Ах, Москва, город контрастов и бесконечных новостроек! Если бы новостройки были сериалом, то Новая Москва — это, конечно, главный герой с харизмой и доступной ценой. Но вот кто бы мог подумать, что в 2025 году ЮАО забрал себе второе место по популярности среди покупателей жилья?
Да-да, Южный административный округ решил не отставать и доказал: старое — не значит скучное!
Согласно Росреестру (который считает сделки с точностью до последнего договора), за прошлый год москвичи оформили аж 122 930 договоров участия в долевом строительстве. Из них свыше четверти приходится на ТиНАО — Новую Москву. Там цены приятные, выбор огромен — как на рынке у бабушки с вареньем.
Но ЮАО тоже не лыком шит: 16 203 договора против 16 025 в ЗАО — борьба за бронзу была нешуточная! Можно сказать, что ЮАО и ЗАО устроили своеобразный «битву округов», где каждый хотел показать: «Я круче!»
Почему же покупатели так любят Южный округ?
Тут всё просто: развитая инфраструктура, транспортная доступность и зелёные зоны. Скажу честно, когда я услышал про Онкологический центр им. Блохина и психиатрическую больницу им.
Алексеева в одном районе, сразу вспомнился анекдот: «Если у вас депрессия — идите в психбольницу, а если рак — к Блохину». Шутки шутками, но наличие таких учреждений говорит о серьёзном уровне медицины.
Метро здесь ходит как часы (а иногда даже лучше!), несколько линий пересекаются словно на танцполе диско-шариков.
Планируется ещё Бирюлёвская линия — метро придёт туда, где его раньше не было. Представляете? Как будто наконец-то доставили пиццу туда, где все уже отчаялись ждать!
А зелёных зон тут столько, что можно устраивать пикники целые выходные без повторения места! Музеи-заповедники «Коломенское» и «Царицыно» — это вам не просто парки с лавочками.
Это культурные шедевры под открытым небом! Борисовские пруды и Братеевский парк идеальны для тех, кто хочет сбежать от городской суеты и почувствовать себя героем фильма про Робинзона Крузо… только с Wi-Fi.
Кто-то скажет: «А зачем покупать квартиру в старой Москве?» А я отвечу: «Потому что там есть всё!» Цена оптимальна для тех, кто хочет уютно жить без необходимости продавать почку ради однушки на окраине города. Транспорт ходит часто и быстро (ну или почти быстро), а инфраструктура развита так хорошо, что можно забыть про слово «проблема». В конце концов, каждый выбирает жильё по душе: кому-то важна тишина Новой Москвы с её полями и редкими соседями; другим — ритм жизни Южного округа с его парками и университетами.
В общем, если хотите купить квартиру в Москве в 2025 году — смотрите на ЮАО внимательно.
Там вас ждёт комфортная жизнь со всеми удобствами плюс возможность гулять по паркам после работы вместо того, чтобы стоять в пробках на МКАДе.
И напоследок смешной случай из жизни одного моего знакомого покупателя квартиры: он приехал смотреть новостройку в ЮАО и спросил у менеджера: «А тут есть метро рядом?» Менеджер ответил: «Конечно! Метро рядом настолько близко, что вы сможете услышать объявление о следующей станции прямо из окна своей будущей квартиры!» Знакомый задумался и сказал: «Звучит заманчиво… Буду знать свой новый будильник точно по расписанию.»
Так что Москва живёт своей жизнью – строится быстро и разнообразно. А мы продолжаем наблюдать за этим увлекательным шоу под названием «Рынок недвижимости».
Кто следующий займет пьедестал? Время покажет!