Имеет ли право глав врач больницы заверить доверенность на приемку квартиры от застройщика? Доверенность на приемку квартиры от застройщика

Доверенность на приёмку квартиры. Советы юриста — «СитиПроф»

В это статье рассказываем, в каких ситуациях доверенность на приёмку квартиры необходима, а в каких она не требуется. А также что делать, если застройщик требует нотариальную доверенность, когда она не нужна.

Доверенность нужна

Вы могли купить квартиру из другого города или просто не иметь возможности приехать в указанный час на осмотр. Для таких ситуаций мы сделали услугу «Приёмка квартир» доступной дистанционно.

Для дистанционной приёмки необходимо оформить доверенность на специалиста по приёмке квартиры и заверить её у нотариуса. После оформления доверенности специалист сможет приехать в указанный день на осмотр квартиры, провести все необходимые замеры, составить смотровой лист с перечнем дефектов и предоставить его застройщику. Вся информация о приёмке и фотоотчет отправятся вам на почту.

Доверенность НЕ нужна

Если вы собираетесь присутствовать на приёмке квартиры, оформление доверенности на кого-либо из сопровождающих не требуется. Однако, чтобы помешать тщательному осмотру квартиры, застройщик может потребовать от вас оформления нотариальной доверенности на специалиста по приёмке. Рассказываем, почему это незаконно и что делать в таком случае.

Во взаимоотношениях с застройщиком ваши права регулируют три закона:

Гражданский Кодекс Российской Федерации.
Федеральный Закон N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
Закон Российской Федерации N 2300-1 «О защите прав потребителей»

По закону вы обязаны принять квартиру в указанный договором срок, либо в течение семи дней после получения уведомления о завершении строительства. При этом ни в одной правовой норме нет ограничений относительно того, кто может приходить с вами на приёмку квартиры. Это означает, что на осмотр можно приглашать кого угодно — родных, друзей или специалистов по приёмке квартиры.

Как уже говорилось выше, нотариальная доверенность необходима только в том случае, если квартиру принимает другой человек без вашего участия. Но если вы сами собираетесь присутствовать на приёмке, требование доверенности на сопровождающих — безусловное нарушение прав потребителя.

Что делать, если застройщик требует оформления нотариальной доверенности:

Написать на портале комитета по строительству http://gov.spb.ru/gov/otrasl/komstroy/obrasheniya-grazhdan/feedback/
Написать на портале “Сердитый гражданин” http://www.angrycitizen.ru/
Составить претензию и обратиться с ней к застройщику. В претензии указываете, что на приёмку хотите прийти в сопровождении специалиста, а отказать в этом у застройщика нет права. Составляется в свободной форме. Если застройщик не отреагировал на претензию, требуйте мотивированный отказ в письменной форме. Причин для отказа не содержит ни одна правовая норма. Застройщик либо напишет в отказе заведомо проигрышные в суде мотивы, либо разрешит прийти со специалистом.

Если застройщик составил официальный отказ, необходимо обращаться в суд с иском о защите прав потребителей. Вы вправе требовать неустойку за каждый день просрочки передачи квартиры, а также компенсацию морального вреда за нарушение ваших прав.

Помните, при покупке недвижимости вы не обязаны разбираться в строительных тонкостях. Поэтому застройщик не имеет права мешать Вам привлекать экспертов к оценке качества квартиры.

cityprof.ru

Имеет ли право глав врач больницы заверить доверенность на приемку квартиры от застройщика?

Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель,а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.

Вместе с тем администрация стационарного лечебного учреждения может удостоверить не каждую доверенность.

В соответствии с п. 3. ст. 185,1 ГК РФ Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Пункт 4 ст. 185 ГК РФ, закрепляющий процедуру удостоверения доверенности на получение заработной платы и иных выплат, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждений авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, не регулирует процедуру

Положения об удостоверении доверенности на получение корреспонденции или выплат, связанных с трудовыми отношениями, вознаграждений авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий не применяются при удостоверении доверенности на приемку квартиры от застройщика.

Доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть удостоверены нотариально (ч. 1 и 2 ст. 185.1 ГК РФ).

pravoved.ru

Доверенность на прием квартиры от застройщика kvs

Вам необходимо обратиться с заявлением в центральный офис компании в рабочие часы отдела сопровождения договоров и предоставить новые паспортные данные.

Новые паспортные данные будут прописаны в акте приема-передачи объекта недвижимости, изменения в существующий договор не вносятся.

Если площадь Вашей квартиры изменилась, Вас уведомит представитель ГК КВС. В случае увеличения квартиры более, чем на 1кв.м., необходимо произвести доплату разницы, согласно заключенному договору.

В случае уменьшения квартиры более, чем на 1 кв.м., необходимо связаться по телефону с отделом сопровождения договоров по телефону (812) 633-09-50 и следовать дальнейшим инструкциям специалиста. Возврат денежных средств, происходит на расчетный счет Участника долевого строительства, по предоставленным реквизитам.

Подписания акта приема-передачи осуществляется после получения Застройщиком Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и осмотра квартиры участником долевого строительства, в установленные сроки согласно заключенному договору участия в долевом строительстве. Для подписания акта приема-передачи необходимо выполнить в полном объеме обязательства по оплате цены договора.

Если по тем или иным причинам участник долевого строительства не может принять квартиру лично, необходима нотариальная доверенность на представителя с правами осмотра квартиры и подписания Акта приема-передачи.

На практике, участники долевого строительства получают ключи сразу после подписания акта приема-передачи квартиры. Выдача ключей происходит на объекте.

Данная информация своевременно публикуется на официальном сайте компании в разделе соответствующего объекта строительства.

Это срок, до которого застройщик обязан передать помещение, а покупатель — принять его.

Такой срок обоснован тем, что компания реализует многоквартирные жилые комплексы разной высотности и требуется время, чтобы произвести осмотр квартир и устранить возможные замечания. Кроме того, среди покупателей имеются иногородние клиенты и клиенты с ненормируемым графиком работы, которые не могут оперативно приехать на приемку квартиры и им также необходимо осуществить показ квартиры.

Осмотры квартир осуществляются Участником долевого строительства, только после получения акта ввода объекта строительства в эксплуатацию, это связано это с тем, что посещение строительной площадки в период проведения строительных работ может быть опасно для жизни и здоровья.

Оценить качество отделки и осмотреть материалы отделки, Вы можете в «Шоу-руме» в центральном офисе компании и на самом объекте строительства, по мере готовности данного помещения.

Нет, Застройщик не предоставляет данную возможность. Проект отделки прошел согласование, и изменения в существующий проект не могут быть внесены.

Да, Участник долевого строительства может осуществлять досрочное внесение денежных средств по заключенному договору, но не ранее даты регистрации договора в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу или ЛО.

Наличие штампа регистрации с обратной стороны договора, говорит о том, что договор зарегистрирован в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу или ЛО.

Подача документов на регистрацию права собственности осуществляется после получения акта приема-передачи на помещение и постановки дома на кадастровый учет.

Оплата коммунальных услуг начинается с момента подписания акта приема-передачи на квартиру.

Регистрация по месту жительства (прописка) производится после оформления права собственности на квартиру (получения свидетельства о праве собственности).

Регистрация по месту жительства производится лично в территориальном отделении паспортного стола.

При покупке квартиры по договору участия в долевом строительстве право на имущественный вычет возникает с момента подписания участником долевого строительства акта приема-передачи квартиры. Наличие свидетельства о регистрации права собственности необязательно (п.п. 6, п.3, статья 220 НК РФ).

Подробности на сайте Федеральной налоговой службы: www.nalog.ru

194292 , г. Санкт-Петербург , ПАРНАС

5-й Верхний пер., д. 1, корп. 5

Тел.: +7 812 670-5020 ,

Санкт-Петербург: (812) 645-5555

8 800 505 6455 (звонок по России бесплатный)

www.krepkoeradi.ru

Чем опасна доверенность, которую просит предоставить застройщик

Здравствуйте. оформляем с супругой договор долевого участия на покупку квартиры в новостройке. Застройщик - компания ПИК. Для оформления договора в регистрационной палате застройщик попросил сделать доверенность на ее сотрудников. Текст доверенности нам предоставил застройщик и сказал, что нужно оформить все один-в один.

Доверенность мы сделали, и теперь хочу проконсультироваться у вас, какие неприятности могут возникнуть при оформлении такой доверенности, какая вообще практика существует по оформлению таких доверенностей, насколько это безопасно.

Вот кусок текста из доверенности, который беспокоит больше всего:

настоящей доверенностью уполномачиваем .........

быть нашими представителями во всех компетентных учреждениях и организациях, в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Московской области, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по вопросам регистрации договора участия в долевом строительстве, договора уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к нему, расторжения договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу ……., а также права общей совместной собственности по вышеуказанному договору.

Для чего предоставляем право совершать за нас все действия, необходимые для выполнения этого поручения, в том числе: подавать и получать справки, заявления и необходимые документы, подавать дополнительные документы (в том числе заявления о регистрации ипотеки в силу закона, заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке, о приостановлении, прекращении, возобновлении государственной регистрации, на исправление технических ошибок, внесение изменений в ЕГРП), получить зарегистрированные документы (в том числе договоры, дополнительные соглашения, соглашения о расторжении, свидетельства о регистрации права). При осуществлении указанных полномочий предоставляем право расписываться за нас, оплачивать все необходимые сборы, налоги, пошлины.

pravoved.ru

Приемка квартиры у застройщика - основные правила, доверенность и сроки

Приобретение квартиры является знаменательным событием для каждой семьи. И если еще 15-20 лет назад люди могли приобрести лишь вторичное жилье, то сегодня все больше семей отдают предпочтение новому жилью. Такую квартиру можно приобрести на стадии строительства (участие в долевом строительстве), или уже на стадии сдачи дома.

Чем отличаются данные варианты?

В том и в другом случае жилье приобретается в новом доме, только в случае с долевым строительством квартира приобретается на стадии строительства дома (это может быть даже котлован), а во втором случае – дом уже сдан в эксплуатацию, или будет сдан в самое ближайшее время.

Разница, как правило, заключается также в цене на данные объекты недвижимости. Еще несуществующая квартира обойдется, конечно, дешевле, но и риски того, что строительство может быть заморожено (иными словами, приостановлено), достаточно велики.

Вне зависимости от того какой вариант выберет для себя покупатель, необходимо понимать процедуру принятия квартиры у застройщика, как она производится, и какие нюансы стоит учесть

Виды отделки квартиры

Первые вопросы по приемке могут возникнуть в связи с отделкой приобретаемой квартиры. Цена нового жилья достаточно сильно зависит от того вида отделки, который произведен в квартире. И при приемке данного жилого помещения стоит определить, а совпадает ли тот результат, который передает застройщик с тем, что было заявлено в договоре.

Для того чтобы адекватно подойти к этому вопросу, нужно разобраться, какие виды отделки существуют, и чем они друг от друга отличаются.

Отделка под ключ. Данный вид отделки является самым дорогостоящим вариантом. Связано это с тем, что квартиры отделываются не по типовому проекту, а индивидуально, с учетом пожеланий приобретателя. Для данных работ застройщик, как правило, привлекает стороннюю организацию, затрачивает дополнительные средства, этим и обусловлена повышенная стоимость таких квартир.
Чистовая отделка. Данный вариант, конечно, более скромный по сравнению с первым, но отнюдь не самым дешёвый. Если покупатель выбрал для себя данный вариант, то по завершении строительства он получит квартиру вполне пригодную для проживания. В таких объектах производится типовая отделка, установлено сантехническое оборудование, газовая или электроплита (зависит от этажности дома), на стенах поклеены обои, на полу присутствует покрытие. В принципе, данный вариант очень удобен для тех, кто не планирует делать ремонт в приобретаемом помещении. Для тех же, кто планирует обустроить все по своему вкусу больше подойдут следующие варианты.
Черновая отделка. В данном случае, в квартире есть все необходимые коммуникации и межкомнатные перегородки, квартира подготовлена к косметическому ремонту. Такой вариант вполне удобен для тех, кто планирует самостоятельно обустроить свое жилье, однако, существенно отодвинет дату заселения в такую квартиру.
Квартира без отделки. Такой вариант выглядит, как бетонная коробка. В квартире отсутствуют межкомнатные перегородки, присутствуют только несущие конструкции. Для кого данный вариант будет выгодным? Для тех, кто хотел бы создать индивидуальную планировку квартиры на свое усмотрение. В таком объекте реализовать полет соей фантазии удастся на все 100%. Однако нужно быть готовым к существенным финансовым вложениям в квартиру, а также к тому, что придется потратить достаточное количество сил и времени.

Каждый покупатель самостоятельно определяет более выгодный для него вариант, и в соответствии с этим выбирает квартиру. Однако, необходимо очень внимательно изучить информацию, указанную в договоре, в части тех работ, которые входят в стоимость, чтобы не быть обманутым, и не платить дважды.

Документы

Основными документами при приемке квартиры станут договор участия в долевом строительстве, смотровой лист и акт приема-передачи.

Договор долевого участия в строительстве. Данный договор заключается между застройщиком и покупателем квартиры. В нем содержатся все существенные условия приобретения – срок сдачи объекта, цена, виды работ, которые гарантированно должен произвести застройщик. Именно данный перечень необходимо особо внимательно изучить перед тем, как принимать квартиру.
Смотровой лист. Этот документ заполняется в процессе осмотра квартиры. Все обнаруженные недостатки заносятся именно в него.
Акт приема-передачи квартиры. Данный акт является конечным документом в принятии квартиры. Подписывая его, покупатель подтверждает, что принимает объект, с недостатками или без них.

Что должен содержать акт приема-передачи квартиры

В данном документе обязательно указываются стороны (застройщик и покупатель), дата приема, принимаемый объект. В том случае, если в процессе принятия объекта обнаружены существенные недостатки, их также необходимо указывать в данном документе. В таком случае квартира будет принята с оговорками. Кто же будет устранять недостатки?

Данная обязанность, безусловно, возлагается на застройщика. Однако, существует два пути решения проблемы. В первом случае покупатель ждет, пока застройщик устранит недостатки.

В другом возможном случае, новый собственник своими силами устраняет все недостатки строительства и отделки, затем обращается к застройщику за возмещением. Однако, возмещать свои расходы, скорее всего, придет в судебном порядке. Выбор процедуры остается за покупателем.

Правила приемки квартиры от застройщика

Когда объект готов к сдаче, застройщик приглашает покупателя для его приемки.

Инструкция

Покупатель должен визуально осмотреть все детали строительства, отделки, подведения коммуникаций на наличие дефектов и недоделок. В том случае, если таковые имеются, данная информация четко фиксируется в смотровом листе, сведения об имеющихся недостатках также вносятся в акт приема-передачи.

У приобретателя есть право не подписывать данный документ, в случае если недоделки достаточно существенны, или подписать его под условием устранения недостатков. Если квартира принимается без недостатков, то в будущем будет достаточно сложно заставить застройщика их устранить.

С момента подписания акта квартира считается переданной.

Что нужно иметь при себе

Для приема квартиры новый собственник должен иметь при себе документ, удостоверяющий личность – паспорт.

Нелишним будет захватить инструменты, которые могут проверить вентиляцию, водоотведение, проводку, оконные конструкции, двери и иные существенные элементы строительства и отделки.

Приемка квартиры от застройщика без отделки

В принципе алгоритм приема такой же, как и при других видах отделки. Основная задача — проверить жилье на наличие строительных недостатков. Однако, в данном случае объем проверяемой работы будет значительно сужен.

Раз отделки нет, то и качество ее проверять не придется. Нужно убедиться лишь в исправности коммуникаций, наличии оконных конструкций и входных дверей.

Сроки передачи квартиры

Итак, строительство окончено, дом введен в эксплуатацию. Когда же застройщик должен передать объект недвижимости участникам долевого строительства? Данный срок четко регламентирован законодателем.

Он не может превышать 2 месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию. Именно в этот срок квартира должна быть осмотрена покупателем или дольщиков, и подписан акт приема-передачи.

В случае, если застройщик в указанный срок не пригласил другую сторону для приема квартиры, он нарушает действующее законодательство. Как правило, данный факт свидетельствует о наличии какой-то существенной проблемы, решать которую, возможно, придется в судебном порядке.

Доверенность на приемку квартиры от застройщика

По общему правилу, квартиру принимает то лицо, которое указано в договоре долевого строительства. Однако, данное лицо может привлечь эксперта в области строительства для приемки квартиры либо попросту быть занятым. Что делать в данной ситуации.

Принять квартиру может другое лицо, однако, на него должна быть надлежащим образом оформлена нотариальная доверенность с правом осуществления таких действий.

Для подписания акта приема-передачи представителю необходимо будет предъявить данную доверенность, а также паспорт для подтверждения своей личности.

Нюансы

Нюансов в приемке жилого объекта в данном случае достаточно много. Если в случае с вторичным жильем, до новых жильцов, там уже проживали люди, и все возможные недостатки давно выявлены и устранены, то в данной ситуации все совсем наоборот.

Необходимо разбираться в тонкостях строительства и отделки для того, чтобы достоверно оценить качество проделанной работы. Ведь недостатки, допущенные строителями или отделочниками, могут быть опасны для здоровья, а в некоторых случаях и для жизни тех, кто заселится в новое жилье (к примеру, токсичные материалы, использованные при отделке).

В любом случае даже самые несущественные ошибки принесут ненужные хлопоты новым хозяевам жилого помещения.

Нужно не только внимательно изучить сам передаваемый объект, но также понимать, какие документы придется заполнить, и каким объемом прав при приемке обладает новый собственник.

Именно поэтому многие прибегают к помощи третьих лиц в данном вопросе, ведь кто, как не специалист, способен быстро и четко оценить проделанную застройщиком работу. Однако, если дольщик решил самостоятельно участвовать в данном процессе, необходимо изучить всю возможную информацию из разных источников, прислушаться к мнению тех, кто уже прошел через это, а также тех, кто имеет то или иное отношение к строительству.

Возможно вас заинтересует: профессиональная приемка квартиры от застройщика

www.alef-agency.com

Оформляю доверенность на ДДУ (214 ФЗ, в ипотеке) для сотрудников застройщика с передачей следующих прав:

Анатолий Ставский, Добрый вечер! я первый раз приобретаю квартиру в ипотеку, оформления идет с Компанией по недвижимости ООО" НДВ- Недвижимость для вас" на данный момент итаб дошел до подписания ДДУ и данной доверенности которую мне направили с этой компании , которую честно я не до конца понимаю для чего она нужна и тем более я не знаю этох людей прописанный в ней , и какие права она им даст,

ДОВЕРЕННОСТЬ Город Москва "___" _______________________________________________ 201_ года

Гр. ________ ________ ________, пол: ________, дата рождения: ________, место рождения: ________, паспорт гражданина Российской Федерации: ________ № ________, выдан ________, дата выдачи: ________ код подразделения: ________, зарегистрированный(ая) по адресу: ________, настоящей доверенностью уполномочиваю: Волкова Кирилла Юрьевича, пол – мужской, 7 июля 1987 года рождения, место рождения: гор. Железнодорожный Московской области, паспорт гражданина Российской Федерации 46 07 798842, выдан ТП № 2 ОУФМС России по Московской области в гор. Железнодорожном 26.07.2007 г., код подразделения 500-035, зарегистрированного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, мкр. Новое Павлино, ул. Троицкая, дом 2, кв. 183, и/или Кузьмину Ирину Владимировну, пол – женский, 23.05.1974 года рождения, место рождения – гор. Москва, паспорт гражданина РФ 45 00 373974, выдан 152 отд. милиции ОВД «Ивановское» гор. Москвы 20.10.2000 года, код подразделения 773-033, зарегистрированную по адресу: г. Москва, ул. Святоозерская, дом 4, кв. 170, и/или Михеева Алексея Алексеевича, пол –мужской, дата рождения 19.12.1985 года, место рождения: город Москва, паспорт гражданина РФ 45 08 755264, выдан ОВД Дмитровского района города Москвы 01.08.2006 года, код подразделения 772-013, зарегистрированного по адресу: город Москва, ул. С. Ковалевской, д. 2 «А», кв. 94, и/или Степину Дарью Сергеевну, пол – женский, 02.02.1984 года рождения, место рождения: город Москва, паспорт гражданина Российской Федерации 45 06 688109, выдан ОВД района Зюзино города Москвы 06.04.2004 г., код подразделения 772-053, зарегистрированную по адресу: г. Москва, ул. Каховка, дом 14, корп. 4, кв. 37, быть моими представителями во всех уполномоченных организациях и учреждениях Московской области, в том числе: жилищно- эксплуатационных организациях, РЭУ, ЕИРЦ, ГУ ИС, БТИ, ИФНС, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, в Многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг, ОУФМС России и других компетентных органах, по вопросу получения любых справок и документов (в том числе справки об оценочной стоимости квартиры, машиноместа, нежилого помещения копии поэтажного плана, экспликации, кадастрового паспорта, выписки из ЕГРН и справки о содержании правоустанавливающих документов), в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по вопросу государственной регистрации Договора долевого участия и/или договора (соглашения) об уступке права требования по Договору участия в долевом строительстве, именуемые далее договор, а также дополнительных соглашений к нему, соглашений о расторжении и приложений к вышеуказанному договору, а также права собственности на мое имя на любой объект долевого строительства, расположенный в Московской области, а также по вопросу государственной регистрации права залога на вышеуказанного объекта,

для чего предоставляю им право получать необходимые справки и документы, дубликаты документов в любых организациях и учреждениях, подать документы на государственную регистрацию и зарегистрировать указанный договор, дополнительные соглашения к нему в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, с правом установления и снятия залога, государственной регистрации закладной, установления всех ограничений (обременений) и прекращения всех ограничений (обременений), с правом получения зарегистрированного экземпляра договора, дополнительных соглашений к договору, с правом получения выписки из ЕГРН и всех необходимых зарегистрированных документов, с правом подачи заявления на государственную регистрацию, в том числе заявления на государственную регистрацию ипотеки в силу закона, заявлений на снятие обременений, заявлений о внесении в ЕГРН записи о прекращении права (ограничения (обременения) права, приостановку, отказ или прекращение государственной регистрации, а также на возобновление государственной регистрации и иных заявлений, связанных с внесением изменений в записи ЕГРН, исправлением технических ошибок, приобщением дополнительных документов, оплачивать следуемые пошлины и сборы, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться за меня, а также совершать необходимые действия, связанные с выполнением данного поручения. Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

consjurist.ru

Доверенность на покупку квартиры по дду образец

Статья 185. Общие положения о доверенности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Статья 186. Срок доверенности

1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Вы можете оговорить указанные действия в доверенности, кроме вступления в ТСЖ, поскольку речь идет о членских отношениях, вопрос о принятии в ТСЖ будет решаться в отношении Вас лично, а не представителя по доверенности, заявление о приеме в члены ТСЖ также необходимо писать лично, в доверенности возможно оговорить его передачу ТСЖ, однако потребуется нотариальное удостоверение подписи.