Налоговые льготы при строительстве или покупке жилья. Налоговые льготы при покупке квартиры
Налоговые вычеты при покупке жилья в 2018 году
Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Липецкая область
Магаданская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
subsidii.net
Налоговые льготы при строительстве или покупке жилья
При строительстве или приобретении жилья граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, вправе воспользоваться налоговыми льготами.
При исчислении подоходного налога, суммы, потраченные в целях улучшения своих жилищных условий, а также на погашение кредита, взятого на эти цели, исключаются из суммы дохода, подлежащего налогообложению.
Имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство или приобретение индивидуального жилого дома или квартиры на территории Республики Беларусь, как плательщиком, так и членами его семьи: супругом (супругой), их детьми (не состоящими в браке на момент осуществления расходов) и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Имущественный налоговый вычет предоставляется также на суммы, потраченные на погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций или белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов по просроченным кредитам и займам, просроченных процентов по ним).
При новом строительстве индивидуального жилого дома или квартиры, фактически произведенные плательщиками и членами их семей расходы на такое строительство, подлежат вычету в пределах сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома или квартиры.
Если проектной документацией не предусмотрено проведение отделочных работ, и эти работы не включены в проектно-сметную документацию, то имущественный вычет на отделочные работы не представляется. Если проектной документацией предусмотрено включение в проектную стоимость строительства стоимости отделочных работ, но застройщик отказывается от них, то стоимость таких работ, осуществленных плательщиком самостоятельно, включается в имущественный вычет.
В этом случае лицо должно представить справку организации застройщика или подрядчика о стоимости отказных работ и документы, подтверждающие фактическую оплату плательщиком товаров, работ, услуг, произведенных в рамках отказных работ.
При строительстве плательщиком квартир в составе ЖСК, долевом строительстве по договору с застройщиком или иному договору о строительстве жилья, оплачиваются различные взносы (паевые, вступительные, членские и прочие). Однако вычет предоставляется только в пределах внесенных плательщиком паевых взносов.
Если условиями договора предусмотрено включение каких-либо организационных расходов в проектную стоимость жилья, то такие расходы также подлежат вычету.
При предоставлении имущественного налогового вычета не имеет значения, состоит человек на учете нуждающихся в исполкоме или по месту работы, если он был признан нуждающимся по основаниям, установленным законодательными актами Республики Беларусь.
Предположим, на предприятии коллективным договором предусмотрена возможность постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий сотрудников, которые имеют обеспеченность общей жилой площадью более 15, но менее 20 квадратных метров на человека. В этом случае основанием принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий будет являться пункт коллективного договора.
Однако, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, нуждающимися признаются те, кто обеспечен жилой площадью менее 15 квадратных метров на человека. Таким образом, права на имущественный налоговый вычет работник в данном случае иметь не будет.
При приобретении индивидуальных жилых домов и квартир в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между участниками общей долевой либо общей совместной собственности пропорционально их доле либо в соответствии с их письменным заявлением (в случае приобретения индивидуального жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
Налоговый вычет при строительстве или покупке жилья предоставляется плательщикам по месту основной работы, службы или учебы, а при отсутствии места основной работы (службы, учебы) предоставляется в налоговый орган при подаче налоговой декларации по окончании налогового периода.
Вычет предоставляется при наличии подтверждающих документов о фактически произведенных плательщиком и членами его семьи расходах на строительство или приобретение жилья, на погашение займов и кредитов.
Например, супруги приобретают квартиру. На момент ее приобретения и муж, и жена состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Тогда, каждый из них имеет право на получение имущественного налогового вычета по месту своей основной работы. Если место основной работы отсутствует, такой вычет представляется по окончании календарного года налоговым органом по месту жительства плательщика.
Индивидуальные предприниматели, частные нотариусы, не имеющие в течение отчетного периода места основной работы, службы или учебы, применяют данный имущественный налоговый вычет, при исчислении подоходного налога с физических лиц за отчетный период.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования. Так как жилье — существенная статья расходов, это позволяет не платить подоходный налог несколько лет.
VELVET: Ольга Богадевич
www.velvet.by
Для кого предусмотрены льготы при покупке квартиры?
Для текущего тысячелетия в России характерен рост числа расторжения браков. За прошлый 2013 год число пар, поставивших точку в своих отношениях, составило 53,4 % от тех, кто только что прослушал вальс Мендельсона. Обратите внимание, что основополагающей причиной, бывшие супруги называют квартирную неустроенность. Из-за этого распадаются примерно 26 % браков. Этот факт не мог не встревожить общественность и не озадачить правительство России. В последние годы разработан ряд льгот для тех, кто не прочь обзавестись своей жилплощадью.
Для кого «прописаны» льготы на приобретение квартиры?
Понятия «семья» и «квартира» синонимы. И пусть русский фольклор «грешит» утверждением о рае в шалаше, на деле все по-другому – нет дома, нет семьи. Поэтому многие начинают думать над вопросом о жилье еще до похода в ЗАГС.
Оказывается – россиянам есть на кого положиться. Давайте вспомним о тех преимуществах, которые существует для них.
Льготы при покупке жилья есть у:
В решении квартирной проблемы молодо не зелено
Жилье у нас в России – товар не из дешевых, и средней зарплаты на его приобретение, недостаточно. Сделать большие накопления семье, созданной недавно, тоже не под силу. Остается надеяться на скидки и заинтересованность правительства в укрепление семьи.
Вам приходилось слышать о программе «Молодая семья», по который и выдают субсидии на жилье? Ее размер 35-40 % от стоимости дома. В части регионов положено еще 5 % из регионального бюджета.
На льготы при покупке квартиры молодые супруги могут надеяться:
- если это очередники;
- если их возраст не достиг - 35;
- если супруги располагают суммой для завершения строительства.
Когда же еще обзаводиться своим собственным «углом», как не в молодости. Для этой категории ставка по ипотечному кредиту значительно ниже, чем для других. Да и с первым взносом банки готовы подождать.
Такая мера позволяет супругам навсегда расстаться со съемным жильем и заняться обустройством собственного.
Молодые супруги должны состоять на жилищной очереди в муниципалитете. Да и возрастные ограничения (35 лет) тоже выдвигаются, как необходимое условие.
Многодетная семья, среди прочих льгот, вправе рассчитывать и на определенные послабления в решении жилищной проблемы.
Льготы на покупку квартиры для многодетной семьи предусмотрены законом «О государственной поддержке многодетных семей». Он дает право родителям получить ипотечный кредит на довольно большой срок – 30 лет. При этом купить можно не особняк или коттедж, а квартиру, площадь которой будет соответствовать социальной норме. Важно, что первоначальный взнос не требуется.
Государство компенсирует 75 % ежемесячных платежей. А если в семье родился 4-й ребенок – кредит отдавать не надо.
Не хотите кредит, можете по
Налоговые льготы на приобретение жилья
Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристуtoggle menu
pravonedv.ru
