Ах, декабрь 2022-го — время не только для мандаринов и новогодних обещаний, но и для горячих баталий на рынке московской недвижимости. Представьте себе: топ-10 самых покупаемых новостроек в старых границах столицы — исключительно комфорт-класс!
Бюджетные варианты вдруг стали такой же редкостью, как снег в июле. И все это из-за того, что с января 2023-го ставки по льготной ипотеке взлетели до 8%, а субсидированные от застройщиков подорожали до трех процентов и выше. В общем, как сказал один мой знакомый риэлтор: «Если раньше квартиру можно было купить за чашку кофе, то теперь придется платить за двойной эспрессо с круассаном».
Самым активным игроком на этом рынке выступает компания ПИК — если бы недвижимость была футбольной командой, они бы точно забили гол в каждой игре.
Начнем наше путешествие по списку с десятого места — ЖК «Алтуфьевское 53». Этот проект словно подарок от Деда Мороза для тех, кто любит жить рядом с одноименным шоссе.
Там вам и монолитные дома, и два детских сада — чтобы малыши не скучали, пока родители считают ипотечные проценты. А еще есть подземный паркинг — потому что в Москве парковка – это почти как поиск сокровищ.
Девятое место занимает ЖК «Перовское 2», который строится рядом со станциями метро и МЦК «Нижегородская». Тут шесть корпусов!
Шесть! Можно устроить целый квартальный фестиваль соседей. К тому же будет начальная школа и торговый центр — чтобы после уроков дети могли сразу отправиться на шопинг или хотя бы купить мороженое.
Цена вопроса? От 6,2 миллиона рублей за студию размером с небольшую лоджию.
А вот ЖК «Первый Ленинградский» умудрился прыгнуть с шестого на восьмое место — видимо решил немного сбросить скорость перед новым годом. Расположен он в Молжаниновском районе всего в двадцати минутах ходьбы от железнодорожной станции Молжаниново — отличное место для тех, кто любит гулять пешком и слушать треки про метро. Цены стартуют от 6,8 миллионов рублей за студию почти 28 квадратных метров — достаточно просторно для танцев перед зеркалом.
Седьмое место занял ЖК «Митинский лес», который находится всего в двух километрах от МКАД по Пятницкому шоссе.
До метро тут можно дойти минут за двадцать — отличный способ совместить спорт с повседневными делами. В ноябре там начались продажи квартир в четырех новых корпусах; самая бюджетная студия обойдется в 4,7 миллиона рублей с отделкой. Кто-то сказал «лес»?
Главное не заблудиться между этажами!
Шестое место досталось ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР» в Солнцево у станции метро с таким же названием (чтобы никто не путался). Уже построено пятнадцать корпусов – целая мини-городская республика! Школа уже работает, детский сад вот-вот откроется; планы грандиозные: еще одна школа и детсад появятся скоро. Цены стартуют от 5,5 миллионов рублей за студию без отделки и от 6,4 миллиона – со всеми удобствами.
Пятая позиция у ЖК «Амурский парк» в районе Гольяново возле метро «Черкизовская».
Тут пятнадцать жилых домов, подземный паркинг (да-да!) и детсад – всё как полагается для счастливой жизни москвича. Самая доступная квартира – студия площадью около двадцати квадратных метров с отделкой стоит примерно 5,8 миллионов рублей.