договор с управляющей организацией "Территория Комфорта-Опалиха" вопросы. Территория комфорта опалиха о3
договор с управляющей организацией "Территория Комфорта-Опалиха" вопросы - Страница 2 - Организационные вопросы ЖК
Загромождение балконов. Загромождением считается невозможность добраться до окна, в случае ЧП ситуаций. Сомневаюсь, что кто-то будет устраивать на балконе кладовку с пола до потолка. Поэтому проблем с этим пунктом, лично у меня, теперь нет.
Далее, беспрепятственный доступ в квартиру сотрудникам УК и согласование перепланировок с УК. После услышанного , я теперь всеми руками за этот пункт, т.к. соседи врядли у нас будут все хорошие и без прибабахов. А все почему. Есть две достаточно показательные истории маразма соседей от моих родителей. Хотя даже три.
Одни соседи, решили, что они умнее всех, и втихую, трубу с горячим водоснабжением пустили в одной комнате по полу. В один прекрасный момент, вся эта замурованная под полом конструкция потекла. И естественно, хозяйка квартиры наотрез отказывалась пускать представителей УК в квартиру, для проверки, пока те не вызвали участкового и вспомогательный наряд полиции. В договоре ещё тогда не было указано о беспрепятственном доступе в квартиру.
Вторые соседи, оказались молодыми романтиками, без детей. И собственно, для веселого совместного времяпрепровождения установили джакузи. Но не в ванной, а в жилой комнате. Сомневаюсь, что тут много тех, кто порадуется бурлящей воде над своей кроватью или телевизором. Отсюда согласование с УК уж лучше делать. Исключаются идиоты.
И последний пример, сосед, почти старик, жаловался на то что ему жарко от отопления зимой. Ну вызвал сантехника, и тот ему пристроил вентиль. Вот наступил тот день, мужику стало жарко, и он перекрыл вентиль. Т.к. Зимы не из тёплых, соседи сразу почувствовали неладное, ибо в комнатах резко стало прохладнее. Трогают батареи, а они холодные. Звонок в УК и через 20 минут они обходят все квартиры и проверяют батареи. Через минут 15, добравшись то счастливого мужика, которому не жарко, выяснилось, что вентиль стоит на основном стояке отопления. Этот случай уже был после заключения дополнительного соглашения к договору, с обязательным допуском в квартиру УК, которое было введено на осс.
Ну как то так.
opaliha-o3.com
ОСС 9 дома от 12.05.2018 (инициированное ТК Опалиха О3) — Опалиха О3
Сегодня 12.05.2018 в 11:00 по инициативе УК ООО «Территория Комфорта Опалиха О3» была проведена очная часть ОСС на которой было решено следующее.
Голосование по бюллетеню с повесткой дня прошедшего собрания проводится не будет по следующим причинам:
- Ошибка в бюллетене (в конце мелким шрифтом в тексте согласия на обработку персональных данных указано согласие на СОПД счетной комиссией 11 дома).
- ООО «ТК Опалиха О3» не правомочна созывать общее собрание собственников по причине того что не является обслуживающей УК для дома по ул. Пришвина д. 9. Сейчас нас обслуживает УК «ТК Опалиха» — это УК обслуживающая ЖК Опалиха О2.
Решено перенести ОСС на 1 месяц.
Инициатором нового собрания выступит инициативная группа 9 дома.
О сроках нового собрания и повестке дня проинформируем уведомлением за 10 дней до нового собрания с помощью объявлений на информационных стендах, заказными письмами, письмами на email на который приходят счета от УК, на форуме , в телеграм канале и группе ВК
В почтовых ящиках вы найдете извещения и бюллетени для голосования. Если в конце такого бюллетеня указано мелким шрифтом что вы даете согласие на обработку персональных данных для счетной комиссии общего собрания по ул. Пришвина д. 11 — такую анкету заполнять не надо.
В течение двух недель мы рассматриваем договор с ООО «ТК Опалиха О3» и выносим протокол разногласий для согласования нового договора.
Нам так же обещали предоставить распределение статьей расходов по предложенному тарифу на обслуживание.
К вопросу почему меняется юр. лицо УК — с ООО «Территория Комфорта — Опалиха» на ООО «Территория Комфорта — Опалиха О3», директор обоих УК Корнилов Д.Г. сообщил что это отдельное юр. лицо которое будет обслуживать именно Опалиха О3. Так же, чтобы не возникало путаницы, это юр. лицо будет переименовано в ООО «Территория Комфорта — Экогород».
Сейчас новое юр. лицо ООО «Территория Комфорта — Опалиха О3» обслуживает дома 1к2, 1к1, 2, 6, 11 и 13.
Почему только одна УК в списке на голосование? Вы можете предложить другую Управляющую Кампанию к которой мы можем отправить предложение на управление и в случае если условия обслуживания устроят обе стороны, мы внесем ее в список в вопросе об выборе УК.
Когда будет проведен восстановительный ремонт подъездов?
Ожидаемый срок начала восстановительного ремонта конец мая. Если ООО «Аскольд» не выполняет своих обязательств по восстановительному ремонту в указанный срок, обещано что восстановительным ремонтом займется СМУ от УГ. И мы снова наблюдаем за тем на сколько честно выполняются выданные УК обещания.
По уборке МОП и придомовой территории: Сейчас убирают только придомовую территорию силами разнорабочих со стройки УГ. Вчера в некоторых подьездах был наведен порядок на первых этажах. По словам директора УК, договор с клининговой компанией разорван, идет набор сотрудников в штат УК. До конца мая обещано начать полноценную уборку.
Перерасчет за отсутствие уборки МОП, должен быть произведен всем собственникам за период с 20 апреля до начала уборки МОП.
Текущий тариф на обслуживание выше установленного постановлением Красногорского городского округа. Ждем ответа от юридического отдела УК в течение двух двух недель, если ответа не поступит или он будет не мотивированный — пишем в жил. инспекцию
Пандусы на подьезды. Все еще в согласовании на закупку и установку.
o3-life.ru
договор с управляющей организацией "Территория Комфорта-Опалиха" вопросы - Страница 3 - Организационные вопросы ЖК
занимать активную гражданскую позицию до конца, раз уж взяли такое начало))
платить вы все равно будете этой ук, пока не наймут другую (если наймут), вне зависимости от того, подписан договор или нет. ну или не платить - это каждый решает за себя.
Andreich, продвижение своих идей всегда всегда сложная тема - все вокруг думают, а вдруг ты какой гешефт из этого заимеешь. как вариант - собрать большинство жителей дома (комплекса), проголосовать положительно за новую версию договора и занести его в ук за подписями всех причастных. ох и размечтался я сегодня! 
Да надо просто изначально выбирать ук на собрании жильцов, как это положено законом. Фигли урбан навязывает эту отвратительную конторку - не понятно!
Еще и перепланировку с ними согласовывать? Да неужели? О, еще и за деньги!!!
В ДДУ прописано, что нужно только письменное разрешение Застройщика (пока ты не собственник).
В регламенте предоставления услуги согласования перепланировки администрации Красногорска - ук упоминается только дважды, и жильцу до неё никакого дела не будет.
В целях предоставления Услуги по второму этапу Администрация городского округа Красногорск взаимодействует с управляющими компаниями. В состав Приемочной комиссии включаются представители управляющий компании, в случае, если переустройство и (или) перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме связана с общедомовым имуществом.
(...)
В состав Приемочной комиссии включаются представители:
(...)
- управляющей многоквартирным домом организации (в случае, если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме связаны с затрагиванием общедомового имущества)
Лично я с конторкой "тер.комфорта" никаких договоров иметь не намерена. Реально впервые сталкиваюсь с настолько отвратительно работающей конторой.
opaliha-o3.com
.jpg)
.jpg)
