Дадут ли ипотеку, если плохая кредитная история — возможные варианты. Дадут ли ипотеку если были просрочки по кредитам
Дадут ли ипотеку, если погасить просроченный кредит?
Здравствуйте! Пожалуйста помогите разобраться в ситуации: Я брал кредитную карту в банке "Хоум креди", выплачивать возможности не было. Сейчас устроился на хоршооплачиваемую работу решил оформить ипотеку - мне отказали. Тогда я решил погасить долг по кредитной карте обратился в Хоум Кредит, и мне там пояснили, что долг мой продан коллекторам. Когда я позвонил коллекторам они сказали, что передали дело в суд. Вопрос: Есть ли мне смысл гасить кредит, и вообще у меня есть шанс получить ипотеку, или после этого банки вообще не будут иметь со мною дел независимо от того, погашу кредит я или нет?
Здравствуйте Владимир! Не такой простой, как кажется на первый взгляд, но выход из вашей ситуации есть. Хотя стоит выделить, что сразу после погашения задолженности по просроченной кредитной карте получить ипотеку у вас не удастся. В то же время все равно советуем произвести выплату долга, так как после обращения в суд и получения его решения в свою пользу, кредиторы и коллекторы передают дело на взыскание в Федеральную службу судебных приставов (ФССП). Это чревато арестом имущества, запретом выезда за границу и т.п.
Что касается варианта решения вашей проблемы, то изначально вам также необходимо выплатить полностью все просроченную задолженность. Только после этого есть возможность воспользоваться профильной услугой по улучшению кредитной истории. В частности, в вашем случае, советуем обращаться именно в банки, так как они предоставляют в рамках профильной программы более крупные суммы на более длительные сроки. Соответственно, при рассмотрении заявки следующим банком шансы на получение положительного решения увеличиваются. Более детально об этой программе вы сможете узнать в этой статье нашего сайта (Совкомбанк «Кредитный доктор»).
Отдельно стоит отметить то, что даже при изначальном отсутствии просроченной задолженности по кредитной карте 100% гарантии на выдачу ипотечного кредита вам не сможет дать никто, так как помимо кредитной истории учитывается и большое количество других факторов. Таким образом, нет гарантии в получении положительного решения и после применения профильной услуги. Хотя другого выхода получить ипотеку у вас, к сожалению, нет.
Отвечала: Виктория Логинова, юрисконсульт ЗанимайОнлайн.ру.
zanimayonlayn.ru
Были просрочки по кредиту: дадут ли ипотеку
Бывали ли Вы в ситуации, когда сотрудники банка вынесли Вам отрицательный результат о получении ипотеки? Те, кто уже хотя бы один раз брал кредит в каком-либо банке, наверняка сталкивались с этой проблемой. Так почему же банки часто отказывают своим потенциальным клиентам? На самом же деле, ответов на этот вопрос очень много, но верный всего один: просрочки. Если Вы допустили хотя бы одну ошибку в оплате кредита, то банк уже имеет право отказать Вам в обслуживании. Бывают и такие ситуации, когда одному человеку, допустившему просрочки, выдают новый кредит, а другому – нет.
Подавляющее большинство банков не желают иметь дело с клиентами, у которых уже были какие-либо просрочки. В лучших банках, где наиболее привлекательные проценты и условия, человеку, у которого были просрочки или имеется плохая кредитная история, получить новый кредит практически невозможно.
Новый кредит с просрочками: бывает ли такое
Считаем, что каждый потенциальный заемщик обязан знать, при каких просрочках есть смысл обращаться за новым кредитом, а при каких – нет. Для начала сотрудники банка будут анализировать Вашу кредитную историю. Если у Вас уже есть кредит и Вы по каким-либо причинам не выплачиваете его, тогда новый кредит ни один банк Вам не выдаст. Но, если просрочек по текущему кредиту нет, то возможны некоторые варианты, при которых можно получить еще одну ипотеку.
Где взять деньги на первоначальный взнос по ипотекеНовая ипотека со старыми просрочками
Если у Вас были просрочки по прошлым кредитам, то Вы должны запомнить некоторые правила, которые уберегут Вас от напрасных походов в банк:
В случае, когда Вы допустили просрочки до 30 дней, работники банка могут одобрить Вашу заявку на новую ипотеку. Но, если Вы тянули с погашением кредита до 60 дней – никакой банк не пойдет Вам навстречу и тратить свое драгоценное время не стоит.
bulciknab.ru
Дадут ли ипотеку если кредитная история плохая?
0Ипотека остается одним из самых популярных кредитных продуктов, несмотря на мировой финансовый кризис. Получить собственную недвижимость можно без существенных денежных накоплений. Разделенную стоимость нужно выплатить в течение нескольких лет. Гораздо сложнее получить ипотеку клиенту с испорченной кредитной историей. Попробуем выяснить все нюансы оформления долгосрочного кредита для заявителей с непогашенным займом и просрочкой.
Кредитная история — чего стоит опасаться?
До обращения в банк нужно выяснить состояние кредитной истории.
Активные пользователи банковских продуктов часто сталкиваются с различными проблемами. Отсутствие знаний специфики финансовой и банковской сферы, а также легкомысленность клиентов могут привести к негативным последствиям. Зачастую на этапе оформления большинство заявителей не изучают договор и подписывают все документы.
Если сотрудник кредитно-финансового учреждения допустит ошибку на этапе объяснения условий продукта, клиент может просрочить очередную выплату. Несвоевременное внесение средств приводит не только к начислению пени и штрафа. Все факты заносятся в кредитное досье. Что, в свою очередь, значительно снижает рейтинг и доверие к клиенту.
В западных странах к банковским обязательствам относятся достаточно ответственно. Запятнанная репутация может закрыть доступ клиента ко многим продуктам и программам. Довольно сложно оформить не только кредит, но и классическую платежную карту или расчетный счет.
Получить долгосрочный кредит с низким рейтингом можно. Потребуется приложить усилия. Попробуем разобраться с особенностями выдачи и оформления ипотеки. Кредитно-финансовые учреждения тесно взаимодействуют с БКИ (Бюро кредитных историй). Существует огромное количество структур. Их сотрудники получают сведения о банковских клиентах. С помощью первичных данных формируется информация о своевременном внесении платежей и полном выполнении обязательств. Незапятнанная кредитная история повышает доверие к клиенту.
Почему заемщику могут отказать в денежных средствах? После подачи заявления, профильные специалисты отправляют запрос в представительство КБИ. После тщательного анализа ответа, банк принимает решение.
Как получить долгосрочный кредит с низким рейтингом
Что делать потенциальному заемщику с запятнанной кредитной историей? Существует несколько простых, но действенных способов. Клиенту следует использовать все доступные варианты:
- Отправить запрос в несколько кредитно-финансовых учреждений.
- Крупные надежные банки располагают достаточной суммой свободных средств. Поэтому необходимо написать заявления в стабильные организации.
- Небольшие или новые учреждения расширяют клиентскую базу. Часто новички не успевают наладить работу с БКИ. Поэтому сведения о кредитной истории могут не учитываться во время принятия решения.
- Финансовые консультанты предлагают услуги по сопровождению сделки. Специалисты выберут подходящий банк.
- Повысить шансы на выдачу ипотеки поможет улучшение кредитной истории. Необходимо оплатить непогашенный заем, предоставить подтвержденное объяснение просрочки или оформить краткосрочный кредит.
Основные требования крупных банков
Надежные финансовые организации дорожат клиентами. Поэтому активным пользователям банковских услуг с испорченной кредитной историей могут предложить индивидуальные условия обслуживания:
- повышенную процентную ставку;
- привлечение поручителей с подтвержденной платежеспособностью;
- сокращенный период погашения задолженности;
- подтверждение высокого уровня дохода и стабильной работы с достаточным трудовым стажем;
- в качестве залога может использоваться объект приобретаемой недвижимости;
- существенное повышение размера первоначального взноса.
Ипотечное кредитование — один из самых дорогостоящих банковских продуктов. Поэтому финансовые структуры минимизируют риски. Перед оформлением следует изучить договор. Не погашенные обязательства дают право банку забрать жилье. На самом деле недвижимость отличается низкой ликвидностью. Кредитные организации пытаются обезопасить себя и другими методами.
Следует внимательно прочитать договор ипотеки. Желательно воспользоваться услугами юриста.
Желательно отправить заявки в несколько крупных учреждений. Банки сотрудничают с различными КБИ. Поэтому рейтинг и уровень надежности может кардинально отличаться.
Как взять ипотеку в небольшом учреждении
Если в крупном банке вам отказали, не переживайте. Воспользуйтесь услугами открывшихся учреждений. Новички пытаются заполучить как можно больше клиентов для расширения сферы влияния. Поэтому часто оформляют ипотеку заявителям с низким кредитным рейтингом.
Можно составить список банков, которые выдают долгосрочный кредит и подготовить доказательства платежеспособности. В качестве аргументов следует предоставить чеки об оплате налогов, услуг и своевременном погашении штрафов. Также может понадобиться справка о доходах или выписка банковского счета.
Услуги застройщиков — оплата напрямую
Если вы выбрали жилье в новом комплексе, можно получить рассрочку от компании-строителя. Крупные застройщики занимаются привлечением инвесторов. Поэтому клиентам с испорченной кредитной историей следует обращаться к продавцам. Проверка рейтинга производиться не будет.
Необходимо обратить внимание на основные условия сделки:
- Рассрочка от застройщика предоставляется на короткий срок.
- Обязательно нужно внести сумму первоначального взноса.
- Сделка заключается на этапе незавершенного строительства.
Клиент вкладывает денежные средства в строящийся комплекс. Поэтому риск для покупателя значительно выше. Перед оформлением следует тщательно изучить информацию о девелопере. Желательно обратиться к юристу для проверки подлинности разрешительных документов на строительство. Нужно быть уверенным в успешном завершении строительства и своевременном вводе здания в эксплуатацию.
Испорченная кредитная история и военная ипотека — особенности оформления
На 2017 год запланировано множество государственных программ по обеспечению доступным жильем. Получить недвижимость могут несколько категорий населения. Особой популярностью пользуется военная ипотека. Кредиты на жилье с достаточно выгодными условиями имеют шанс оформить представители вооруженных сил.
Военная ипотека — отличное решение для заемщиков с испорченной кредитной историей.
Государство гарантирует платежеспособность заемщика. Все же некоторые финансовые структуры могут отказать в выдаче долгосрочного кредита заявителю с плохой кредитной историей. Почему банки отказывают надежным клиентам? Потенциальный заемщик может уволиться или потерять текущее место работы. Испорченный кредитный рейтинг снижает лимит доверия. Поэтому подавать запрос на ипотеку по социальной программе следует одновременно в несколько финансово-кредитных структур.
Исправление кредитной истории — миф или реальность
Согласно правилам банковской политики данные клиента хранятся в учреждении в течение тридцати пяти лет. В бюро информация обнуляется каждые пятнадцать лет.
Как исправить сведения в кредитной истории? Для начала следует выяснить расположение бюро, в котором содержится досье. Затем нужно отправить запрос. Согласно с условиями учреждений, один раз в год кредитная история предоставляется бесплатно.
Если вы несогласны с данными, можно подать опровержение. В качестве доказательств следует подкрепить заявление официальными документами. Объяснить просрочку платежей по независящим обстоятельствам можно выпиской с больничного листа, бумагами о потере трудоспособности или постоянного заработка.
В дальнейшем рекомендуется предупреждать финансовые структуры заранее. Своевременное внесение данных поможет избежать штрафа и испорченной репутации. Представители банка могут предложить альтернативный вариант погашения — реструктуризацию задолженности. Клиенту предоставят кредитные каникулы.
Если просрочка уже возникла, и официального подтверждения нет, можно улучшить кредитную историю. Как повлиять на рейтинг? Достаточно просто. Следует оформить потребительский кредит или классическую кредитную карту. Обязательно нужно своевременно вносить платежи. Положительные сведения будут передаваться в бюро. Постепенно кредитная история улучшится.
На исправление уйдет время. Но впоследствии вы сможете рассчитывать на оформление долгосрочного кредита на общих основаниях.
Ипотека с плохой кредитной историей — с чего начать
Если вам не удалось исправить кредитную историю, не нужно сдаваться. Получить жилье можно и с испорченным рейтингом. Как убедить банк в своей благонадежности? Финансовые учреждения действительно опасаются сделок с ненадежными клиентами. Поэтому следует отправлять заявки в несколько банков одновременно. Подтвердить платежеспособность можно несколькими официальными бумагами — документами на право собственности имущества и справками о доходах.
Ипотечное кредитование — один из банковских продуктов повышенного риска. Поэтому финансовые организации пытаются максимально обезопасить сделку. Большинство учреждений требуют в качестве залога объект недвижимости. Для минимизации рисков банки предлагают различные виды страховки — здоровья и жизни заемщика, порчи объекта сделки. В таком случае низкий кредитный рейтинг приниматься во внимание не будет.
Если клиент не погасит задолженность, банк при любых обстоятельствах может подать судебный иск на взыскание заложенной недвижимости.
Подводные камни сделки
Клиенту с низким кредитным рейтингом могут добавить в договор дополнительные условия.
Каждый конкретный банк рассматривает заявление в индивидуальном порядке. Учреждение может отказать в ипотеке заемщику с достаточным уровнем официального дохода. Поэтому следует обращаться в несколько учреждений одновременно и максимально выполнить все условия. Для клиентов с запятнанной репутацией могут существенно ужесточиться рамки сделки:
- Значительно вырастет процентная ставка. При стандартных 13% клиенту может быть установлена цена денежной ссуды порядка 20% годовых.
- Сократится период выплаты ипотеки — до 10 лет. При классических условия — 25, 30 лет.
- Обязательно потребуется участие третьих лиц (созаемщиков или поручителей).
Как оформить ипотеку без оплаты первоначального взноса
Получить жилье с недостаточной суммой сбережений можно с помощью государственной поддержки. В рамках жилищных программ работники бюджетной и военной сферы оформляют кредит без первоначального взноса. В таких сделках процентная ставка, как правило, достаточно завышенная.
Долгосрочный кредит без поручителей и справок
Успешное согласование сделки без поручителей и дополнительных документов возможно при соблюдении нескольких условий:
- Клиент должен предоставить в залог дополнительное имущество. Банк заинтересован в выгодных предложениях. Поэтому будет проведена оценка недвижимости.
- Также можно привлечь созаемщиков.
- Необходимо предоставить официальные справки в качестве подтверждения трудоустройства и постоянного дохода.
Вероятность отказа
Необходимо использовать все доступные варианты. Юристы часто не рекомендуют подавать клиентам с плохой кредитной историей заявки, если у них нет ценного имущества или стабильной заработной платы.
На самом деле следует обращаться в различные учреждения. Требования банков к заемщикам существенно отличаются.
Дадут ли ипотеку, если плохая кредитная история — возможные варианты
4.8 (95.9%) 78 голос(ов)credit101.ru
дадут ли военную эпотеку если есть просрочки по кредиту ?
Многих военнослужащих интересует подобный вопрос. К сожалению, обрадовать вас в данном случае нечем. Военная ипотека - это всё-таки ипотека. Следовательно, кредитная история играет не последнюю роль.В законодательство в 2016 году внесены изменения, согласно которым субъекты накопительно-ипотечной системы, т.е. военнослужащие, которые взяли военную ипотеку в банке, не являются субъектами кредитной истории. Это значит, что в случае, если военнослужащий взял военную ипотеку в банке, но в процессе погашения кредита образовались просрочки, то они никаким образом не ухудшат кредитную историю военнослужащего, поскольку участники военной ипотеки в кредитной истории вообще не учитываются. Всё дело в том, что военная ипотека погашается не самим военнослужащим, а государством. Следовательно, все просрочки появляются по вина государства, а не самого военнослужащего.Однако в случае, если у военнослужащего до взятия военной ипотеки была испорчена кредитная история, то в таком случае это может стать большой проблемой для военного, вплоть до того, что его откажутся кредитовать в рамках накопительно-ипотечной системы.Да, военнослужащий может акцентировать внимание на том, что в рамках военной ипотеки погашение кредита в банке осуществляет государство. Однако, тем не менее, отрицательная кредитная история скажется на военнослужащем при обращении в банк за кредитом. В самом худшем случае военнослужащего вообще откажутся кредитовать. Однако, скорее всего, военнослужащему просто могут уменьшить максимальную сумму предоставляемого кредита или увеличить процент по нему. Всё зависит от того, насколько сильно испорчена кредитная история.В данном случае военнослужащему остаётся несколько способов решения проблемы:1) Необходимо улучшить кредитную историю - самый простой и банальный способ это сделать - это взять как можно больше кредитов и погасить их в соответствии с графиками платежей, т.е. не опережая выплаты и не опаздывая с их внесением. В таком случае, не глядя на суммы кредитов, сама кредитная история будет улучшена.2) Искать лазейки в работе Бюро кредитных историй – можно обратиться в разные банки, работающие с военнослужащими, надеясь на то, что хоть в одном из них военнослужащий не числится должником.3) Убирать ложную информацию из Бюро кредитных историй – данный вариант актуален лишь в том случае, если в Бюро кредитных историй содержится неверная информация о заёмщике. К примеру, если суд при рассмотрении дела встал на вашу сторону, но в Бюро кредитных историй сведения о заёмщике не исправили.
gosvoenipoteka.ru
Дадут ли ипотеку с открытой просрочкой?
77538 просмотров
Инна задает вопрос:
Добрый день.Подскажите пожалуйста: Хотим брать ипотеку я иду заемщиком , а муж созаемщиком.Была отправлена заявка в банк Российский капитал на предворительное одобрение. Мне одобрили. Сказали прислать пакет докумнтов для точного рассмотрения. Проблема в том, что у мужа были просрочки платежей более 60 дней по причине лишения работы в кризис. Просрочку всю погасили, штрафы заплатили. Осталось закрыть кредит. примерно внести 25000,00.Вопрос: Может ли банк Российский капитал одобрить ипотеку, если у сазоемщика были просрочки, но уже закрыты и исправно доблачивает кредит?
Ответ нашего специалиста:
Здравствуйте.
В вашем ситуации вам лично ничего не угрожает. У вас не было просрочек и невыплат. Так что вас именно в качестве заемщика банк точно примет.
Но вот по официальным стандартам, вашего мужа в созаемщики должны не взять. Ведь у него испорченная кредитная история. То что он все выплатил - это не преимущество.
Главное то, что он допустил просрочку. Именно так рассуждают банки. Это отягчающее обстоятельство. К тому же, кредит еще не выплачен. То что осталось 25 или сколько там тысяч - также не есть хорошо.
В общем, банк может выдать ипотеку только вам. Но при этом сумма кредита будет меньше. Так как вы одна, без мужа. Есть еще вариант, что банк выдаст кредит вам обоим, но по завышенной процентной ставке. Ведь у мужа такие проблемы.
Важно напомнить, что для ипотечных компаний важна платежеспособность заемщиков. Часто этот фактор перекрывает даже кредитную историю. Так как банку, в первую очередь, необходима именно выгода, а не что-то еще. Поэтому подавать документы стоит. Попытка здесь явно не пытка.
Таким образом, по официальным стандартам вашему мужу точно не должны ничего одобрить. Но банки еще смотрят на платежеспособность людей и на иные факторы. То есть, частные ситуации здесь не исключение.
Поэтому подать заявку вам лучше попробовать. Но при этом готовьтесь к худшему, так как ситуация у вас, откровенно говоря, плохая.
Задать свой вопрос!jcredit-online.ru
Дадут ли ипотеку если были просрочки по кредитам. uristrasskajet.ru
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:+7 499 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)
+7 812 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)
Дадут ли ипотеку, если есть непогашенные кредиты и долги
Наравне с суммой задолженности важным моментом является кредитная история. Перед походом в банк удостоверьтесь в правильности содержащейся в ней информации. Для этого зайдите на сайт ↪ BKI24.INFO. Этот сервис служит для незамедлительного получения кредитной истории и оценки кредитного рейтинга заемщика. Кредитный отчет даст ответ на вопрос, дадут ли банки ипотеку при условии, если есть непогашенные кредиты. А также продемонстрирует, какой вид ипотеки доступен в сложившейся ситуации (долю первоначального взноса).
Перед обращением в банк для получения ипотеки тщательно оценивайте возможности (доходы семьи, нагрузку на бюджет). Рассчитать совокупную задолженность, ежемесячные платежи можно с помощью ипотечного калькулятора на сайте кредитора. Если все платежи в совокупности окажутся непосильными, то для начала погасите текущую задолженность. Затем повторите попытку.
Можно ли получить ипотеку, если кредитная история плохая
- квитанции, доказывающие полное погашение просроченной задолженности;
- чеки и оповещения, что смогут доказать постоянную и своевременную оплату налогов, коммунальных услуг и прочего;
- свидетельства о правах собственности на вновь приобретенное имущество;
- фактическое доказательство увеличения и стабилизации степени прибыли.
Сначала заемщику требуется ознакомиться с личным досье по финансам. Внимательно изучите его. Возможно, в нем есть какие-то технические ошибки, и вы не виноваты в том, что досье плохое. Они часто случаются. Совет на будущее: время от времени проверяйте собственную кредитную историю, чтобы избежать подобных ситуаций.
Дадут ли ипотеку, если были просрочки
Существует определенная вероятность того, что банк не сможет получить информацию о проблемах клиента в прошлом. Например, есть некрупные банки, у которых имеется доступ к данным всего от нескольких (бесплатных) сервисов. Такие сервисы вполне могут и не обнаружить такую информацию по разным причинам, эти сведения могли просто «не дойти» до соответствующих организаций (или даже быть уничтожены). Однако если речь идет о крупных банках, то, помимо обращения в бюро кредитных историй, их служба безопасности может использовать для получения информации также «альтернативные» источники.
В базах может присутствовать информация не только о просрочках и иных проблемах, непосредственно связанных с кредитами. Например, среди прочей информации вполне могут оказаться сведения о задолженности по коммунальным платежам, долги операторам мобильной связи, провайдерам интернета, проблемам с выплатой алиментов.
Дадут ли ипотеку если есть непогашенные потребительские кредиты
Вопрос о том, дадут ли ипотеку если есть кредит в другом банке, имеет одно важнейшее условие. Все упирается в платежеспособность заемщика. Имеется неписанное правило, согласно которому выплаты по всем займам не должны превышать 50% от общего семейного дохода.
Вопрос того, дадут ли ипотеку если нет кредитной истории, волнует многих из тех, кто решил впервые взять кредит. Для многих банков отсутствие прошлого по займам у соискателя не является положительным моментом. О таких клиентах сложно составить представление. Поэтому если есть решение обратиться за ипотечным кредитом при отсутствии кредитной истории, стоит обратить внимание на следующие моменты:
Дадут ли ипотеку если были просрочки по кредитам
- Готовим документы так, чтобы банку понравилось. Поскольку мы имеем большой опыт в работе с банковскими организациями и знаем сотрудников, мы поможем подготовиться к подаче так, чтобы вопросов не возникло.
- Расскажем, как правильно отвечать на расспросы банковских работников. Ряд вопросов – стандартная процедура перед началом рассмотрения. Если были просрочки – вас обязательно о них спросят и вам необходимо будет дать удовлетворительные объяснения.
- Экономим время клиента. Проанализировав ситуацию, мы отсекаем заведомо неодобряемые варианты кредитования. После подачи документов нас информируют напрямую о том, на какой стадии находится заявка, какие есть проблемы.
+7 (499) 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)
+7 (812) 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)
А как насчёт кредитной истории? Наличие положительной кредитной истории тоже может быть одним из таких условий. В большинстве случаев, банки даже не рассматривают клиентов, у которых в кредитной истории есть отметки о существенных (более 30 дней) просрочках в платежах по предыдущим кредитам. Если у вас есть просрочки и вы попробуете обратиться в банк, то получите отказ в течение недели. Скорее всего, откажут в первый же день рассмотрения, ведь кредитную историю банку очень легко проверить.
Ипотека, если есть кредит
Однако такие клиенты встречаются нечасто. Большая часть граждан уже пользуется кредитами и имеет текущую задолженность перед банками. Может ли банк из-за этого отказать в выдаче нового займа? Если есть кредит, одобрят ипотеку в том случае, если клиент имеет хороший регулярный доход и в состоянии оплачивать все взносы без проблем. То есть наличие непогашенных займов не будет препятствовать оформлению ипотеки. Тем более, если сальдо задолженности (остаток) не очень велико.
Конечно, при наличии у гражданина трех и более действующих кредитов банк задумается о целесообразности выдачи нового займа. Клиенту непросто будет удержать в памяти информацию о том, когда какой долг необходимо погашать и в каком объеме. А в случае наступления непредвиденных обязательств риск возникновения просрочки значительно увеличивается. Поэтому заемщику выгодно рефинансировать имеющуюся задолженность по потребительским займам в единый кредит. При этом процентная ставка нередко становится даже выгоднее.
Дадут ли ипотеку, если есть кредит
Закредитованость людей в последнее время очень сильно выросла. Людям навязывают идею покупки здесь и сейчас, а платить потом. Так, в кредит сейчас можно купить от квартиры до туфель, от автомобиля до мобильного телефона. Это подстегивает клиента к совершению покупки, даже если денег в данный момент нет. Небольшие суммы набегают в общей сложности в солидные ежемесячные выплаты. Для одних они являются привычными, а вот для других – практически неподъемными. Потребительские кредиты, кредитные карты, банковские рассрочки на товар хоть и являются доступными, но всегда несут последствия для кредитной истории.
Любой действующий кредит подразумевает определенную кредитную нагрузку для бюджета клиента. Даже кредитная карта, которой ее владелец может и вовсе не пользоваться, будет учитываться в расчете максимальной суммы ипотеки, причем в расчет возьмется 10% от ее лимита. Например, если лимит карты 300 т.р., то автоматически будет считаться, что клиент в месяц выплачивает по ней 30 т.р. Поэтому, если решение взять ипотеку принято, нужно для начала погасить действующие кредиты, закрыть карты с большим лимитом (от 100 т.р.). Это позволит разгрузить бюджет и получить бОльшую сумму.
Одобрят ли ипотеку если есть действующие потребительские кредиты
Помимо проверки КИ, будет сделан анализ платежеспособности потенциального клиента. От этого также зависит, дадут ли ипотеку если есть непогашенные кредиты. Для анализа платежеспособности берутся официальные трудовые доходы заемщика и его семьи. В учет не берутся пособия и пенсии, но в некоторых банках делают исключения, учитывая и их. Суммарный доход должен превышать прожиточный минимум для всех членов семьи. Величина прожиточного минимума в регионах отличается. Он зависит от географического положения.
Если потребительский кредит брался на первоначальный взнос по ипотеке, нужно указать это в заявлении. Если полученная банком информация о происхождении средств для взноса будет противоречить заявленной заемщиком, это будет расценено как попытка сокрытия информации от кредитора.
Как взять ипотеку с плохой кредитной историей
Банки плодотворно сотрудничают с Бюро Кредитных Историй (БКИ). Таких организаций функционирует немало. Сюда передаются данные о клиентах банков, формируется информация о том, насколько своевременно они вносили платежи, как оплачивали обязательства. Хорошая КИ повышает лимит доверия банка к заемщику. Испорченная КИ – повод отказать в кредите. Когда вы подаете заявку на ипотеку, представители банка делают запрос в те КБИ, с которыми они сотрудничают. На основании результата такой проверки выносится вердикт.
Если обращение в известные надежные организации не принесло должных результатов, попытайте свои силы в банках-новичках. Такие компании стремятся расширить сферу влияния на рынке, поэтому готовы сотрудничать с любыми клиентами. Здесь шансы на успех значительно возрастают. Мелкие банки сотрудничают с ограниченным кругом КБИ, поэтому информация о старых проблемах с погашением обязательств до них не дойдет.
Дадут ли кредит с имеющимися в прошлом просрочками
1. Никогда не переносите выплату кредита на последний день . Всемирный закон подлости действует всегда и везде. Обязательно сломается банкомат, день оплаты выпадет на выходной или праздник, долго будут идти деньги (если вы оплачиваете переводом), не пройдет операция зачисления/ списания денег на счет или со счета и т.п. В результате у вас появится просрочка, которой можно было бы легко избежать, если прийти в банк на несколько дней пораньше.
Если исключить случаи явного мошенничества, то практически все заемщики берут ссуду в банке с намерением вернуть ее в полном объеме и в срок. Но часто жизненные обстоятельства и непредвиденные трудности приводят к возникновению просрочек, то есть неисполнению обязательств по кредитам.
uristrasskajet.ru
