Квартиры в ЖК «Черняховского 19». Черняховского жк
ЖК "Черняховского 19" от ПИК
Группа компаний "ПИК" построит жилой комплекс на Черняховского, 19 в районе Аэропорт САО Москвы. Проект предусматривает несколько многоэтажных корпусов, школу, детский сад и спортивный комплекс. Старт продаж в новостройке был дан в конце 2016 года. Заехать в квартиры первого корпуса покупатели смогут уже в начале 2019 года.
О проекте
ЖК "Черняховского 19" состоит из трех монолитных домов, фасады которых не похожи друг на друга, но выполнены в едином стиле. Квартиры предложены площадью до 20 до 120 кв. м. В первом корпусе предусмотрено 23 варианта планировки – от студий до четырехкомнатных. Застройщик установит окна различных конфигураций. Отделка помещений не проводится.
В корпусе спроектированы подъезды без порогов с витражными окнами и высокими потолками. Установят скоростные лифты с увеличенными кабинами, в которых сможет разместиться детская коляска или велосипед. На подземном уровне размещена парковка и кладовые помещения. Часть первого этажа отведено под коммерцию – магазины, офисы, аптеки.
Проект благоустройства двора разработан британским бюро Gillespies. На территории устроят игровые площадки, спортивные зоны и места для отдыха. Застройщик разобьет во дворе сквер и высеет по периметру домов газоны.
Окружение
Новостройка на Черняховского, 19 расположена возле Тимирязевского лесопарка. В 10 минутах станция метро "Аэропорт". В шаговой доступности два детских сада и три школы, торговый центр "Вымпел", универсамы "Пятерочка" и "Магнолия". В районе работает Ленинградский рынок, дворцы спорта ЦСКА и Динамо, кинотеатр "Баку".
Аэропорт – район с хорошей транспортной развязкой. Рядом с кварталом съезд на Ленинградский проспект и Дмитровское шоссе. За 15 минут можно дойти до ж/д станции Гражданская, а за полчаса автобусом доехать до Савеловского вокзала. Дорога до центра Москвы на автомобиле занимает 25-30 минут.
"Черняховского, 19" расположен возле Тимирязевского лесопарка, но от зеленой зоны он отрезан железной дорогой. В связи с этим сложно говорить об экологичности места. Зато в районе отлично развита инфраструктура и рядом две станции метро. Квартиры предложены больших площадей и с большим выбором планировок. Цены умеренные, но покупателям придется потратиться еще и на отделку.
Рассрочка
На 3 месяца без удорожания (от 40% первоначальный взнос)На 6 месяцев с удорожанием (2% на остаток, от 40% первоначальный взнос)
Акции и скидки
Скидка 2% при 100% оплате и ипотеке
mskguru.ru
ЖК "Черняховского, 19" - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль
НА МЕСТЕ БЫВШЕГО ЗАВОДА
В августе 2011 года в прессе прошла информация о том, что корпорация "Главстрой" Олега Дерипаски намерена заняться редевелопментом своих московских промзон. Одна из этих производственных площадок, занимающая 7,3 Га, и находилась на улице Черняховского, владение 19. Через пять с небольшим лет, уже Группа Компаний ПИК анонсировала строительство на месте корпусов Комбината ЖБИ-23 своего нового Жилого Комплекса под названием «Черняховского 19».
Осенью 2016 года в рамках подготовительных работ все строения здесь были снесены, а на вопрос потенциальных покупателей «что тут было раньше?», менеджеры ПИКа ничтоже сумняшеся отвечали четко и лаконично – пустырь! Между тем, расположение для будущего Комплекса выбрано во многом удачное – до станции метро «Аэропорт» отсюда чуть более одного километра пешком,
до Ленинградки минут 5 на машине, совсем рядом, через железнодорожную ветку Рижского направления охотно поделится кислородом Тимирязевский парк. Что до путей, то их наличие не пугает, например, жителей соседнего бизнес-ЖК «Аэробус». Вопросы инфраструктуры в старом обжитом московском районе «Аэропорт» стоят не так остро, разве что школ здесь не слишком много – на этот счет можно утешиться прочтением проектной декларации, где черным по белому написано, что строительная площадка вплотную соседствует с «участками для перспективного размещения школы и дошкольного детского учреждения». «Свою» школу на 550 учеников и детский садик на 150 воспитанников ПИК собирается строить в 2019 году.
КТО ЕСТЬ КТО
Согласно Проектной декларации, Застройщиком выступает Акционерное Общество «ЖБИ-23», учредителем которого является АО «Первая Ипотечная Компания-Регион», в просторечье, тот самый ПИК. Генеральный подрядчик, ООО «БОЭС Констракшн» – Компания, регулярно выступающая в этом качестве на объектах ПИКа, в частности, в ЖК «Вавилова, 4», «Оранж Парк» и т.д.
КОРПУСА И АРХИТЕКТУРА
Откровенно говоря, если бы не игра цветами облицовочного кирпича на фасадах, можно было бы утверждать, что архитекторы к работе над внешним обликом Комплекса не привлекались в принципе – коробка, она и в Африке коробка.
Но ведь умудрились же как-то ее раскрасить и в итоге то, что доступно для обозрения на компьютерных рендерах, выложенных на официальном сайте ЖК «Черняховского 19», смотрится, не так тоскливо, как можно было ожидать.
Строительство началось в конце 2016 года, в проектных декларациях для всех трех корпусов указан один срок его окончания – IV квартал 2018 года, заселение должно начаться не позднее 31.07.2019.
Корпус №1: 6 секций, 12-22 этажа, 468 квартир, 126 кладовых, 343 м/м в подземном паркинге.Корпус №2: 7 секций, 12-22 этажа, 437 квартир, 178 кладовых.Корпус №3: 22-этажная башня, 189 квартир, 46 кладовых, общий со вторым корпусом подземный паркинг на 360 м/м.
Дома строятся по монолитной технологии, причем конструктив вентилируемых фасадов в данном случае вызывает только уважение:
25 см ячеистого бетона, 18 см минерального утеплителя, 6 см воздушного зазора и 12 см кирпича – это надежно и прослужит долгие годы, в отличие от дешевой штукатурки на фасаде ПИКовского ЖК «Маршала Захарова,7».
ПЛАНИРОВКИ
Здесь, как мы уже привыкли в исполнении ПИКа, предоставляется широкий выбор в плане представленных планировок. На что следует обратить особое внимание, так это на наличие в квартире французского балкона. Дело в том, что официальный сайт ЖК «Черняховского 19» демонстрирует эту опцию чуть ли не всех представленных планировках, тогда как на макетах корпусов заметно, что балконы есть далеко не на всех этажах. Не удивляйтесь и тому, что по телефону Вы получите минимум информации, Вас будут настойчиво приглашать в офис на объекте, такая уж у ПИКа стратегия продаж. Впрочем, и без выезда многое можно понять, побывав на сайте Комплекса.
Площадь студии в многосекционных корпусах на целых два метра превышает таковую в башне №3:
Планировки однокомнатных квартир позволяют сделать выбор между просто большой кухней и очень большой кухней-гостиной:
Двухкомнатные квартиры давно стали историческими артефактами (с такими-то кухоньками – немудрено). После раздачи тут оставалось лишь несколько линейных вариантов:
Наибольшей популярностью пользовались «классические» распашные трехкомнатные квартиры, хотя их современные вариации смотрятся, как минимум, не хуже:
На разных полюсах покупательского спроса пребывают угловые трешки площадью до 80 кв. м и здоровенные четырехкомнатные квартир с метражами, ушедшими далеко за 100 метровую отметку:
Продажи квартир в Комплексе идут по ДДУ. Ипотечный кредит можно оформить в банках:
ЗА
- топ-застройщик
- хороший московский район
- два года от старта до финиша
- прекрасный выбор квартир
- есть варианты для большой семьи
ПРОТИВ
- паркинг не мал, но на всех желающих его не хватит
| 38.02 | 19.10 | 12.50 |
от 9 532 000 ↑
|
IV кв. 2018 г. | Подробнее | |
| 38.20 | 12.20 | 13.60 |
от 8 800 000 ↓
|
IV кв. 2018 г. | Подробнее | |
| 38.73 | 12.20 | 13.60 |
8 757 000 ↓
|
IV кв. 2018 г. | Подробнее | |
| 38.75 | 0.00 | — |
от 9 188 000 ↑
|
IV кв. 2018 г. | Подробнее | |
| 39.85 | 19.10 | 12.50 |
10 190 000 ↑
|
IV кв. 2018 г. | Подробнее | |
| 40.95 | 14.20 | 18.10 |
10 446 000 ↑
|
IV кв. 2018 г. | Подробнее | |
| 42.98 | 14.20 | 18.10 |
от 11 656 000 ↑
|
IV кв. 2018 г. | Подробнее | |
| 44.32 | 12.60 | 23.40 |
10 579 000 ↑
|
IV кв. 2018 г. | Подробнее |
www.novostroy.ru
ЖК Черняховский - цены на сайте от официального застройщика Дальпитерстрой, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки - Санкт-Петербург, Центральный район, Черняховского ул.
Расположение и транспортная доступность
ЖК «Черняховский» возведен на месте бывшей автобазы и расположен на тихой улице в Центральном районе города. Расстояние до ближайших станций метро «Лиговский проспект» и «Обводный канал» — 500 и 700 метров соответственно, его можно пройти за семь-десять минут. Транспортная доступность жилого комплекса хорошая: автомобилистам расположение дома удобно наличием рядом Обводного канала, по которому в одну сторону можно доехать до набережной Невы, а в другую — до находящегося в восьми километрах Центрального участка ЗСД.
По проходящему неподалеку Лиговскому проспекту при отсутствии пробок за полчаса можно доехать до аэропорта Пулково. До Невского проспекта и Московского вокзала 1,5 км, а в 2 км расположен Витебский вокзал. Всего в пятистах метрах расположен междугородный автовокзал. Ближайшая прогулочная зеленая зона — сад Сан-Гали, находящийся в полукилометре от комплекса. Дом расположен вдали от шумных магистралей, и, в то же время, недалеко от основных достопримечательностей города.
Инфраструктура
Во внутренней инфраструктуре домов застройщиком предусмотрены помещения для работы консьержей, подземные паркинги в каждой очереди строительства и коммерческие помещения на первых этажах корпусов.
Инфраструктура этой части Центрального района очень насыщена. В квартале расположено два детских сада, три школы, несколько частных образовательных учреждений. Торговая инфраструктура представлена коммерческими помещениями, расположенными вдоль Лиговского проспекта, где размещено несколько кафе, ресторанов и магазинов различного профиля. В шаговой доступности находятся крупные торгово-развлекательные центры «Лиговъ» и «Галерея» с кинокомплексами, а также «Планета Нептун» с океанариумом.
Надежность застройщика
Строительная компания «Дальпитерстрой» была создана в 1998 году и уже через пять лет стала функционировать как застройщик, заказчик, генподрядчик и проектировщик жилых и коммерческих объектов. Компания быстро выходит на лидирующие позиции на рынке и одна из первых в Петербурге начинает заниматься комплексным осваиванием территории. За время своей деятельности застройщиком было сдано в эксплуатацию более 35 зданий, в данный момент ведется строительство и проектирование объектов общей площадью более 1,6 млн. кв. м.
В портфолио компании не только жилые объекты эконом- и бизнес-класса, но и административные здания, бизнес-центры, детские сады, магазины и паркинги. Застройщик реализует крупные проекты в Шушарах и Парголово, Ленсоветовском и Центральном районах города. Компания нередко задерживала сдачу объектов на срок в среднем до полугода, а максимальная задержка равнялась 18 месяцам.
Организация считается стабильной компанией с богатым опытом работы, работает преимущественно в эконом-сегменте. ЖК «Черняховский» фирма достроила за обанкротившимся ЖСК «Орбита», который возводил этот комплекс с 2003 года.
Архитектура
Жилой комплекс создавался в две очереди, первая из которых представляет собой девятиэтажный дом бизнес-класса, сданный в 2017 году. Фасады дома, выходящие на улицу, украшены лепниной, отделаны керамическими плитами, естественным камнем и декоративной цветной штукатуркой. Лоджии имеют холодное остекление, а балконы — кованые ограждения. Квартиры просторные, обладают улучшенной планировкой и сдаются без отделки.
Вторая очередь представляет собой два современных одиннадцатиэтажных корпуса, находящихся во дворе и расположенных на одном стилобате. Один имеет фасад в виде веера, а другой напоминает волну. Разнообразие и контраст отштукатуренным в светлые тона фасадам придают темные оконные рамы и стекла лоджий. В зданиях расположены просторные квартиры комфорт-класса от однокомнатных до трехкомнатных.
spb.cian.ru
BOES Construction - ЖК "ЧЕРНЯХОВСКОГО, 19"
Вид работ
Генеральный подряд
Расположение
г. Москва, ул. Черняховского, д.19
Общая площадь
134 378м2
Начало работ
Январь 2017
Окончание работ
Ноябрь 2018
Статус
Строится
Жилой комплекс «Черняховского, 19» возводится в престижном московском районе Аэропорт рядом с Тимирязевским парком. В него входят 3 монолитных корпуса высотой 12-22 этажа. Корпуса расположены по принципу квартала и закрывают внутренний двор, обеспечивая тихое, зеленое пространство для жителей комплекса. Проект предусматривает организацию благоустройства и парковочных мест по внешнему периметру жилого комплекса, оставляя двор свободным от транспорта и шума.
www.boesconstruction.com
ЖК Черняховского 19 ПИК, официальный сайт цены на квартиры, срок сдачи, отзывы
Жилой комплекс «Черняховского 19» строящийся группой компаний ПИК в Москве представляет собой микрорайон бизнес-класса. Он включает в себя три многосекционных здания от 12 до 22 этажей, а также объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, расположенные всего в 2х км от ТТК.
Застройщик компания ПИК является крупнейшей инвестиционно-девелоперской компанией России, в портфеле которой находится свыше 25 крупных объектов жилой и коммерческой недвижимости. Более чем за 20 лет существования, застройщик успел войти в десятку лучших строительных фирм московского региона и завоевать наивысшие показатели кредитоспособности от Национального рейтингового агентства. Дизайн экстерьера зданий оформляется в современной стилистике с использованием вентилируемых фасадов, облицованных клинкерным кирпичом ярко-оранжевых и темно-коричневых оттенков.
В общей сложности в первой очереди строительства застройщик предлагает к приобретению свыше 460 студий, 1-2-3-4х комнатных квартир общей площадью от 20 до 120 кв.м. с высотой потолков 3м. Внутренняя отделка квартир отсутствует. Подземные этажи зданий включают в себя более 120 кладовых помещений.
Приобрести жилье можно с помощью ипотечного кредитования от банков-партнеров, в рассрочку от застройщика, а также, осуществив 100% единоразовый платеж. Официальный сайт застройщика ЖК Черняховского 19″ — ГК ПИК — www.pik.ru. Цены на квартиры уточняйте в отделе продаж!
Расположение
Комплекс расположен на территории бывшего завода в северо-западном районе Москвы всего в 2х км от ТТК по Ленинградскому проспекту. Вблизи находится станция метро Аэропорт (15 минут ходьбы), а также крупные автомагистрали. Экологическая ситуация благоприятна за счет Тимирязевского лесопарка, который находится в 400 метрах от комплекса, а также из-за отсутствия крупных промышленных производств.
Похожие новостройки
vsekvartiri.su
отзывы и цены на квартиры в новостройке «Черняховского 19»
По стандартам ПИК
ЖК «Черняховского, 19» — проект реновации промзоны в САО столицы. Здесь, на площади около 7 га, появится комплекс с благоустроенной территорией и объектами социальной инфраструктуры. Новому строительству предшествует снос старых зданий, которые были в распоряжении завода ЖБИ.
Строительство ведется в соответствии со сводом правил, созданным ГК ПИК в 2015 году. Это некий стандарт качества и безопасности, ставший визитной карточкой застройщика.
Еще одна «визитка» ГК ПИК — многообразие фасадных решений. Корпуса комплексов индивидуальны, не похожи друг на друга. При их облицовке используются качественные материалы. Как заверяет строительная компания, дома через 30 лет будут выглядеть так же презентабельно, как сегодня.
Все коммуникации скрыты, корзины для кондиционеров аккуратно вписаны в архитектурные решения фасадов и не нарушают внешнюю эстетику новостройки.
Внутренняя эстетика
Планировочные решения по комфорту и продуманности не уступают внешнему оформлению. Выбор квартир весьма внушителен — от студий до четырехкомнатных. Для каждой категории жилья, включая студии, доступно несколько вариантов планировок.
В «однушках» — совмещенный санузел, балкон, просторная кухня.
В двухкомнатных квартирах кухни еще более просторные — за 20 «квадратов». Здесь можно выбрать лот с раздельным санузлом и все тем же балконом.
В трехкомнатных лотах кухни более скромные по площади, зато появляется просторная прихожая и, само собой, третья спальня.
Самые большие квартиры в ЖК «Черняховского, 19» — четырехкомнатные. Здесь на выбор покупателю предлагают 6 планировочных решений. В квартирах несколько балконов, лоджия, три санузла.
Отделка квартир в корпусах новостройки не предусматривается, но предусматривается обустройство зон общего пользования, дворовых пространств.
Обустройство придомовой территории ведется по проекту, разработанному известным британским бюро Gillespies. Здесь появятся спортивные и игровые площадки, места для отдыха и прогулок. Двор-парк будет закрыт для доступа автомобилей. Проектом предусматривается строительство школы, ДОУ и спортивного центра на территории ЖК «Черняховского, 19».
О чем говорит название ЖК
В названии новостройки недвусмысленно отражена локация. Жилой комплекс возводится в САО столицы, по адресу: ул.Черняховского, вл. 19.
Место выбрано удачно с точки зрения транспортной инфраструктуры. В пешей доступности — станция метро, в километре от места застройки проходит Ленинградское шоссе. В районе развита сеть общественного транспорта, есть ж/д платформа.
Экология в месте застройки нормальная. Размещенные здесь промышленные объекты не наносят серьезного вреда окружающей среде, в отличие от проходящего поблизости шоссе и ж/д станции. Ситуацию улучшает удачная роза ветров, благодаря чему в район поступают свежие воздушные массы с северо-западных лесов. Недалеко от ЖК «Черняховского, 19» — природный заказник.
Плюсы:
- надежный застройщик;
- большой выбор планировок;
- собственная инфраструктура;
- соседство с Тимирязевским парком;
- вместительный подземный паркинг.
Минусы:
- близость ж/д путей;
- застройка бывшей промзоны.
ЖК «Черняховского, 19» — удачный пример того, как ГК ПИК ведет свою работу на рынке столичной недвижимости. В комплексе соблюдены важные для девелопера параметры надежности и безопасности. В дополнение к этому — многообразие планировочных решений (пусть и в меру типичных), интересные фасадные решения, собственная инфраструктура. Цены на квартиры в комплексе по состоянию на август 2018 года можем охарактеризовать как средние по рынку.
Полное описаниеvsenovostroyki.ru
