Ах, новостройки за МКАД – эта загадочная зона, где мечты о просторных квартирах сочетаются с реальностью московских пробок и ценников, от которых у кошелька начинается легкий инфаркт. Представьте себе: аналитики компании «Метриум» решили не просто покурить калькулятор, а тщательно изучить предложения жилой недвижимости в пределах двадцати минут пешком от станций Московских центральных диаметров (МЦД). И вот что они обнаружили: всего 25 проектов новостроек в этой заветной зоне – это примерно столько же, сколько раз за утро можно пожаловаться на пробки в телеграм-каналах.
Сразу стоит отметить: если вы думали, что за МКАДом царит рай дешевизны и свободы, то нет. Квадратный метр рядом с МЦД обойдется вам примерно в 222 тысячи рублей!
Для сравнения, по Подмосковью средняя цена «квадрата» – всего 155 тысяч. То есть жилье возле МЦД дороже почти на половину. Но не пугайтесь: это все равно выгоднее, чем квартиры в Новой Москве (242 тысячи) или старой доброй Москве (328 тысяч). Ну а если хотите почувствовать себя героем анекдота про «бабушку и ипотеку», то покупайте там!
Про время в пути тоже интересно.
Жители этих новостроек могут доехать до центра Москвы на МЦД от 22 до 57 минут. В среднем – около 43 минут. Это как раз тот промежуток времени, когда можно успеть послушать пару песен или вспомнить все свои жизненные ошибки — почему не купил квартиру поближе к метро! Но эксперты отмечают хитрость: если пересесть на метро или МЦК, путь может стать короче.
Вот только не забудьте взять с собой терпение и зарядку для телефона.
Самый близкий жилой комплекс к станции МЦД – «Красногорск Парк» в Опалихе. Всего две минуты ходьбы до станции «Аникеевка». Цены здесь начинаются от скромных 164 тысяч рублей за квадратный метр — почти как у бабушки в деревне попросить денег взаймы! Там же можно найти таунхаусы и коттеджи по еще более привлекательным ценам – аж от 90 тысяч рублей за квадратный метр.
От «Аникеевки» до станции «Марьина Роща» ехать около 44 минут – время идеальное для того, чтобы задуматься о смысле жизни или почитать свежие новости.
Следующий герой нашего обзора — «Квартал Западный» в Новой Москве. До платформы «Санино» пять минут пешком, а цена квадрата уже подросла до 251 тысячи рублей. Поездка до центра займет почти час — отличный повод захватить с собой термос с кофе и пару бутербродов, чтобы устроить маленький пикник прямо в вагоне.
И наконец, ЖК «Тетрис» в Красногорске рядом со станцией «Павшино».
Средняя цена квадрата здесь — 234 тысячи рублей, а дорога до центра займет всего полчаса! Пожалуй, самый быстрый способ попасть из-за МКАД и при этом не распрощаться со всеми своими накоплениями.
Как говорит Руслан Сырцов из компании «Метриум», спрос на такие новостройки будет только расти. Люди хотят жить рядом с транспортом — чтобы утром не чувствовать себя героями очередного анекдота про опоздания на работу и вечные пробки.
Ведь иногда путь из спального района внутри МКАД без метро занимает больше времени, чем поездка из Подмосковья по МЦД.
В общем, если вы думаете купить квартиру за городом и при этом не превратиться в постоянного пассажира автобуса под названием «Пробка», присмотритесь к этим проектам возле МЦД. Правда, будьте готовы к тому, что цена квадратного метра может заставить вас задуматься о смене работы на лотерейщика или профессионального коллекционера скидочных купонов.