зона, которая достаточно сильно загрязняет воздух и расположена она вблизи станции метрополитена Войковская.

Северо-Восточный московский административный округ.

Более менее сносная экологическая обстановка в районах Бибирево, Лианозово, Бабушкинский, Северный, Южное Медведково и Отрадное. Там расположен Главный Ботанический Сад и прочие небольшие зеленые зоны.

Многие москвичи и гости столицы, выбирая район для покупки недвижимости, все чаще стали брать во внимание именно экологию в данном районе. В будущем данная проблема может стать намного острее, так как все больше строится дорожных развязок и заводов. Конечно, каждый человек стремится покупать жилье подальше от шумных и загазованных автомагистралей и промышленных зон. Вместе с тем, в Москве значительное место отводится транспортной развязке. Сейчас более востребованным считается Новомосковский административный округ, а точнее районы Новой Москвы. Здесь пока еще не построено крупных трасс, и жилые комплексы возводятся вблизи обширных зеленых зон и лесов. Конечно, со временем и в том районе экология ухудшится, но пока он остается наиболее чистым и благоприятным в экологическом плане.

xn--b1amcehggbbavheo.xn--p1ai

Как выбрать район Москвы для проживания

Комфортное для жизни окружающее пространство – едва ли не самый ценный актив, который получает человек при покупке квартиры. Место во многом определяет стоимость, поэтому важно принять правильное решение. Эксперты рассказали, как выбрать оптимальный район, исходя из своих долгосрочных интересов.

1. Помечтайте и определитесь: чего вы ждете от будущего.

Все понимают, недвижимость – самый дорогой потребительский товар. Для покупки и продажи квартир нужны время, силы и помощь профессионала, поэтому лучше свести количество сделок к минимуму. Естественно, в жизни случаются перемены, но чем шире ваш «горизонт планирования», тем лучше вы сможете организовать свою жизнь. Если ближайшие пять лет вы хотите обзавестись семьей, при выборе района вам следует ориентироваться в первую очередь на экологию и качество социальной инфраструктуры, а если ваш приоритет – карьера и светская жизнь, то следует выбирать по транспортной доступности и количеству приятных мест досуга.

2. Ищите там, где никто не ищет.

Определившись с приоритетами, можно приняться за анализ. Черт, как известно, кроется в деталях. Если вы ограничены в средствах, но хотите жить в районе, откуда легко добраться до центра города, поищите в желанном квартале объекты, которые кажутся непривлекательными большинству покупателей.

Например, часто в домах, прилегающих к транспортным развязкам, загруженным станциям метро или вокзалам, можно купить более дешевые квартиры, потому что в этих местах, как правило, очень большой поток пассажиров, готовых оставить машину или попить пива в близлежащих дворах. Однако на практике жители проблемных дворов часто устанавливают охрану и шлагбаумы, что успешно решает эту проблему.

Конечно, хорошего места для прогулок с ребенком в таком дворе вы не найдете, но, если вы не планируете заводить детей, оно вам и не понадобится.

3. Выбирайте соседей.

Москва не похожа на большинство мегаполисов Запада, ведь у таких городов, как Нью-Йорк или Париж совсем другая история. Население США и западноевропейских стран никогда не жило в условиях социалистического государства с плановой экономикой. Разделение районов по социальному, национальному или профессиональному признаку у нас устроено по-другому. Во-первых, существует традиционное деление кварталов, расположенных в основном в центре, по принципу слобод. Конечно, сегодня вы не найдете в Котельниках мастеровых, делающих котлы, а в Сокольниках больше не проводят соколиную охоту. Но такое разделение ощущается в атмосфере района, особенности устройства парков, исторических памятниках, названиях улиц.

Во-вторых, в советское время сформировалось деление Москвы на престижный «запад» и менее престижный «восток», которое действительно и по сей день. В социальном плане современное общество делится на классы по уровню дохода. В новых жилых комплексах селятся люди с одинаковым достатком. Пока такая «финансовая» стратификация не столь сильна, потому что большая часть жилого фонда столицы распределялась в советскую эпоху. Но со временем обособление успешных в денежном плане горожан будет только увеличиваться, поэтому при выборе района подумайте, каких людей вы бы хотели видеть, выходя из подъезда

4. Присмотритесь к районам без особого «статуса». Там может быть «жемчужина».

Особенность современной Москвы в том, что сегодня застройка не ведется в масштабах гигантских проектов, как было в 80-х, когда возводились «спальные районы» в Крылатском, Коньково, Свиблово и т.д. Земля в столице дорогая, и девелоперы стремятся использовать каждый свободный клочок.

Поэтому даже в не самых престижных округах могут образовываться небольшие комфортные для жизни анклавы. Такие жилые комплексы часто обладают развитой инфраструктурой, и необходимость выходить за пределы микрорайона может быть сведена к минимуму. Иными словами, округ может быть неблагоприятный, а жилищный комплекс – престижный.

5. Проложите маршрут в завтрашний день.

Присоединение новых территорий к Москве значительно увеличивает возможность выбора для покупателей недвижимости. Вроде бы главное преимущество Новой Москвы в цене, но, если разобраться, в «новых» районах есть свои плюсы даже по сравнению c самыми престижными «старыми» частями мегаполиса.

Столица уникальна – нигде в мире нет такой четкой «окружной» системы в устройстве города. Эта как плюс, так и минус. Именно из-за этого мы столкнулись с такой серьезной проблемой автомобильных пробок. Возможности кардинально изменить облик исторической части в соответствии с современными представлениями почти нет.

А вот Новая Москва будет устроена как город ХХI века, а может и ХХII. Обратите внимание на эти территории как на инвестиции, которые оправдаются в следующем десятилетии. Оно наступит уже скоро.

Кроме того, важно рассмотреть планы развития района хотя бы на ближайшие годы. Чтобы не попасть в ситуацию как, например, жители относительно тихой Беговой улицы, которые и в страшном сне не предполагали, что по ней пройдет ТТК и важнейшей проблемой станет шум и пыль под окнами. Или, например, как покупатели прекрасных видовых квартир, перед которыми вдруг воздвигли новые корпуса жилого комплекса, сильно изменив эти самые характеристики (таких примеров – масса). Конечно, всего не предусмотришь, но в разумных пределах попробовать просчитать ситуацию стоит, имея в виду последовательную тенденцию к уплотнению застройки, «откусыванию» кусочков парковых зон, сокращению количества бесплатных парковочных мест и другие подобные «прелести».

«Хочется посоветовать также потребителям перед покупкой квартиры окунуться в атмосферу района. Когда вы осматриваете новый дом, не ограничивайтесь внимательным исследованием помещений. Представьте, как будет проходить ваша жизнь на новом месте. Сходите в ближайший магазин за хлебом или прогуляйтесь до станции метро, ведь вы будете делать это почти каждый день, и выбор района отразится на качестве вашей жизни. В конечном счете москвичи живут в более благоприятных условиях, чем жители большинства иностранных мегаполисов, которые столкнулись с проблемой «гетто», где элементарно не действуют законы. У нас фактически нет «закрытых зон», которые опасны для «чужаков». Будем надеяться, что город продолжит гармоничное развитие».