Списки многоквартирных домов, подлежащих расселению. Список домов под расселение

Список домов, признанных аварийными - Официальный сайт администрации города Березники

№ п/п	Улица	Дом	Нормативно-правовой акт	Примечание
1	2	3		4
1	Котовского	25	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 613 от 08.04.2015	расселен
2	Котовского	28	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 614 от 08.04.2015	расселен
3	Котовского	30	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 615 от 08.04.2015	расселен
4	Котовского	31	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 616 от 08.04.2015	расселен
5	Котовского	33	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 617 от 08.04.2015	расселен
6	Котовского	36	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 618 от 08.04.2015	расселен
7	Котовского	37	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 619 от 08.04.2015	расселен
8	пер.Огарева	3а	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 620 от 08.04.2015	расселен
9	пер.Огарева	5	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 621 от 08.04.2015	расселен
10	пер.Огарева	7(1)	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 622 от 08.04.2015	расселен
11	пер.Огарева	7(2)	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 623 от 08.04.2015	расселен
12	пер.Огарева	9	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 624 от 08.04.2015	расселен
13	пер.Огарева	11	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 625 от 08.04.2015	расселен
14	пер.Огарева	13	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 626 от 08.04.2015	расселен
15	пер.Огарева	15	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 627 от 08.04.2015	расселен
16	Шевченко	11	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 628 от 08.04.2015	расселен
17	Ленина	3	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 717 от 27.04.2015
18	Ленина	5	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 718 от 27.04.2015
19	Ленина	18
20	Свободы	24	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 90 от 22.01.2013 ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 261 от 03.03.2014	расселен
21	Тельмана	12	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 2889 от 30.09.2016
22	Тельмана	16	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 720 от 27.04.2015
23	Коммунистическая	4	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3575 от 05.12.2016
24	Ленина	21	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3580 от 05.12.2016
25	Ленина	26	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3581 от 05.12.2016
26	Ленина	28	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 2887 от 30.09.2016
27	Ленина	34	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3582 от 05.12.2016
28	Ленина	36	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 715 от 27.04.215
29	Свободы	45	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3586 от 05.12.2016
30	Большевистская	26	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3217 от 10.12.2015
31	Ломоносова	5	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3560 от 05.12.2016
32	Степанова	50	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 2893 от 30.09.2016
33	Ломоносова	66
34	Советский пр.	47	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3585 от 05.12.2016
35	Советский пр.	49	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3583 от 05.12.2016
36	Советский пр.	51	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3584 от 05.12.2016
37	Л. Толстого	64	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3207 от 10.12.2015
38	Л. Толстого	66	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 673 от 16.04.2015 ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3561 от 05.12.2016
39	Ломоносова	70	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3206 от 10.12.2015
40	Ломоносова	74	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3562 от 05.12.2016
41	Ломоносова	83	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1663 от 01.06.2016
42	Ломоносова	85	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3563 от 05.12.2016
43	Ломоносова	87	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3564 от 05.12.2016
44	Ломоносова	89	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3208 от 10.12.2015
45	Свердлова	45	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1368 от 20.07.2015
46	Свердлова	47	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3568 от 05.12.2016
47	Юбилейная	48	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 2890 от 30.09.2016
48	Юбилейная	50	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 2891 от 30.09.2016
49	Юбилейная	54
50	Юбилейная	64	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3213 от 10.12.2015
51	Свердлова	29
52	Свердлова	29а	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3565 от 05.12.2016
53	Свердлова	31	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3566 от 05.12.2016
54	Свердлова	33	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3567 от 05.12.2016
55	Свердлова	33а	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3570 от 05.12.2016
56	Свердлова	100	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3571 от 05.12.2016
57	Свердлова	102	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3569 от 05.12.2016
58	Свердлова	104	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3572 от 05.12.2016
59	Свердлова	106	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3573 от 05.12.2016
60	Свердлова	108	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3574 от 05.12.2016
61	Свердлова	110	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 293 от 27.02.2013 ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1077 от 09.07.2013 ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1193 от 01.08.2013 ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1222 от 05.08.2013	расселен
62	Свердлова	114	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1365 от 20.07.2015
63	Мира	51	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3209 от 10.12.2015
64	Юбилейная	82	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1366 от 20.07.2015
65	Юбилейная	84	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 716 от 27.04.2015
66	Юбилейная	86	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 714 от 27.04.2015
67	Свободы	19	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3214 от 10.12.2015
68	Калинина	7	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1657 от 01.06.2016
69	Калинина	8	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1658 от 01.06.2016
70	Калинина	9	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1659 от 01.06.2016
71	Калинина	16	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1660 от 01.06.2016
72	Калинина	22	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1661 от 01.06.2016
73	Калинина	24	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1662 от 01.06.2016
74	Калинина	26	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3576 от 05.12.2016
75	Ленина	13	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3577 от 05.12.2016
76	Ленина	15	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3578 от 05.12.2016
77	Ленина	19а	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3579 от 05.12.2016
78	Тельмана	4	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1664 от 01.06.2016
79	Тельмана	6	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1665 от 01.06.2016
80	Калинина	1	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3220 от 10.12.2015
81	Тельмана	20	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3219 от 10.12.2015
82	Свободы	35	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1364 от 20.07.2015
83	Свободы	37	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3215 от 10.12.2015
84	Свободы	39	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3210 от 10.12.2015
85	Ардуановский	2	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3216 от 10.12.2015
86	Индустриализации	6	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1162 от 16.07.2014 ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 2131 от 04.12.2014
87	Челюскинцев	27	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 492 от 09.04.2013 ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 605 от 28.04.2014	расселен
88	Потемина	1	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 2886 от 30.09.2016
89	Потемина	2	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 719 от 27.04.2015 ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 718 от 27.04.2015
90	Потемина	4	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3212 от 10.12.2015
91	Мира	36	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1367 от 20.07.2015
92	Мира	38	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 491 от 09.04.2013 ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1115 от 15.07.2013 ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1194 от 01.08.2013 ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1221 от 05.08.2013	расселен
93	Мира	40	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3218 от 10.12.2015
94	Мира	50	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 3211 от 10.12.2015
95	Пятилетки	115	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 2076 от 27.11.2013
96	Железнодорожная	100	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 493 от 09.04.2013	расселен
97	Железнодорожная	102	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 494 от 09.04.2013	расселен
98	Мира	34	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1487 от 22.06.2017
99	Ленина	7	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1488 от 22.06.2017
100	Ленина	9	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1489 от 22.06.2017
101	Ленина	12	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1491 от 22.06.2017
102	Ленина	24	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1492 от 22.06.2017
103	Челюскинцев	6	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1490 от 22.06.2017
104	Котовского	22	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1485 от 22.06.2017	расселен
105	Котовского	24	ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1486 от 22.06.2017	расселен

admbrk.ru

что это такое, ветхого и аварийного жилья, при сносе дома, если квартира в собственности

Далеко не все граждане нашей страны проживают в комфортных условиях. Есть и такие, которые живут в ветхих и аварийных домах.

Какие меры принимает государство, чтобы улучшить качество жизни этих граждан?

Что это такое

Для того чтобы конкретный дом смог участвовать в программе переселения, его необходимо признать непригодным.

То есть, в этом жилье люди жить не могут, так как оно не отвечает санитарным, гигиеническим и инженерным требованиям, которые предъявляются ныне действующими законами к жилым помещениям.

Дом признаётся не пригодным для проживания в нём граждан специальной комиссией, которая оценивает все характеристики данного жилья. Все нормы указаны в Постановлении Правительства № 47.

Дом может быть признан аварийным, и подлежащим расселению, если:

Состояние дома значительно ухудшилось	то есть, несущие конструкции дома повреждены. Это может нанести вред здоровью проживающих, и угрожать их жизни
Ухудшились санитарные нормы	то есть, граждане не могут жить в таких условиях микроклимата в помещении

Законопроекты

Расселение домов, которые признаны непригодными для проживания в нём граждан, происходит на основании:

Норм ЖК РФ.
Постановления Правительства РФ № 47.
Федерального закона от 21. 07. 2007 года № 185-ФЗ.
Различных региональных программ.

Признание дома аварийным

Если дом признаётся аварийным, то есть проживание в нём угрожает здоровью и жизни граждан, то он подлежит расселению, и дальнейшему сносу.

Дом может быть признан аварийным при наличии следующих причин:

Все квартиры в доме «автоматически» признаются непригодными для проживания	если комиссия вынесла решение признать весь дом таковым
Территория признана непригодной	тогда и все жилые постройки на ней также признаются таковыми. Это происходит из-за нарушения санитарных норм или завышения показателей экологической безопасности
Опасные природные зоны	то есть, то жильё, которое располагается в районах оползней, затоплений, лавин, извержений вулкана или других природных катаклизмов, признаются непригодными для проживания. Но есть и исключение — возможность устранить природные катаклизмы с помощью технических средств
В местах техногенных аварий все жилые постройки признаются непригодными	и жильё, расположенное под линиями электропередач
Превышение уровня шума	например, жилые дома, которые располагаются около аэропорта

Дом не может быть признан аварийным, если:

В нём отсутствуют удобства	для жилых домов этажность до 2-ух этажей это считается нормой
Отсутствует мусоропровод и лифт	это норма для домов этажностью до 5 этажей. Например, «хрущёвки»
Несоответствие габаритов и норм площади	такое несоответствие возникает, если жильё построено по нормам старых законов. Например, те же «хрущёвки» считались комфортабельным жильём по нормам действующих на то время законов

Видео: расселение аварийных домов

Кто может рассчитывать

Жилые помещения в нашей стране предоставляются гражданам в пользование или в собственность.

Поэтому проживают наши соотечественники на основании права владения или права пользования. Поэтому и правом на расселение обладают как владельцы, так и наниматели.

Рассчитывать на расселение граждане могут в порядке очерёдности:

Проживающие	в жилье, которое специальной комиссией признано аварийным и в домах ветхого фонда
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий	и военнослужащие
Проживающие	в коммунальных квартирах и с больным родственником

Можно сделать вывод, что граждане, которые живут в аварийных домах, подлежат расселению в первую очередь.

Если жильё предоставляется по договору соцнайма, то после признания его непригодным для проживания, собственник должен предоставить проживающим иное жильё, но соответствующее нормам законодательства.

Если же помещение находится в собственности, то владелец может требовать от государства компенсации в размере рыночной стоимости или предоставления равноценного благоустроенного жилья.

Дома под расселение

Расселение должно проводиться с соблюдением прав владельцев помещений и их нанимателей.

В противном случае, проживающие могут подать иск в суд, если муниципалитет затягивает с предоставлением другого жилья или с выплатой компенсации.

Расселением занимаются региональные власти и органы самоуправления на местах. Каждый год они должны составлять список домов, которые подлежат расселению. Согласно этому списку, выделяются деньги из федерального бюджета.

В каждом регионе действует своя программа расселения. После того как будет заключение комиссии, собственник помещения должен в течение полугода решить вопрос с расселением данного дома.

Предоставление другой жилплощади

Другая жилплощадь может быть предоставлена как собственникам аварийного жилья, так и его нанимателям.

Но у собственника есть 2 пути:

Получение денежной компенсации.
Получение компенсации в натуральном виде.

Чтобы выплатить собственнику компенсацию любым из этих способов, необходимо произвести независимую оценку жилья.

Но стоимость компенсации определяется на основании соглашения сторон. Оно должно быть оформлено в письменном виде.

Если непригодное помещение занимают наниматели, то государство должно предоставить им аналогичное жильё, только благоустроенное.

Предоставляемое жильё не должно быть меньше по площади. А нанимателем заключается новый договор.

В какие сроки

Расселение аварийного жилья происходит по государственным региональным программам. В каждом регионе разработана своя программа.

Сроки реализации программы прописаны в ней же. В Законе № 185-ФЗ никакие сроки не указаны, кроме «разумных». Поэтому сроки реализации программы во власти местных органов самоуправления.

Но, стоит понимать, что любой «разумный» срок может быть обжалован в суде, если в течение него не исполняются права граждан не переселение. Во многих субъектах федерации этот срок приравнивают к 6 месяцам.

То есть, в течение полугода после принятия уполномоченной комиссией решения о расселении конкретного дома, жильцам должно быть выделено благоустроенное жильё или выплачена компенсация.

Необходимые документы

Для того чтобы конкретный дом был расселён по государственной программе, необходимо признание его аварийным или ветхим. Для этого необходимо провести экспертизу.

Комиссия созывается на основании заявления жильцов и их неоднократных жалоб на состояние дома. Членами комиссии являются специалисты-инженеры.

Они имеют право привлечь к участию в оценке состояния дома:

представителя управляющей компании или ТСЖ;
представителя пожарной инспекции или МЧС;
представителей санитарно-гигиенической службы.

При их компетентном участии проводится оценка технического, инженерного и санитарного состояния дома.

После проведения экспертизы составляется:

Акт осмотра помещения	здесь указываются все лица, которые присутствовали при осмотре
Заключение	которое выносят специалисты

Если оно положительное, то дом «ставят» на очередь на расселение. Когда дом полностью признаётся аварийным, все квартиры в нём «автоматически» становятся непригодными для жилья.

Поэтому все владельцы помещений или их наниматели должны встать в очередь на расселение.

Для этого необходимо предъявить следующие документы:

Свидетельствующие	о том, что заявитель имеет право владеть или пользоваться помещением в этом доме
Подтверждающие	что расселение необходимо. Таким документом является заключение экспертизы
Иные документы	которые могут быть затребованы от заявителя в зависимости от ситуации и само заявление на расселение

После подачи заявления все квартиры в этом доме участвуют в программе расселения. Переселять будут весь дом, но никто не даёт гарантии, что все переселенцы вновь будут соседями.

В зависимости от того, кто на какое жильё имеет право или кто-то запросил выплатить ему компенсацию, местные власти будут предоставлять переселенцам жильё.

Те, кто пользовались «старыми» квартирами по договору соцнайма, при сносе дома им должны быть предоставлены в пользования жилые помещения в благоустроенных домах, но в государственном фонде.

Площадь представляемого помещения рассчитывается из количества постоянно зарегистрированных граждан.

Если квартира в собственности, то её владелец может рассчитывать на получение компенсации в натуральном или денежном эквиваленте.

Если выделяется компенсация в натуральном эквиваленте, то есть квартирой или другим жильём, то государство выделяет жилое помещение точно такого же метража.

Как правило, получить точно такое же по площади жильё практически нереально. Оно бывает либо больше, либо меньше на несколько квадратных метров.

Если предоставляемое жильё больше по площади на несколько квадратных метров, то получатель такого жилья должен доплатить за каждый квадратный метр.

Стоимость устанавливается местными властями . исходя из стоимости аналогичного жилья на рынке недвижимости.

Размер выкупной цены

Собственники жилья имеют право на выплату денежной компенсации, как в натуральном, так и в денежном эквиваленте. Но сначала нужно узнать примерную стоимость расселяемого жилья.

Если собственник хочет получить жильё аналогичной площади, то, как правило, проблем с расселением не бывает. Проблемы могут возникнуть, если собственник желает получить компенсацию деньгами.

Для этого необходимо определить стоимость расселяемого помещения. Конечно, она будет невелика, так как находится в аварийном состоянии.

Необходимо пригласить независимого оценщика. Если он будет оценивать квартиру по её внешнему виду перед расселением, то цена на неё будет минимальной.

Поэтому стоит учитывать:

Развитость инфраструктуры в данном районе	то есть, наличие магазинов, школ, детских садов, фитнес-центров, салонов красоты и прочего
Развитость транспортной сети	конечно, не очень хорошо, если рядом проходит оживлённый проспект. Но, наличие метро в шаговой доступности будет являться плюсом
Наличие парков, скверов и других зон отдыха повышают стоимость жилья	а также историческая и культурная важность данного района. Это также будет являться плюсом при определении выкупной цены
Другие факторы	которые могут поднять или опустить стоимость жилья

После проведения независимой оценки, цена озвучивается для собственника. Если обе стороны всё устраивает, то они подписывают соглашение. В любом случае, выкупная цена на жильё устанавливается только по соглашению сторон.

Если собственники считает, что цена на его жилплощадь намеренно занижена или на него оказывают давление, чтобы он согласился именно на эту цену, он может написать заявление в правоохранительные органа, или же подать иск в суд.

Расселение аварийного жилья сейчас идёт полным ходом. В России ещё много домов, построенных во время войны. Эти дома подлежат сносу, а их жильцы — расселению.

domdomoff.ru

Списки многоквартирных домов, подлежащих расселению

№ п/п	Адрес	Срок расселения
г. Петропавловск-Камчатский
1	ул. Океанская, д. 34	2010-2011
2	ул. Океанская, д. 38
3	ул. Океанская, д. 40
4	ул. Океанская, д. 42
5	ул. Курильская, д. 4
6	ул. Курильская, д. 6
7	ул. Горького, д. 2	2011-2012
8	ул. Горького, д. 6
9	ул. Горького, д. 8
10	ул. Океанская, д. 2
11	ул. Океанская, д. 4
12	ул. Океанская, д. 6
13	ул. Океанская, д. 8
14	ул. Океанская, д. 10
15	ул. Океанская, д. 14
16	ул. Океанская, д. 16
17	ул. Океанская, д. 18
18	ул. Океанская, д. 20
19	ул. Океанская, д. 22
20	ул. Океанская, д. 22 а
21	ул. Океанская, д. 44 а
22	ул. Океанская, д. 90
23	ул. Максутова, д. 28
24	ул. Максутова, д. 32
25	ул. Арсеньева, д. 10
26	ул. Крылова, д. 6
27	ул. Бийская, д. 1
28	ул. Бийская, д. 3
29	ул. Бийская, д. 5
30	ул. Рябиковская, д. 11
31	ул. Рябиковская, д. 23
32	ул. Рябиковская, д. 83
33	ул. Рябиковская, д. 19
34	ул. Рябиковская, д. 21
35	ул. Рябиковская, д. 25
36	ул. Курильская, д. 18
37	ул. С. Удалого, д. 12
38	ул. С. Удалого, д. 14
39	ул. С. Удалого, д. 16
40	ул. С. Удалого, д. 18
41	ул. С. Удалого, д. 20
42	ул. С. Удалого, д. 22
43	ул. С. Удалого, д. 24
44	ул. С. Удалого, д. 26
45	ул. С. Удалого, д. 28
46	ул. С. Удалого, д. 30
47	ул. С. Удалого, д. 32
48	ул. С. Удалого, д. 34
49	ул. Кутузова, д. 1 а
50	ул. Кутузова, д. 3 а
51	ул. Кутузова, д. 5 а
52	ул. Кутузова, д. 7 а
53	ул. Кутузова, д. 9 а
54	ул. Кутузова, д. 11а
55	ул. Кутузова, д. 13 а
56	ул. Кутузова, д. 15 а
57	ул. Кутузова, д. 17 а
58	ул. Кутузова, д. 19 а
59	ул. Кутузова, д. 20 б
60	ул. Кутузова, д. 22 б
61	ул. Кутузова, д. 22 в
62	ул. Свердлова, д. 3
63	ул. Свердлова, д. 29 а
64	ул. Победы, д. 71
65	ул. Победы, д. 85
66	ул. Тургенева, д. 55 а
67	ул. Тургенева, д. 55 в
68	ул. Командорская, д. 4
69	ул. Пржевальского, д. 23
70	ул. Пржевальского, д. 23 а
71	ул. Карагинская, д. 54 б
72	ул. Карагинская, д. 54 в
г. Елизово
Дома, все жители которых подлежали расселению
73	ул. Нагорная, д. 12	2012-2013
74	ул. Нагорная, д. 14
75	ул. Дальневосточная, д. 4
76	ул. Завойко, д. 55
77	ул. В. Кручины, д. 36
78	ул. С. Мячина, д. 6
79	ул. С. Мячина, д. 8
80	ул. Геофизическая, д. 5
81	ул. Геофизическая, д. 10
Дома, в которых расселению подлежали жители отдельных жилых помещений
82	ул. Завойко, д. 57, кв. 1	2012-2013
83	ул. Строительная, д. 1, кв. 1, 3, 9
84	ул. Строительная, д. 2, кв. 3, 7, 8
85	ул. Строительная, д. 3, кв. 2, 3, 6, 7, 9, 11
86	ул. Строительная, д. 4, кв. 4, 6, 8
87	ул. Геофизическая, д. 7, кв. 1, 3, 9, 10, 12
88	ул. Геофизическая, д. 8, кв. 1, 2, 3 ,4, 10, 11, 12
89	ул. Геофизическая, д. 9, кв. 1, 3, 6, 7, 10, 12
90	ул. Дальневосточная, д. 1, кв. 1, 2, 4, 9, 10,11, 12

kamgov.ru

Список домов на расселение, подлежащих расселению

К аварийному жилью из всего жилого фонда можно отнести около 8 процентов объектов на территории России. Аварийность означает, что дома повреждены очень сильно, и в них невозможно жить дальше. В правительстве создают специальные списки жилья, которое подходит к данным условиям. Хотя до сих пор не существует правил расселения, которые были бы расписаны достаточно подробно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!

Описание программы

За утверждение программ отвечают местные власти. Президент РФ взял этот вопрос на особый контроль, начиная с 2010 года. В каждой такой программе есть положения, которые должны быть выполнены в определённые промежутки времени.

Что означает временная прописка и на сколько это может быть опасно, читайте в этой статье.

За это отвечают особые лица, назначенные для решения вопросов. Но практика показывает, что далеко не всегда местные власти справляются со своей основной задачей. Вот основные положения подобных программ:

Описание комплексных мер, направленных на непосредственное переселение.
Информация о денежных средствах, выделяемых фондом финансов для решения проблем.
К зданиям аварийной группы относят объекты, которые признали годными к сносу ещё в 2007 году.

Можно ли признать этот дом аварийным?

При этом выделение финансов происходит на безвозмездной основе.

Что ещё содержит программа расселения

Способы переселения и пути для решения возникающих вопросов.
Объём для данной программы.
Размеры и объём средств, которые выделяются на практическое воплощение указаний.
Описание самого жилья, признанного аварийным к 2007 году.

Регулирование со стороны закона

Постановление Правительства №47 подробно описывает множество вопросов, связанных с переселением. За реализацию отвечает главный орган, представляющий исполнительную власть. Программы утверждаются Правительством РФ на официальном уровне.

Понятие ветхого жилья

Определение ветхому жилью не даётся ни в постановлениях Правительства, ни в самом законодательстве. Его смысл раскрывается лишь в одном из неофициальных документов. Это касается методичек с рекомендациями, которые посвящены ремонту фонда жилья, его содержанию.

Как быстро оформить прописку, инструкция находится здесь.

Ветхими признаются объекты, на территории которых основные конструкции износились на 70 процентов и более. Это если здание из камня. В деревянный минимальный износ меньше, составляет 65 процентов. Но даже износ ветхого жилья не гарантирует скорую организацию расселения. Межведомственная комиссия принимает важные решения в этом направлении.

Как описать аварийное жильё

Данное понятие раскрывается в тексте тех же методических рекомендаций. Согласно этому документу, аварийными признают объекты, где непригодной к дальнейшему использованию признана половина конструкций с несущими функциями и жилых помещений.

Как переселяют из аварийного жилья, рассмотрено в этом видео:

Жильё аварийное, если его составляющие признаны опасными для здоровья. Главное отличие от ветхого – наличие элементов с деформациями, которые могут обрушиться с течением времени. Процедура расселения одинакова в обоих случаях.

Как формируются списки и очередь

Сначала органы власти должны назначить проведение технической экспертизы для того или иного дома. Хотя просьбу об этой процедуре могут направить и его жильцы. В межведомственную комиссию при этом подаётся целый пакет документов:

Правоустанавливающие документы на дома или квартиры.
Общий план многоэтажного здания.
Технический паспорт строения.
Заключение, составленное независимыми экспертами.
Заявление.

Что такое прописка и регистрация и в чем их различие, читайте тут.

В назначенный срок приходят члены комиссии. И смотрят, в каком состоянии находятся составляющие дома. После чего делается заключение о том, к какой группе стоит отнести объект. Если жильё признано аварийным или ветхим, составляется специальный реестр со всеми такими домами. Дата заключения комиссии и степень износа определяют важность расселения объекта.

Как узнать, входит ли дом в списки расселения

Нужно совершить несколько действий, чтобы выяснить данные по тому или иному зданию.

Проверить правильное оформление документов.
Назначить комиссию, чтобы дом проверили.
Оценка работы, которую выполняет межведомственная комиссия.
Документально оформить акт и мнение специалистов.
Включение дома в реестр жилья, непригодного для дальнейшего использования.

Как признать дом аварийным, смотрите в этом видео:

Какие нужны документы

Когда подаётся заявление, собственник должен собрать и другие документы:

Решение от организации, которая обладает соответствующей компетенцией по инженерным или проектным работам. О том, что несущие и другие подобные конструкции признаются непригодными к дальнейшей эксплуатации.
Решение от комиссии, присваивающее ветхий или аварийный статус дому.
Копия правоустанавливающего документа.

Если есть жалобы, то их тоже можно прикрепить к обращению.

Расселение домов: как проводится

После проверки состояния жилого объекта комиссия может вынести следующие решения, на основе которых проводятся дальнейшие действия:

Объект пригоден для проживания.
Здание частично изменяется, либо подвергается перепланировке.
Ремонт капитального типа.
Признание объекта не пригодным для проживания в дальнейшем.
Необходимость в реконструкции.
Снос, поскольку перепланировка или капитальный ремонт не принесут никакого результата.

Если дом уже находится в очереди, то жильцам остаётся только его дождаться.

Другие особенности компенсации

Площадь новых жилых помещений взамен старых – самый спорный вопрос, который возникает в таких ситуациях. В правилах декларируется, что все должны получить равноценную и равнозначную замену. Но в каждой процедуре имеются свои нюансы.

Особенно интересно разобраться с теми, кто стоит на жилищном учёте. Для них проводится улучшение жилищных условий, в порядке общей очереди. При определении порядка органы власти учитывают время, когда было признано, что данные действия необходимы.

Если при расселении кто-то не хочет улучшать свои условия, то они могут свободно отказаться от этого. После они получают равнозначную площадь, но остаются на учёте.

При расселении дома должна быть табличка.

При этом в каждом регионе действуют свои собственные правила и ограничения в данной сфере. Есть несколько факторов, которые рекомендуется учитывать при определении подходящего размера компенсаций или характеристик площади, предлагаемой взамен:

Отсутствие на протяжении пяти последних лет намеренных действий собственника и его родственников, которые могли привести к ухудшению условий.
Квартира или дом, которые расселяются, являются единственным доступным жильём.
Собственник вместе с членами семьи состоят на учёте по месту проживания.

В некоторых случаях возможно предоставление субсидий в стопроцентном размере для того, чтобы собственник приобрёл другое жильё.

Заключение

Расселение в любом городе – это неспешный, многоступенчатый процесс. Собственникам и арендаторам часто дают целый год на то, чтобы принять решение и выбрать подходящий вариант на замену. В работу может подключиться конфликтная комиссия, если соглашения по какому-либо вопросу добиться не удалось.

Но не стоит полагаться на то, что члены этой комиссии действительно всегда идут на компромиссы, интересные для второй стороны. Потому в каждом случае надо разбираться индивидуально. Хорошо, если поддержку оказывает юрист со специальным образованием и практикой именно в данном направлении.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

| Оставить отзыв

pronovostroyku.ru