Что надо знать и в какой последовательности действовать. Социальная ипотека в московской области

Социальная ипотека в московской области кому положена

Опубликовал: admin в Ипотека 01.01.0001 58 Просмотров

Обзор программ социальной ипотеки в Московской области на 2017 год

Программы по социальной ипотеке направлены на такие слои населения, как бюджетники и малообеспеченные. Данный вид ипотеки предназначен тем, у кого не имеется возможности для приобретения собственного жилья самостоятельно, а также не удается оформить в банке обычную ипотеку.

На данный момент в Московской области действует социальная ипотека, которая включает в себя:

Предоставление жилья из государственного фонда соцжилья, выданного по специальным ценам.

Предоставление уменьшенных процентных ставок по ипотеке для отдельных категорий населения.
Действующие программы по ипотеке, которые берут на себя обязательства по частичному погашению кредита либо же предоставляет средства на внесение первоначального взноса.

Специальные программы по социальной ипотеке могут получить:

военнослужащие;
молодые специалисты бюджетной сферы, к примеру, учителя или медработники;
молодые семьи;
те слои населения, которые социально не защищены.

Для того чтобы иметь возможность оформить данную социальную ипотеку, гражданам Российской Федерации необходимо представить соответствующие документы, подтверждающие их причастность к той или иной категории, перечисленной выше.

Продажа соцжилья в Московской области в 2016-2017 году

Для тех слоев населения, которые уже в течение давнего времени находится на учете в качестве нуждающихся в улучшении своих жилищных условий, рассчитана программа под названием «Социальная ипотека».

Основное направление этой классической социальной программы заключается в том, что те лица, которые остро нуждаются в улучшении жилищных условий, получают возможность приобрести жилье в кредит по ценам, максимально приближенным к себестоимости строительства. Такая социальная ипотека в Московской области дается на срок до 30 лет, годовой процент составляет 10%. Но, несмотря на то, что такая ипотека дается в основном малоимущим, и даже при самых скромных доходах получатель такого кредита должен будет официально их подтвердить.

Такую недвижимость, как правило, предоставляют из фонда социального жилья. Так, за последние годы тенденция строительства достаточно низкая, и такая программа стала распространяться и на покупку коммерческого жилья непосредственно у самих застройщиков. Подобные субсидии, предоставляемые государством, дают возможность приобретения жилья семьям с самым низким уровнем доходов.

Несмотря на все достоинства такой программы, существует и значительный минус, так как в очереди на такое жилье стоят люди, которые уже ждут положительных результатов свыше двадцати лет.

Более популярными и эффективными на данный момент есть программы, которые напрямую зависят от того, каким видом деятельности занимается заемщик, их еще называю целевыми.

В Московской области существует социальная программа под названием «Молодой семье – доступное жилье», рассчитанная на те семьи, возраст каждого из супругов которой не превышает 35 лет. Не стоит забывать, что под такую программу могут попадать такие семьи при их обязательном нахождении на учете как нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Условия данной программы предусматривают предоставление каждому взрослому члену семьи по 48 квадратных метров жилой площади. При наличии ребенка на него еще приходится дополнительно 18 квадратных метров. Для расчета размера денежной субсидии берутся индивидуальные факторы, а размер ее примерно должен составлять не менее 35% от самой стоимости жилья для семьи, не имеющей детей. 40% составляет показатель для семьи, которая воспитывает ребенка.

Исходя из размера предоставленной субсидии, семья может либо сразу купить жилье, либо же взять его в ипотеку в банке.

Социальная ипотека для молодых специалистов в Московской области

Участие в такой программе могут принять сотрудники бюджетных организаций, а именно работники здравоохранения, образования, деятели культуры и спорта. Основными условиями для этого считается:

возраст не превышает 35 лет;

стаж работы в данном заведении не меньше года.

Ко всему вышеперечисленному человек, претендующий на получение соцжилья, должен иметь диплом, подтверждающий наличие специального образования по данному направлению.

Такие ипотеки могут быть предоставлены только по месту работы. Суть данной программы основывается на уменьшении процентных ставок по кредиту, а также в обеспечении накопительных взносов, поступаемых из госбюджета, приходящихся на каждый год работы.

Для всех военнослужащих Российской Федерации, участвующих в накопительной системе НИС, полагается открытие именного счета, непосредственно на который государство перечисляет субсидию. Именно эта субсидия и способна послужить первоначальным взносом при получении ипотеки. Как вариант, эти средства могут быть направлены на погашение кредита на период службы.

При рождении второго и последующих детей каждой матери государством полагается достаточно существенная сумма материнского капитала, которую семья может перенаправить на погашение затрат по выплатам за покрытие задолженности по ипотеке либо же использовать ее как оплату за первоначальный взнос.

В Московской области вместе с общей государственной программой действует и собственная, направленная на решение проблем тех слоев населения, которые особо нуждаются в жилье.

С помощью подобной ипотеки все нуждающиеся могут при использовании субсидий купить либо же построить свое собственное жилье, а также воспользоваться жилищным фондом Московской области и на условиях рассрочки платежа приобрести жилье.

Условия и правила получения социального ипотечного кредита в Московской области

Ипотечное кредитование в настоящее время набирает обороты. Страна только выходит из кризиса, а народ уже активно интересуется вопросом о займе такого рода.

Программа социальной ипотеки – одна из немногочисленных поддержек государства, направленная на обеспечение малообеспеченных граждан. а так же бюджетников жильем. Такой вид ипотеки предназначается тем, кто не имеет достаточной возможности для покупки недвижимости самостоятельно, а так же для тех, кому не одобряют обыкновенное ипотечное кредитование.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно !

Льготы на приобретение жилья в Москве и Московской области

На данном этапе в Москве и области действует программа в рамках предоставления льгот в виде:

предоставления гражданам жилья из государственного фонда социальной жилплощади по акции;
минимизации стоимости кредитных обязательств в банках для конкретного слоя населения;
программы ипотечного кредитования, где государство оплачивает частично кредит или предоставляет денежные средства для погашения обеспеченной ипотеки.

В 2017 году социальная программа составляет не менее 30% от стоимости недвижимости, которая приобретается при помощи привлечения кредитных средств. Для семей с детьми эта сумма составит 35% от стоимости недвижимости. Конкретная сумма к выдаче определяется местными властями. Как правило, эта сумма зависит от региона страны, цены квадратного метра и состава семьи.

Законодательство оговаривает перечень категорий лиц. которые вправе рассчитывать на получение социальной ипотеки. К таковым гражданам относят:

Для оформления социальной ипотеки гражданам нужно собрать полный пакет документов, удостоверяющих их статус, и предоставить в соответствующие органы.

Для тех категорий граждан, кто ранее вставал на учет и находится уже давно на нем, рассчитывается программа социальной ипотеки. Направление классической программы – обеспечение недвижимостью остро нуждающихся в улучшении жилищных условий. Таким гражданам предоставляется возможность приобретения квартир по себестоимости.

Такое кредитование в Москве и области выдается на максимальный срок – 30 лет. Все категории лиц должны официально подтвердить свой заработок.

В связи с тем, что в последнее время строительство новых домов пребывает на низком уровне, то и программа теперь распространяется на приобретение коммерческого жилья у застройщика. Это позволяет практически всем семьям, даже с низким доходом, приобрести квартиру.

Несмотря на описанные ранее преимущества, здесь присутствуют и недостатки в виде большой очереди граждан, стоящих в списках на приобретение жилья по социальной ипотеке. Положительные результаты некоторые ждут уже более 20 лет.

Сейчас большей популярностью пользуются целевые программы. так же входящие в программу социальной ипотеки. Они зависят напрямую от вида деятельности заемщика.

Социальная ипотека имеет свои нюансы в предоставлении.

Они зависят от многих факторов и от категории желающего получить ипотечное кредитование с государственной поддержкой .

Государственное ипотечное кредитование для молодых семей отличается тем, что не все могут в ней поучаствовать. Несмотря на большой перечень местных программ, получить государственную субсидию достаточно проблематично. Условия получения субсидии, а так же сумма, зависит напрямую от нормативной цены квадрантного метра недвижимости в конкретном регионе. Так же главным условием здесь становится наличие детей и определенного состава семьи.

Молодые семьи без детей могут получить субсидию в размере 30%. Однако, семьи с одним ребенком и более вправе рассчитывать на скидку в 35% от стоимости недвижимости.

Условия для расчета стоимости недвижимости напрямую считаются по нормативам:

двое человек в семье – 42 квадратных метра;
семья из трех и более людей – по 18 квадратных метров на каждого.

Условия зависят от конкретного региона страны, но общими здесь становятся два пункта:

возраст супругов не превышает 35 лет;
семья признана официально остро нуждающейся в улучшении жилищных условий .

Иными словами, молодая семья обязана состоять на учете в перечне очередников, а так же иметь дополнительные средства для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту, превышающие положенную сумму к выдаче. Решение по определенной семье принимается исполнительной властью, после чего заявление передается в Росстрой.

При включении молодой семьи в этот перечень, выдается специальный сертификат–свидетельство. Субсидия же предоставляется в безналичной форме, путем перечисления денежных средств на счет продавца. Перечисление производится только на счет банка–партнера государства. Выданные денежные средства молодая семья вправе использовать на первоначальный взнос или на строительство собственного жилья.

Предназначена программа для реализации проектов :

ипотека для отдельной профессии. Например, таковыми считаются молодые учителя и ученые. На такую программу вправе рассчитывать и медврачи;
военная ипотека;
единоразовые пособия для работников Министерства Внутренних Дел;

материнский капитал;
корпоративный займ.

Ипотечное кредитование для молодых специалистов конкретных специальностей предоставляется на лучших условиях. Здесь стоимость кредитных обязательств составит 10,5% годовых. Гибкий график погашения позволит всем молодым специалистам выплачивать займ своевременно и в полном объеме. В начале кредита специалист выплачивает меньше, чем в последующих годах. В этом же случае возможно использовать материнский капитал.

Государство помогает учителям получить ипотечное кредитование, при этом компенсирует разницу при уплате начального взноса за счет федерального бюджета.

Это существенная помощь для бюджетника в России. Погашение производится в размере 40% от стоимости недвижимости.

Благодаря этой программе стоимость недвижимости становится несколько доступней для приобретения. Учитель вправе приобрести квартиру с привлечением заемных средств, а потом выплачивать ежемесячно взносы по ипотеке. Полученную сумму от государства можно потратить не только на первоначальный взнос, но и для уплаты части кредита.

Военное ипотечное кредитование выдается при участии в программе НИС. В этом случае идет накопление определенной суммы для уплаты первоначального взноса по ипотечному кредитованию. Недвижимость такого рода специалистам предоставляется совершенно на безвозмездной основе.

Сотрудники Министерства Внутренних дел должны проработать не менее 10 лет, после чего им выдается единовременное пособие на погашение части стоимости квартиры.

Получить такую программу могут только дипломированные специалисты в области медицины, либо с высшим образованием, либо со средним–специальным. При этом специалист не должен быть старше 35 лет, как и по программе «Молодая семья». Но этот критерий в конкретном регионе определяется по–разному.

В обязательном порядке специалист обязан проработать в области медицины не менее года и проживать в стесненных условиях. В будущем этот человек обязан посвятить работе не менее пяти лет.

Для каждого региона разрабатывается своя программа. Уточнить о наличии таковой лучше в муниципалитете. По программе малоимущих нельзя купить дома, коттеджи или таунхаусы. Многие регионы предоставляют ипотечное кредитование только для покупки квартир в новостройках.

Малоимущие должны подтвердить свой статус, после чего их поставят в список очередников.

Для получения социальной ипотеки, нужно:

иметь прописку в Москве;
встать в очередь на получение жилья до 01.03.05 года;
иметь на руках сумму для уплаты первоначального взноса по ипотеке;
иметь постоянный заработок.

При этом первоочередниками являются молодые семьи и иные льготники.

Для получения нужно:

обратиться в департамент жилищной политики;
записаться на прием;
прийти в назначенное время с необходимыми документами. Там заводится личное дело с определением жилплощади;
посетить Агентство по реализации жилищных субсидий;
прийти в банк и заполнить анкету;
собрать необходимый пакет документов для банка;
как только кредит одобряется, производится перечисление субсидии на счет банка.

Необходимый пакет документов для агентства :

паспорта всех членов семьи – участников программы;
свидетельства о браке, рождении;
справки из Управления департамента;
справка о постановке на учет.

Необходимый пакет документов для кредитного учреждения :

паспорт основного заемщика;
СНИЛС ;
ИНН;
диплом об образовании;
свидетельство о браке;
военный билет;
свидетельство о рождении;
копия трудовой книжки и 2-НДФЛ;
заключение БТИ о цене недвижимости;
согласие органов опеки и иные справки по требованию банка.

Процентная ставка по социальной ипотеке составляет 9,9% годовых.

В Сбербанке же процент по социальной ипотеке не спускается ниже показателей в 11,5% годовых. Первоначальный взнос для приобретения недвижимости по государственной программе здесь составит не менее 20% от цены. Хотя в Агентстве ипотечного кредитования, несмотря на такую низкую процентную ставку, первоначальный взнос составляет всего лишь 10% от стоимости приобретения.

Стоит отметить, что помимо государственных кредитных учреждений, социальные ипотечные программы предоставляют и коммерческие организации. Такие программы предполагают сниженные процентные ставки за счет увеличения срока выплат.

О социальных ипотечных кредитах в Москве смотрите в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (812) 309-71-83 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно !

Программа социальная ипотека в Москве и Московской области

Сегодня жилье имеет высокую стоимость. Не каждый человек может самостоятельно накопить на приобретение квартиры. Однако проблему можно решить, получив кредит на покупку жилья. Ипотека предоставляется на длительный промежуток времени, что позволяет человеку существенно снизить нагрузку на бюджет. Однако использование услуги существенно увеличивает итоговую стоимость жилья. В большинстве случаев слои населения, обладающие небольшим доходом, не могут позволить себе прибегнуть к данному виду займов. Однако государство готово помочь своим гражданам.

Сегодня жители Москвы и Московской области могут воспользоваться социальной ипотекой. Услуга позволяет существенно снизить итоговую стоимость кредита. Однако воспользоваться опцией могут не все. Чтобы разобраться, кому положена социальная ипотека в Московской области, необходимо изучить актуальную информацию по теме.

В Московской области осуществляется 2 этап реализации программы «Жилище». Воспользовавшись ей, человек сможет рассчитывать на помощь государства во время покупки квартиры. Получив социальную ипотеку, заемщик должен будет выплачивать только проценты, которые начисляет банк за пользование денежными средствами. Стоимость квартиры компенсирует государство. Правительство региона, в котором работает программа, предоставляет ½ стоимости квартиры в виде жилищной субсидии. Оставшаяся сумма выплачивается человеку во время осуществления расчета с банком.

Стать участниками программы могут не все лица. Возможность приобретения квартиры на льготных условиях предоставляется:

лицам, занятым обучением детей в государственных или муниципальных учреждениях;
гражданам, занятым в области здравоохранения;
людям, работающим на благо науки.

Жилье можно приобрести как в новом фонде, так и в уже давно построенных домах. Программа рассчитана на 3 года. Это значит, что в 2017 году молодые специалисты все еще могут получить квартиру на льготных условиях.

Программа социальной ипотеки в Москве подразумевает взаимодействие не со всеми банками. В качестве организаций, предоставляющих денежные средства, могут выступать только аккредитованные компании. Одной из них является Сбербанк. Он отличается надежностью и предоставляет займы населению на выгодных условиях. Социальная ипотека в Сбербанке тоже отличается лояльными особенностями взаимодействия.

Чтобы молодая семья смогла стать участником программы, она должна соответствовать определенным требованиям. Сбербанк согласится сотрудничать только с лицами, которые:

официально состоят в браке;
еще не достигли возраста 35 лет;
нуждаются в улучшении условий проживания, и семья супругов стоит в очереди на получение квартиры;
имеют достаточный уровень дохода для совершения ежемесячного платежа по кредиту.

Помимо соответствия требованиям, Сбербанк обязывает молодую семью представить перечень документации, на основе которой и будет вынесено решение по кредиту. В список бумаг входят:

заявление, оформленное по установленному образцу;
паспорта заемщика и поручителя;
копии свидетельств о рождении детей;
копии трудовых книжек;
документы, позволяющие составить представление о размере ежемесячного дохода семьи;
копии аттестатов и иных документов, подтверждающих наличие соответствующего образования;
документы на квартиру, которую семья хочет приобрести.

Необходимо понимать, что Сбербанк согласится сотрудничать только с лицами, сумевшими предоставить полный перечень документации. Если часть бумаг будет отсутствовать или уровень дохода семьи будет недостаточным, организация получит право ответить отказом на заявление с просьбой о предоставлении денежных средств.

Если человек задумался, как получить социальную ипотеку в Москве, он может прибегнуть к стандартной схеме приобретения жилья в долг на льготных условиях. Чтобы обзавестись квартирой по данной программе, необходимо:

Обратиться в государственный орган. являющийся профильным для потенциального получателя социальной ипотеки. Решением вопросов по предоставлению возможности участия в программе занимаются различные Министерства.
Предоставить пакет документации. Документа должны подтверждать, что человек может принять участие в программе.
Дождаться решения Министерства. Представители организаций проводят отбор среди кандидатов для получения социальной ипотеки. Если человек прошел его, он заключает контракт с Министерством на работу. Период действия бумаги составляет 10 лет. Сторонами договора выступают получатель ипотеки и профильное ведомство.
Получить свидетельство, подтверждающее участие в программе. Когда необходимая бумага находится на руках, человек может выбрать жилье, обратиться в банк и получить кредит.

Выбором банков, с которыми может начать сотрудничество заемщик, занимается Министерство строительного комплекса Московской области. Оно же отвечает за выдачу свидетельств и перечисление субсидий.

Человек, решивший получить социальную ипотеку, должен понимать, что работа учителем или врачом еще не является залогом положительного ответа на обращение в Министерство с просьбой позволить принять участие в программе. Внутри каждой группы специалистов, которые обладают возможностью приобретения квартиры в долг на льготных условиях, существуют установленные требования, которым должен соответствовать потенциальный получатель субсидии. Для каждой профессии они свои. Чтобы разобраться во всех нюансах получения, необходимо ознакомиться с актуальной информацией, касающейся конкретной группы.

Социальная ипотека для учителей в Московской области предоставляется только в том случае, если человек проработал в сфере образования не менее 5 лет. При этом в расчет идет только тот стаж, в течение которого потенциальный получатель жилья на льготных условиях осуществлял деятельность в государственных или муниципальных организациях. Социальная ипотека предоставляется учителям:

математики;
русского языка и литературы;
английского языка.

Участниками программы могут стать только люди, чей возраст не превысил 45 лет. При этом у человека должна иметься 1-я или высшая квалификационная категория или ученая степень. Государство согласится помочь гражданину только в том случае, если у него или его членов семьи нет собственного жилища или доли в нем. Кроме того, человек должен заключить контракт с Министерством образования, длительностью не менее 10 лет.

Чтобы претендовать на участие в программе, человек должен проработать в сфере здравоохранения не менее 3 лет. При этом, как и в случае с учителями, в учет принимается только стаж в государственных учреждениях. Перечень специальностей, занимая которые человек может принять участие в программе, широк. Получить жилье на льготных условиях могут:

терапевты;
врачи, работающие в скорой помощи;
травматологи-ортопеды;
сердечно-сосудистые хирурги;
акушеры-гинекологи.

Вышеприведенный перечень – это только часть обширного списка. Ознакомиться с полным набором специальностей можно, посетив официальный сайт областного Минздрава .

К возрасту претендента тоже предъявляются особые требования. Показатель различается для представителей разных полов. Так, женщины могут принять участие в программе до 45 лет, а мужчины – до 50. Как и в случае с учителями, социальная ипотека предоставляется только лицам, у которых нет своего жилья.

До участия в программе допускаются научные работники, которые имеют высшее образование и осуществляют непрерывную деятельность в соответствующей сфере не менее 1 года подряд. При этом организация, в которой человек может работать, должна быть расположена в Московской области. Помимо работников научных организаций, к участию в программе допускаются специалисты, работающие на улучшение обороны страны. Работа, позволяющая человеку получить социальную ипотеку, должна быть основной.

Требование к возрасту, которое предъявляется к ученым, более суровое, чем аналогичный параметр, который применяется к учителям и врачам. Участвовать в программе могут только лица, которые не достигли 35 лет.

Как и в предыдущих случаях, у претендента не должно быть жилья или доли в квартире. Кроме того, ученые должны заниматься исследованиями, являющимися приоритетными для Московской области. В список входят:

проекты, реализуемые для развития науки;
обеспечение безопасности;
исследования в области наносистем;
разработки в области медицины и лекарственных препаратов;
работа по улучшению состояния окружающей среды.

При этом работы над подобными проектами не всегда достаточно для получения социальной ипотеки. Исследования ученого должны обладать научной значимостью и быть актуальными. Кроме того, работники Министерства, которые будут принимать решение в отношении претендента на участие в программе, обращаю внимание на новизну исследования.

Социальная ипотека – существенная помощь для ряда граждан. Принимая участие в программе, человек должен будет только выплатить проценты по кредиту. Оплату стоимости квартиры берет на себя государство. Однако стать участником программы не так просто. Человек должен соответствовать целому перечню требований. Только лица, работающие на благо Родины и стремящиеся улучшить жизнь других граждан, могут претендовать на получение социальной ипотеки.

organoid.ru

Социальная ипотека для врачей в Московской области

Участниками могут быть граждане Российской Федерации

врачи по следующим специальностям: врач-психиатр, терапевт, гастроэнтеролог, пульмонолог, лор-врач, офтальмолог, хирург, травматолог-ортопед, рентгенолог, эндоскопист, врач клинико-лабораторной диагностики, врач функциональный диагностики, педиатр, кардиолог, невролог, врач скорой помощи, психиатр, фтизиатр, радиолог, онколог, радиотерапевт, врач ультразвуковой диагностики, нейрохирург, эндоваскулярный диагност, акушер-гинеколог, неонатолог, анестезиолог-реаниматолог.

С перечнем вакантных должностей в учреждениях здравоохранения Московской области можно ознакомиться на сайте Министерства по ссылке: http://mz.mosreg.ru/dokumenty/sotsialnaya-ipoteka/

молодые ученые и специалисты, молодые уникальные специалисты.

Для врачей:

— гражданин и члены его семьи, не имеющие жилого помещения (доли жилого помещения) на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в Московской области;

Примечание: В соответствии со ст.53 ЖК Российской Федерации граждане, совершившие действия в намеренном ухудшении своих жилищных условий, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

— возраст до 45 лет;

— имеющие первую или высшую квалификационную категорию или имеющие ученую степень;

— имеющие возможность получения ипотечного жилищного кредита;

Участник Подпрограммы заключает соглашение по осуществлению трудовой деятельности в учреждении здравоохранения на территории Московской области, в котором он будет осуществлять свою трудовую деятельность не менее 10 лет.

Для категории «молодой ученый и специалист»

— являющиеся научными работниками с высшим профессиональным образованием в возрасте до 35 лет;

— имеющие стаж работы в отрасли не менее 3 лет;

— тематики работ научных исследований должны соответствовать приоритетным Московской области направлениям развития науки, технологий и техники, утвержденные постановлением Правительства Московской области от 28.10.2011 № 1298/45 «О приоритетных для Московской области направлениях развития науки, технологий и техники».

Участник подпрограммы заключает соглашение по осуществлению трудовой деятельности в учреждении здравоохранения на территории Московской области, в котором он будет осуществлять свою трудовую деятельность не менее 10 лет.

evgenysapronov.ru

Социальная ипотека в Московской области в 2018 году: условия, кому положена?

На данный момент в Московской области действует социальная ипотека, которая включает в себя:

Предоставление жилья из государственного фонда соцжилья, выданного по специальным ценам.
Предоставление уменьшенных процентных ставок по ипотеке для отдельных категорий населения.
Действующие программы по ипотеке, которые берут на себя обязательства по частичному погашению кредита либо же предоставляет средства на внесение первоначального взноса.

Кто может получить социальную ипотеку

Специальные программы по социальной ипотеке могут получить:

военнослужащие;
молодые специалисты бюджетной сферы, к примеру, учителя или медработники;
молодые семьи;
те слои населения, которые социально не защищены.

Читайте также: Можно ли до 3 лет использовать маткапитал на покупку жилья

Продажа соцжилья в Московской области в 2016-2018 году

Социальные ипотеки для молодых семей

Социальная ипотека для молодых специалистов в Московской области

возраст не превышает 35 лет;
стаж работы в данном заведении не меньше года.

Социальная ипотека для военных

Социальная ипотека с материнского капитала

Социальная ипотека в Москве и Московской области

Читайте также: Погашение ипотеки при рождении третьего ребенка

В рамках нашего сайта действует специальное предложение - вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.

molodsemja.ru

Как и кто может получить социальную ипотеку в Московской области

Май 29 21:11 2017 by Anastasia Manaenkova Print This Article

Социальная ипотека в Московской области предназначена помочь приобрести собственное жилье в первую очередь тем, у кого нет такой возможности, но есть необходимость: малообеспеченные, молодые семьи, работники бюджетной сферы с маленькой заработной платой. Данный вид ипотеки также подходит тем, кто не может оформить в банке стандартный вариант программы.

Программа «Социальная ипотека» — это предоставление жилплощади людям из государственного фонда социального жилья, которое выдается по специальной стоимости. Речь идет о пониженных процентных ставках по ипотеке, частичном погашении кредита или деньгах для внесения первоначального взноса. Такой вариант доступен лишь определенным категориям населения.

Чтобы воспользоваться столь выгодным предложением, необходимо рассмотреть основные условия социальной ипотеки и возможности для тех, кому она положена.

Кто и как может воспользоваться шансом

До того, как начать собирать документы, чтобы оформить участие в программе, необходимо разобраться в ее особенностях. Для семей, которые на протяжении длительного срока стоят на учете как нуждающиеся, предусмотрена продажа социального жилья как для малоимущих. Этот вариант дает возможность улучшить жилищные условия и купить квартиру в кредит по стоимости, которая максимально (в возможных пределах) приближена к себестоимости строительства.

Обычно такую социальную ипотеку оформляют в Московской области на 30 лет с условием выплаты годового процента в размере 10%. Как правило, программами пользуются малоимущие, способные даже при условии небольшого дохода доказать их официальный источник. То есть, просто безработному, которому негде жить, квартиру не дадут.

Разработаны предложения для:

Молодых семей
Молодых специалистов бюджетной сферы – сотрудники системы здравоохранения, образования
Молодых специалистов и ученых с уникальными способностями

Для получения шанса оформить ипотеку граждане Российской Федерации обязаны предоставить документы, что подтверждают их причастность к одной из категорий населения.

Обычно недвижимость предоставляется из фонда социального жилья. Но на протяжении последних лет отмечена достаточно неубедительная тенденция снижения строительства объектов такого типа, поэтому программа может распространяться на приобретение коммерческого жилья у застройщиков. Такие субсидии предоставляет государство, позволяя купить жилплощадь семьям, общий доход которых невысокий.

Несмотря на все плюсы этого варианта, есть один большой минус – жилья по социальной ипотеке для очередников явно не хватает, многие стоят в очереди на протяжении десятков лет. Поэтому более актуальным способом получить доступное жилье является оформление целевой программы – направленной на поддержку конкретного слоя населения: определенной профессии, возраста, семейного статуса и т.д.

Программа для поддержки молодых семей

В Московской области работает специальная программа, предоставляющая доступное жилье молодым семьям. Такой вариант предполагает, что возраст каждого из супругов не превышает 35 лет (максимальная цифра), семья должна обязательно стоять на учете в качестве нуждающейся в срочном расширении площади и улучшении жилищных условий.

По условиям программы тем, кому положена такая социальная ипотека, предоставляется жилплощадь из расчета: 33 метра квадратных на одного взрослого, 42 на семью из двух взрослых человек. Если семья состоит из трех и более человек, то площадь высчитывается из расчета 18 метров на каждого человека. Молодым семьям без детей выплачивают 30% из расчетной цены жилья, если в семье есть дети, сумма повышается до 35%.

Пример расчета жилья по социальной ипотеке: если семья состоит из двух взрослых (мама и папа) и двух детей, то им положено 72 квадратных метра. Если же речь идет об одном человеке, не вступившем в брак, то получить он может жилье площадью 33 квадратных метра. С учетом этих сумм высчитываются проценты для денежной помощи.

Потенциальные участники программы должны быть гражданами Российской Федерации, у них и членов их семьи не должно быть зарегистрировано жилья в Московской области. Также обязательны положительная кредитная история и наличие потенциальной возможности получить ипотечное кредитование.

Предложения для специалистов: документы

Наиболее актуальна возможность получения жилья для молодых специалистов и их семей, которых активно привлекают в Подмосковье возможностью воспользоваться программой и получить квартиру практически бесплатно, но на определенных условиях.

Зная, как получить социальную ипотеку, можно не просто сэкономить, но действительно почти бесплатно получить жилье. Участники программы не выплачивают тело кредита, а рассчитываются лишь с процентами по нему. Вся сумма квартиры оплачивается правительством Московской области – 50% выдают в формате субсидии, остальную половину выплачивают на протяжении срока погашения кредита.

Документы для участия:

Заявление про желание участвовать в программе

Заявление про согласие на выполнение обработки персональных данных не только заявителя, но и членов его семьи
Копии документов: трудовой книжки, свидетельства про заключение/расторжение брака (если такие бумаги есть в наличии), рождение ребенка, паспортов всех членов семьи
Автобиография, анкета с фото 4 х 6 см, характеристика с места работы
Выписки из финансово-лицевого счета и домовой книги по месту жительства
Справка про заработную плату (составленная в любой форме)
СНИЛС
Документы для подтверждения квалификации и специальности (в соответствии с выбранной программой)

Каким сотрудникам предоставляются льготы?

Рассматривая вопрос о том, кому положена социальная ипотека, выделяют четыре основные категории: учителя, врачи, молодые специалисты и уникальные молодые специалисты. Условия (количество квадратных метров с учетом числа членов семьи) остаются теми же, но нужно дополнительно подавать определенные документы и приносить пользу региону.

Оформление ипотеки:

1) Для учителей начальных классов, математики, русского и английского языков, русской литературы. Стаж минимум 5 лет, первая или высшая квалификационная категория (приветствуется ученая степень), возраст – не более 45 лет. Заключение трудового соглашения на преподавание в одной из подмосковных школ минимум на 10 лет.

Социальная ипотека для бюджетников-учителей выдается на основе общего списка документов, добавить придется лишь копию диплома про высшее образование, документов про разные виды дополнительной профессиональной подготовки.

2) Врачи различных специальностей со стажем работы минимум 3 года, первой/высшей квалификационной категории либо с ученой степенью. К участию допускаются женщины до 45 лет и мужчины до 50 лет, дающие свое согласие заключить трудовое соглашение на работу минимум 10 лет.

Подаются общие документы, диплом о высшем образовании, о послевузовской подготовке и т.д. Приветствуются сведения о публикациях в различных изданиях, другие достижения в профессиональной сфере.

3) Молодые ученые и специалисты – минимум 1 год работы в научной организации (либо оборонно-промышленной) в Московской области, наличие высшего образования и возраст не более 35 лет. Тематика работ исследований должна входить в круг приоритетных для области, обязательно наличие различных профессиональных достижений.

Подаются документы из общего списка, а также с места работы, согласие работать в области, согласие от организации обеспечивать работой сотрудника, резюме научных разработок, все дипломы, патенты, доказательства важности ведущихся исследований и т.д.

4) Уникальные специалисты – должны проработать минимум 1 год, иметь среднее профессиональное или высшее образование, максимум 35 лет, принимать участие в разработке/внедрении технологий, которые соответствуют перечню критических технологий РФ согласно законодательству.

Важными являются профессиональные навыки, участие в реализации разных программ, создание технологий и материалов, получивших практическое применение на протяжении последних 5 лет. Профессия должна быть новой и перспективной, обязательны профдостижения в производственной деятельности организации. Документы стандартные плюс все, что подтвердит важность работы специалиста, его квалификацию и достижения.

Все заявки рассматривают профильные министерства, прошедшие отбор заключают договор на 10 лет, получают свидетельство про участие в программе и могут выбрать квартиру и банк, приобрести жилье.

invest2you.com

Социальная ипотека в Московской области в 2018 году

Опубликовал: admin в Кредиты 09.03.2018 144 Просмотров

Основные положения по организации и функционированию системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области, создаваемой для улучшения жилищных условий жителей области, устанавливает Закон Московской области от 19.12.2001 г. N 144/2001-ОЗ "Об организации системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области".

Социальная ипотека в Московской области в настоящее время основывается на мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в рамках II этапа реализации подпрограммы "Социальная ипотека" государственной программы Московской области "Жилище" на срок 2014-2024 годы, утвержденной Постановление Правительства МО от 23.08.2013 N 655/34, в дальнейшем по тексту — Подпрограмма.

В соответствии с Правилами предоставления государственной поддержки участникам II этапа реализации подпрограммы "Социальная ипотека" государственной программы Московской области "Жилище" на срок 2014-2024 годы (приложение N3 к государственной программы Московской области "Жилище") участниками II этапа Подпрограммы могут быть российские граждане:

Учителя государственных образовательных организаций и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования по следующим специальностям: учитель начальных классов, учитель математики, учитель русского языка и литературы, учитель английского языка, имеющие педагогический стаж работы не менее 5 лет.
Врачи государственных учреждений здравоохранения и врачи государственных учреждений социального обслуживания по следующим специальностям: врач-психиатр, терапевт, гастроэнтеролог, пульмонолог, лор-врач, офтальмолог, хирург, травматолог-ортопед, рентгенолог, эндоскопист, врач клинико-лабораторной диагностики, врач функциональной диагностики, педиатр, кардиолог, невролог, врач скорой помощи, психиатр, фтизиатр, радиолог, онколог, радиотерапевт, врач ультра-звуковой диагностики, нейрохирург, эндоваскулярный диагност, акушер-гинеколог, неонатолог, анестезиолог-реаниматолог, имеющие стаж работы в соответствующих отраслях не менее 3 лет.
Молодые ученые и специалисты, молодые уникальные специалисты.

Учителя и врачи признаются участниками Подпрограммы при наличии следующих оснований в совокупности:

Имеющие первую или высшую квалификационную категорию или имеющие ученую степень.
Соответствующие профессиональным требованиям, установленным в Порядках отбора, указанных в пункте 5 Правил.
Возраст до 45 лет.
Гражданин и члены его семьи, не имеющие жилого помещения (доли жилого помещения) на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в Московской области.
Имеющие возможность получения ипотечного жилищного кредита.
Заключившие соглашение по осуществлению трудовой деятельности в организации образования (здравоохранения, социального обслуживания) на территории Московской области, в которой участники Подпрограммы осуществляют свою трудовую деятельность, на срок не менее 10 лет.

С 2016 года Правительство Московской области приступает к реализации программы льготного ипотечного кредитования для молодых ученых и специалистов Московской области.

Соответствующие изменения в подпрограмму "Социальная ипотека" государственной программы Московской области "Жилище" внесены постановлением Правительства Московской области от 01.12.2015 № 1143/46.

Для того, чтобы стать участником подпрограммы, необходимо соответствовать ряду критериев.

Молодые специалисты должны удовлетворять следующим критериям:

Гражданин и члены его семьи (супруги, дети) не имеют жилого помещения на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в Московской области, или являются собственниками жилых помещений или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма на территории Московской области и обеспечены площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной в муниципальном образовании Московской области, на территории которого он осуществляет свою деятельность.
Имеющие возможность получения ипотечного жилищного кредита.
Имеющие не менее 1 года непрерывного стажа работы в расположенной и зарегистрированной в Московской области научной организации, или в организации оборонно-промышленного комплекса, при условии, что работа для них является основной.
Заключившие соглашение по осуществлению трудовой деятельности в расположенной и зарегистрированной в Московской области научной организации, организации оборонно-промышленного комплекса, в которой участники Подпрограммы осуществляют свою трудовую деятельность, на срок не менее 10 лет.
Для категории “молодой ученый и специалист”:
- являющиеся научными работниками с высшим образованием в возрасте до 35 лет;
- тематики работ научных исследований должны соответствовать приоритетным для Московской области направлениям развития науки, технологий и техники, утвержденные постановлением Правительства Московской области от 28.10.2011 № 1298/45 «О приоритетных для Московской области направлениях развития науки, технологий и техники»:
  - обеспечение безопасности и противодействие терроризму;
  - индустрия наносистем;
  - информационно-телекоммуникационные системы;
  - биотехнологии;
  - медицина и фармацевтика;
  - охрана окружающей среды и рациональное природопользование;
  - транспортные системы;
  - энергоэффективность и энергосбережение;
Для категории “молодой уникальный специалист”:
- являющиеся специалистами с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет;
- участвующие в разработке и внедрении технологий, соответствующих перечню критических технологий Российской Федерации, утвержденному Указом Президента Российской Федерации от 07.07.2011 № 899
  «Об утверждении приоритетных направлений развития науки, технологий и техники в Российской Федерации и перечня критических технологий Российской Федерации»:
  - базовые и критические военные и промышленные технологии для создания перспективных видов вооружения, военной и специальной техники;
  - технологии атомной энергетики, ядерного топливного цикла, безопасного обращения с радиоактивными отходами и отработавшим ядерным топливом;
  - технологии наноустройств и микросистемной техники;
  - технологии новых и возобновляемых источников энергии, включая водородную энергетику;
  - технологии и программное обеспечение распределенных и высокопроизводительных вычислительных систем;
  - технологии предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  - технологии создания ракетно-космической и транспортной техники нового поколения;
  - технологии создания электронной компонентной базы и энергоэффективных световых устройств.

Кроме этого, Распоряжением Мининвеста МО от 12 февраля 2016 г. N 3-Р "Об организации отбора наиболее востребованных молодых ученых и специалистов и молодых уникальных специалистов для участия в подпрограмме "Социальная ипотека" государственной программы Московской области "Жилище" установлены дополнительные критерии, которым должны удовлетворять молодые ученые и специалисты и молодые уникальные специалисты для участия в подпрограмме "Социальная ипотека" государственной программы Московской области "Жилище":

Для категории “молодой ученый и специалист”:
- результаты проводимых научных исследований должны обладать научной и социально-экономической значимостью для Московской области;
- результаты проводимых научных исследований молодых ученых и специалистов должны отличаться актуальностью и новизной;
- результаты проводимых научных исследований должны иметь возможность практического применения;
- наличие профессиональных достижений в научной и научно-технической деятельности:
  - ученой степени;
  - премий, призов и иных наград, свидетельствующих о признании его научных или иных творческих достижений по заявленным тематикам проводимых научных исследований;
  - грантов по заявленным тематикам проводимых научных исследований;
  - участия в программах в сфере развития научной и научно-технической деятельности;
  - печатных публикаций по заявленным тематикам проводимых научных исследований, в том числе в ведущих научных журналах, за последние 5 лет;
  - опубликованных монографий по заявленным тематикам проводимых научных исследований за последние 5 лет;
  - патентов на изобретения, полезные модели, промышленные образцы, свидетельств о регистрации программ для ЭВМ по заявленным тематикам проводимых научных исследований.
Для категории “молодой уникальный специалист”:
- наличие профессиональных навыков, необходимых для выполнения работ, требующих высокой квалификации и являющихся значимыми в производственном процессе организации;
- наличие профессии в соответствии со Справочником востребованных на рынке труда, новых и перспективных профессий, в том числе требующих среднего профессионального образования, утвержденным приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 02.11.2015 N 832;
- участие в реализации программ импортозамещения и развития организации;
- участие в опытно-конструкторских и технологических работах, в результате которых, созданы технологии или новые материалы для разработки новых видов изделий с улучшенными характеристиками за последние 5 лет;
- участие в опытно-конструкторских и технологических работах, результаты которых, получили практическое применение за последние 5 лет;
- участие в проектах по внедрению новых технологий и современных методов организации труда, способствующих экономии производственных затрат за последние 5 лет;
- участие в работах по выполнению организацией государственного оборонного заказа за последние 5 лет;
- наличие профессиональных достижений в производственной деятельности организации:
  - повышение квалификации или получение дополнительного профессионального образования;
  - премий, призов и иных наград, свидетельствующих о признании профессиональных достижений;
  - стипендии работникам организаций оборонно-промышленного комплекса Российской Федерации;
  - патентов на изобретение, полезную модель, промышленный образец, свидетельств о регистрации программ ЭВМ, топологии интегральных микросхем;
  - печатных публикаций в научно-технических сборниках за последние 5 лет;
  - участие в конференциях, семинарах за последние 5 лет.

Порядок отбора наиболее востребованных молодых ученых и специалистов и молодых уникальных специалистов для участия в подпрограмме "Социальная ипотека" государственной программы Московской области "Жилище" утвержден Распоряжением Мининвеста МО от 12 февраля 2016 г. N 3-Р "Об организации отбора наиболее востребованных молодых ученых и специалистов и молодых уникальных специалистов для участия в подпрограмме "Социальная ипотека" государственной программы Московской области "Жилище".

Объявление о проведении отбора наиболее востребованных молодых ученых и специалистов и молодых уникальных специалистов для участия в подпрограмме “Социальная ипотека” государственной программы МО “Жилище” размещено здесь .

Министерством инвестиций и инноваций Московской области объявлен прием документов для участия в отборе участников Подпрограммы с с 9-00 24.02.2016 г. до 16-00 25.03.2016 г.

Губернатор Андрей Воробьёв вручил врачу-педиатру Балашихинской городской больницы имени А.М. Дегонского Светлане Овчинниковой сертификат на улучшение жилищных условий.

Социальная ипотека в Московской области в 2018 году

В подмосковном Дзержинском в 2017 году для врачей-специалистов из муниципального жилищного фонда выделили четыре квартиры, сообщил глава муниципалитета Виталий Панаморенко. В среду Панаморенко представил жителям горокруга ежегодный отчет по итогам работы за прошлый год.

Банк России ввел повышенные коэффициенты при расчете риска на валютную ипотеку, что, по мнению специалистов, должно сделать бессмысленным этот вид кредитов для россиян. Изменения вступят в следующем месяце.

«Парламентская газета» публикует статью зампреда Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и государственному строительству Елены Мизулиной. В материале сенатор рассуждает о перспективе института семьи в России и о том, как государство может помочь родителям и детям.

Среднюю ставку по ипотеке нужно снижать и дальше — до семи-восьми процентов, заявил Владимир Путин в послании Федеральному собранию. "В декабре средняя ставка в рублях впервые опустилась ниже десяти процентов. Разумеется, мы это знаем тоже хорошо, в каждом конкретном случае стоимость, другие.

Меня часто спрашивают друзья и знакомые: "Что вы посоветуете по поводу кредита?" "Посоветую не брать кредит", — отвечаю я. Но — совершенно меняю свое мнение, если речь идет об ИПОТЕКЕ. Об ипотеке существует много мифов. На самом деле при грамотном выборе ипотечной программы и правильным управлением своим кредитом, ипотечный заемщик переплатит менее чем в два раза и не лишится жилья по мановению кредитора. На самом деле, в отличие.

Об ипотеке (залоге недвижимости) Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (в ред. федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006.

organoid.ru