ЖК Янтарь-Apartments (Комплекс апартаментов "Янтарь-Apartments"). Жк янтарь apartments

ЖК "Янтарь apartments" на Левобережной от "АфинаСтрой"

"Янтарь apartments" - комплекс апартаментов, застройщиком которого выступает группа компаний "АфинаСтрой". Дом находится на улице Левобережная в Северном столичном округе. Продажи открылись в ноябре 2015 года.

Характеристика объекта

Монолитное 9-этажное здание строится по индивидуальному проекту с использованием ресурсозберегающих технологий. Покупателям предлагаются апартаменты размером от 25 до 45 кв. м. В помещениях будет выполнена отделка, балконы остеклены, высота потолков 2,8 м. В окна устанавливаются двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты. Для хранения сезонных вещей запроектированы индивидуальные кладовые на нулевом уровне.

Подъезды обслуживаются четырьмя лифтами с пониженным уровнем шума - 2 грузовыми и 2 грузопассажирским. На первом этаже расположено просторное фойе с лобби-зоной, помещения консьержа и службы охраны, комната для переговоров.

Инфраструктура

Придомовой участок застройщик облагородит – организует цветники и клумбы, заасфальтирует проезжую часть и пешеходные дорожки, обустроит игровые и спортивные площадки, места для отдыха.

Апарт-отель расположен в Левобережном районе Москвы. Поблизости от "Янтарь apartments" находится Химкинский лесопарк, за 10 минут можно дойти до Химкинского водохранилища и зеленой зоны вдоль канала имени Москвы.

В районе отлично развита торгово-социальная инфраструктура. Действует 7 школ, 8 детских садов, больницы, рынки, спортивные клубы. В пешей доступности находится торговый центр "Экстрим", детская поликлиника, школа верховой езды "Элвин". В 2 км расположен комплекс "Водный стадион Динамо".

Транспортная доступность района хорошая. Выезд на МКАД обеспечивается Ленинградским шоссе, которое проходит в 1,5 км. Расстояние до кольцевой автодороги – 2,8 км. Рядом улица Дыбенко с выездом на СВХ. В 3 минутах находится остановка общественного транспорта, которым за 15 минут можно доехать до станции метро "Речной вокзал".

ЖК "Янтарь apartments" расположен в районе с неплохой экологией (сказывается близость лесопарка) и развитой инфраструктурой. Транспортная доступность обеспечивается сразу несколькими крупными магистралями, но минус в том, что рядом нет станции метро. Ближайшая "Речной вокзал" находится на достаточно большом расстоянии, чтобы каждый день добираться пешком.

Сам комплекс выглядит презентабельно. В архитектурном плане он вполне претендует на бизнес-класс. Но номера предложены совсем маленькие – до 32,6 кв. м. Такой формат скорее подойдет под сдачу в аренду, чем для постоянного проживания. Наличие отделки в таком случае – большой плюс. Еще одно преимущество – цены, которые на порядок ниже, чем у конкурентов.

mskguru.ru

ЖК «Янтарь Apartments», Левобережный: АКЦИЯ от АфинаСтрой! Квартиры от 3.3 млн руб. от застройщика

Как проехать

Метро «Речной вокзал» → Пешком 10 метров (1 минута) → Остановка «Метро «Речной Вокзал» → Автобусы 138, 270, маршрутное такси 701м (8 минут в пути) → Остановка «11-й автобусный парк – Киностудия» → Пешком 280 метров (3 минуты)

Одно из преимуществ строящегося комплекса – его месторасположение относительно транспортных путей. Ленинградское шоссе проходит в 900 метрах от строящегося апарт-комплекса «Янтарь Apartments», до МКАД на автомобиле ехать 8 минут. В 2-х километрах от новостройки – метро «Речной вокзал». К концу 2016 года в пешей доступности от апарт-комплекса откроется станция «Ховрино».

Инфраструктура

На первом этаже здания - просторное фойе, в нём работает охрана, консьержная служба, предусмотрены лобби зал и комната для переговоров. Также к услугам жильцов – кладовые помещения на нулевом этаже. В окружающем новостройку Левобережном районе сконцентрированы различные объекты социальной инфраструктуры, в частности, есть несколько спортивных объектов – конно-спортивная база и ледовый дворец с бассейном находятся менее чем в километре от дома. Также район граничит с Химкинским лесопарком, в котором расположено водохранилище и пляж на его берегу. Поблизости от места стройки – несколько магазинов, крупные торгово-развлекательные центры, детские и медицинские учреждения.

www.novostroy-m.ru

ЖК "Янтарь-Apartments" - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль

ЖК Янтарь-Apartments (Комплекс апартаментов Янтарь-Apartments), фасадные работы - вид с Левобережной улицы, фото 1

ЖК Янтарь-Apartments (Комплекс апартаментов Янтарь-Apartments), фасадные работы - вид с Левобережной улицы, фото 2

ЖК Янтарь-Apartments (Комплекс апартаментов Янтарь-Apartments), фасадные работы - вид с Левобережной улицы, фото 3

ЖК Янтарь-Apartments (Комплекс апартаментов Янтарь-Apartments), фасадные работы - вид с Левобережной улицы, фото 4

ЖК Янтарь-Apartments (Комплекс апартаментов Янтарь-Apartments), фасадные работы - вид с Левобережной улицы, фото 5

ЖК Янтарь-Apartments (Комплекс апартаментов Янтарь-Apartments), фасадные работы - вид с Левобережной улицы, фото 6

ЖК Янтарь-Apartments (Комплекс апартаментов Янтарь-Apartments), фасадные работы - вид с Левобережной улицы, фото 7

kvartirny-control.ru

ЖК Янтарь apartments — вся правда про новостройку! Официальный сайт застройщика? Лучше.

Качество жизни, плюсы и минусы ЖК “Янтарь apartments” мы рассматриваем не только с точки зрения удобства квартир и условий использования городской среды. Нас интересуют особенности, которые не всегда ясны потенциальному покупателю объекта. В этом доме такая особенность есть, и она обязательно должна быть учтена при покупке.

Апартаменты в доме под названием ЖК “Янтарь apartments” не являются квартирами в прямом, юридическом понимании. В российском законодательстве не существует понятия “апартаменты”. Квартиры в ЖК “Янтарь apartments” не являются формально жилыми помещениями, это продаваемые помещения с отделкой, на которые не распространяются нормы СанПиН для жилых помещений.
Вторая особенность апартаментов - это право управляющей компании самостоятельно регулировать тарифы, без оглядки на законодательные ограничения. Вероятность более высоких ставок по коммуналке очень высока.

Третья особенность - это иная схема расчета и начисления налогов на недвижимость, не связанная с налогообложением квартир в обычном понимании.
Четвертая особенность - это формальное право отказать вам в регистрации, так как статус помещений не предполагает их использования в качестве постоянного места жительства.

Именно этими особенностями и объясняется относительно низкая цена апартаментов в ЖК “Янтарь apartments”. Мы рекомендуем проконсультироваться с независимыми юристами, а не полагаться только на информацию от застройщика. Относительно непосредственного качества жизни можно сказать, что ЖК “Янтарь apartments” рассчитан на тех, кто готов воспользоваться достоинствами свободной планировки. Поскольку помещения не являются квартирами, здесь нет “мокрых зон”, и вы вправе размещать кухню и санузел, где вам угодно.

Повод для сомнений - это окна, выходящие на автобусный парк, что означает утренний и вечерний шум и потоки выхлопов снизу. Поблизости от ЖК “Янтарь apartments” находится весьма сомнительное место, так называемый “мертвый город” в Ховрино. Это крупный комплекс строений, заброшенный после банкротства СУ-155. В домах поселились бомжи. Сейчас эти дома пытаются заселить семьями военных, но пока соседство далеко не радостное!

Апартаменты такого рода по сути - вторая квартира или объект для сдачи в аренду, и довольно низкая цена может стимулировать подобные решения. Как будут чувствовать себя постоянные жильцы в такой ситуации, прогнозировать сложно. Небольшая и не обособленная территория не внушает большого оптимизма. Зато конструкция и архитектурное решение дома вполне достойно смотрятся на фоне многих других новостроек.

Застройщик не раз переносил сроки сдачи объекта, и теперь есть основания полагать, что вопреки рекламным уверениям, дом будет готов только в 2018 году, а не в последнем квартале текущего, 2017 года. С учетом перечисленных особенностей и потенциально возможных осложнений мы ставим оценку 6 из 10 баллов.

novostroyker.ru

ЖК "Янтарь apartments"

Разрешение на строительство № RU 77-211000-011653-2015

Адрес

Левобережная, владение 6Б

Метро

Речной вокзал

Общая информация

Цена: 3 300 000 – 6 900 000 руб за квартиру, 88 300 – 97 700 руб за м2

Корпус Форма продажи Срок сдачи Состояние Этажность Отделка Потолки

ЖК "Янтарь apartments"

ДДУ

3 кв. 2017

возведение

с отделкой

2,8

Форма продажи: ДДУ

Срок сдачи: 3 кв. 2017

Состояние: возведение

Этажность: 9

Отделка: с отделкой

Потолки: 2,8

Описание новостройки

ЖК "Янтарь apartments" строится в районе Ховрино, САО ул. Левобережная, вл. 6Б. ЖК соседствует с Химкинским водохранилищем и парком Северного речного вокзала. Поблизости находится парк Дружбы, а в полукилометре- Химкинский лес. Участок ЖК граничит с территорий 11 автопарка.

Описание комплекса

Это комплекс апартаментов, застройщиком- ГК "АфинаСтрой". Продажи открылись в ноябре 2015 года. Строится односекционное здание в 9 этажей. На площадке- 19 квартир. Монолитное 9-ти этажное здание строится по индивидуальному проекту, используются ресурсозберегающие технологии. В помещениях будетотделка, балконы остеклены, а высота потолков 2,8 метра.

Подъезды с четырьмя бесшумными лифтами - 2 грузовыми, 2 грузопассажирским. Первый этаж имеет фойе с лобби-зоной, с помещениями консьержа, службы охраны и комната для переговоров. Цоколь с кладовками для жильцов дома.

Апартаменты в комплексе

В доме 148 апартаментов:

116- однокомнатные- 23 квадрата
32- двухкомнатные- 52 квадрата.

В окна двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты. Запроектированы индивидуальные кладовка в цоколе. Возможна рассрочка на 4 мес. и на 3 года под 11% годовых, первоначальный взнос от 30%. Ипотека от Транскапиталбанк. Скидка при 100% оплате 5%.

Окружение и инфраструктура

Придомовой участок облагородят – организует цветники, клумбы, заасфальтирует пешеходные дорожки и дороги, обустроит игровые и спортплощадки, места отдыха. В районе развита торговая и социальная инфраструктура- 7 школ, 8 детсадов, больницы, поликлиники, рынки, спортклубы. В пешей доступности ТЦ "Экстрим", детская поликлиника и школа верховой езды. В 2 км - "Водный стадион Динамо".

Транспортная доступность

Выезд на МКАД по Ленинградке- в 1,5 км. До МКАД – 3 км. Рядом улица Дыбенко. В 3 мин.- остановка общественного транспорта.

Экология

Северный административный округ Москвы- один из самых чистых по московским меркам. Здесь относительно мало экологически грязных предприятий, промышленные зоны, расположенные здесь не самые грязные, а почти все ТЭЦ не самые крупные. Стоит однако обратить внимание на очень грязную ТЭЦ в районе 79 километра МКАД (промзона №46 Коровино)

Здесь располагаются:

1. 2 ядерных объекта

2. 12 крупных заводов (в числе которых химзавод)

3. 4 железнодорожнх узла

4. ТЭЦ

5. Мусоросжигательный завод

Спасает экологию САО очень удачная роза ветров- всю гарь отсюда сдувает в центр и юго- восток Москвы, а сюда поступает чистый воздух с северо- западных лесов.

Промзоны САО:

1. Автомоторная Ядерный объект, Химзавод, ж/д станция

2. Боткинский проезд Три авиапредприятия

3. Братцево Мосгаз

4. Вагоноремонт Моспрострой, Электромеханический завод

5. Дегунино лихоборы Три механических завода, ж/д узел

6. Коровино Ядерное предприятие, ТЭЦ

7. Коптево Машиностроительный завод, Ж/Д станция, фармзавод

8. Магистральные улицы Механический завод, производство стройматериалов

9. Площадь развилки крупный Ж/Д узел

10. Улица правды Производство военной авиационной техники

Криминальная составляющая района

Криминальная обстановка в САО в целом нормальная, в прошлом году здесь зафиксирована 21 000 преступлений. Среди округов Москвы САО находится в середине списка.

Самые распространенные преступления в САО- кражи, грабежи, угоны автомобилей, мошеничества. В последнее время участились квартирные кражи.

Самые опасные районы

1. Аэропорт

2. Головинский

Самые безопасные

1. Бескудниково

2. Молжаниновский

Продавцы

ЗАО "АфинаСтрой"

8(499) 120-62-288(964) 516-88-808(903) 256-76-27 http://афинастрой.рфг. Москва, ул. Наметкина, д.1, к.3.(Метро "Новые Черемушки")

Ипотека

Транскапиталбанк

Рассрочка

Без % рассрочка на 4 мес. с взносом не менее 30%. Рассрочка на 3 г. с взносом не менее 30% под 11% годовых. При оплате в 100% скидка 5%.

Транспорт

Речной вокзал - от метро маршрутка № 701м, авт. № 138, 270 до ост. (11-й автобусный парк - Киностудия) - 8 мин., потом пешком 4 мин. авто - по Ленинградскому шоссе

Парковка

Гостевой паркинг

www.msknov.ru

актуальные цены и планировки, фото, ход стройки и документы, варианты оплаты, отзывы

В САО Москвы, на улице Левобережной группа компаний «Афина Строй» возводит современный комплекс апартаментов «Янтарь apartments». Сдача в эксплуатацию намечена на второй квартал 2018 года.

ЖК — девятиэтажное монолитное здание комфорт-класса – строится по индивидуальному архитектурному проекту, при этом активно применяются различные ресурсосберегающие технологии.

Застройщик реализует в составе комплекса 148 комфортабельных квартир улучшенной планировки. Метраж апартаментов, в зависимости от их категории, колеблется от минимальных 25 кв. м до максимальных 45 кв. м. Высота потолков – 2,8 м.

Номера сдаются с отделкой. В окнах монтируются энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты, на балконах выполнено качественное остекление из легких материалов. На «нулевом» этаже в распоряжение будущих жильцов предоставляются кладовые помещения для хранения сезонных вещей.

Каждый подъезд дома оборудован четырьмя малошумными лифтами – грузопассажирскими и грузовыми. Первый этаж жилкомплекса отведен под просторное фойе, в котором расположены лобби-зона, комнаты для работников консьерж-службы, частной охраны, оборудованные помещения для деловых переговоров.

Окружение, инфраструктура, транспортная доступность

Застройщик обязуется благоустроить придомовую территорию. В частности, здесь будут сформированы красивые клумбы и цветники, удобные спортивные и детские площадки, укромные уголки семейного отдыха с детьми, пешеходные дорожки. Проезжая часть будет заасфальтирована.

«Янтарь apartments» находится в окружении нескольких парков. Так, рядом с территорией ЖК расположен большой Химкинский лесопарк. В 10 минутах ходьбы – Химкинское водохранилище и зеленая зона, которая тянется вдоль канала им. Москвы.

Район характеризуется высокоразвитой торговой и социальной инфраструктурой. Здесь работают семь общеобразовательных школ, восемь детсадов, больницы, спортклубы. Неподалеку – рынок. Пешком совсем недолго добираться до торгового центра «Экстрим», также в пешей доступности расположены поликлиника для детей, центр верховой езды «Элвин», спорткомплекс «Водный стадион Динамо».

В районе хорошо развит общественный транспорт. В 1,5 км отсюда проходит Ленинградское шоссе, по которому выезд на МКАД. Но до метро «Речной вокзал» – 15 минут на автобусе.

novoselovo.com

Ход строительства ЖК Янтарь-Apartments (Комплекс апартаментов "Янтарь-Apartments")