Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта на квартиру. Какие нужны документы для оформления кадастрового паспорта на квартиру
Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта на квартиру || KadastrMap.ru
Паспорт недвижимости – это основной технический документ, включающий обязательные характеристики объекта. Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта на квартиру, и где их получить рассмотрим ниже.
Любая недвижимость, в соответствии с ГК РФ должна быть учтена в государственном кадастре и право на неё подлежит регистрации в Росреестре.
Для реализации указанной процедуры совершения юридического акта, необходимо подготовить документацию, установленную законом «О государственной регистрации» и предоставить её в кадастровый орган.
Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта на квартиру?
- Заявление собственника, долгосрочного арендатора в кадастровый орган.
- Копии правоустанавливающих документов: свидетельство о наследстве, договор приватизации, покупки, акт органа власти и т. д.
- Технический план. Формирование этого документа осуществляют кадастровые инженеры. Кадастровые работы подлежат лицензированию, и каждый сотрудник организации должен быть аттестован.
- Квитанция об оплате налогового сбора, государственной пошлины.
Сроки реализации государственного учёта определены в 20 дней. По завершении кадастровых мероприятий следует приобрести паспорт квартиры.
Заказать электронный документ можно здесь, запрос составляется быстро. Необходимо указать электронный адрес и кадастровый номер. Документ поступает заявителю в срок 1-5 дней.
Внимание, важная информация! Для заинтересованных лиц, начиная с 1 января 2017 года, введено в действие ряд положений нового закона РФ №218- ФЗ, согласно которому все данные кадастрового паспорта на квартиру или иное имущество будут отображены в новом формате выписки ЕГРН.
Важно!
С 15.07.2016 года внесены изменения в закон «О регистрации прав» и Росреестр (кадастровый орган) прекратил выдачу свидетельств. С указанной даты документом, подтверждающим права, считается выписка из единого реестра прав. Указанная норма не прекращает действие, выданных ранее документов, а говорит о том, что выписка обладает абсолютной полнотой и максимальной актуальностью сведений о недвижимости.
kadastrmap.ru
Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта на квартиру
Оформляем кадастровый паспорт на квартиру
Кадастровый паспорт выдается в результате технической инвентаризации и технического учета. Данный паспорт является срочным документом, поэтому для квартир он выдается сроком на один год. Необходимость его обновления возникает, если вы собираетесь проводить какие-либо сделки с недвижимостью, изменять внутреннюю планировку, переустраивать коммуникации. Без кадастрового паспорта любая сделка с объектами недвижимости будет считаться недействительной.
Кадастровый паспорт – это выписка из государственного реестра недвижимости.
Необходимость в этом документе возникает, когда необходимо совершить сделку с недвижимостью, обычно речь идет о продаже земельного участка. Целевое назначение, площадь, расположение и т. п. – форма В1. Схема участка – форма В.
Выдается только при условии проведенного межевания. Сведения об ограничениях на данный участок – формы В3, В4.
Этапы оформления кадастрового паспорта на квартиру
Практически каждый житель страны является собственником недвижимости.
Очень часто в роли недвижимости выступает именно квартира.
В наше время необходимо обладать элементарными понятиями касательно того, какие документы нужно иметь на руках.
Самым важным документом в такой ситуации является кадастровый паспорт. Именно о нем пойдет речь в данной статье.
покупка или продажа квартиры; осуществление определенных сделок при использовании недвижимости в коммерческих целях; официальная сдача квартиры в аренду; получение разрешения на проведение ремонтных работ для перепланировки жилого помещения; узаконивание самовольных построек или пристроек к уже имеющейся квартире или дому; вступление в права наследования на квартиру и получение законно причитающегося наследства; оформление дарственной.
Кадастровый паспорт выступает выпиской из Государственного кадастра недвижимого имущества, в которой имеются данные по объекту недвижимости. Данная информация необходима для государственной регистрации прав на недвижимость и для проведения сделок с ней.
Кадастровый паспорт может быть выдан после технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости.
Паспорт является документом срочного характера, а потому в адрес квартир он выдается сроком на 12 месяцев.
Где и как можно получить кадастровый паспорт на квартиру?
Вначале необходимо иметь представление о том, что же такое «Государственный кадастр недвижимости ».
Это свод систематизированных сведений об объектах недвижимости, а также сведений о государственной границе нашего государства, границах между регионами, границах между муниципалитетами и населенными пунктами. Ответственной за ведение кадастра является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии ( Росреестр ).
Как получить кадастровый паспорт на квартиру (порядок получения)?
- Если вам необходимо внести изменения после перепланировки или поставить новую квартиру на кадастровый учет, то для оформления кадастрового паспорта вам необходимо вызвать технического специалиста на дом для проведения всех необходимых работ.
Если вы хотите получить просто кадастровый паспорт, то представляете следующие документы: паспорт; квитанцию о внесении платы, установленной приказом Минэкономразвития РФ № 343 от 30.07.2010 года.
Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру?
С меньшей вероятностью можно получить только информацию о помещении без чертежа. Это возможно, если в ГКН нет достаточного количества данных об объекте от инженеров, а также, если план квартиры не внесен в базу государственного кадастра.
В части КП.1 — адрес объекта недвижимости, квадратура, уникальный номер, присвоенный в ГКН, кадастровая стоимость. для чего предназначен объект, информация о владельцах, специальные сведения и т.
Важность кадастрового паспорта на квартиру невозможно переоценить.
Этот документ не только содержит максимально подробную информацию о характеристиках жилого помещения, но и является свидетельством законности существования объекта. Сделки по продаже квартиры или сдаче её в аренду. Судебные споры, связанные с выселением или принадлежностью объектов.
Оформление разрешения на перепланировку помещений.
Преимущества получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ: как заказать и какие документы нужны?
Подобные данные необходимы при оформлении любых сделок по недвижимости (покупка, продажа, дарение), при перепланировке. при решении семейных споров в судебном порядке (принудительное выселение с жилплощади).
По этой причине при отсутствии кадастра, необходимо обратиться в соответствующие инстанции для его оформления.
Отсутствовать паспорт объекта может у граждан, приобретших квартиру в новостройке, у лиц, потерявших документ и т.д.
О том, какие документы потребуются для постановки квартиры на кадастровый учет.
Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру?
juridicheskii.ru
Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на квартиру
Кадастровый паспорт квартиры является документом, подтверждающим право собственности гражданина на конкретную жилплощадь. Он необходим в случаях перепланировки квартиры, совершения сделки купли-продажи недвижимости, оформления наследства или ипотеки на жилье, а также сдачи помещения в аренду. Без этого документа владелец жилья юридически не является его полноценным собственником. Так какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на квартиру и куда следует обратиться для его оформления? Об этом подробнее далее.
Перечень документов на кадастровый паспорт квартиры
Хозяину квартиры для оформления кадастрового паспорта необходимо предоставить в Земельную палату пакет документации, который включает:
- заявление от владельца помещения о становлении последнего на кадастровый учет;
- гражданский паспорт;
- технический план жилища;
- договор долевого участия или купли-продажи;
- свидетельство уплаты государственного сбора (квитанция госпошлины).
Раньше для подачи документов для оформления кадастрового паспорта на квартиру нужно было личное обращение собственника или же его доверенного представителя. Сегодня это можно сделать на официальном сайте Росреестр, что существенно экономит время и упрощает саму процедуру.
Отметим, что если отсутствует технический план, получить необходимый вам документ, подтверждающий право собственности, будет невозможно. В этом случае техплан следует оформить минимум за 10 суток, до момента сдачи документов для получения кадастрового паспорта на квартиру.
Получают готовый кадастровый паспорт в Городском управлении оценки недвижимости и инвентаризации по прошествии пяти дней после подачи документов.
cgiku.ru
Документы для получения кадастрового и техпаспорта БТИ
Если Вы являетесь собственником какого-либо имущества, то должны иметь документальное подтверждение на владение этим объектом, а для этого нужно обратиться в БТИ. Только через этот орган можно юридически подтвердить свое право на дом, квартиру, дачу, земельный участок и т.д.
Документы для БТИ
Как правило, список документов стандартный, но могут быть и некоторые изменения, которые зависят от особенностей объекта собственности и особенностей работы БТИ.
- Правоустанавливающий документ. Им может выступать договор купли-продажи, договор мены, дарения, передача в наследство, приватизация и другое. Такой документ нужно подавать в оригинале, а после процедуры регистрации его Вам отдадут на руки. Вместе с оригиналом подается копия правоустанавливающего документа, которую нужно заверить у нотариуса. Копия после регистрации остается в БТИ.
- Паспорт, ИИН и их копии. Копии будут храниться в архивах БТИ, а оригиналы Вам отдадут сразу же после проверки копий.
- Техпаспорт на недвижимость. Тоже подается оригинал и копия, заверенная нотариально. Если техпаспорта нет, то его придется сделать, без него завершить регистрацию права собственности невозможно.
Когда готов весь пакет документов, отдаете его регистратору, который занимается приемом и регистрацией поступающей документации. После проверки ваших документов работник выдаст Вам квитанцию на оплату. После оплаты необходимой суммы в банке приносите чек и Вам назначают день выдачи документов на право собственности. Займет такая процедура примерно три недели.
Документы для оформления технического паспорта БТИ
Как мы уже говорили, без технического паспорта нельзя сделать документы на регистрацию прав собственности. Так давайте выясним, какие документы нужны для БТИ для техпаспорта?
В бюро технической инвентаризации технический паспорт Вы сможете оформить, если предъявите следующие документы:
- Документ, свидетельствующий, что Вы законный собственник этой недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор мены, дарения и другое).
- Справка от начальника ЖЕКа, главы кооператива или председателя сельсовета об отсутствии долгов.
- Письмо-заявка на специальном бланке
- Свидетельство о регистрации юридического лица (Копия)
- Свидетельство из Статистики (Копия)
- Доверенность на оформление техпаспорта, если оформлением занимается доверенное лицо.
Технический паспорт очень важный документ, поэтому его оформление занимает довольно продолжительное время.
Документы для получения кадастрового паспорта БТИ
Чтобы получить кадастровый паспорт, Вам нужно предъявить технический паспорт на объект. Если же технического паспорта у Вас нет, то чтобы изготовить кадастровый паспорт для регистрации прав на недвижимость, нужно предъявить такие документы:
- Письменное заявление о выполнении работ на специальном бланке (в нем нужно указать перечень объектов и адрес) – 2 экземпляра;
- Исполнительную документацию (чертежи исполнительной съемки или их регистрационные номера) на весь объект;
- Акты приемки инженерных коммуникаций в эксплуатацию гос. комиссией. Могут быть представлены документы, в которых указывается факт приемки-передачи объекта на баланс;
- План земельного участка с номерами земельного кадастра, если оформлены земельные отношения.
Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру
Если Вам нужно получить кадастровый паспорт на квартиру или справку оценочной стоимости, то в БТИ нужно представить:
- Заявление установленного образца.
- Общегражданский паспорт или другой документ удостоверения личности.
- Правоустанвливающие документы на квартиру
- Правоподтверждающие документы на квартиру
- Квитанцию об оплате работ БТИ (сумму оплаты Вам рассчитают при подаче документов).
- Доверенность, если делами занимается представитель собственника.
Юрист ответит на ваши вопросы в комментариях к статье
whatdocs.ru
