ИНТЕКО запускает ЛАЙНЕР на Ходынке. Жк на ходынке

ЖК «Гранд-Парк» на Ходынском поле — самый большой жилой комплекс в Москве

Жилой комплекс «Гранд-Паркъ» — это часть грандиозного проекта на северо-западе Москвы по застройке Ходынского поля. Вместе с жилым комплексом в проект входят: крупнейший в столице торгово-развлекательный центр «Авиапарк», национальный музей авиации и космонавтики, гостинично-офисный комплекс, ледовый дворец и ландшафтный парк.ЖК «Гранд Парк» находится в непосредственной близости от центра города — в нескольких минутах езды метро «Динамо» и «Полежаевская». Месторасположение комплекса характеризуется хорошей транспортной доступностью — это удобные выезды к крупнейшим столичным магистралям.

Квартиры в ЖК «Гранд Парк»

В каждом корпусе ЖК «Гранд Парк» квартиры имеют свои уникальные особенности. Большая часть квартир продаются с готовым дизайнерским ремонтом. Всего в жилом квартале на Ходынском поле 4743 квартиры, площадь которых варьирует от 50 до 200 кв.м. и более.

Описание и инфраструктура

ЖК «Гранд-Парк» представляет собой жилой массив, выстроенный по принципу амфитеатра. Вдоль внешней дуги располагаются 6 корпусов, которые образуют одно из самых длинных зданий в Европе протяженностью более 770 м.

Архитектурная доминанта комплекса — пятисекционный жилой дом «Парус», известный более под названием «Дом-Ухо». Также в комплекс вошли «дома-эркеры», «дом-расческа» и несколько высотных башен.

Всего в комплексе 14 зданий и более 4700 квартир. «Гранд-Парк» — это самодостаточный микрорайон с развитой инфраструктурой: детская поликлиника, 4 детских сада, школа на 1200 мест, полный набор предприятий сферы услуг в помещениях первых трех этажей — магазины, прачечные, салоны красоты, отделения банков, авиакассы, тренажерные залы…

Микрорайон «опоясывает» пешеходная зона Ходынский бульвар — идеальное место для прогулок и катания на велосипедах и роликовых коньках. Большие «вентилируемые» пространства и расположенные рядом парковые зоны — Лугопарк и Березовая роща,- создают хороший экологический климат в районе.

Комплекс находится под круглосуточной охраной. Въезд ограничен шлагбаумом и возможен только по пропускам.

ЖК «Парус» (ул. Гризодубовой, 2)

Пятисекционный жилой комплекс «Парус» является центром архитектурной композиции микрорайона «Гранд Парк». По форме напоминает каплю, но более известен под названием Дом-Ухо. Высота дома составляет 24 этажа, общая жилая площадь около 30 000 кв.м., 272 квартиры.

Несмотря на массу технических сложностей с инженерной инфраструктурой, архитекторами был создан уникальный проект, вызывающий восхищенные взгляды.

ЖК «Северная Корона» (проезд Берёзовой рощи, 12)

Офисно-жилой комплекс «Северная корона» (среди москвичей распространено другое название — «дом-расческа») является обособленной территорией с хорошо развитой инфраструктурой.

Первые 3 этажа здания отведены под административную часть, а начиная с четвертого этажа, располагаются квартиры свободной планировки.

Дома-эркеры (Ходынский бульвар, д. 9, 11, 13, 15, 17, 19)

Ряд этих домов представляют собой уникальный архитектурный ансамбль и по форме напоминает корону.

Это светло-розовые здания переменной этажности которые образуют тихие и уютные дворики с современными детскими площадками, в квартирах предусмотрена свободная планировка, что позволяет разработать собственный оригинальный дизайн.

«Длинный» дом (ул. Гризодубовой, 4)

Считается одним из самым длинным жилым домом в Европе — более 770 м. Первые этажи жилого комплекса отведены в основном под бутики, фитнес-клубы, кафе и рестораны, салоны красоты, отделения банков.

Дома-башни (Ходынский бульвар, д.5, к1,2,3,4)

Среди преимуществ дома: огороженная охраняемая территория, консъерж, подземная парковка, благоустроенная придомовая территория с детской площадкой, высокие потолки (3 м). В непосредственной близости расположены: детские сады, школы, поликлиника, множество предприятий сферы услуг.

moskvadeluxe.ru

Жилой комплекс «Лица» на Ходынке: прямоугольные правила квадратных метров

ЖК «Лица», который компания Capital Group возводит на краю Ходынского поля, покорил рынок широкими возможностями реализуемой здесь интеллектуальной системы IZBA (Intellectual Zonal Building with Apartments). Ее элементы возьмут на себя функции охраны и контроля доступа на территорию, станут виртуальным консьержем, помогут общаться с соседями и эксплуатационными службами, станут демонстрировать фильмы в открытом Wi-Fi-кинотеатре… И даже лифты здесь будут настолько «умными», что смогут предоставить жителям массу актуальной и полезной именно для них информации. Однако высокие технологии невольно скрыли другую не менее полезную особенность комплекса, связанную с организацией внутренних жилых пространств. Чтобы оценить ее профессиональным взглядом, мы отправились на объект вместе с дизайнерами интерьеров Татьяной Кузьминой и Лилией Лобановой.

Об экспертах

Татьяна Кузьмина и Лилия Лобанова – дизайнеры интерьеров, совладельцы студии Jazzberry. Познакомились во время учебы в Британской высшей школе дизайна, а по окончании обучения открыли собственную дизайн-студию. Каждый свой проект сопровождают от идеи до воплощения, считая, что любое пространство заслуживает того, чтобы быть гармоничным.

Про планировки: свободные в истинном смысле слова

Первое, что бросилось в глаза еще на этапе осмотра планировок на сайте ЖК «Лица» – в жилье практически нет перегородок и опорных колонн. Так оно и на самом деле. Есть квартиры, в которых даже выступающих элементов нет (а их при не очень тщательном проектировании может давать, например, вентиляционный короб). То есть, это абсолютно пустое пространство, без несущих стен, опорных колонн и прочего. И это – большая редкость для рынка недвижимости.

В «Лицах» же глаз только радуется, настолько все правильно и продуманно

Обычно застройщики акцентируют внимание на наружной красоте дома, а все, что внутри, делают как бог на душу положит. Порой получается что-то совсем невообразимое. Например, нам встречался вариант, когда квартира по центру делилась несущей стеной, оставляя 90-сантиметровый проход. Зачем? И ничего с такой планировкой сделать уже невозможно. В «Лицах» же глаз только радуется, настолько все правильно и продуманно.

Мало того – застройщик еще и не навязывает никаких планировок, не выкладывает зоны стен в один пеноблок. А именно так зачастую и бывает, из-за чего после получения недвижимости приходится все демонтировать, прежде чем приступить к отделке помещений. В «Лицах» такого нет, а есть настоящие свободные планировки в самом лучшем смысле этого термина.

Про геометрию помещений и габариты: лаконичные прямоугольники, но нет квартир меньше 50 кв. метров

Второй плюс квартир – прямоугольная форма практически всех помещений. Она лаконичная, простая и самая удобная для дальнейшего зонирования, потому что ее можно адаптировать под любую семью. Комнаты отличные от прямоугольной конфигурации, как правило, нефункциональны. Хотя бы из-за расстановки мебели – кровать не поставишь в острый угол, обычный шкаф там тоже не разместить. Поэтому приходится скрывать все углы, например, шкафами, повторяющими изгибы комнаты, делать их на заказ, а это лишь удорожает процесс ремонта и обустройства. Но главное – в результате квартира визуально все равно сводится к прямоугольной. Так в чем же тогда смысл сложных форм? Его нет.

Минимальный размер, позволяющий с комфортом разместить семью – это 70 кв. метров

Некоторые квартиры можно объединять – между ними не несущие стены, а перегородки из пеноблоков. Например, из 150 и 70 кв. метров можно получить очень просторное жилье. При этом вариантов площадью меньше 50 кв. метров, что сейчас нередко встречается в элитных столичных новостройках, в «Лицах» отсутствуют. Плюс это или минус, сказать сложно, все зависит от потребностей конкретного жителя. С точки зрения дизайнеров интерьера, скорее плюс, потому что минимальный размер, позволяющий с комфортом разместить семью – это 70 кв. метров. А квартир таких параметров в ЖК «Лица» как раз много.

К достоинствам можно отнести и высоту потолков. Сейчас она составляет 3,08 метра, около 8 см «съест» стяжка – это видно по разнице уровня пола в квартирах и общем коридоре. Еще несколько сантиметров займет финишное напольное покрытие. В итоге высота помещения окажется не менее чем 2,9 метра, скорее, даже больше. И это очень хороший показатель, нам приходилось работать с элитным жильем, в котором потолки были ниже 2,7 метра. Такая высота уже начинает «давить», а дополнительные 20-30 см как раз и добавляют ощущение воздушности, так уместной в большом городе.

Про внутриквартирные помещения: есть актуальные сейчас кухни-гостиные, но нет балконов

Изолированные кухни в новом комплексе не предусмотрены, вместо них запланирован современный и актуальный вариант – кухни-гостиные. Это понятно по местам вывода коммуникаций – они максимально удалены от окон. И это правильно, потому что вблизи максимума естественного освещения куда логично разместить, скажем, обеденную зону или зону отдыха, а не рабочие поверхности.

В некоторых квартирах есть присоединенные террасы

Вообще расположение всех «мокрых» зон (а это не только кухня, но и по меньшей мере по два санузла на квартиру) хорошо продумано. Оно позволяет не создавать невнятные закутки и малофункциональные коридорчики, и при этом остается возможность для массы подсобных помещений – гардеробных, кладовых и прочего – именно в тех местах, где они и требуются. Еще одна особенность инженерных коммуникаций в том, что все стояки вынесены наружу. По этой причине в квартирах нет необходимости выгораживать короба и «зашивать» вентиляцию, а доступ к коммуникациям осуществляется из общего коридора на этаже.

Самый спорный момент, связанный с планировками – в квартирах нет балконов. Жильцы балконы, как правило, любят, даже если особо ими не пользуются. Впрочем, в некоторых квартирах есть присоединенные террасы, причем большие, по 100 кв. метров. Находятся они, например, в тех местах и на тех этажах, где отдельные секции дома объединятся в единую архитектурную конструкцию. Так что про поклонников открытых пространств в «Лицах» все же не позабыли.

Про двухуровневые квартиры: с двумя входами и полноценным вторым этажом

Приятно удивили двухуровневые квартиры – а таких в комплексе довольно много. Их верхний этаж не антресольный, как это обычно бывает, а полноценный. Заходишь в такое жилье, сперва кажущееся небольшим, поднимаешь глаза вверх – а там еще две-три полноценные комнаты. Это очень необычно, нестандартно и грамотно. Как правило, на втором уровне сложно организовать пространство для жизни, поскольку там лишь одно окно (второй свет), из-за чего помещение невозможно зонировать, а тем более – превращать в отдельные комнаты.

В «Лицах» все иначе. Здесь наверху можно делать, скажем, две спальни, или спальню и детскую, а внизу – кухню и гостиную. И кроме того, есть дополнительный вход на второй этаж. То есть, в квартире два отдельных входа и при желании попасть на второй уровень можно не по межквартирной лестнице, а с лестничной клетки следующего этажа, и это тоже удобно.

Про окна и двери: большие и качественные, но странной расцветки

Очень впечатлили входные двери квартир: массивные, надежные, качественные. Менять их в процессе ремонта точно не потребуется, в этом нет смысла. Правда, расцветка могла бы быть и поспокойнее: застройщиком выбрана «зебрана» с активными полосками, что на наш взгляд, уже не очень актуально. Впрочем, касается это только внешней поверхности двери. Внутренняя же, та, что «смотрит» в квартиру, оставлена без декоративной накладки. И это очень мудрый ход: накладку можно будет заказать любую, гармоничную дизайну всей квартиры. Еще оно достоинство входных дверей – их высота. Она составляет 2,3 метра, а не 2-2,1, как это обычно бывает. Это существенный плюс, сразу появляется отношение парадности и подталкивает к мысли сделать высокими вообще все двери квартиры.

Что касается окон, то они большие, хоть и не панорамные, и главное – их много. Поэтому там, где застройщик планировал квартиру как, скажем, трехкомнатную, при желании можно сделать и четырехкомнатной, если хорошо подумать над планировкой. Квартиры в основном вытянуты вдоль окон, а не в глубину, поэтому количество естественного освещения будет достаточное. Единственный, пожалуй, минус – это виды из окон. Рядом расположена промзона, которую хоть и планируют в будущем реорганизовать, но пока она выглядит не слишком привлекательно. Правда, в ближайшее время рядом с комплексом появится парк, что несколько улучшит ситуацию. Не особо впечатляют и виды на дворец спорта с противоположной стороны дома.

Возможно, это одна их причин, по которой несмотря на обилие вокруг свободного пространства внутренний двор комплекса оказался не на земле, а на крыше четвертого этажа (ниже размещены коммерческие объекты, торговая галерея, бассейн, фитнес-центр и прочее). Причем это не просто какая-то маленькая площадка, а полноценный двор с детскими и спортивными зонами и даже с велодорожкой. В последующем ее озеленят, а не очень удачные виды отсекут высокими деревьями и кустарниками. Очень красивое и удобнее решение.

Про обустройство: главное не перегрузить квартиру излишними деталями

Квартиры в «Лицах» (а это именно квартиры, хотя изначально здесь планировались апартаменты, однако потом изменили юридический статус здания) покупателям будут передаваться без отделки, поэтому реализовать в них можно любую идею. Хотя от некоторых стилей все же лучше держаться подальше. Весь дом современный, вся его стилистика современная, то же просится и внутрь. Современный с какими-то смелыми деталями, яркими цветами.

Ведь это такая редкость, когда в новостройке все планировки изначально задуманы очень удачными, как это сделано в ЖК «Лица».

В двухуровневых квартирах любят делать стиль лофт, но в данном случае это не та тема. Главное, не использовать искусственные материалы – имитацию кирпичей и тому подобное. Бетон местами оставить можно. Например, будет вполне уместна бетона стена в сочетании с деревом, и, скажем, какими-то акцентами синего цвета. Это современный образ, и при этом очень городской.

Подойдет и скандинавский стиль с белыми стенами, деревянным полом. А вот классические элементы в «Лица» совсем не ложатся, хотя наши люди очень любят классику, особенно покупатели дорого жилья. Но здесь она ни к чему, получится резкий диссонанс между концепцией дома и квартирой. Зато вполне можно использовать столкновение стилей – это как раз из разряда смелых решений. Скажем, сочетание бетонных стен с классической хрустальной люстрой, это выглядит современно.При этом не хочется привносить в квартиры много деталей. Там много света, большие окна, очень не хочется жилье чем-то захламлять и визуально нагромождать. Хочется, чтобы это большое пространство работала само на себя, потому что оно очень грамотное, там много воздуха, и хочется этот воздух сохранить. Ведь это такая редкость, когда в новостройке все планировки изначально задуманы очень удачными, как это сделано в ЖК «Лица». И этой приятной особенностью можно и непременно нужно воспользоваться будущим жителям дома.

elitnoe.ru

ИНТЕКО запускает ЛАЙНЕР на Ходынке

Компания ИНТЕКО, которая занималась возведением элитного жилого комплекса Гранд парк, теперь строит на Ходынском поле два комплекса апартаментов под названием ЛАЙНЕР (восточный и западный участки) – строительный адрес - Хорошевское шоссе владение 38А.

До метро «Динамо» — 1 километр, до строящейся станции «Ходынское поле» — 300 метров, до ТТК – 1,5 километра.

Многофункциональный комплекс расположен на границе проектируемого нового парка на Ходынке, рядом с проектируемым новым зданием Музея современного искусства, рядом со строящимся торгово-развлекательным центром АВИАПАРК. Оба дома должны быть закончены к концу 2016 года. В 2016 году долден быть введен в эксплуатацию еще один комплекс апартаментов на Ходынке — ЛИЦА (застройщик Capital Group).

Обе части ЖК ЛАЙНЕР выполнены в виде замкнутых четырехугольников неправильной формы с тремя арками для прохода и спокойными большими зелеными дворами-патио в центре.

ЖК ЛАЙНЕР	Восточная часть	Западная часть
Площадь земельного участка	3,95 га	5,37 га
Общая площадь	146 тыс.м²	146 тыс.м²
Количество апартаментов	2153	2152
Площадь жилых помещений	83 тыс.м²	83 тыс.м²
Площадь нежилых помещений	5,4 тыс.м²	5,6 тыс.м²
Количество машиномест	482	479
Кафе	652 м²	на 90 посадочных мест

ЖК Лайнер восточная часть

ЖК Лайнер западная часть

В отделке зданий используется технология вентилируемого фасада, облицовка выполняется из штукатурки, керамогранита и натурального камня. На первых этажах предусматриваются витражные системы. В лоджиях будут специальные ниши для установки наружных блоков кондиционеров, прикрытые жалюзи. Украшением комплекса является аркада первого этажа, в которой расположены входы как в апартаменты, так и в офисные помещения и в кафе. Она отделена от улицы наклонными элементами, облицованными керамогранитом и натуральным камнем.

Восточная часть комплекса ЛАЙНЕР, которая представляет собой здание переменной этажности (от 13 до 15 этажей) с нежилыми помещениями на 1 этаже (30 объектов площадью 3893 м²), выше – 2153 апартамента гостиничного типа:

1-комнатные – 1416,
2-комнатные – 685,
3-комнатные – 52.

Площадь апартаментов от 30 квадратных метров (возможно их объединение). В апартаментах запланированы кухни-ниши, застекленные лоджии. По плану окна всех двухкомнатных апартаментов выходят во внутренний двор, а однокомнатных и трехкомнатных – или в парк или на улицу Микояна. В вестибюлях предусмотрены зоны рецепции и зоны ожидания, а также лифтовые группы (фирма SIGMA).

Автостоянка и подвал – в подземной части.

Западная часть ЖК ЛАЙНЕР будет отличаться от восточной площадью и, возможно, цветовым решением.

Восточная часть ЛАЙНЕРА расположена в северо-восточной части Ходынского поля:

На улице Авиаконструктора Микояна – с севера,
Парк на Ходынке – с юга,
Ходынский бульвар – с востока,
ТРЦ АВИАПАРК – с запада.

Западная часть ЖК ЛАЙНЕР расположена в северо-западной части Ходынского поля:

На улице Авиаконструктора Микояна – с севера,
Парк на Ходынке – с юга,
Ходынский бульвар – с запада,
ТРЦ АВИАПАРК – с востока.

ПЛАНИРОВКИ АПАРТАМЕНТОВ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ЛАЙНЕР

ВОСТОЧНАЯ ЧАСТЬ

Типовой этаж 7-13, блок 1

Типовой этаж 7-13, блок 4

Типовой этаж 7-13, блок 7

04.03.2014, 9547 просмотров.

dom2030.ru

ЖК «Лица» на Ходынке от застройщика

ЖК «Лица» - это уникальный жилой дом на Ходынке, в одном из престижнейших районов САО Москвы. Масштабный и невероятный, с особенной атмосферой избранности, формирующий новейшие тренды и олицетворяющий будущее. Рафинированный мир на расстоянии пяти светофоров от Кремля, в 500 метрах от станции метро «ЦСКА». «Лица» - это не просто новый дом, это новая яркая современная жизнь.

«Лица» на Ходынке - это шедевр постмодернизма от известного архитектора Владимира Плоткина. Минималистичные фасады как будто непрерывно движутся благодаря матричному узору из панорамного остекления и цветных стеновых панелей. Полукруглая форма сводит дом в единый ансамбль с огромным зданием дворца «Мегаспорт», формируя уютный и защищенный двор.

Уникальна и внутренняя инфраструктура: первые три этажа из 24-х отведены под торговый центр с магазинами, ресторанами и кафе. Действует кинотеатр под открытым небом, для жителей «Лиц» есть фитнес-клуб и два бассейна, для детей оборудована высокотехнологичная игровая площадка с интерактивной системой.

По необычной концепции архитектора дома, благоустроенный внутренний двор вынесен в приватную зону, которая расположилась на эксплуатируемой кровле стилобата. Места отдыха, игровые и спортивные площадки, даже прогулочные дорожки, клумбы и тенистые деревья - в безопасном пространстве с отдельным доступом только для жителей комплекса. А для размещения автотранспорта создан закрытый подземный паркинг из трех уровней на 900 м/мест.

Проект «Лица» - это одно из первых зданий в Москве, полностью подчиняющихся смартфону. Через мобильное приложение можно пользоваться и управлять сервисами и службами дома. Виртуальный консьерж поможет обратиться в управляющую компанию, оставить заявку на мастера, заказать доставку еды из ресторана в доме, вызвать службу room-service, встретить гостей или создать дополнительный уровень безопасности по прибытию курьера.

«Лица» полностью готов и сдан: 891 квартира, самой меньшей площадью из которых является просторная однокомнатная квартира в 51 м2 (но даже в ней запланировано 2 гардеробные), в самой большой квартире площадь 181,4 м2, в квартирографии есть двухуровневые пентхаусы от 124 до 159 м2. Большие окна демонстрируют роскошные виды на зеленые парки, урбанистические пейзажи «Москва-Сити» и города. В планировках ЖК «Лица» есть варианты с окнами, выходящими на три стороны света, где можно наблюдать почти круговую панораму прекрасных видов столицы.

Все предлагаемые планировки от застройщика удобны и функциональны, квартиры сдаются подготовленными к ремонту и со свободной планировкой без внутренних стен для возможности оптимально организовать пространство по вкусу и потребностям.

На территории развернута общедомовая сеть, полное покрытие Wi-Fi, видеонаблюдение и охрана, противопожарные системы и самые современные инженерные коммуникации.

Преимущества ЖК «Лица»

Локация. Престижный район с легендарной историей, откуда до Кремля можно добраться всего через 5 светофоров, 4 км до Садового кольца;
Транспортная доступность. 3 минуты ходьбы до станции метро «ЦСКА», 15 минут ходьбы до метро «Динамо». Всего 10 минут езды до сердца столицы, для автомобилистов - прямые выезды на Ленинградский проспект и ТТК;
Готовность 100%: комплекс полностью готов и введен в эксплуатацию;
Яркая архитектура: этот дом уже стал знаковым и узнаваемым объектом, жить здесь - это стать частью избранного общества молодых и современных;
Квартирография: свободные планировки площадью от 51 до 181,4 кв. м., высокие потолки, великолепные виды, а также юридический статус жилья - именно квартиры, обособленные жилые помещения. В ближайшем окружении «Лиц» в жилых комплексах предлагаются только апартаменты;
Интеллектуальное управление и взаимодействие сервисами дома с помощью приложения на телефоне. Уникальный жилой дом, подчиняющийся смартфону!
Озеленение: парки поблизости - новый парк «Ходынское поле», реконструированная «Березовая роща», исторический Петровский парк, Старый сиреневый сад Л.А. Колесникова, Чапаевский парк, а также зеленые бульвары, аллеи и рощицы, которыми насажен Хорошевский район;
Инфраструктура района: крупнейшие спортивные объекты столицы соседствуют с огромным мегамоллом «Авиапарк», в радиусе километра от ЖК находятся 5 детских садов и 3 общеобразовательных школы, медицинские центры и поликлиники;
Собственная инфраструктура: торговый центр с разнообразными магазинами, бытовые услуги и сервисы, кафе и рестораны - на первых трех этажах. Кинотеатр на летней площадке под открытым небом, спортивный центр и два бассейна для жителей «Лиц». Трехуровневый закрытый паркинг и двор необычной концепции на крыше стилобата, с ландшафтным дизайном, зонами отдыха и игровыми площадками.

best-novostroy.ru