Ход строительства ЖК Большевик (Комплекс апартаментов "Большевик"). Большевик жк

МФК «Большевик» в САО (Северном административном округе) от O1 Properties

Мнение, май 2018 18 мая 2018

При посещении комплекс «Большевик» радует глаз. Сочетание колорита «пряничных» домов бывшего кондитерского производства с элементами современной архитектуры смотрится довольно оригинально. Строители очень хорошо отреставрировали старинные здания кондитерской фабрики, сохранив фирменный стиль этих домов, и благоустроили территорию. Тут стало действительно уютно. Пока комплекс апартаментов в эксплуатацию еще не введен. Строительство должно было завершиться в IV квартале 2017 года (судя по информации на стенде, установленном на стройплощадке), и оно действительно уже завершилось. Однако в домах продолжаются внутренние отделочные работы, и по состоянию на середину мая о полной готовности застройщик еще не рапортует. Известно, что сдача комплекса намечена на второй квартал 2018-го, впрочем, у брокеров (например, на сайте агентства «Est-a-Tet») сроком ввода в эксплуатацию называется третий квартал нынешнего года. В компании «O1 Properties», которая выступает девелопером данного проекта, срок сдачи объекта не уточняют. Надо сказать, что в отношении «Большевика» вообще царит некая информационная закрытость. Никаких документов в принципе в открытом доступе нет. Ни на одном из сайтов, посвященных этому проекту. Поэтому в данном случае говорить о нарушении сроков мы не станем. Так или иначе, проект близок к завершению и очевидно, что в текущем году у покупателей есть все шансы получить ключи от своих апартаментов. В принципе, «O1 Properties» компания проверенная, не один год занимается строительством коммерческой недвижимости. И новый опыт на жилищном рынке ей в целом можно занести в актив.

В предыдущем мнении портала подробно описаны все достоинства и недостатки «Большевика». Добавить к сказанном особо нечего. Разве что отметить, что в феврале этого года в пределах досягаемости комплекса была открыта еще одна станция метро - «Петровский парк». Она интересна тем, что входит в состав строящейся новой Большой кольцевой линии (Третий пересадочный контур). К 2022 году эту линию планируют достроить и открыть. А это значит, что у жильцов «Большевика», если они вдруг решат воспользоваться метрополитеном, будет больше доступных маршрутов в пределах города.

Комплекс апартаментов «Большевик» неплохо котируется в рейтинге новостроек Северного административного округа Москвы, где он входит в десятку лучших. Стоит, наверное, еще учитывать и ауру места, все-таки это бывшая знаменитая кондитерская фабрика. Дома с историей ценятся, во всяком случае, когда речь идет о дорогих сегментах недвижимости. А премиальный «Большевик» относится как раз к таким. Цены здесь довольно высоки по меркам САО, продажи продвигаются в среднем темпе. К середине мая 2018 года реализовано чуть менее половины всех апартаментов. Не сказать, чтобы за полтора года продаж это был блестящий результат, но надо учитывать общее снижение спроса на недвижимость. В настоящее время в комплексе доступно еще примерно полсотни апартаментов. И по площади, и по числу комнат выбор пока весьма широк.

Ближайшие конкуренты это жилые комплексы компании «ДонСтрой» (рейтинг застройщика «A+»): «Оливковый дом» и включенный в Белый список московских новостроек ЖК «Суббота». Если рассматривать другие ближайшие вариант в Северном округе в пределах ТТК, то продажи апартаментов идут также в сданном МФК «Art Residence» компании «Stone Hedge», строящихся МФК «I'M Тверская» от «Группы ПСН» (рейтинг застройщика «B»), МФК «Пресня Сити» (строит Хлебозавод имени Зотова) и др.

Мнение, сентябрь 2016 16 сентября 2016

Название девелопера данного проекта — «O1 Properties» — вряд ли что-то скажет широкому кругу покупателей квартир. Действительно, к активным игрокам жилищного рынка эта компания не относится. Однако в сегменте офисной недвижимости она известна очень хорошо: управляет тринадцатью бизнес-центрами класса А и В+ в столице. Собственно, на территории бывшей кондитерской фабрики «Большевик» компания ранее провела реновацию и эксплуатирует одноименный бизнес-комплекс класса А. Нет ничего удивительного в том, что возник проект реконструировать три бывших фабричных корпуса и переделать их в лофт-апартаменты. Подобного рода формат жилья пользуется нынче в Москве популярностью и идет достаточно хорошо.

Что немаловажно, у МФК «Большевик» есть своя изюминка. И речь не только об истории фабрики, которая началась еще в середине XIX века, но и о тех объектах, которыми известно это место ныне. Один Музей русского импрессионизма (кстати, первый в нашей стране) чего стоит. А ведь это не просто выставочный зал, а настоящий комплекс, где кроме постоянной экспозиции проводятся регулярные выставки, разного рода мероприятия. Плюс можно упомянуть об имеющихся на «Большевике» местах для проведения досуга (рестораны, бары, фирменная кондитерская и т. п.).

Команда, которая вместе с «O1 Properties» участвует в реализации данного проекта (архитекторы, подрядчики и др.), представлена достаточно известными в своих областях компаниями. Продажей апартаментов занимаются такие известные агентства как «Est-a-Tet» и «Savills». В целом надежность вложений в МФК «Большевик» можно оценить как высокую. Помимо авторитета участвующих в проекте компаний, нужно также отметить, что МФК — это жилая часть общего крупного проекта реновации фабрики «Большевик», при этом нежилая часть уже успешно выполнена. Важно, что застройщик, занимающийся эксплуатацией местных офисов, находится в полной доступности для покупателей апартаментов. Ну и, что немаловажно, это не строительство с нуля. Сами здания трех корпусов уже есть — просто идет их реконструкция.

Из минусов для потенциальных покупателей можно назвать отсутствие в открытом доступе любых документов, касающихся данного комплекса. Ни на сайте «Большевика», ни на сайтах продавцов, нет разрешения на проведение работ, проектной декларации и др. О ходе работ застройщик не информирует, фото- видеоотчеты отчеты отсутствуют.

В описании «Большевика» на нашем сайте достаточно подробно сказано об особенностях апарт-комплекса, о плюсах и минусах его местоположения. Дабы не повторяться, заострим внимание только на нескольких моментах. Во-первых, хоть экологическая ситуация тут и не лучшая, но корпуса с апартаментами располагаются во внутренней части комплекса, а значит они удалены от шума и выхлопов с Ленинградки. Во-вторых, у новоселов не должно быть особых проблем с социальной инфраструктурой. В радиусе километра от апарт-комплекса, действуют три детских садика, кадетская школа и две обычных средних школы, две взрослых и одна детская поликлиники. В-третьих, транспортный вопрос тут действительно не прост. Если до метро дойти пешком можно, то у автомобилистов особых вариантов нет. Эта часть Бегового района замкнута сама на себя. Куда не поедешь, упрешься либо в Ленинградский проспект, либо в ТТК, а значит — придется тратить время в пробках.

Что касается квартирографии комплекса, то при всех многочисленных плюсах, обусловленных тем, что это премиум-класс, отметим, что на лестничных клетках довольно много апартаментов — в среднем от 7 до 10 в зависимости от корпуса. Это все-таки некоторый минус в плане комфорта. Кроме того, покупателям, надо обязательно выяснять у застройщика, каков статус приобретаемых ими апартаментов. Будут ли они проходить как гостиничные номера, или их определят как офисные помещения. От этого зависит ставка налога на недвижимость. Разница в размере ежегодных выплат может оказаться весьма существенной.

Стоимость апартаментов, предлагаемых в «Большевике», находится на среднем для Северного административного округа уровне. Среди основных конкурентов назовем строящийся рядом ЖК «Суббота», а также расположенные неподалеку комплексы апартаментов «Art Residence», «ВТБ Арена Парк», «Царская Площадь», «Искра-Парк», «Лица» и др.

www.novostroy.ru

Ход строительства ЖК Большевик (Комплекс апартаментов "Большевик")

ЖК Большевик (Комплекс апартаментов Большевик), корпус 28 - фасадные работы, вид со стороны Скаковой улицы, фото 1

ЖК Большевик (Комплекс апартаментов Большевик), корпус 28 - фасадные работы, вид со стороны Скаковой улицы, фото 2

ЖК Большевик (Комплекс апартаментов Большевик), корпус 28 - фасадные работы, вид со стороны Скаковой улицы, фото 3

ЖК Большевик (Комплекс апартаментов Большевик), корпус 28 - фасадные работы, вид со стороны Скаковой улицы, фото 4

ЖК Большевик (Комплекс апартаментов Большевик), корпус 28 - фасадные работы, вид со стороны Скаковой улицы, фото 5

ЖК Большевик (Комплекс апартаментов Большевик), корпус 9 - фасадные работы, вид со стороны Скаковой улицы, фото 1

ЖК Большевик (Комплекс апартаментов Большевик), корпус 9 - фасадные работы, вид со стороны Скаковой улицы, фото 2

ЖК Большевик (Комплекс апартаментов Большевик), корпус 9 - вид со стороны Скаковой улицы

kvartirny-control.ru

Большевик

Смелые мечты есть у всех. Но не каждый делает их целью своей жизни. Премиум-апартаменты в клубном комплексе «Большевик» созданы для тех, кто устремлён в будущее и вечно жаждет большего. Соединяя энергетику легендарного места с творческой энергией созидания, «Большевик» придает новую силу вашему стремлению вперёд. Сама энергия истории играет на вашей стороне – так воспользуйтесь этим.

На шести гектарах территории «Большевика» легко забыть, что находишься в оживленном районе столицы, среди штаб-квартир больших международных и российских корпораций. В тихих двориках этого малоэтажного клубного комплекса, в окружении исторических фасадов и тенистых деревьев, вы не тратите энергию, а заряжаетесь ей.

Жилая часть «Большевика» расположена в глубине квартала, вдали от шума Ленинградского проспекта. Закрытый благоустроенный двор и сад на крыше дарят силы для новых свершений. А индивидуальные дворики-патио в апартаментах на первом этаже обещают спокойный и приватный отдых.

Кроме собственного внутреннего двора в распоряжении жильцов – вся прогулочная зона культурно-делового комплекса «Большевик», соединяющая Ленинградский проспект с улицей Скаковой. Кафе и рестораны, музей современного искусства и магазины, включая фирменную кондитерскую легендарной марки «Большевик», оказываются буквально в вашем соседнем дворе.

Премиум-апартаменты в клубном комплексе «Большевик» созданы для тех, кто устремлён в будущее и вечно жаждет большего. На шести гектарах территории «Большевика» легко забыть, что находишься в оживленном районе столицы, среди штаб-квартир больших международных и российских корпораций. Жилая часть расположена в глубине квартала, вдали от шума Ленинградского проспекта. Закрытый благоустроенный двор и сад на крыше дарят силы для новых свершений. А индивидуальные дворики-патио в апартаментах на первом этаже обещают спокойный и приватный отдых. Кроме собственного внутреннего двора в распоряжении жильцов – вся прогулочная зона культурно-делового комплекса «Большевик», соединяющая Ленинградский проспект с улицей Скаковой. Кафе и рестораны, музей современного искусства и магазины, включая фирменную кондитерскую легендарной марки «Большевик», оказываются буквально в вашем соседнем дворе.

bolshevik.estatet.ru

ЖК «Большевик» в Москве – официальный сайт, отзывы о жилом комплексе, цены на квартиры в новостройке

«Большевик» - это жилой комплекс с апартаментами премиум-класса в Беговом районе Северного административного округа столицы. Его представляет компания-застройщик «01 Properties». преимуществами новостройки является выгодное местоположение и изысканный дизайн. лучшие строительные технологии здесь сочетаются с выразительным и современным лофт-пространством.

ЖК расположен в непосредственной близости от Ленинградского проспекта, по которому можно добраться и в центр, и в другие районы, и на загородные направления. Постоянно курсирует наземный общественный транспорт – автобусы и маршрутки. ближайшие станции метро – «Белорусская», «Динамо».

Кирпичное здание старинной кондитерской фабрики сегодня бережно реконструируется. Оно насчитывает от 3 до 7 этажей, имеет потолки высотой от 2,9 до 4 метров, возможность свободной планировки пространства. Апартаменты включают от 1 до 5 комнат площадью от 35 до 100 квадратных метров. Есть индивидуальные дворики-патио на первом этаже, террасы и зимние сады на крыше. Имеется центральная система кондиционирования, видеонаблюдение и охрана, встроенные конвекторы настенного типа. организуется два автопаркинга – подземный и гостевой.

На территории жилого комплекса появятся кафе, фитнес-клуб, два ресторана, кондитерская. Корпуса образуют собой уютный внутренний дворик, имеется зона отдыха, площадка для детских игр. ЖК включает уникальный Музей русского импрессионизма с богатой коллекцией картин. территория огорожена, есть круглосуточная охрана.

Беговой район обладает развитой инфраструктурой. В пешей доступности есть школы, гимназии, детские сады, поликлиники и многопрофильные медицинские центры. Рядом большие торговые центры и маленькие бутики, сетевые супермаркеты, аптеки, отделения банков, салоны красоты, фитнес-клубы.

Жилой комплекс «Большевик» подойдёт тем, кто любит историю и культуру, хочет быть в центре событий и отдыхать с комфортом.

novostroev.ru

отзывы и цены на квартиры в новостройке

Апарт-комплекс «Большевик»

В стенах индустриального комплекса с вековой историей построят апартаменты в стиле лофт. Здесь удастся создать современную комфортную среду при сохранении аутентичности и особой атмосферы места. Такой формат недвижимости весьма востребован в последнее время. Апарт-комплекс «Большевик» — проект премиум-класса с внутренней инфраструктурой и благоустроенной территорией. Он привлекает роскошными интерьерами, продуманной до деталей архитектурой, наличием помещений различной площади — от наиболее компактных до просторных.

Расположение апарт-комплекса

Комплекс апартаментов «Большевик» строят в центре Москвы, в ее культурно-деловом кластере, по адресу: Ленинградский проспект 15 (стр. 9, 28, 35). Всего 5 км отделяют его от Кремля. До ближайшей станции метро можно дойти пешком за 5-7 минут. В районе сформирована полноценная инфраструктура. Здесь есть магазины и кафе, работают бытовые службы. Многие объекты района входят в состав историко-культурного наследия столицы.

Экология района

Благоприятная экология в рамках столицы — в большей мере условность, однако по московским меркам, в Центральном округе она не вызывает острых нареканий. Рядом с апарт-комплексом нет действующих промзон, вместе с тем ощущается негативное воздействие транспортных артерий.

Варианты апартаментов

В комплексе «Большевик» запроектированы апартаменты площадью от 35 до 228 кв. м. Их формат — лофт — позволит адаптировать пространство под каждого владельца индивидуализировано. Здесь можно совместить жилое и рабочее пространство.

Потенциальные покупатели

Проект премиум-класса заинтересует активных деловых людей с высокими доходами, которые хотят чувствовать себя комфортно в бурлящей жизни мегаполиса.

Архитектура апарт-комплекса

Архитектура — «визитная карточка» апарт-комплекса «Большевик». Шестиэтажное здание из кирпича, металла и стекла украсят орнаментами и декоративными отделочными элементами. Оно привлекает четкими линиями, простыми архитектурными формами и искусно оформленными фасадами.

Обустройство территории

В комплексе апартаментов «Большевик» обустроят и озеленят внутренний двор. Кроме апартаментов здесь предусмотрены офисные помещения, развлекательные и спортивные объекты. «Изюминка» проекта — уютный сад, который разместится на крыше здания.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

ЖК Большевик — цены на апартаменты в жилом комплексе большевик

"Большевик" — это тихий квартал, свободный от суеты центральных улиц, проект комплексной реновации территории бывшей одноименной фабрики. Малоэтажный комплекс из нескольких жилых и офисных корпусов образует уютный внутренний двор, создающий ощущение полной уединенности и обособленности от окружающего мира. Территория комплекса огорожена и круглосуточно охраняется. Благоустроенная территория и развитая инфраструктура комплекса, включающая в себя музей, рестораны, досуговые объекты, фитнес-центр и парковку, формируют новый стандарт качества жизни. Комплекс апартаментов состоит из трех корпусов в 3, 6 и 7 этажей. Постройки выполнены в едином индустриальном стиле с сохранением исторического фасада из красного кирпича. Свободная планировка, высокие пятиметровые потолки и панорамные окна от пола до потолка позволяют создавать наполненные светом и воздухом интерьеры. Апартаменты «Большевик» выполнены в классическом стиле лофт: в материалах преобладают металл, стекло и кирпич. Территория комплекса тщательно продумана: для апартаментов, расположенных на первых этажах, предусмотрены уютные собственные дворики-патио, которые делают пространство более гармоничным и комфортным для жизни. У некоторых апартаментов есть выход на собственную террасу, а значит, его жители могут отдохнуть на свежем воздухе и насладиться прекрасными видами мегаполиса прямо у себя дома. Апартаменты в 9 строении предусматривают двусветное пространство, что создает легкий и воздушный интерьер. К продаже апартаменты предлагаются в 2 вариантах: с отделкой — в строениях 9,35; без отделки — в строении 28. Для комплекса апартаментов предусмотрено несколько вариантов парковки: наземный паркинг на 100 м/м, расположенный в нескольких минутах ходьбы от комплекса апартаментов и подземный паркинг на -1 уровне 35 строения на 16 м/м.

• закрытая охраняемая территория;• хорошее транспортное сообщение;• непосредственная близость от центра и станции метро;• развитая внутренняя и внешняя инфраструктура;• уютные внутренние дворики патио и террасы.

• культурно-деловой комплекс «Большевик»;• Международный университет;• школа бизнеса при международном университете;• московский государственный институт индустрии туризма;• храм живоначальной троицы;• театр классического балета;• московский музыкально-драматический театр «ромэн»;• бизнес-центр «белая площадь»;• белорусский вокзал;• бизнес-центр white stone;• центральный московский ипподром;• мфк «монарх»;• стадион «динамо».

apartbolshevik.ru

ЖК "Большевик"

Адрес

Беговой район, Ленинградский проспект, влад. 15, строения 9, 28, 35

Метро

Белорусская
Динамо

Общая информация

Цена: 11 640 000 – 81 000 000 руб за квартиру, 280 000 – 400 000 руб за м2

Корпус Форма продажи Срок сдачи Состояние Этажность Отделка Потолки

Корп. 9	договор бронирования	3 квартал 2017	внутренние работы	7	с отделкой	2.9
Корп. 35	договор бронирования	3 квартал 2017	внутренние работы	7	с отделкой	2.9
Корп. 28	договор бронирования	3 квартал 2017	внутренние работы	3-6	без отделки	2.9

Форма продажи: договор бронирования

Срок сдачи: 3 квартал 2017

Состояние: внутренние работы

Этажность: 7, 3-6

Отделка: с отделкой, без отделки

Потолки: 2.9

Описание новостройки

Комплекс "Большевик" - это лофт-комплекс,строящийся в районе Беговой САО.

Описание ЖК "Большевик"

"Большевик" - апартаменты в стиле лофт. Такая недвижимость пользуется спросом у тех, кто сдает квартиры в аренду и у ценителей дизайна. Расположение ЖК бизнес-класса соответствует статусу – у центра города. Само место шумное, воздух сильно загрязнен – неподалеку Белорусский вокзал, ТТК, промзона.

Участок строительства на Ленинградском проспекте, 15 в настоящее время занимают строения кондитерской фабрики. Эти кирпично-монолитные 6-ти этажные корпуса полностью отреставрируют: отделают красным кирпичом с орнаментом и установят витражные окна плюс заменят инженерные коммуникации. Квартиры в комплексе

Покупателям предложены апартаменты 1-2-3 комнатной планировки с площадью 29- 109 квадратов. Помещения передаются новоселам без отделки. Продажи здесь ведет компания Est-a-Tet.

Инфраструктура комплекса

В "Большевике" будет собственная социнфраструктура. Часть площади под коммерцию- это офисы международных компаний, ресторан, фитнес-центр. На крыше дома разобьют сад. Во дворе застройщик сделает мини-парк. Апартаменты первого этажа имеют выход во внутренние дворики-патио.

ЖК "Большевик" расположен у кадетской школы и лицея №1550. Рядом Центральный Московский ипподром. В километре- Петровский парк. Недалеко ТЦ "Пятерочка", "Магнолия", МФК "Монарх".

Недостатки комплекса

Рядом ТТК
Неподалеку Белорусский вокзал
Активная промзона- в километре

Экология

Северный административный округ Москвы- один из самых чистых по московским меркам. Здесь относительно мало экологически грязных предприятий, промышленные зоны, расположенные здесь не самые грязные, а почти все ТЭЦ не самые крупные. Стоит однако обратить внимание на очень грязную ТЭЦ в районе 79 километра МКАД (промзона №46 Коровино)

Здесь располагаются:

1. 2 ядерных объекта

2. 12 крупных заводов (в числе которых химзавод)

3. 4 железнодорожнх узла

4. ТЭЦ

5. Мусоросжигательный завод

Спасает экологию САО очень удачная роза ветров- всю гарь отсюда сдувает в центр и юго- восток Москвы, а сюда поступает чистый воздух с северо- западных лесов.

Промзоны САО:

1. Автомоторная Ядерный объект, Химзавод, ж/д станция

2. Боткинский проезд Три авиапредприятия

3. Братцево Мосгаз

4. Вагоноремонт Моспрострой, Электромеханический завод

5. Дегунино лихоборы Три механических завода, ж/д узел

6. Коровино Ядерное предприятие, ТЭЦ

7. Коптево Машиностроительный завод, Ж/Д станция, фармзавод

8. Магистральные улицы Механический завод, производство стройматериалов

9. Площадь развилки крупный Ж/Д узел

10. Улица правды Производство военной авиационной техники

Криминальная составляющая района

Криминальная обстановка в САО в целом нормальная, в прошлом году здесь зафиксирована 21 000 преступлений. Среди округов Москвы САО находится в середине списка.

Самые распространенные преступления в САО- кражи, грабежи, угоны автомобилей, мошеничества. В последнее время участились квартирные кражи.

Самые опасные районы

1. Аэропорт

2. Головинский

Самые безопасные

1. Бескудниково

2. Молжаниновский

Продавцы

Est-a-Tet

7 (495) 223-88-88, 8-800-700-16-88http://www.estatet.ruг. Москва, ул. Ефремова, дом 12, стр. 2 ( м. "Фрунзенская", м. "Спортивная")

Компании "Savills" ("IntermarkSavills")

+7(495) 775-22-40 [email protected]моленский б-р, 2/40

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка 6 месяцев с первым взносом 50%

Транспорт

От метро Белорусская авт.12ц, Н1 или троллейбус 1, 12 до "Ленинградский проспект, 26"
От метро Динамо авт. 904, 905 до "Отель "Советский"

Парковка

Подземный паркинг 16 мест и гостевая автостоянка