Ах, ноябрь 2022 года — время, когда даже самые суровые московские морозы не могли охладить пыл покупателей новостроек «старой» Москвы! Представьте себе: топ-10 самых горячих новостроек — и все они комфорт-класса. Да-да, никакой элиты, никаких небоскребов в стиле «я выше всех», только уют и практичность.
А главным героем этого строительного блокбастера выступила компания ПИК — она словно Дед Мороз с мешком подарков для всех желающих обзавестись квартирой.
Но вот беда: льготная ипотека уходит в закат! До конца года ставки ещё дружелюбны к кошелькам, а с нового года обещают поднять их аж до 8%.
Центробанк, видимо, решил сыграть роль строгого учителя на уроке экономики и сократить выдачу субсидированных кредитов от застройщиков. Так что если вы мечтаете о собственной берлоге с выгодными условиями, лучше не затягивайте — как говорится, кто рано встает, тому квартира достается!
На десятом месте у нас ЖК «Зеленый парк» — звучит как место для медитаций и йоги, но на самом деле это жилой комплекс в Зеленограде рядом с лесом (что само по себе уже плюс для тех, кто устал от городского шума). Там есть два детских сада и две школы — чтобы дети не скучали между уроками и прогулками по соснам.
Самая маленькая студия размером чуть меньше 20 квадратных метров продается за 4,4 миллиона рублей. Помните анекдот: «Почему программисты любят маленькие квартиры? Потому что они привыкли жить в ограниченном пространстве!» Вот вам и идеальный вариант.
Девятое место занял ЖК «Второй Нагатинский». Название интригует: первый Нагатинский был недостаточно хорош?
Шутки шутками, а квартал построен рядом с метро «Нагатинская» и «Коломенское», состоит из 17 домов с подземными паркингами — то есть можно спрятать машину от непогоды или ревнивых соседей. Минимальная цена за студию почти семь миллионов рублей. Тут вспоминается история про соседа: купил квартиру с подземным паркингом и теперь каждое утро устраивает гонки на лифте до авто — спортзал отменяется!
Восьмое место занимает ЖК «Сигнальный 16» в районе Отрадное. Станция метро «Владыкино» совсем рядом — можно быстро добраться до центра или к любимому кафе.
Новые секции поступили в продажу прямо в ноябре; студия стоит около 5,8 миллиона рублей. Кстати, название напоминает мне старый анекдот: звонит мужик на радио «Сигнал», говорит: «Помогите найти мою квартиру!» Ведущий отвечает: «А где вы её потеряли?» Мужик задумчиво: «Ну как где? В Сигнальном квартале!»
Седьмое место занимает ЖК Holland park — звучит так модно и европейски!
Проект строится на территории бывшего Тушинского аэропорта (не спрашивайте меня про самолеты — я туда только ради квартир летаю). Здесь два детских сада и две школы; квартиры без отделки стартуют от 7,2 миллиона рублей за студию площадью 22,5 кв.м.
Как говорится: хочешь сделать ремонт сам — плати меньше; хочешь готовую отделку — будь готов к сюрпризам!
Шестое место занял ЖК «Первый Ленинградский» в Молжаниновском районе. Там предлагают выбор между чистовой и предчистовой отделкой; квартиры почти по 28 квадратов стоят от 6,8 миллионов рублей. Это как выбирать между борщом с мясом или без мяса – оба варианта хороши, главное – настроение!