ЖК "Молодежный квартал". Молодежный квартал

ЖК "Молодежный квартал" от СДС в Романовке

Против застройщика возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст.159 о мошенничестве в особо крупных размерах. Выдано предписание о запрете привлечения новых пайщиков. Строительство домов ведется за счет денежных средств членов кооператива ЖСК "Молодежный квартал".

Жилой комплекс, состоящих из 9 трехэтажных домов на 22 секции возводится в пос. Романовка всего в 14 км от Санкт-Петербурга и в трех километрах от центра Всеволожска. Особое внимание архитекторы проекта уделили удобству и комфорту жильцов первых и последних этажей, не забыв при этом и средний этаж. Для первого этажа предусмотрены террасы с отдельными выходами. Жильцы последних этажей станут счастливыми обладателями собственной зоны отдыха на крыше дома. Абсолютно все квартиры "Молодежного квартала" имеют в своей планировке балкон или лоджию.

Квартирография

В наличии квартиры-студии, однокомнатные квартиры и квартиры с террасами с возможностью организовать пространство на свой вкус.

Дома оснащены центральными инженерными коммуникациями. На территории "Молодежного квартала" будет собственная газовая котельная.

Инфраструктура

Придомовая территория благоустраивается по стандартной схеме. Здесь будут расположены:

детская игровая площадка;
зоны отдыха;
наземная парковка.

По периметру зданий проводится озеленение с высадкой кустарников и деревьев, посевом газонов.

В пешей доступности от малоэтажного комплекса "Молодежный квартал" находятся школа, детский сад, ЦРБ, поликлиника, рынок, почта и отделение Сбербанка. Транспортное сообщение с Всеволожском и Санкт-Петербургом обеспечивает шоссе Дорога жизни. Выезд на КАД в 12 км. Рядом с комплексом, в 15 минутах пешком, находится ж/д станция "Романовка".

Наше мнение

ЖК "Молодежный квартал" интересен благоприятной экологией и адекватными ценами. Социальная инфраструктура здесь неразвита, поэтому придётся ездить во Всеволожск, благо он недалеко. Застройщик делает акцент на то, что будет построена инфраструктура в другом его комплексе. Но он находится не в пределах пешей доступности, да и по срокам есть вопросы. Среди плюсов объекта - кирпично-монолитные дома, малоэтажность и удачные планировки с террасами. Но количество жителей в ЖК "Молодежный квартал" слишком велико для класса комфорт.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

spbguru.ru

ЖК Молодежный Квартал | Жилой комплекс Молодежный Квартал, застройщик СДС

До ближайшего метро: 36 мин. на автомобиле

Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Романовское сельское поселение, участок «Центральное отделение»

Срок сдачи: IV кв. 2017 - I кв. 2018

Цены: студии от 1 млн. | 1 ком. от 1.4 млн. | 2 ком. от 1.9 млн. |

Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «Молодежный Квартал» строится в поселке Романовка Всеволожского района Ленинградской области. Участок застройки расположен в живописной, экологически чистой местности, расположенной всего в 14 км от Санкт-Петербурга и в 3 км от центра города Всеволожск.

Комплекс состоит из пяти многосекционных домов с этажностью в три яруса. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии. Здания будут оснащены всеми необходимыми инженерными коммуникациями: газ (собственная газовая котельная), вода (скважина), электричество, канализация (станция биологической очистки).

На придомовой территории будут оборудованы небольшие наземные парковки. Также здесь появятся детские игровые площадки, зоны отдыха, спортивные площадки. Кроме того, по периметру участка будут высажены деревья, кустарники, а около домов будут сделаны аккуратные газоны.

В «Молодежном Квартале» для реализации представлено 780 квартир. Все они являются студиями и однокомнатными квартирами площадью от 22,5 до 43,0 кв.м. Жилье на первом этаже будет включать в себя террасы с отдельными выходами. Квартиры на третьем этаже оборудуют индивидуальными зонами отдыха на крыше. При этом все объекты будут иметь балкон или лоджию. Также есть двухэтажные квартиры. Жилье в комплексе продается без отделки. Высота потолков – 2,75 м.

Транспортная доступность

Хорошее транспортное обеспечение комплексу обеспечивает шоссе Дорога жизни: по ней можно выехать как во Всеволожск, так и в Санкт-Петербург. В 12 км от «Молодежного Квартала» находится выезд на Кольцевую автодорогу.

В 15 мин. ходьбы расположена железнодорожная станция «Романовка», с которой на электричке до Финляндского вокзала можно доехать за фиксированные 35 мин. Станции метро «Ладожская» и «Проспект Большевиков» находятся на расстоянии 22,1 км, что на автомобиле можно проехать за 31 мин.

Инфраструктура

В пешей доступности от комплекса работают детские сады, школа, поликлиника и центральная районная больница, почта, отделение Сбербанка, гипермаркеты «Магнит», "Лента", "К-Руока" и торговый комплекс. Согласно планам застройщика, на соседнем участке с ЖК появится «Молодежный Квартал - 2», на территории которого будет построен детский сад, рассчитанный на жильцов двух комплексов.

Местность тут экологически чистая, так как нет промышленных предприятий и крупных автотрасс. Рядом с домами находятся леса и озера. До Ладожского озера от «Молодежного Квартала» на автомобиле 15 мин. езды. Также территория изобилует красивейшими природными ландшафтами, культурными и историческими памятниками.

prn.spb.ru

Проблемы обманутых пайщиков ЖСК "Молодежный квартал" :: сайт «Лица власти»

Председателю Совета Федерации

Федерального Собрания Российской Федерации

Матвиенко В.И.

от Чернышевой Марины Константиновны

1967 г.р.

Проживающей по адресу: 198303, Санкт-Петербург,

пр.Стачек, д.105, корп.2, кв.670

Телефон для связи: +7 963-248-56-80

эл.почта: [email protected]

Уважаемая Валентина Ивановна!

Я обращаюсь к Вам, как к Представителю Власти, в чьи полномочия входит возможность разрешить нашу проблему, помочь мне и еще более 400 человек, оказавшихся в критической ситуации, ставшими жертвами противоправных действий со стороны людей, которым мы доверили свои последние сбережения, а у многих многодетных семей с использованием материнского капитала и субсидий от государства построить нам дома.

Я вложила в строительство указанного жилого комплекса немалые для меня деньги: половину стоимости пая я внесла наличными деньгами, используя рассрочку, предоставленную ЖСК «Молодежный квартал». Для внесения второй половины стоимости пая вынуждена была заключить кредитный договор с ПАО Банк «Возрождение». Надеялась, что дом будет сдан в срок и я смогу жить отдельно от семьи моей дочери (3 человека). Также привлекательным было и то, что это малоэтажный дом в хороших природных условиях. В июле 2017 года мне поставлен неутешительный диагноз – рак молочной железы. Болезнь пока не позволяет мне работать. Лечение предстоит длительное. Внесение ежемесячных платежей по ипотечному договору за несуществующее жилье сейчас очень тяжело дается и материально и морально. Хочется дожить до получения ключей от оплаченной мною квартиры и пожить в ней, как планировалось.

В Ленинградской области, Всеволожского района, пос.Романовка, прямо напротив здания Администрации МО Романовского сельского поселения должен был расположиться уютный малоэтажный комплекс «Молодежный квартал». Продажами квартир, привлечением пайщиков в ЖСК «Молодежный квартал» занимался Председатель нашего кооператива Кузнецов Владимир Владимирович вместе со своей опытной командой из людей, которые умеют профессионально вводить людей в заблуждение, а проще, обманывать, заведомо зная, что строить ничего не будут! Компания ООО «СДС-Инвест», в лице генерального директора Забалуева Романа Константиновича, являющаяся нашим Застройщиком, выглядела прозрачной и добропорядочной.

Успокаивало бдительность граждан предоставление разрешительной документации, выданной местной Администрацией, предоставление иных документов в 2016 году. При этом разрешение на строительство было подписано их рукой, зная, что собственник земли не ЖСК и даже не Застройщик, а третье физическое лицо, Дюжев А.А. На данные момент продано квартир более чем в 6 домах, из них по нашим сведениям только первые 2 дома 1 очереди находятся на земельном участке кад.№47:07:0953001:100(90) принадлежащему ЖСК «Молодежный квартал». Остальные квартиры в домах других очередей были проданы, заведомо зная, что земли участка кад.№47:07:0953001:89 в собственности нет! Данные действия никем не контролировались. Людей вводили в заблуждение! Обманным путем получали средства!

Стройка велась с 2014 года крайне медленно, и как следствие, дома в срок не сдавались и не сдались, по сей день, на данном этапе полностью заморожена! Привлечение пайщиков шло активно, количество потенциальных потерпевших граждан росло и продолжает расти и сегодня, продажи не приостановлены. Социальная напряженность нарастала, пайщики, поняв, что их обманули, объединились. По многочисленным заявлениям граждан в правоохранительные органы Красногвардейского района г.Санкт-Петербурга было возбуждено уголовное дело по ч.4 ст.159 о мошенничестве в особо крупных размерах. Лица не установлены. Более того, нам стало известно, что Председатель кооператива Кузнецов В.В. отвечающий за финансовую деятельность, со своей командой адвокатов планирует выйти как потерпевший, доказав в суде, что у него украли все наши деньги. Это возмутительно! Руководство ЖСК «Молодежный квартал» уклоняется от предоставления какой-либо информации связанной с деятельностью данного кооператива, в том числе по официальным запросам в адрес ЖСК, так и при попытке встреч в офисе ЖСК. На сегодняшний день у нас нет полной информации о действительном количестве пайщиков, однако, по предварительным подсчетам пайщиков более 400 человек. Мы не имеем возможности организовать собрание пайщиков и в дальнейшем признать его легитимным!

28 декабря 2017 года силами ЖСК было организовано внеочередной общее собрание пайщиков в п.Углово д.7а, Всеволожского р-на, ДК при военной части, на которое мы официально пригласили представителей Администраций: Низовского А.А., Белякова С.В. а так же Лобановского Д.А. Организация собрания была с грубыми нарушениями: не все пайщики получили официальное приглашение согласно ЖК РФ, соответственно не все прибыли. Повестка дня не была озвучена, не был выбран секретарь собрания. На собрание не явились ни председатель, ни правление ЖСК, ни представитель Застройщика. Данный факт зафиксирован. Вместо правления присутствовали неустановленные лица без правоустанавливающих документов, в рамках собрания они даже не представились. Была попытка проведения регистрации пайщиков. Данный факт силами представителей власти и надзора приостановлен не был, более того от Белякова С.В. и Низовского А.А. поступила рекомендация регистрацию провести. По просьбам пайщиков данные лица были задержаны сотрудниками правоохранительных органов уч.128 до выяснения личностей и составления соответствующего протокола. Данные будут приобщены к материалам уголовного дела №11701400006726576. Собрание не состоялось! Кворума не было! Данное собрание было фикцией!

Органы надзора по заявлению от пайщиков о проверке всего комплекса и всех очередей в рамках полномочий, в указанный срок в законодательстве, отчитываются о проверке только первой очереди из четырёх имеющихся. Сообщаю Вам, что до сих пор не предприняты никакие меры по обеспечению безопасности прав граждан согласно ГК и Конституции РФ.

Следственные органы тянут и бездействуют. Время идет. Я, как и мы все волнуемся, что виновные в нашей беде уйдут от ответственности! Так же были написаны и отправлены всем должностным лицам обращения с просьбой о помощи гражданам: в ГАСН Л.О., в Администрацию Всеволожского района, Романовского поселения, Администрацию Л.О. Следственный Комитет РФ, Генеральную Прокуратуру РФ, Президенту РФ, Председателю Правительства РФ,

Заместителю Председателя Правительства Ленинградской области по строительству, Губернатору Л.О.

Нам стало известно из статьи на «47news» комментарий Вице-губернатора Москвина М.И. на наше обращение, ссылка: http://47news.ru/articles/130691/, цитата: «По словам Вице-губернатора Михаила Москвина, проблемы у застройщика могли начаться потому, что жильё в ЖК "Молодежный квартал" продавалось по крайне низким ценам.» Мы с этим категорически не согласны. Для примера имеются Договоры с суммой взноса 1800000,00 за 27м.кв.

Все что мы имеем сегодня-это брошенные недостроенные дома, уголовное дело с неопределенными виновными лицами, бюрократические проволочки, отписки Власти и органов надзора и контроля и абсолютное безразличие к тому, что происходит на их территории!

На основании вышеизложенного просим провести полную проверку всего ЖК «Молодежный квартал» в части, правомерности выдачи разрешительной документации на строительство всех очередей и всех домов, законности привлечения денежных средств участников строительства данного жилого комплекса.

Мы не попрошайки. Мы, активные граждане России - не просящие, а призывающие к вниманию к нашей и аналогичным проблемам граждан.

Убедительно просим Вас дать соответствующее поручение провести комплексную Прокурорскую проверку всех организаций и высокопоставленных должностных лиц, причастных к строительству ЖК «Молодежный квартал», разобраться с данной ситуацией и не допустить новых обманутых. Просим также оказать содействие в части возобновления строительства и организации надлежащего контроля над ходом строительства Жилищного комплекса. Мы очень надеемся на Вашу поддержку.

С Уважением и огромной надеждой на Вашу помощь, частные инвесторы - обманутые пайщики ЖСК «Молодежный квартал».

Прошу рассмотреть данное обращение, принять меры в пределах компетенции и дать ответ в установленные законодательством сроки.

Информацию о результатах проверки прошу направить:

На электронную почту: [email protected]

телефон для связи: +7 963-248-56-80

С уважением, Чернышева М.К. ___________________

24.01.2017г.

xn--80aafwdnd3cj8a.xn--p1ai