Отзывы и мнения о ЖК Митино Парк. Парк митино отзывы
8 отзывов о ЖК "Митино Парк" от дольщиков и жильцов
Форумчане,привет! Решила приобрести квартиру в этом жк и побщаться не только с менеджерами строящей компании, но и с такими же будущими жителями. Долгое время упиралась и не хотела даже думать о покупке собственной квартиры.Считала, что так я более мобильна, но зависеть от жизненных обстоятельств посторонних людей - надоело. Мне уже не 20 лет, чтобы я каждый год переезжала с парой чемоданчиков. Сама я уже 6 лет снимаю квартиру на Волоколамке, поэтому район знаю хорошо и меня он более чем устаривает. И на работу мне удобно добираться. Как мне кажется, основные плюсы жк - это хороший обжитой район, рядом есть все - магазины, ателье, ремонт обуви, парикмахерская, парки. Добраться куда-то не проблема: транспорт хорошо ходит, метро недалеко, можно прогуляться до него. Хорошо, когда застройщик возводит рядом детские сады, магазины, но прекрасней, когда район уже обжит. Сама я передвигаюсь в основном на машине, но пешая доступность от метро только в плюс, особенно, если я когда-нибудь решу сдавать эту квартиру. О компании ПИК я первый раз узнала от бывшей коллеги. Она теперь живёт в Бутово в доме, кторый построил ПИК. Она покупала квартиру на этапе строительства( как собственно и я, планирую 3 корпус) и по началу переживала, что вдруг что случится, но застройщик оказался надёжным. Был у меня ещё вариант взять квартиру в жк life-митинская, но цена... 9 млн за однушку в митино - это конечно слишком. В фисе продаж я ещё не была, пока только звонки, гугл, форумы. У них сейчас действует новогодняя скидка 10%, поэтому решать надо оперативно. Я большой любитель погулять в парке в хорошую погоду и на велике покататься, а с этим тут всё в порядке. Ну и в целом, хочется жить в современном доме, без убогих дверей и убитых подъездов, с аккуратными газонами. Пока присмотрела однушку за 4,2 млн. Студии конечно в половину дешевле, но я всё же за раздельное пространство. Ну, кто ещё пока в раздумьях как и я?
mskguru.ru
Отзывы и мнения о ЖК Митино Парк - Жк «Митино Парк»
Чтобы не быть голословным, дам ссылку на документы, которые есть в открытом доступе на сайте компании-застройщика. Важный комментарий: многие ввиду незнания путают Проектную декларацию (которая размещена на сайте застройщика и мало что полезного для нашего дела отражает) и Проектную документацию. Поясню. Проектная документация разрабатывается собственно для строительства, с указанием того, где можно сколько прорубить дырку, где нужно провести сети, какой высоты и конструкции будет здание и т.п. Иногда (если проект серьезный) для строительства на основе проектной документации разрабатывается еще и рабочая документация, но сейчас это не важно. Вернемся к нашим баранам. Много букв, но оно того стоит, поверьте.
Сегодня мы с Вами прочитаем Положительное заключение экспертизы проектной документации на строительство 1го (!только) корпуса ЖК МитиноПарк, утвержденное 30 января 2017г. Обществом с ограниченной ответственностью "ЭКСПЕРТ". Сама проектная документация (видимо, по причинам масштабности) застройщиком на всеобщее обозрение не выставляется. Итак, на что следует обратить внимание в указанном экспертном заключении:
1. Страница (далее - "стр.") 4 - "Возможны техногенные воздействия, являющиеся следствием аварий на вблизи расположенных опасных производственных объектах". Далее это не раскрывается, но уже неплохо - о каких опасных производственных объектах идет речь?
2. Стр. 4 - "Реквизиты заключения государственной экологической экспертизы - отсутствуют". Хотя обязаны быть.
3. Стр. 5 - "Отведенный под строительство объекта земельный участок (...) входит в состав земельного участка (...), принадлежащего застройщику на основании договора аренды земельного участка от 18.11.2016г. № 6691, заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района Московской области...". Все страннее и страннее, как говорила Алиса, будучи в Стране чудес.
4. Стр. 6 - в первый раз "всплывает" вырубка несчастного леса: "На участке имеются деревья, подлежащие вырубке". Но о деревьях в количественных показателях - чуть позже.
5. Стр. 6 - важно! - "Обращено внимание заявителя на возможность размещения объекта только при условии исключения данных о включении участка в границы лесного фонда из Государственного лесного реестра и оформления разрешения на строительство рассматриваемого объекта с заявляемыми техническими показателями только при наличии соответствующего решения Градостроительного совета Московской области". Никакого решения Градостроительного совета не было, или было? если было - покажите.
6. Стр. 10 - "Подъезды к жилому дому предусмотрены с проектируемых и существующих проездов с улицы Дубравная". Здесь поясню: существующих проезд - это узкая дорожка, по которой ездят одни мусоровозы Митино. Разъехаться двум машинам (даже легковым) одновременно невозможно.
7. Стр. 10 - как Вы думаете, сколько будет у первого корпуса автостоянок около дома (при полном отсутствии подземной парковки)? Правильно, десять, читаем: "в качестве благоустройства придомовой территории предусматривается размещение на участке строительства автостоянок для временного хранения автомобилей жильцов дома - 10 м/м". Правильно, благосостояние населения стремительно падает, и вот уже из нескольких тысяч жителей дома позволить себе приобрести и содержать автомобиль смогут лишь 10 человек. О, счастливчики.
8. Стр. 11 - а вот здесь уже откровенная ложь, простите меня: "В соответствии с утвержденным проектом планировки и сведениями, приведенными в проекте, жители проектируемого дома будут обеспечены (...) учреждениями здравоохранения - за счет существующих детской городской поликлиники № 140 и взрослой поликлиники № 180 г.п. Красногорск". Мильпардон, уважаемый застройщик, детская поликлиника № 140 находится на территории города Москвы, а именно по адресу в районе Митино - Ангелов переулок, д. 9 к.1. Взрослая поликлиника № 180 находится в том же районе Митино города Москвы по адресу Уваровский переулок, д.4. Простите еще раз, но это никак не "г.п.Красногорск", а самая настоящая Москва. И посещать эти заведения могут лишь обладатели прописки в районе Митино (ну или те, кто вдруг решил прикрепиться к поликлинике из других районов МОСКВЫ).
9. Стр. 18 - "Теплоснабжение - в соответствии с техническими условиями от 01.10.2016 № КМ-005/2016, выданными ООО "ТермоТрон" на присоединение к тепловым сетям коммунальной зоны Красногорск-Митино вблизи ул. Дубравная". Честно, эти тех.условия я не видел. Но учитывая то, что Красногорск ооочень далеко, а Митино - на расстоянии 20 метров, что-то мне подсказывает,что присоединять будут к Митинским сетям. Ох, и участится же количество коммунальных аварий..
10. Стр. 23 - а вот и доживающий последние дни лес (в разделе "Мероприятия по охране окружающей среды"): "На участке, отведенном под строительство микрорайона, где размещается участок строительства корпуса № 1 произрастает древесно-кустарниковая растительность в количестве 2331деревьев и 1595 кустарников. В процессе строительства, все они подлежат вырубке". Чисто с точки зрения пунктуации, я бы в последнем предложении запятую не ставил - по правилам она там не нужна. А в остальном все верно - ДА, ТОВАРИЩИ, ЛЕС-ТАКИ ВЫРУБЯТ, ВЫ ОБ ЭТОМ ПРЯМО НАПИСАЛИ В ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. Неплохие сегодня проводятся мероприятия по охране окружающей среды, не правда ли? Видимо, среду охраняют от деревьев путем вырубки.
11. Стр. 24 - "Противопожарные разрывы от проектируемых жилых зданий до существующих зданий и сооружений предусматриваются не менее 6 м". - ну чем Вам не людской муравейник? Видимо, на расстоянии 6м от домов по улице Барышиха с 21го по 25й.
12. Стр. 30 - еще очень приятная вещь: Вам не хватает в городе шума? Покупайте квартиру в ЖК Митино Парк, читаем: "В соответствии с ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) участок строительства корпуса находится в пределах приаэродромных территорий Внуково, Шереметьево". Как здорово! Представляю, каково будет жильцам на 33 этаже! Ммм, самолеты прямо над тобой летают, это так романтично, каждую ночь.
13. Наконец, на странице 31 представлены Выводы: "Инженерные изыскания и проектная документация, с учетом изменений и дополнений, выполненных в ходе экспертизы, соответствуют требованиям технических регламентов". - Где же доказательства того, что проектная документация реально модифицировалась по итогам проведения экспертизы? А здесь все молчат, помолчим и мы.
pronovostroy.ru
Отзывы и мнения о ЖК Митино Парк - Жк «Митино Парк»
Что застраховано? Что за чушь Вы несете. Что поликлиники из митинских превратятся в одинцовские? или пробки чудесным образом испарятся? а также аварии на тэц и водопроводе, т.к. все врезания будут в митинские сети. "Макси класс ваша сила, но дело пахнет керосином"
Пробки были, есть и будут. И не только в Митино. "Это Москва, Детка"))К поликлинике можно приписаться любой. В 141, к примеру, полно народу из Пятницких кварталов, Микрогорода в Лесу и Брехово обслуживаются... Так, к сведению. Да и вообще, не ваша это забота думать о других, как они будут те или иные бытовые вопросы решать... По поводу врезания в митинские сети. Не так все просто. Нагрузка рассчитывается. 20 лет назад, ждали добра от ТЭЦ, прежде чем заселить третий микрорайон. Первый и второй уже вовсю обживали счастливые владельцы недвижимости. Кажется - чего уж проще: врезайся к уже действующей системе, однако никто этого не делал, ждали мощностей именно на этот район.И где-то там проскакивала информация о лесе. Хотелось бы мне, как старожилу Митина, спросить, а вы, господа страждущие, хоть раз в него на субботник вышли? Помойку ту разгребли? И фиг с ним, что он к Красногорску относится? Не лес, а помойка реальная! Деревья, типографом пожранные, за которыми никто уже лет 10 точно не следит, не вырубает и не вывозит то, что уже повалено... Мусор после летних шашлыков (уж не знаю, какой именно контингент может в такой клоаке что-то готовить и тем более есть). Прошлись бы и своим примером показали прежде всего, что эта зелень вам нужна. По занятной причине крики все эти начались именно тогда, когда стройка началась. До нее никого не интересовала принадлежность этой земли, ее состояние, арендаторы, сидящие на этом месте. Никто не поднимал шума, что школа 1944 и близлежащие дома дышат мусором с маленького мусоросжигательного заводика на этой территории, что в лесу полно разношерстного сброда с ангаров этих, и на школьников, топающих из школы по лесной территории, частенько нападения совершались... Листовки на деревьях "помогите найти свидетелей нападения" помните?Что по мне, прожженой митинке, то это просто отлично, что завалы эти разгребут, и вместо общаг для гастарбайтеров, на этом месте появятся, хоть и высотные дома, но с облагороженной территорией вокруг. Искренне верю, что и лесу такое соседство пойдет на пользу.
pronovostroy.ru
ЖК LIFE-Митинская Ecopark (Лайф-Митинская Экопарк) в Москве: 33 реальных отзывов
Мария
В Лайф-Митинском самая низкая ставка у Россельхозбанка, она составляет 10,9% на 30 лет с первоначальным взносом в 20%.
Павел
Жилой комплекс Life Митинский сдает квартиры уже с ремонтом. Представьте, насколько это удобно, ведь если делать самим, то в какую копейку это выльется. Не говорю об отделке, это все потом в основном переделывают.
Анна
Кого интересует Лайф Митинское, есть новости. Готов каркас очередного корпуса. Строят из монолита, очень быстро, молодцы. Учитывая темпы строительства, надо поспешить с покупкой. Пока еще продают по ценам строящегося жилья!
Игорь
Я себе приглядел квартиру в Экопарке Лайф М, 2 секция, 16 этаж 2 корпуса. Технология строительства – монолит. Это более совершенная технология строительства, чем панельная. Получается более качественно и долговечно, да и по времени быстрее.
Ирина
В Л.Ф.Экопарк есть квартиры сразу с отделкой и капитальным ремонтом. Если есть купить сейчас, то можно попасть на акцию «Машиноместо в подарок». В выходной хочу доехать до их офиса и узнать все подробности.
Станислав
Очень хорошо, что поблизости от ЖК Лайф Митиский есть два парка – Новогорский и Ландшафтный. Все выходы из подъездов выходят во двор. На что я обратил внимание сразу – возле домов оборудовали две детские игровые площадки с гимнастическими снарядами.
Нелли
Говорят, что коммунальные услуги дорогие здесь. УК от Пионера.
Алёна
Мне здесь очень не нравится. Покупали квартиру у Пионера и в ужасе от качества. Шумоизоляция никакая, есть трещины в окнах и дыры в стенках на улицу. Качество оставляет желать лучшего.
Alexander Dremin
Третий корпус запланирован строиться на "Великой Могиле". Это - 1-й Митинский курган XII-XIII вв. Входящий в категорию "Памятники археологии".
Гость
Откуда такая бешеная ценовая политика взялась? Это ведь не центральная Октябрьская, где рост стоимости обусловлен статусностью. Этот комплекс не единственный доступный в р-не, есть много вариантов с более лояльными ценами и шаговой близостью к с/м.
Ирви
Если застройщик добавляет к своему проекту приставку «эко», то покупатели ожидают увидеть эко-проект, а не дым из труб в 30 метрах от жилья. Что-то нынче дорогое «эко», особенно для Митино. Не такое «эко» было в моем понимании.
Мари
Да качество ремонта самое низкое. Через год, у вас вылезут все недочёты в отделке. Хотя УК простит за отделочные работы, оплату выше рыночной стоимости. Готовьтесь вложить ещё денежки за ремонт.
Сергей
Россельхозбанк уже поменял ставки по ипотеке. Конечно, в сторону повышения, теперь у них в Лайф Митинском ставка в 11,9%. А самая низкая ставка здесь у Банка Москвы. При первом взносе 20% ставка 11,75% сроком на 30 лет.
Алексей
Полностью согласен с Вами. Сам проверил, площадь была увеличена на 3,5 метра, а цена на один квадратный метр составляет 125000, а теперь считайте.
Ольга
Я вас поддерживаю, сама такого же мнения.
Дэн
А с чем вы сравниваете, объясните? В смысле «цены высокие»? Так а какие еще варианты вы рассматриваете, что делаете такие выводы? Не знаете, есть что-то в СЗАО с примерной датой сдачей, как в этом комплексе?
Марк
Москвичи достаточно дружелюбные люди, писать подобным образом может только человек из провинции. ЖК Митино достаточно хороший вариант. В ЦАО жить практически невозможно, там покупают квартиры только ради понтов и в основном приезжие.
Андрей
Это все типичные замкадыши, которые каждый день в Москву катаются. Если у вас такая экология за МКАДом, то почему в выходные в Парке Культуры ошиваетесь, забиваете все места для парковки и создавая толкучку. Или толпами разгуливаете по Воробьевым горам. Потому что вам нужна Москва, но денег у вас нет.
Сергей
Соглашусь только с неудачным названием и не самым удобным расположением. Но в целом район там считается одним из лучших в столице.
Артем
Хочется узнать о ситуации на сегодня, как обстановка, что с продажами?
Алена
А правда, что за садик в комплексе придется платить 35-55 тысяч? Это же просто Митино, откуда взять такие деньги? За одни квартиры только цены завысили. Понятно, что дома уже готовы. Но, знаете, за такую цену можно присмотреть что-то в центре. Хотя бы вторичку…
Андрей
Этот комплекс исключительно для тех, кто приезжает в Москву с 20% на первый взнос. А если у человека есть вся сумма, которая указана в прайсе, он даже смотреть не будет на этот шлак. А купить себе элитное жилье в престижном районе столицы, вторичку. А приезжие все переварят. Главное, чтобы до Москвы можно было на работу ездить и у себя в деревне говорить, что стал коренным москвичом.
Мари
Качество строительства от Пионера ужасное, это я как пострадавший житель говорю. В стенах чуть не сквозные дыры, многие окна в трещинах, звукоизоляции как таковой просто нет, слышим даже шорохи и храп в квартирах у соседей. Застройщик утверждает, что качество соответствует нормативам и техническому регламенту, но жителям от этого не легче. Тем более в нашей стране получит нужную бумажку проще, чем нормально строить. Отделка посыпалась через год после заселения. Застройщик предлагает ремонт, конечно, не бесплатно. Наоборот, по высоким ценам. Счетчики на тепло 2 года не включали, потому платили по нормативам управляющей компании, а это примерно в 2 раза больше реального потребления. Детский сад – это просто капец, от 420 до 660 тысяч в год за ребенка. Кто не верить, предлагаю зайти на форум жильцов www.life-mitinskaya.ru/, получите инфрормацию с первых рук. Много чего интересного узнаете.Инна
Что еще добавить, конечно, Пионер скорее обещаниями кормит, чем что-то реально делает. Вспомнить хотя бы что было обещано освободить дворы от машин, еще люди из первой очереди этот вопрос поставили и решение уже больше года тянется. В общем обещать - не значит брать в жены.
Татьяна
Не следует радоваться касательно фильтров тонкой очистки, детсада и наличию парка во дворе. Ведь, все будет как-то так: детский сад будет коммерческим( это на 100 процентов), фильтров же и вовсе не будет( в уговоре нет упоминаний о них), а парковая зона во дворе - это около 10 деревьев, высотой в 4 м.
Мила
Интересует вопрос о сдаче корпуса А секция5. Приобрела себе там квартиру, обещали сдать дом в апреле-мае. Очень жду ключей, но сейчас уехала и не могу сама к застройщику обратиться. Форум почитала, также нет информации о сдаче. Спасибо за ответы. Людмила.
33
О подобных и прочих махинациях более подробно можно прочитать на форуме дольщиков Экопарка!
33
При покупке квартиры у Пионера советую обратить внимание на то, что они без вашего согласия могут добавить лишнюю площадь. Причем площадь не полезную, а приписывают общие площади. При этом продавец ведет себя нагло и некрасиво. Возможна такая ситуация, что при получении ключей Вам предложат доплатить дополнительно за 7-12 квадратов. И будет у Вас прихожая в 10 метров, которую вы не просили.
ВВВ
Надо всегда оценивать в сравнении. Посетила недавно ЖК Лайф на Ботанической, этот же застройщик, Пионер. Расположение не понравилось – рядом все старое и запущенное, вокруг сплошные промзоны и склады. Сейчас там строят 3 транспортное кольцо, окружное метро. И без этого там шумно и загазовано. Но есть и плюсы. Первый – близость метро, всего пара минут. И второй – квартиры просторные и удобные, комфорт-класс. Так что есть выбор для каждого.
ВВВ
Я тоже на перепутье – брать или не брать. Надо сделать последний шаг – оплатить. Квартира на 19 этаже, окнами во двор. Минусы, которые пока удерживают. Рядом теплоотводная труба, но вроде ее выходы безвредные. И ЛЭП недалеко, вроде тоже безвредная. Основные плюсы – очень молодой район с прекрасной инфраструктурой, метро в шаговой доступности, хорошая транспортная доступность и дом из монолита.
Джон
Сам комплекс неплохой, но находится он между шоссе с дорогой и промзоной (Ю-В около МКАДа). А это пыль, грязь, выхлопы, шум и постоянные пробки. Почему все забыли о ЛЭП, которую никто не собирается сносить? Так что тут полный букет химических элементов. А в целом район вполне себе годный, хорошо оформленный. Дома-красавцы, всё по современным технологиям сделано. Из минусов еще отметил бы планировки. Комнатки, как клетки. Тут же в них два санузла, почему побольше не сделали? Не сочтите меня за конкурента Пионера, я даже строительного образования не имею. Сам вот решаю покупать или нет. Вроде хочется… Но это вторичка с огромным количеством минусов.Сергей
Я бы не стал покупать себе квартиру в этом микрорайоне. Кроме непосредственной близости к станции метро, ничего хорошего здесь нет. Кроме того цена не соответствует качеству.
Александр
Знакомый приобрел жилье в этом микрорайоне. Я пока не имею возможности приобрести, поэтому снимаю здесь квартиру. Качеством домов и непосредственно квартир, доволен полностью. Планирую купить квартиру в Митино. Район привлекательный, молодой. Близость к Пятницкому шоссе это вообще не проблема, вот жилье в районе Октябрьской, это действительно катастрофа. Там гарь от Садового кольца такая, что окна приходится постоянно мыть, а здесь можно сказать свежий воздух. Тем более инфраструктура на высоте, хорошая транспортная развязка, большое количество всевозможных магазинов и даже мой любимый Италбазар. Это просто находка для ценителей итальянской одежды. Все классно, даже не понимаю откуда столько возмущенных и недовольных людей. Скорее всего это конкурирующие компании!!novostroyki.guru
