Ипотека в рассрочку от Сбербанка. Рассрочка на квартиру от сбербанка
Ипотека в рассрочку от Сбербанка
Раздели платёж по ипотеке!
Партнерская акция Застройщика и ПАО "Сбербанк" на квартиры в доме "Весна", ЭТО:
НОВАЯ квартира с АГВ
в 2017 году
и доступный платёж по ипотеке пока строится дом.
Успей в акцию! Купить квартиру с АГВ в доме, который будет построен уже к концу года. Выбирайте любую из квартир имея только 20% от стоимости. Оплата делится на три этапа. Первый платёж уплачивается Вами застройщику и идёт в зачёт первоначального взноса по ипотеке.
20 % стоимости квартиры - после заключения договора ДДУ.
Второй платёж - это 40% стоимости квартиры, он также составляет половину от оставшейся суммы, которую вы берете в ипотеку. Поскольку вы взяли только полсуммы , то и процентов вы платите только половину.
40 % стоимости квартиры - с ипотекой вполовину меньшей.
И это все платежи в этом году. На остаток суммы даётся годовая БЕСПРОЦЕНТНАЯ рассрочка. Через год вы можете добавить к уже взятой сумме ипотечных средств оставшиеся 40% стоимости квартиры. Таким образом ипотека разбивается на две выплаты и ваши платежи по ней меньше.
40 % стоимости квартиры - через год.
А это значит, не надо прямо сейчас продавать свою квартиру, в которой вы живёте всей семьёй. И можно сэкономить проценты по ипотеке за целый год, пока дом строится!
Заключив с Застройщиком договор долевого участия, вы получаете не только гарантии по строительству квартиры, но и возможность оплатить её покупку удобными для Вас платежами.
| Акция действует на квартиры в доме "Весна" . | Это дом- крепость!
Квартиры в этом доме просторные и теплые. Тепло и свой климат-контроль в каждой из них создаётся как засчёт поквартирной системы отопления, так и за счёт общего утепления стен дома.
«Весна» - это комфорт, безопасность, практичность – все, что требуется для уютного проживания.
У этой новостройки будет своя детская площадка, облагороженная территория и парковка. |
В доме "Весна" ещё есть квартиры для людей, которые ценят комфорт ежедневной жизни. Выбрать квартиру в доме "Весна" можно здесь , а по телефону офиса продаж (813) 238-438 можно уточнить все интресующие Вас вопросы и назначить просмотр квартиры.
disk-dz.ru
Ипотека от застройщика в 2018 году: особенности и преимущества
Приобрести свою собственную жилую недвижимость мечтает практически каждый человек. Но мечты чаще всего упираются в порог финансовых возможностей каждого. Потому необходимо рассматривать альтернативные варианты поиска необходимой суммы денег для завершения сделки купли-продажи. Множество действующих кредитных банковских программ дают определенную почву для раздумий, но ведь есть и такое понятие, как ипотека от застройщика. Здесь есть определенные отличия от типового банковского кредита, которые необходимо отчетливо понимать.
В обычном понимании рядового человека ипотека является кредитной программой банка, где отдельно прописываются условия залога. В этом случае соискателю новой недвижимости необходимо самостоятельно выбрать банк, ознакомиться с условиями кредитной программы и собрать пакет необходимых документов. При этом нельзя исключать вариантов, что сотрудник банка может по итогу изучения документов отказать в выдаче денежной ссуды.
Что же касается ипотеки от застройщика, то здесь речь может и не идти о визите в банк. Есть разные варианты того, как воспользоваться столь лакомым предложением. В любом случае, вероятность получения желанной недвижимости возрастает в разы. И давайте изучим такое предложение более досконально.
Варианты оформления ипотеки от застройщика
Если самим застройщиком предлагается такой вариант оформления в собственность новой квартиры, то на практике это может значить один из следующих вариантов:
- Заключение займового договора с застройщиком;
- Оформление ипотеки в банке-партнере компании застройщика.
Банковская ипотека подразумевает собой, что для получения денежной ссуды опять же придется обращаться в отделение банка с заявлением и пакетом документов. Все проценты необходимо будет уплачивать через банковскую кассу одним из платежей.
Тем не менее, есть и конкретные отличия если происходит оформление ипотеки через застройщика. Именно в этом случае можно говорить о более выгодных условиях при оформлении кредитного договора в банке. Во-первых, вы вправе рассчитывать на более низкий уставной процент по выплатам в банке. Во-вторых, со сбором всех необходимых документов вам поможет непосредственно сам застройщик – лично предоставит необходимый пакет документов для последующей передачи банковским менеджерам. В-третьих, процесс рассмотрения заявления происходит очевидно быстрее и процент положительных решений выходит значительно большим.
Предложение от застройщика, которое основано на заключении договора займа, является достаточно уникальным вариантом при заключении договора купли-продажи. Особенность такого договора кроется в том, что здесь вам нет необходимость обращаться в банк. К тому же застройщику не нужны ваша справка о доходах и иные документы. Все гораздо проще и выгоднее для потенциального покупателя недвижимости.
Договор займа оформляется на срок не превышающий 12 календарных месяцев. Но иногда можно встретить предложения с займовым вариантом ипотеки на 2-3 года. Обязательно застройщик потребует уплатить не менее половины стоимости приобретаемого жилого объекта. Оформление страховки здесь не потребуется, что является и плюсом, и минусом одновременно.
По варианту оплаты это типовая ипотека в рассрочку от застройщика. То есть, в договоре займа прописывается, что уплата должна выполняться равными долями на протяжении указанного срока. Здесь же указывается конечная дата внесения всей суммы займа, а также дополнительные условия регулирования сделки.
Застройщик предлагает ипотеку без обязательного первоначального платежа
При строительстве новых жилых кварталов застройщики в последнее время нередко предлагают очень выгодные предложения для потенциальных покупателей. Одним из таких лакомых кусочков и является ипотека от застройщика без первоначального взноса. В 2018 году такие предложения можно увидеть не так часто, как годом ранее, но все-таки они есть.
В данном варианте приходится говорить об ипотечном кредитовании по отдельной программе в банке-партнере застройщика. Естественно, без первоначального взноса говорить о договоре займа не приходится, так как это высокий и неоправданный риск для застройщика.
Что же касается банков, то они готовы предоставить подобный целевой кредит лишь при оформлении залога, которым может выступать строящийся объект недвижимости или находящаяся в собственности жилая площадь. Дополнительно необходимо будет открыть страховой полис и выполнять ряд прочих условий, которые прописываются кредитной программой и оконечным договором.
Здесь все зависит от банка, ваших финансовых возможностей и иных факторов. Очевидно, что ни одна сторона в этом вопросе не будет подвергаться риску и приобрести жилой объект по данному предложению вы сможете лишь при соблюдении всех прописанных условий, которых может быть немало.
Положительные и отрицательные моменты выбора ипотеки от застройщика
Что касается положительных моментов данного варианта ипотечного кредитования, то стоит отметить следующие наиболее очевидные достоинства:
- Ставка по выплатам выходит меньшей и более выгодной, чем в других предложениях.
- Получить деньги на приобретение недвижимости существенно проще, а процесс их рассмотрения выходит более коротким по времени.
- Выбор разных вариантов ипотечного кредита от застройщика.
При этом есть и ряд определенных недостатков, которые просматриваются в этом предложении. Во-первых, ипотека от застройщика предлагается не так и часто, так как ее себе позволить могут исключительно самые крупные игроки строительного рынка. Во-вторых, отсутствует обязательное страхование сделок и недвижимости.
Но по итогу выходит, что ипотека, предлагаемая застройщиком, существенно выгоднее обычных кредитных договоров банка. Об этом стоит задуматься.
Краткий итог
Стать владельцем собственной недвижимости не всегда просто, ведь она стоит существенных денег, которых сейчас у вас может и не быть. Ипотека от застройщика является более выгодным кредитным предложением, чем рядовые тарифы банка. Здесь вы гарантировано получите финансовую поддержку на приобретение недвижимости при учете минимальных сроков рассмотрения вашего заявления. Согласитесь, что это очень достойное предложение.
Читайте также:
ipoteka-expert.com
Первоначальный взнос, % 15 - 100 | Ставка, % 8.7 - 9.1 | Сумма, ₽ от 300 000 | Срок, мес. 12 - 360 | Справка по форм. банка, 2-ндфл | Категория заёмщика: Клиент банка Залог: Залог приобритаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости С поручителем: No Личное страхование: No Плохая кредитная история: No |
Первоначальный взнос, % 15 - 100 | Ставка, % 9.7 - 10.1 | Сумма, ₽ от 300 000 | Срок, мес. 12 - 360 | Справка по форм. банка, 2-ндфл | Категория заёмщика: Клиент банка Залог: Залог приобритаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости С поручителем: No Личное страхование: No Плохая кредитная история: No |
Первоначальный взнос, % 15 - 100 | Ставка, % 9 - 9.4 | Сумма, ₽ от 300 000 | Срок, мес. 12 - 360 | Справка по форм. банка, 2-ндфл | Категория заёмщика: Любая Залог: Залог приобритаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости С поручителем: No Личное страхование: No Плохая кредитная история: No |
Первоначальный взнос, % 15 - 100 | Ставка, % 10 - 10.4 | Сумма, ₽ от 300 000 | Срок, мес. 12 - 360 | Справка по форм. банка, 2-ндфл | Категория заёмщика: Любая Залог: Залог приобритаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости С поручителем: No Личное страхование: No Плохая кредитная история: No |
Первоначальный взнос, % 50 - 100 | Ставка, % 9.5 - 9.9 | Сумма, ₽ от 300 000 | Срок, мес. 12 - 360 | Без справки о доходах | Категория заёмщика: Клиент банка Залог: Залог приобритаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости С поручителем: No Личное страхование: No Плохая кредитная история: No |
Первоначальный взнос, % 50 - 100 | Ставка, % 10.5 - 10.9 | Сумма, ₽ от 300 000 | Срок, мес. 12 - 360 | Без справки о доходах | Категория заёмщика: Клиент банка Залог: Залог приобритаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости С поручителем: No Личное страхование: No Плохая кредитная история: No |
bankiros.ru
