Льготная ипотека для многодетных семей в 2018 году — все нюансы. Льготная ипотека в 2018 году

Льготная ипотека в 2018 году условия

Льготная ипотека и ипотечные программы в 2018 году условия предоставления. Данная статья рассказывает о том как можно взять ипотеку некоторым льготным категориям граждан — учителям, военным, молодым семьям.

Свое жилье всегда лучше, чем съемное. Но как людям быть, если жизнь идет, а финансовых средств на покупку квартиры никак не собрать? Конечно же, взять ипотеку! Можно взять и кредит, но по кредиту процентные ставки довольно большие.

Кредит выгодней всего брать тем, кто уже накопил большую часть денег на приобретение жилья. Есть еще вариант — занять деньги у родни и знакомых. Но прежде чем занимать, хорошо подумайте, как вы будете возвращать такой огромный долг? Вот и получается, что ипотечный заем намного лучше.

Многим не знакома ипотека, и как получить её на приобретение своего жилья. Прошли те времена, когда ипотеку в условиях кризиса было почти невозможно получить. А если кое-кто смог оформить ипотеку в условиях кризиса, то погашать долг иной раз приходилось нелегко.

Во времена кризиса многие банки в мире отказывали желающим взять ипотеку, из-за того что у заемщика была маленькая зарплата. Или человек рисковал потерять работу, тогда большинство предприятий были на грани банкротства. Но время все лечит, так и ипотека миновала условия кризиса. Теперь ипотека стремительно развивается, банки и государство стараются улучшить жилищные условия людей.

Где оформить?

Ипотеку можно получить в любом филиале банка, который есть в вашем городе. Там же в банке, прежде чем оформлять ипотечный заем, можно узнать условия получения ипотеки. Также можно ввести в поисковики такую строчку: ипотека — как получить, и поисковик выдаст вам нужную информацию.

Когда изучите все условия получения ипотеки, приступайте к оформлению ипотечного кредита.

Во-первых — подберите себе жилье. В основном банки выдают кредиты по ипотеке на приобретение жилья в любом городе России. Но бывают некоторые ограничения, например, в Сбербанке есть свой специальный список недвижимости, по которому заемщику предлагают выбрать себе квартиру. Если заемщику не нравится недвижимость из списка, то разрешается выбирать любое жилье, но уже на других условиях ипотечного кредитования.

Во-вторых, желательно сделать расчет размера ипотечного займа и подобрать программу ипотеки, которая по условиям ипотеки более всего подходит вам.

В-третьих — написать и подать в банк заявление и необходимые документы на предоставление ипотеки. В итоге вам останется дождаться решения банка и, если он примет решение в вашу пользу, получить ипотечный кредит.

Теперь зная как получить ипотеку, не помешает узнать обо всех условиях ипотеки. Программ ипотечного кредитования довольно много, но есть в разнообразной ипотеке общие условия получения.

Валюта к выдаче

Валюта на приобретение жилья выдается в долларах США или в российских рублях, иногда бывает в евро. Ипотека в рублях выдается на покупку квартир в основном на первичном рынке недвижимости.

На вторичном рынке жилья расчеты проводятся в долларах. Погашается ипотека в той же валюте, в которой была получена. Процентная годовая ставка в рублях составляет от 10% до 16% в год. В долларах процентная ставка чуть больше — от 10% до 20% в год. Ставка зависит от срока кредита и от зарплаты и благонадежности заемщика.

Сумма ипотеки на приобретение квартиры выделяется банком от 10% до 90% от стоимости недвижимости. Срок займа по ипотеке составляет от одного года до 30 лет.

По условиям ипотеки сумма займа и длительность срока, на, который дается кредит, прежде всего, зависят от программы кредитования, а также от зарплаты и возраста заемщика. Ведь чем старше заемщик, тем труднее будет ему выплачивать кредит, а значит меньше шансов получить ипотеку.

Погашается ипотека ежемесячно, определенными договором суммами. Очень удобны ипотечные условия по ипотеке с государственной поддержкой.

Ипотека с государственной поддержкой

Ипотека с государственной поддержкой — это абсолютно уникальная программа ипотечного кредитования. Подобная ипотека предоставила возможность многим россиянам приобрести недвижимость эконом — класса.

Ипотека с государственной поддержкой имеет небольшую процентную ставку — 11% в год. К тому же у такой ипотеки лучшие условия — нет комиссии по оформлению ипотечного кредита, и отсутствует для заемщика обязательное страхование жизни, которое обычно требуется некоторыми банками.

Ипотека с лучшими условиями также предоставляется по ипотечной государственной программе 2018. Отличное решение квартирного вопроса предоставляется молодым семьям по ипотеке государственной программы.

Ипотечные программы в 2018 году

Некоторые программы для приобретения недвижимости специалисты разработали специально для поддержки молодых семей. В ипотеку по государственной программе 2018 входят такие проекты, как:

«Ипотека — молодым семьям», которую выдает Сбербанк России и государственная программа;
«Молодой семье — доступное жилье», а также социальная программа ипотеки для семей молодых.

Не смотря на похожие названия программ, они абсолютно разные. Для очередников предоставляется государственная программа по льготным условиям.

Льготные условия ипотеки для молодой семьи

От Сбербанка молодым семьям выдается обычная ипотека, а для семей, незащищенных с социальной стороны, предоставляется социальная программа ипотеки.

Молодым семьям ипотека предоставляет особенно выгодные. Например, для получения максимального займа по ипотеке, можно привлекать дополнительных заемщиков. Дополнительными заемщиками могут стать родители кого-либо из молодых супругов.

Также молодым семьям может быть предоставлена отсрочка по каким-либо уважительным причинам. Причины могут быть разными, например, строительство жилья или рождение ребенка. На время строительства отсрочка дается не больше, чем на 2 года, а при рождении ребенка отсрочку предоставят до достижения ребенком 3 лет.

Участником ипотеки по условиям становятся семьи, в которых супругам не больше 30 лет. При этом семья должна состоять на учете очередников, нуждающихся в жилье и иметь средства для выплаты ипотечного долга.

Достаточно просто и удобно можно получить ипотеку. Некоторые компании-застройщики активно сотрудничают с банками в плане ипотеки. Застройщики возводят жилье, не привлекая финансы дольщиков. Для этого компании-застройщики используют свои средства и кредиты, которые выдает банк. И поэтому по ипотеке условия можно получить самые лучшие.

Ипотека военнослужащим

Еще одна категория заемщиков может получать ипотеку на лучших условиях. Это военнослужащие. Военнослужащие, как и немногие другие категории граждан, получают дополнительную помощь и льготы от государства. Благодаря поддержке государства, ипотека для военнослужащих условия имеет специальные, разработанные именно для таких случаев.

У военнослужащих и их семей есть возможность и право приобрести жилье по ипотеке в любой точке России. Специальная ипотечная программа для военнослужащих рассчитана на срок не меньше 3 лет.

Условия ипотеки для военнослужащих определяют исходя из длительности службы.

Также по условиям ипотеки для военнослужащих программа делится на две группы заемщиков: добровольная и обязательная. Определение, к какой группе отнести военнослужащего, зависит от длительности службы и срока контракта.

Для того, чтобы получить ипотеку для военнослужащих на условиях льготного кредитования, необходимо подать, а также зарегистрировать рапорт.

После этой процедуры, военнослужащий включается в список кандидатов на получение ипотеки по лучшим условиям. Ему присваивается регистрационный номер, который предполагает открытие счета, специально для накопления поступающих из федерального бюджета средств.

После истечения трехлетнего срока, условиями ипотеки предполагается право для составления договора по ипотеке.

А накопленные на счету средства, переходят в счет выплаты ипотечного первого взноса. Также с накопительного счета, куда ежемесячно поступают деньги, военнослужащие будут ежемесячно погашать долг по ипотеке. Средства, которые государством предоставляются военнослужащим, являются безвозмездной помощью в приобретении жилья.

Тема раздела: Льготная ипотека в 2018 году условия предоставления, ипотечные программы в 2018 году. Данная статья рассказывает о том как можно взять ипотеку льготным категориям граждан — учителям, военным, молодым семьям.

Смотрите тематическое Видео:

Ещё интересные статьи:

onmen.ru

Льготная ипотека для многодетных семей в 2018 году — все нюансы

Льготная ипотека для многодетных семей действует еще с 2013-го, но только в 2018 году она претерпела изменений в лучшую сторону. Указом Путина семьи, в которых рождается второй или третий ребенок вправе рассчитывать на снижение ставки до 6 процентов. Это снижает финансовую нагрузку на семью, и делает кредит доступным всем желающим. Причин у нововведения множество — будущие президентские выборы, затруднения на рынке первичного жилья (число договоров с дольщиками снизилось), восстановление экономики и уменьшение инфляции. Ниже рассмотрим, как оформить льготную ипотеку многодетным семьям в 2018 году, и в чем ее особенности.

Читайте также — Земельный участок многодетным семьям — условия и правила получения

Условия

Принцип нового ипотечного кредитования в том, что государство выдает субсидии многодетным семействам, позволяя оформлять кредиты под 6 процентов годовых. Как и раньше, государственные структуры определяют перечень финансовых учреждений, участвующих в программе. При этом клиент оформляет ипотечный кредит под 6%, а остальное компенсируется из бюджета. К примеру, если финансовое учреждение выдало займ под 11%, то 6% платит заемщика, а 5% — государство.

Но стоит различать льготную ипотеку для многодетных семей в 2018 году с государственной программой. Если последняя предоставляется на постоянной основе, в случае с субсидированием помощь временная:

При рождении второго ребенка (в период между 2018-2022 годом) срок действия три года.
Если в семье три ребенка и больше, период действия ставки от пяти лет.

Стоит отметить, что программа работает только в отношении первичной недвижимости. Это значит, что приобрести под 6 процентов жилье на «вторичке» не выйдет.

Цель нововведения — повысить рождаемость, но программа рассчитана для ограниченного числа семей. Под нее подпадают только те, у кого прибавление в семействе планируется на 2018 год и позже. Если в период льготы рождается 3-ий ребенок, срок действия ипотеки продлевается еще на пять лет.

Требования

Льготная ипотека для многодетных семей «от» Путина подразумевает ряд требований и тонкостей оформления, которые учитываются банками и заемщиками:

Услуга доступна, начиная с 2018 года.
Размер ипотеки до 3-х миллионов (для регионов) и до 8-ми миллионов (для столицы, Санкт-Петербурга и областей этих городов).
Аванс при оформлении — от 20%.
На время субсидирования процент по кредиту составляет 6%. При этом банковская ставка не должна превышать больше, чем на 25% ставку Центробанка РФ на момент предоставления услуги.
Жизнь клиента и недвижимости страхуется.
Выплаты осуществляются по аннуитетной схеме.

Оформление

Не менее важный момент — как получить льготную ипотеку многодетной семье под 6%. Здесь алгоритм такой:

Человек приходит в банк и оформляет стандартный ипотечный кредит.

Семейство пополняется ребенком.
Собирается пакет бумаг для оформления субсидируемого кредита и передается в кредитную организацию.
Ставка для клиента уменьшается до шести процентов.
Государство платит разницу между прежней и новой ставкой.

Где выдается льготная ипотека для многодетных семей?

В новой программе участвуют крупнейшие банки РФ. Выделим варианты:

Сбербанк. Сегодня льготная ипотека многодетным семьям в Сбербанке выглядит наиболее привлекательно. Деньги выдаются под 10% гражданам в возрасте от 21 года. Если регистрация происходит в режиме онлайн, ставка снижается до 9,9%, а для зарплатных клиентов — до 9,5%. В случае субсидирования — 6%, а остальное платит государство.
ВТБ24. Здесь кредит выдается под 9,45% на период до трех лет. Если площадь жилья превышает 65 «квадрат», ставка уменьшается до 9,2%.
Газпромбанк. Ипотечный займ выдается под 9,5% на период до шести лет клиентам в возрастной категории от 21 до 65 лет.

Кроме рассмотренных финансовых учреждений, в программе участвует Райффайзенбанк, Дельтакредит, Россельхозбанк и другие организации.

malodeneg.com

Льготная ипотека с господдержкой 2018 семьям с двумя и тремя детьми

На завершающейся сессии заседания Коорд.совета по реализации нацстратегии в интересах детей в 2012–2017 годах, Владимир Владимирович Путин сделал важнейшее заявление о поддержке государством ипотечных кредитов для семей, у которых с 1 января 2018 года родится второй ли третий ребенок.

Планируется ввести компенсацию части процентов по ипотеке за счет средств бюджета вышеуказанным семьям.

Содержание статьи:

Субсидия на ипотеку от государства многодетной семье

Что в России происходит в настоящее время с демографической ситуацией и банковской сферой ипотечного кредитования? Для этого можно оценить ситуацию по статистическим данным.

По статистике:

75% ипотечных заемщиков в России имеют детей.
У каждого второго ипотечника два и более ребенка.
Частичное субсидирование процентной ставки по ипотеке поддержит бурный рост на рынке недвижимости.
Банки России заинтересованы в государственной программе субсидирования ипотеки.
Льготная ипотека может стать позитивной мерой улучшения демографической ситуации.

Табл.1 Рождаемость в РФ в 2014-2016 годах (в млн. человек)

2014	1,943
2015	1,941
2016	1,889

Как видно из этих данных, в России неуклонно снижается рождаемость, а ипотека становится прерогативой семей с двумя и тремя детьми.

Чтобы помочь этим детям, а заодно и их родителям, государство с 1 января 2018 года сроком на 5 лет планирует ввод в действие скидки на ипотеку таким семьям.

Об этом на завершающем Заседании Совета по развитию демографической политики и поддержке детей заявил Президент РФ В.В.Путин.

Кстати, на этом же заседании Владимир Путин объявил о том, что с 1 января 2018 года значительно повысятся выплаты за первого ребенка.

Скидка на ипотеку от государства с 1 января 2018 года: кому положена, сроки

Итак, что же конкретного есть у льготной ипотеки с господдержкой 2018: кому дают? Владимир Владимирович достаточно четко обрисовал те семьи, которые получат данную субсидию на ипотечный кредит. Что такое субсидия? Если говорить простым языком, субсидия – это скидка, от государства. То есть государство берёт и возмещает банку часть процентов по ипотеке вместо родителей.

Вот основные параметры льготной ипотеки семьям с двумя и тремя детьми:

Действует в течении 5 лет.
Начало программы с 1 января 2018 года.
Скидка составит более 4%.
Максимальный ипотечный процент для таких семей – не более 6% годовых.
Льготная ипотека может быть использована на приобретение жилья на первичном рынке, а также для рефинансирования ранее взятых кредитов на жильё.

По сведениям Центробанка России на рынке в текущий момент средняя ипотечная ставка составляет 10,5%, а это значит, что власти берут на себя почти половину комиссии банка.

Кто может претендовать на льготные госсубсидии по ипотеке:

Любой из родителей в семье, где с 1 января 2018 по 31 декабря 2020 родился второй ребенок.
Любой из родителей в семье, где с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 родился третий ребенок.

Как считают в Правительстве, льготная программа государственной поддержки субсидии на ипотеку семьям с двумя и тремя детьми позволит улучшить демографическую ситуацию и затронет более 0,5 млн российских семей.

proficomment.ru