ЖК «Брусничный». Жк брусничный

ЖК «Брусничный» от НСК, Янино-1, Ленинградская область

Жилой комплекс «Брусничный» застройщика НСК во Всеволожском районе Ленинградской области.

Жилой комплекс «Брусничный» от «НСК» разместился в уютном и спокойном поселке Янино Всеволжского района, пользующего большой популярностью ввиду благоприятной экологической обстановки и большой зоны зеленых насаждений. Яркие жилые корпуса будут располагаться в 200 метрах от Колотушского шоссе, но от шумной магистрали новостройки защищены другими домами.

Невдалеке от ЖК располагается необходимая инфраструктура: школа, детский сад, аптеки, магазины. Также «Брусничный» интересен удобными планировками и приемлемыми ценами. Проект реализуется в 3 очереди. Чистовая отделка квартир будет производиться только в 3-м корпусе, который расположится в 300 м от первых двух.

Характеристика ЖК

Дома в ЖК

Строиться жилые корпуса будут строиться по монолитной технологии из железо-и газобетонных блоков с утеплением. Отделка фасадов производится с помощью штукатурки по полимерной сетке. Дома имеют прочный фундамент и железобетонные перекрытия. Наружные стены – это монолитная железобетонная конструкция, которая складывается из газобетонных блоков толщиной в 300 мм, что обеспечит надежную защиту от ветра и холода. В доме будет плоская неэксплуатируемая крыша и внутренний водосток. В каждом корпусе расположится пассажирский и грузовой лифт.

Квартиры в ЖК

Жилой комплекс «Брусничный» оснащен инженерными коммуникациями и газифицирован. Исключения составляют только студии, в которых для приготовления пищи предусмотрены электроплиты или газовые баллоны. Квартирография представлена следующими вариантами:

Квартиры площадью от 40,8 до 41,8 кв. м имеют просторную кухню (11 м2) и небольшую спальню (6 м2), а также балкон с выходом из кухни.
В квартирах от 44,2 до 44,3 кв. м жилая площадь составляет 18,9 –19 м2. Кухня и комната располагаются параллельно. Балкон в планировке не предусмотрен, однако площадь спальни больше (13 м2).
В квартирах площадью 50 м2 жилая комната и кухня располагаются по типу «распашонки». Кухня в этом варианте еще больше и имеет площадь 16 кв. м. Также есть лоджия.

2-комнатные квартиры площадью 57 – 66 кв. м могут иметь 2 балкона или лоджию. Но кухня не велика, ее площадь составляет от 10 до 20 м2.
Трехкомнатные квартиры (79 –84,9 кв. м) имеют один или несколько балконов, но встречаются варианты, в которых это не предусмотрено. Площадь кухонь составляет 10-11 м2.

Все квартиры оснащаются металлопластиковыми окнами. Лоджии имеют алюминиевое остекление. Высота потолков – 2,76 м.

Благоустройство придомовой территории

Практически половину участка будут занимать молодые деревья. Также застройщик проведет благоустройство внутренних дворов, на территории ЖК будут:

проложены пешеходные дорожки;
обустроены зоны для отдыха;
высажены кустарники и деревья;
огражденная зона для выгула домашних животных.

В самом центре «Брусничного» расположится автостоянка для владельцев квартир и контейнерная зона. По периметру двора будут построены хозяйственные площадки и гостевые стоянки, где одновременно смогут разместиться около 250 автомобилей.

Транспортная доступность

Жилой комплекс «Брусничный» расположился на Новой улице, в поселке Янино, который имеет неплохую транспортную развязку. В 1,5 км проходит КАД, за 5 минут пешего шага можно добраться до Колотушского шоссе. Главная транспортная артерия, соединяющая Янино с городом, – Шоссейная улица. В перспективе запланирован капитальный ремонт и расширение трассы Петербург-Колотуши.

Добраться до ближайших станций метро «Ладожская» «Улица Дыбенко», «Проспект Большевиков» можно за 20 минут на общественном транспорте, который курсирует рядом с корпусами. В будущем планируется строительство 2-х новых станций метро «Янино» и «Кудрово», которые будут находиться в непосредственной близости от новостроек.

Инфраструктура

В поселке Янино уже присутствует собственная инфраструктура: школа, детские сады, аптека и поликлиника, почтовое отделение, магазины. Также новоселы получат все необходимое для комфортного проживания внутри комплекса. На первых этажах жилых зданий разместятся аптеки, магазины, парикмахерские и другие бытовые учреждения.

Качество жизни и безопасность

Во всех домах установят домофоны и систему пожарной безопасности. Отдохнуть жители нового квартала смогут на Коркинском озере, которое располагается в 15 минутах езды от новостройки и имеет благоустроенную территорию с чистым пляжем и беседками.

Экологичность

Экология района благоприятна для проживания. В 1,3 км от ЖК находится Ржевский лесопарк, имеющий множество зеленых насаждений. Поблизости нет промышленных зон и очистительных сооружений.

Целевая аудитория ЖК

В жилом комплексе «Брусничный» с комфортом смогут проживать молодые семьи с детьми, люди пожилого возраста и те, кто устал от городской суеты и желает приобрести квартиру в экологически чистом районе, но при этом иметь возможность быстро добраться до город

Мнение эксперта

Проект выглядит достаточно привлекательно: красочные фасады, продуманные планировки, достойное техническое оснащение. Но стоит учесть, что на сегодняшний день в Янино возводится несколько новостроек и социальные учреждения могут не справиться с наплывом новых жильцов.

Несмотря на то, что кольцевая дорога находится чуть больше, чем в километре, добраться до нее в час пик будет достаточно сложно. Колотушское шоссе нуждается в серьезной реконструкции, поскольку даже сейчас не справляется с наплывом автомобилей, кроме того, здесь проезжает большегрузный транспорт.

Стоимость жилья вполне доступна, благодаря тому, что квартиры в первых 2-х корпусах будут сдаваться без отделки. Но новоселам придется смириться с последующими расходами и шумом от ремонтных работ.

Застройщик НСК предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Брусничный»:

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону +7 (812) 409-97-94

78.house

официальный сайт, цены, отзывы от покупателей

ЖК «Брусничный» от НСК расположен в Янино, т.е. на границе с Санкт-Петербургом. К строительству приступили в середине 2014 года, а ввод комплекса в эксплуатацию произойдет поэтапно: в 1 квартале 2016 года, 2 квартале 2016 года и в 1 квартале 2017 года. В рамках проекта от Невской Строительной Компании возведут 3 восьмиэтажных корпуса, первые два – 3-х и 4-хсекционные Г-образные расположатся зеркально друг другу. На официальном сайте ЖК «Брусничный» можно найти компьютерные рендеры с эскизами будущих зданий – несмотря на внешнюю простоту, выглядят дома стильно, добротно и довольно красочно. Осенью 2015 года, когда готовность первых корпусов оценивалась Застройщиком в 80% (они были подведены под крышу, устанавливались внутренние перегородки и коммуникационные сети), началась подготовка котлована под строительство третьего корпуса.

Жилой комплекс «Брусничный» в Янино возводится по монолитной технологии, с наружными стенами из газобетона и внутренними из камня СКЦ. Внутридворовая территория с детскими площадками, зонами отдыха и пешеходными дорожками – будет открытой. Для автовладельцев «НСК» предусмотрел две гостевых парковки на 49 и 48 машин, что для 352 квартир ЖК «Брусничный» крайне мало, тем паче, большую часть жилого фонда составляют малогабаритные студии от 20 кв. м и однокомнатные квартиры от 34 квадратов. Однако, невзирая на низкие пороги площадей варианты жилья очень интересны. В студиях можно найти квадратные формы и два окна в комнате. Среди однокомнатных квартир – линейные и распашные решения, а также кухни до 16 кв.м. В двух- и трёхкомнатных квартирах ЖК «Брусничный» – большие гостиные и даже есть гардеробные. К недостаткам можно отнести разве что не к месту роскошные коридоры и отсутствие отделки.

Жилой комплекс «Брусничный» отыщется на Новой улице деревни Янино-1, в пешей доступности от школы, детских садов, поликлиники и супермаркета, так что отсутствие собственной инфраструктуры будет для жителей почти незаметным. Между тем, в окрестностях расположены и другие большие комплексы: ЖК «Янинский каскад», ЖК «Новое Янино», а в ЖК «Янила Кантри» и вовсе возведут 43 дома. Нагрузка на социальную инфраструктуру района вырастет в десятки раз. Конечно, развитие жилого микрорайона неизбежно повлечёт за собой и строительство сопутствующей инфраструктуры, но сначала Застройщики сдают дома, а уже потом всё остальное. Наряду с этим жителей ожидают и серьёзные транспортные проблемы. Территориально ЖК «Брусничный» находится недалеко и от СПб, и от КАДа, однако единственная дорога, связывающая Янино с городом, уже сильно перегружена. Однако за хорошие планировки по низким ценам всегда приходится платить комфортом, и в этом ракурсе квартиры в «Брусничном» не самый худший вариант.

Есть, что добавить? Пишите – Ваше мнение важно не только для нас.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

Жилой комплекс "Брусника" в Выборге от Aiber

Жилой комплекс "Брусника" расположен на улице Августовская в границах микрорайона Южный города Выборг. На участке размером 2,1 га компания "Айбер Звезда" ведет строительство трех монолитных корпусов: двух высотных (15- и 16-этажного) башенного типа и одного малоэтажного многосекционного.

Квартирография, нежилой фонд

В состав первой очереди входит 16-этажный корпус №1. Дом рассчитан на 120 квартир. Предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные варианты квартир. Площадь жилья – от 47 до 106 кв. м, потолки в высоту достигают 3 м. Часть квартир, которые расположены на последних уровнях, могут похвастаться видом из окон на виды на лесопарковую зону. Внутренняя отделка, помимо мест общего пользования, не проводится. Вестибюль и прочие зоны МОП застройщик планирует выполнить по индивидуальному дизайн-проекту.

Каждый дом оснащен двумя лифтами – одним пассажирским и одним грузовым. На первом этаже размещены коммерческие помещения. ЖК "Брусника" оснащен системами видеонаблюдения, предусмотрен многоуровневый контроль доступа на территорию.

Инфраструктура

Во дворах проводится благоустройство. Обустраиваются прогулочные зоны, детские игровые площадки, места для активного отдыха, оборудованные спортивным снаряжением. У каждого дома будет организована гостевая парковка.

Непосредственно у новостройки расположен рынок, супермаркеты "Пятерочка", "Перекресток" и "24 часа", три школы и два детских сада. Провести свой досуг жители смогут в центральном городском парке им. Калинина, расположенном в 10-ти минутах неспешного шага. В парке работают аттракционы, есть футбольное поле, беговые дорожки и спортивные площадки.

Транспортная доступность обеспечивается проспектом Победы, по которому можно выехать на Приморскую улицу и Ленинградское шоссе. До Санкт-Петербурга добираться следует по Приморскому шоссе, выезд на которое находится в километре от ЖК. Расстояние до КАД составляет 136 км. В Северную столицу доехать также можно электричкой: от ж/д станции Выборг.

Наше мнение

Ранее проект был известен под названием "Южная звезда" и относился к одним из проблемных в городе Выборг, который возводят еще с 2007 года. Бывший застройщик обанкротился в 2009 году. На тот момент им уже было продано 39 квартир и полностью достроен седьмой этаж. В лице нового инвестора и застройщика в 2015 году выступила компания "Айбер Групп". Проект расширили и дали новое название - ЖК "Брусника".

По своим характеристикам жилой комплекс в целом отвечает комфорт- классу, хотя этажность в столь отдаленном от мегаполиса месте могла быть и поменьше. Инфраструктура соответствует окраинам города Выборга. Самый большой минус - приличное расстояние до Петербурга. Зато радует свежий воздух.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

spbguru.ru

Жилой комплекс Брусничный в Санкт-Петербурге. Отзывы, новости, планировки и цены.

“Невская Строительная Компания” возводит в деревне Янино Всеволожского района Ленобласти, новый жилой комплекс “Брусничный, который состоит из двух восьмиэтажных корпусов. Строительство инфраструктуры в проекте не запланировано. Строительство домов проводится по монолитно-кирпичной технологии. Первый корпус включает в себя 194 квартиры, 56 из которых студии общей площадью от 28,5 до 32,4 кв. м., 70 однокомнатных квартир – площадью 40,8-50,1 кв. м., 52 двухкомнатные – площадью 57,8-66,2 кв. м., а также 16 трехкомнатных квартир – площадью 79,9-83,6 кв. м.

Внутренняя отделка помещений не предусмотрена. Высота потолков в квартирах 2, 76 м. Во всех жилых помещениях будут стоять двухкамерные стеклопакеты с функцией микропроветривания, а также будут остеклены лоджии с алюминиевыми конструкциями. Первые этажи постройки запроектированы под офисные помещения. Жилищный комплекс оснащен газом, за исключением 56 квартир-студий, которые будут использовать либо газовые болоны, либо электрические плиты для приготовления пищи. Кроме того, комплекс оборудован всеми необходимыми централизованными инженерными коммуникациями.

Предусмотрено благоустройство территории комплекса, которое включает в себя обустройство зон отдыха и детских площадок, организацию парковки для автомобилей, а также строительство пешеходных дорожек. В Янино инфраструктура развита плохо. Тем не менее, тут имеется несколько детских садов, школа, поликлиника, отделения почты и банков, несколько супермаркетов и универсамов. В дальнейшем планируется застройка деревни силами администрации, которая включает в себя возведение еще нескольких детских садов и школ, стоматологии и новой амбулатории.

Ближайший торгово-развлекательный комплекс расположен в относительной близости. Добраться до него жители могут на общественном транспорте примерно за 25 минут. Если двигаться по проспекту Косыгина, то вдоль него можно наблюдать ТК “ДалпортСити” и торгово-развлекательный комплекс “Июнь”. У съезда с кольцевой автодороги расположился “Мега Дыбенко”, а у станции метро “Ладожская” работает ТРК “Заневкий Каскад”. Расстояние до кольцевой автодороги составляет 1.5 километра. В двухстах метрах находится Колтушское шоссе. По Шоссейной улице можно добраться до Санкт-Петербурга. До 2025 года планируют открыть две новые станции метро – “Кудрово” и “Янино”. В планах региональных властей расширить до четырех полос автодорогу Петербург-Колтуши.

Наше мнение

ЖК «Брусничный» - яркая новостройка во Всеволожском р-не от «Невской Строительной Компании». Стоимость жилья с учетом отдаленности от метро (8, 5 км) соответствует эконом-классу. Но транспортная доступность может обеспечиваться близким выездом на КАД. Минус новостройки – отсутствие подземного паркинга. Также к 2025 году поблизости с жилым комплексом планируется открыть несколько станций метро. В деревне Янино хорошая экологическая обстановка за счет большого количества зеленых насаждений в округе, несмотря на близость КАД. В инфраструктуре жильцы комплекса будут испытывать существенный недостаток. Оценки по экологии – 4.5, транспортной развязке – 3.7, инфраструктуре – 3.1, цене/качеству – 4.1 баллов.

Застройщик предоставляет покупателям рассрочку на срок от 2-х до 23-х месяцев (окончательное строительство – второй квартал 2016 года). Начальный взнос, в случае рассрочки, составляет не менее 50% - на студии и не менее 25% - на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Удорожание на остаток: - +2% при рассрочке от шести месяцев; - +5% при рассрочке от семи до двенадцати месяцев; - +10% при рассрочке более двенадцати месяцев. Оставшаяся сумма денег с рассчитанным удорожанием выплачивается согласно установленному ежемесячному графику равными долями.

domltd.ru