«Кленовый Dom» на набережной: финальный аккорд «Золотой мили» - Elitnoe.ru. Оливковый дом дон строй
ЖК «Оливковый дом» от ДОНСТРОЙ - планировки и цены на квартиры
Новомосковский АО
- Внуковское
- Воскресенское
- Десёновское
- Марушкинское
- Московский
- Сосенское
- Щербинка
Троицкий АО
- Новофёдоровское
- Первомайское
- Троицк
www.urbanus.ru
ЖК "Оливковый дом" от Донстрой в Москве
"Оливковый дом" - это элитный жилой комплекс от компании "Донстрой", реализуемый на улице Верхней в Северном округе Москвы. Согласно авторскому проекту Павла Андреева, здание выполнят в стиле арт-деко, оформив натуральным камнем и декоративными кованными решетками. Строительство стартовало в конце 2017 года.
О доме
Элитный особняк представляет собой монолитное 7-9-этажное здание. Дом рассчитан на 64 квартиры. Жилье предложено с количеством комнат от одной до восьми. Площадь помещений - 51-345,5 кв. м. Потолки составляют от 3,2 до 3,9 метров. В части помещений проведено панорамное остекление, установлены окна размером 2,5 на 3,1 метра, есть выход на открытые французские балконы. На последнем этаже размещены пентхаусы с террасами и каминами.
Холлы застройщик отделает натуральными материалами - камень и дерево. Высота потолков на первом этаже увеличена до 5 метров. В зоне ожидания установят мягкую мебель, секции оборудуют двумя лифтами.
Двор "Донстрой" благоустроит и закроет от автомобилей. Для машин предусмотрены места в двухуровневом подземном паркинге. На 64 семьи выделено 109 машиномест. На огороженной территории устроят приватный дворик с выходом на территорию жилого комплекса "Суббота", где ко времени сдачи "Оливкового дома" обустроят парк с фонтаном.
Расположение
ЖК "Оливковый дом" расположен между ЖК "Суббота", который также возводит "Донстрой", и культурно-деловым центром "Большевик". Район нельзя назвать хорошо озелененным. Ближайший парк - Петровский, расположен в 1,5 км. Участок окружают Ленинградский проспект, ТТК и железная дорога. До Белорусского вокзала отсюда менее километра.
В Беговом районе уже сложившаяся инфраструктура. В 200 метрах от новостройки лицей международного университета и кадетская школа. Сразу за Ленинградским проспектом находится спортивный комплекс "Крылья Советов" и дошкольное отделение гимназии №1570. В пяти минутах супермаркет "Пятерочка", а за 10 минут автомобилем можно доехать до торгово-выставочного комплекса "Тишинка" или центра "Авиапарк" возле станции метро "Динамо".
"Оливковый дом" - новостройка со всеми опциями элиит-класса, но расположена в неоднозначном месте. Близость Ленинградского проспекта, ТТК и подъездных путей Белорусского вокзала не создают условия для спокойного проживания. Вид из окна также не порадует будущих владельцев. Едиственный приятный сосед - ЖК "Суббота".
mskguru.ru
ДОНСТРОЙ представил свой новый проект в классе luxe — «Оливковый дом»
МОСКВА, Россия. 11 сентября 2017 года. ДОНСТРОЙ объявляет старт строительства и продаж квартир в новом проекте класса luxe «Оливковый дом». Клубный особняк, включающий всего 64 квартиры, расположен в респектабельном квартале неподалеку от 1-й Тверской-Ямской улицы. В настоящий момент компанией оформлен полный пакет проектной и разрешительной документации, на площадке стартовали работы первого этапа. Завершить все строительно-монтажные работы планируется в 2019 году.
"Оливковый дом" расположен в глубине исторического квартала на Белорусской, между культурно-деловым центром «Большевик» с Музеем русского импрессионизма, и премиальным жилым комплексом «Суббота». Здание общей площадью 13935 кв. м имеет переменную этажность (7-9 этажей) и включает 64 квартиры площадью от 51 до 345 кв. м. Фасады дома оформлены натуральным камнем и украшены изящными коваными ограждениями в стиле Art Deco. В квартирах предусмотрены необычайно высокие окна, размеры которых достигают 2,5х3,1 метра, а также лоджии с окнами в пол и французскими балконами. Верхние этажи дома, опоясанные эффектной двухсветной галереей, занимают пентхаусы и террасные квартиры с каминами.
В доме предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 109 машиномест. На огороженной территории будет устроен приватный зеленый дворик, также к услугам жителей — просторный внутренний двор ЖК «Суббота», с декоративным прогулочным парком с фонтаном.
Автор проекта — известный московский архитектор Павел Андреев, портфолио которого, помимо блестящих образцов современной архитектуры, включает реконструкцию и реставрацию многих знаковых объектов столицы: зданий на территории московского Кремля, ГУМа, Большого театра и др. ДОНСТРОЙ — ведущая девелоперская компания Москвы в высших сегментах жилой недвижимости. Портфель проектов компании включает 8,4 млн кв. м недвижимости. Сегодня в портфеле продаж представлено 13 объектов: шесть домов в сегменте De Luxe (Smolensky De Luxe, BARRIN HOUSE, «GRAND DELUXE на Плющихе», «Кленовый DOM», «ЖИЗНЬ на Плющихе» и «Оливковый дом»), три жилых комплекса класса Premium (последние корпуса ЖК «Алые Паруса», «Долина Сетунь» и «Суббота») и четыре проекта бизнес-класса: «Лосиный остров», «Соколиный форт», «Сердце Столицы» и «Символ». Строительство всех объектов осуществляется при поддержке финансового партнера — Банка ВТБ (ПАО).news.rambler.ru
«Кленовый Dom» на набережной: финальный аккорд «Золотой мили»
Зачем дому волнистый фасад; почему вопреки названию вместо кленов во дворе растут каштаны, а в отделке использован дуб; так ли хорош натуральный мрамор на полу и для чего нужно брать компас на осмотр квартиры
Как правило, в местах с уникальным расположением к проектированию зданий относятся с некоторой ленцой, полагая (и возможно не без оснований), что отличные видовые характеристики окрестностей перетянут все внимание на себя, а на огрехи в самом строении никто не обратит внимание. Тем не менее для элитного дома важна каждая деталь, даже самая мелкая. Именно к ним придирчиво присматривалась дизайнер Екатерина Семихатова, посетившая «Кленовый Dom», что построен на первой линии Пречистенской набережной напротив ЦДХ и который уже нарекли финальным аккордом «Золотой мили».
Об эксперте
Екатерина Семихатова, совладелица студии People2People design и дизайн-бюро Candy. Профессию дизайнер получила в London Chelsea college of Art and Design. Увлекается древнеиндийским учением о рациональном обустройстве пространства и активно применяет эти знания в своих проектах. Скрупулезно относится к деталям, умеет подчеркивать все достоинства объекта, не выходя за рамки пожеланий заказчика.
Про лобби: эффектное пространство для «красных» покупателей
Когда входишь в «Кленовый Dom», попадаешь в светлое гигантское помещение с огромными потолками, отделанное древесиной и мрамором. Кстати, древесина, вопреки названию дома, вовсе не кленовая, а дубовая (панели из дуба использованы и в отделке оконных блоков): считается, что она лучше подходит для статусного здания, а клен, более близкий по свойствам к широко распространенной сосне, в данном случае слишком простоват.
Но тем не менее клен здесь тоже имеется, да еще какой! Он центральный объект лобби – огромный, с яркими по-осеннему расцвеченными листьями. Расцветка листьев останется таковой и весной, и летом, ибо дерево, увы, искусственное. Как поясняют представители компании «ДОНСТРОЙ», такой прием было необходимо применить потому, что клен одновременно является центром стойки рецепшн (кстати, очень эффектной, выполненной в форме кольца из деревянных реек). Будь дерево натуральным, стойку пришлось бы делать слишком большого радиуса, поскольку живой клен требует большего пространства вокруг. А это нарушило бы пропорции помещения и даже такое просторное лобби, как в «Кленовом», ощущалось бы зажатым и тесным.
Но допускать этого было нельзя, поскольку рассчитан комплекс, по словам застройщика, на «красных» покупателей. К коммунистам этот термин, конечно, не имеет никакого отношения, а взят из так называемой цветной типологии поведения людей. Она основана на двух типах признаков: ведущий-ведомый и логика-эмоции. В зависимости от преобладания того или иного признака люди делятся на красных, желтых, синих и зеленых. Красные, на которых ориентирован «Кленовый Dom» - это состоявшиеся, яркие, эмоциональные, уверенные в себе и харизматичные люди с большой зоной личного пространства. Они комфортно себя ощущают лишь в больших, ничем не загроможденных помещениях, где их личная территория простирается не менее чем на 50 кв.м. И в этом смысле большие габариты лобби им куда важнее натуральности клена.
Про полы в паркинге и холлах: использован красивый натуральный мрамор, хотя ухаживать за ним будет очень нелегко
Полы во всех общественных зонах комплекса выложены натуральным итальянским мрамором. Меня поразило, сколько тщательно подобран рисунок – а из натуральных материалов грамотно составить рисунок, чтобы он выглядел гармонично и естественно, очень нелегко. А тут все сделано правильно: не создается ощущение мозаики с повторяющимися элементами, но в то же время нет неожиданно прерывающихся линий, которые портят все впечатление и работа кажется небрежной.
Даже в подземном паркинге, который все-таки больше является техническим помещением, к полам подошли очень тщательно. Да и сам паркинг выглядит удобным и комфортным: с высокими потолками, хорошим освещением, удобным прямым въездом и отсутствием даже малейших признаков подтопления, что при некачественно гидроизоляции у домов на первой линии реки порой встречается. В «Кленовом» такого, к счастью, нет.
Но, несмотря на всю тщательность и качественность проделанной работы, использование на полу натурального мрамора все же вызывает некоторые вопросы. Дело в том, что этот природный камень очень чуток воспринимает любые химические вещества и начинает разрушаться, а зимой антигололедные реагенты хочешь - не хочешь будут попадать на мрамор и с колес, и обуви. Надеюсь, управляющая компания заранее подумала об этой проблеме и знает, как с ней справляться.
Про коммуникации: обилие инженерии, все заведено в квартиры и функционирует
Как говорят в компании «ДОНСТРОЙ», значительная часть времени строительства дома ушла даже не на собственно коробку здания и его отделку, а на коммуникации. А они тут не только создавались по индивидуальному проекту, но некоторые придумывались специально для дома. Например, для кондиционирования воздуха здесь использован чиллер фанкойл. Суть его в том, что для каждой квартиры на кровле здания ставится отдельная система, работающая независимо от остального оборудования. При этом, в отличие от индивидуальной сплит-системы, при правильной настройке она практически не дает температурных колебаний, отклонения могут быть лишь на полградуса. Именно поэтому в доме не стали применять и систему центрального кондиционирования с общим оборудованием на все задние в целом: в домах с небольшим количеством квартир (а в «Кленовом» их всего 20), она зачастую работает нестабильно.
Вообще различных инженерных систем в квартиры заведено множество. Скажем, система водяного отопления и система теплый пол, предназначенная для зимних садов (а они есть во всех квартирах и это одна их ярких особенностей «Кленового») - это отдельные коммуникации не связанные друг с другом. Такое разделение позволяет точнее управлять климатом к квартире, а для элитного дома это принципиально.
Про окна и зимние сады: много света и разгадка названия дома
То, что в квартирах есть зимние сады, чувствуется уже по фасаду: окна здесь очень большие, по три метра как в высоту, так и в ширину, и их много. А вот с какой целью фасад сделан волнообразным начинаешь понимать лишь тогда, когда попадаешь внутрь. Снаружи кажется, что это лишь отсыл к образу протекающей по соседству Москвы-реки, однако в этом приеме есть и другой смысл. Соседние окна оказывают расположенными под углом друг другу, образуя большие эркеры, из-за чего фронтальный обзор каждой квартиры получается на 180 градусов: от Центрального парка культуры и отдыха до «Красного октября». Очень красиво. И вся эта зона панорамного остекления так и просит, чтобы в ней возник зимний сад. А в пентхаусах это желание еще сильнее, ведь в них есть окна еще и на потолке.
Профили окон немецкие, от компании Seufert-Niklaus, изнутри они отделаны натуральным дубом, в них использовано закаленное стекло Guardian Neutral почти сантиметровой толщины. Но главная их особенность – в декорировании. Для того, чтобы снаружи невозможно было подсмотреть за происходящим в доме, но внутрь при этом попадало максимум солнечного света и ничто не перекрывало прекрасные виды, на стекла методом шелкографии нанесли особый рисунок – пересекающиеся ветки кленов. Пересекаются они, к слову, тоже не случайно: это символ стабильности и благополучия. Со своей функцией этот прием справляется идеально. С улицы, действительно, внутреннюю жизнь дома не разглядишь, зато увидишь конуры кленовой аллеи, будто бы скрывающейся внутри.
Все квартиры дома выходят на две стороны: на реку и во внутренний двор. И вот как раз с изнанки скрывается еще один приятный сюрприз. Дело в том, что у «Золотой мили» при всех ее достоинствах есть один существенный недостаток. Дома здесь стоят плотно друг другу, поэтому чтобы не создавалось эффекта «окна-в-окна», в некоторых случаях освещенностью приходится пренебрегать, на некоторых стенах окна делать маленькими или не делать их вовсе. В «Кленовом» этого не потребовалось, хотя позади него тоже имеется другое здание. А все потому, что во внутреннем дворике вдоль всего заднего фасада дома идет каштановая аллея. Деревья здесь росли изначально и давно стали большими, и их специально сохранили несмотря на то, что они вроде бы противоречат названию дома – это же не клены. Однако из-за того, что каштаны высокие, они удачно перекрывают виды на соседний дом и изо всех задних окон квартир заметно лишь зеленое буйство крон. А это добавляет положительных впечатлений от комплекса.
Про планировки: можно реализовать любую идею, но при желании перенести ванную комнату придется сносить перегородки
Все квартиры в комплексе очень просторные, минимум 214 кв.м, а в пентхаусах (их в доме два) – под 500 кв.м. Они кажутся еще больше из-за огромных окон, высоких потолков (от 3,6 до 4,5 метров), идеально ровных и побеленных стен и полов. Конечно, это еще не отделка и даже не подготовка к отделке, ведь все квартиры здесь со свободной планировкой, но в белом цвете полуфабрикат будущего жилья воспринимает куда торжественнее и понятнее, чем в сером бетоне.
И дом, и каждая квартира в нем идеально сориентированы по сторонам света. Я всегда на такие вещи обращаю внимание, и как говорят представители компании «ДОНСТРОЙ» - не я одна. Почти все покупатели приходят на осмотр вместе со специалистами по энергетически правильному планированию квартир, либо хотя бы приносят с собой компас. Можно верить в это, можно нет, но люди все чаще прислушиваются к мудрости восточных учений при проектировании своего жилища. А в комплексе «Кленовый Dom» так получилось (намеренно ли, случайно ли), что все эти правила изначально соблюдены. Например, согласно восточным учениям, зона огня должна находиться на юге квартиры. А тут, действительно, все кухонные зоны и камины (а они есть во всех пентхаусах) располагаются на юге.
Конечно, при желании любую зону (за исключением разве что каминной) можно перенести куда угодно и раздробить квартиру на любое количество комнат - габариты это легко позволяют. Правда, для этого потребуется снести перегородки – полноценные стены, которыми огорожены все ванные комнаты (это требовалось для ввода дома в эксплуатацию). Но на практике, скорее всего, никто так делать не будет, ведь «фишка» квартир – в их размерах и чистых линиях. Представители компании «ДОНСТРОЙ» подтвердили правильность моих ощущений. Большинство покупателей – это состоявшиеся люди, которые отталкиваются не от того, что в принципе позволяет сделать помещение определенных размеров и конфигурации, а от того, что необходимо и достаточно лично им. Эдакий минималистичный подход, когда в любой квартире достаточно организовать одну-две спальни, кухню-гостиную и несколько подсобных помещений - и все. Главное, чтобы жилые пространства были большими. А такую задачу в комплексе «Кленовый Dom» решить еще проще.
Резюмируя увиденное, хочу сказать, что
donstroy.com
ДОНСТРОЙ выводит на рынок новый проект: «Оливковый дом» - Новость
ДОНСТРОЙ объявляет старт строительства и продаж квартир в новом проекте класса luxe«Оливковый дом». Клубный особняк, включающий всего 64 квартиры, расположен в респектабельном квартале неподалеку от 1-ой Тверской-Ямской улицы. В настоящий момент компанией оформлен полный пакет проектной и разрешительной документации, на площадке стартовали работы первого этапа. Завершить все строительно-монтажные работы планируется в 2019 году.
Как отмечает генеральный директор АО «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина, «Следуя выбранной ранее стратегии, мы развиваем широкую продуктовую линейку в разных сегментах рынка. Параллельно с реализацией крупных и доступных по ценекварталовбизнес-класса, таких как «СИМВОЛ» и «Сердце Столицы», ДОНСТРОЙ продолжает работать над статусными проектами высшего класса. С учетом «Оливкового дома», наш портфель продаж в элитном сегменте включает уже 6 объектов – как готовых, так и строящихся домов в разных районах центра Москвы».
«Оливковый дом» расположен в глубине исторического квартала на Белорусской, междукультурно-деловым центром «Большевик» с Музеем русского импрессионизма, и премиальным жилым комплексом «Суббота». Здание общей площадью 13935 кв. м имеет переменную этажность (7-9 этажей)и включает 64 квартиры площадью от 51 до 345 кв. м. Фасады дома оформлены натуральным камнем и украшены изящными коваными ограждениями в стиле Art Deco. В квартирах предусмотрены необычайно высокие окна, размеры которых достигают 2,5х3,1 метра, а также лоджии с окнами в пол и французскими балконами. Верхние этажи дома, опоясанные эффектной двухсветной галереей, занимают пентхаусы и террасные квартиры с каминами.
В доме предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 109 машиномест. На огороженной территории будет устроен приватный зеленый дворик, также к услугам жителей – просторный внутренний двор ЖК «Суббота», с декоративным прогулочным парком с фонтаном.
Автор проекта – известный московский архитектор Павел Андреев, портфолио которого, помимо блестящих образцов современной архитектуры, включает реконструкцию и реставрацию многих знаковых объектов столицы: зданий на территории московского Кремля, ГУМа, Большого театра и др.
Источник: FromMillion.ru
www.frommillion.ru
ДОНСТРОЙ выводит на рынок новый проект — «Оливковый дом» — Сноб
ДОНСТРОЙ объявляет старт строительства и продаж квартир в новом проекте класса luxe «Оливковый дом». Клубный особняк, включающий всего 64 квартиры, расположен в респектабельном квартале неподалеку от 1-ой Тверской-Ямской улицы
В настоящий момент компанией оформлен полный пакет проектной и разрешительной документации, на площадке стартовали работы первого этапа. Завершить все строительно-монтажные работы планируется в 2019 году.
Как отмечает Генеральный директор АО «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина, «Следуя выбранной ранее стратегии, мы развиваем широкую продуктовую линейку в разных сегментах рынка. Параллельно с реализацией крупных и доступных по цене кварталов бизнес-класса, таких как «СИМВОЛ» и «Сердце Столицы», ДОНСТРОЙ продолжает работать над статусными проектами высшего класса. С учетом «Оливкового дома», наш портфель продаж в элитном сегменте включает уже 6 объектов – как готовых, так и строящихся домов в разных районах центра Москвы».
«Оливковый дом» расположен в глубине исторического квартала на Белорусской, между культурно-деловым центром «Большевик» с Музеем русского импрессионизма, и премиальным жилым комплексом «Суббота». Здание общей площадью 13935 кв. м имеет переменную этажность (7-9 этажей) и включает 64 квартиры площадью от 51 до 345 кв. м. Фасады дома оформлены натуральным камнем и украшены изящными коваными ограждениями в стиле Art Deco. В квартирах предусмотрены необычайно высокие окна, размеры которых достигают 2,5х3,1 метра, а также лоджии с окнами в пол и французскими балконами. Верхние этажи дома, опоясанные эффектной двухсветной галереей, занимают пентхаусы и террасные квартиры с каминами.
В доме предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 109 машиномест. На огороженной территории будет устроен приватный зеленый дворик, также к услугам жителей – просторный внутренний двор ЖК «Суббота», с декоративным прогулочным парком с фонтаном.
Автор проекта – известный московский архитектор Павел Андреев, портфолио которого, помимо блестящих образцов современной архитектуры, включает реконструкцию и реставрацию многих знаковых объектов столицы, в том числе зданий на территории московского Кремля, ГУМа, Большого театра.
snob.ru
