Кредит под залог квартиры в банке. Кредит под залог квартиры в ипотеке

Взять в банке кредит под залог ипотечной квартиры

В сложных экономических условиях порой каждому из нас приходится идти на крайние меры. К счастью, взять кредит под залог ипотечной квартиры, имея правоустанавливающие документы на недвижимость, вполне возможно. Чем ближе завершение выплаты ипотеки, тем выше будет сумма получаемого кредита. Если выплат было сделано не так много, то заемщик может претендовать как максимум на 35–45% от ее розничной стоимости.

Заложить строящуюся квартиру, находящуюся в ипотеке, потенциальный заемщик может при наличии договора долевого участия. После получения данного документа можно производить различные манипуляции. При оформлении квартиры в залог следует учитывать будущую рыночную стоимость жилья.

Условия кредитования

Обязательным условием должны быть документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, договор на кредитование с банком, история платежей по кредиту и паспорт гражданина РФ. Ваша заявка будет рассмотрена, и специалисты примут решение о выдаче кредита в короткий срок. Дополнительные справки о доходах не понадобятся. Кредит выдается без поручителей, и вы не обязаны подавать отчет о потраченных средствах.

При оформлении займа вы узнаете о сроках и процентах при погашении, обо всех расходах и комиссиях. Получить кредит может практически любой гражданин. Существует возможность досрочного погашения, дополнительная плата за это не взимается.

Подводные камни

Обратившись к опытным брокерам, вы может рассчитывать на индивидуальный подход. Честный специалист поможет выбрать оптимальную именно для вас систему кредитования, изучит принятые процентные ставки по кредиту и возможность досрочного погашения.

Обращаясь в нашу компанию, вы сэкономите массу времени и решите свои финансовые проблемы, избавив себя от непосильных долговых обязательств и прочих неприятностей, связанный с потерей ипотечного жилья.

credits-on-line.ru

Залог ипотечной квартиры – взять ипотечный кредит (деньги) под залог приобретаемой неприватизированной квартиры в ипотеке

Возникли непредвиденные траты? А у Вас еще и ипотека…

Мы предоставим займы даже под залог ипотечной квартиры!

Как работает кредит под залог ипотечной квартиры?

Мы составим новый договор ипотечного займа между Вами и Нами. Мы выкупим Ваш долг у Банка собственными средствами, закрывая предыдущий долг. Вам же необходимо будет погашать задолженность только нам.

Деньги под залог ипотечной квартиры за 2 дня!

У нас Вы сможете получить необходимую сумму в кредит под залог ипотечной квартиры за считанные дни — на принятие решения и подготовку всех документов по заявке уходит около 2х дней.

Мы поможем Вам решить проблемы в самые короткие сроки!

Условия:

Документы

Оформляется займ под залог ипотечной квартиры по трем документам:

Паспорт
Свидетельство о регистрации собственности
Документы основания на недвижимость

Это позволяет не тратить время на получение дополнительных справок и подтверждений Вашей платежеспособности.

Гарантии

Кредитная история не принимается во внимание. Вам не стоит беспокоиться, что получить деньги под залог ипотечной квартиры Вы не сможете, если у Вас есть открытый долг.
Поручители не нужны. Займ оформляется по тем документам, которые у Вас уже есть - Вам не нужно будет беспокоить Ваших родных и близких, и посвящать их в свои финансовые дела.
Справка о заработках не потребуется. Вы сможете получить займ даже в том случае, если временно не работаете, и не можете предоставить официальный документ.

Преимущества Вашего займа

Выгодные проценты!Мы предлагаем нашим клиентам проценты, которые вполне сопоставимы с банковскими программами. Но, благодаря нашим условиям, займ окажется для Вас более выгодным и доступным.
Любая недвижимость!Вы сможете получить займ под неприватизированную квартиру, квартиру в строящемся доме или под залог уже имеющейся недвижимости.
Удобный график!В отличие от многих других организаций, выдавая деньги под залог ипотечной квартиры, мы составляем график выплат, исходя из того, что требуется нашим клиентам.

Аннуитетные платежи!При желании Вы можете выбрать схему выплаты аннуитетными платежами, что позволит максимально быстро выплатить все задолженности и решить возможные проблемы.

Гарантии безопасности

Ипотечный кредит на квартиру под залог покупаемой квартиры оформляется официально - мы заключаем с клиентом договор займа и залога, который проходит регистрацию и служит гарантией того, что Ваше имущество защищено по закону.

С ражданами старше 22 лет
С резидентами Российской Федерации
С обладателями недвижимости в Москве и Московской области

К другим услугам:

Другие полезные материалы:

zalogkvartir.com

Потребительский кредит для действующих клиентов

Если Вы уже являетесь одним из наших клиентов, Вы можете взять в банке кредит наличными – «Потребительский».

Условия, на которых можно взять кредит

Вы можете взять потребительский кредит на следующих условиях:

обеспечение не требуется;
рассмотрение заявления – упрощенное, поскольку Вы уже на клиент;
ставка не зависит от способа подтверждения дохода, характеристик объекта и т.д.

На процентную ставку нецелевого потребительского кредита влияет только его срок, что отражено в следующей таблице.

Срок	1 год	2-3 года	4-5 лет	6-7 лет
Ставка (рубли РФ)	13,75%	14,00%	14,25%	14,50%

Кредит выдается в рублях, его сумма может составлять:

Виды страховки:

страхование жизни;
страхование здоровья – от риска постоянной потери трудоспособности.

При этом страховое покрытие не должно быть меньше суммы текущей задолженности по данному кредитному договору. *

Досрочное погашение

Возможно как частичное, так и полное на любом этапе выплаты задолженности.

Что еще нужно знать заемщику

Чтобы взять потребительский кредит, необходимо соблюсти следующие требования:

быть пользователем любой программы ДельтаКредит, за исключением продуктов «Гараж», «Ипотека при отсутствии первоначального взноса» и программы для улучшения жилищных условий.
иметь срок выплат по ипотеке на момент обращения за кредитом не менее 6 месяцев;
иметь срок кредита не больше остатка срока выплат по ипотеке, а сама ипотека заключена не менее чем на 15 месяцев;
иметь остаток задолженности по ипотеке и размер кредита в сумме не более 80% стоимости находящейся в залоге квартиры;
не иметь на момент обращения за нецелевым потребительским кредитом просрочки по ипотечным платежам и реструктуризации договора.

www.deltacredit.ru

Кредит под залог квартиры в банке

Долгосрочные крупные кредиты финансовые учреждения выдают только в случае предоставления клиентом обеспечения. Обычно речь идет о залоге, в качестве которого могут использоваться различные виды движимого и недвижимого личного имущества потенциального клиента. Существуют также классические формы целевого обеспеченного кредитования (ипотека и автокредит), где залогом является сам объект, на покупку которого заемщик берет через конкретную финансовую организацию денежные средства. Использовать под залог квартиры в качестве обеспечения очень разумно.

Использование недвижимости в качестве залога

Недвижимость – идеальный объект залогового имущества, который можно использовать в целях оформления крупного кредита. Целевым видом подобного заимствования средств является ипотека, предполагающая покупку недвижимости с использованием ее же в качестве полноценного залога.

Банки, кредитные союзы и крупные ломбарды с превеликим удовольствием предоставляют деньги под залог квартир и домов, поскольку подобные варианты имущества отличаются повышенной ликвидностью. Иными словами, на покупку недвижимости всегда существует спрос, то есть продажа залога не представит для кредитора особых трудностей.

Объектом залога может стать:

Квартира на вторичном рынке.
Недвижимость (апартаменты) в новостройке.
Загородный дом на разных этапах возведения.
Земельный участок, включая сельскохозяйственные угодья и земельные наделы под строительство.

Дача, гостевой домик, охотничья хижина, гараж, пристройка или деревянная изба.

Любой объект недвижимости может использоваться в качестве обеспечения, но заемщик обязан понимать, что размер кредита всегда зависит от стоимости предоставленного в залог имущества. Чем дешевле недвижимость, тем ниже кредитный лимит. Существуют также ограничения касательно максимальной стоимости залога. Она не должна превышать размер займа более чем на 20-30%. Прежде чем приступить к согласованию условий сделки, стороны уделяют время на экспертную оценку стоимости залога.

Преимущества и недостатки использования недвижимости в качестве залога

Использовать недвижимость для обеспечения следует только в том случае, когда заемщику необходим действительно крупный заем. Особое внимание следует уделить процессу оценки. Стоимость имущества должна соответствовать существующим рыночным показателям. Заемщику придется также внимательно ознакомиться с основными преимуществами и недостатками обеспеченного кредитования.

Преимущества использования недвижимости в качестве залога

Увеличение срока кредитования и составление индивидуального графика платежей.
Снижение процентной ставки и комиссионных выплат.
Отсутствие обширного пакета документов, который требуется для подтверждения платежеспособности.
Повышение суммы кредита.
Возможность привлечь созаемщика.
Быстрое рассмотрение заявки.
Отказ от дополнительных услуг, которые считаются бесполезными для заемщика.

Клиент благодаря предоставлению залога получает доступ к выгодным условиям кредитования, но это не значит, что ему придется отказаться от сбора небольшого пакета документов. Кредиторы, предоставляющие долгосрочные займы, предпочитают работать только с имеющими идеальную хорошую историю заемщиками.

Используя недвижимость в качестве залога, клиент получает уникальную возможность избежать бюрократической волокиты, связанной с тщательной оценкой уровня платежеспособности. В любом случае несколько дней придется выделить на оценку стоимости имущества, поэтому следует привлечь профессионалов, которые благодаря своей квалификации позволят значительно ускорить процесс рассмотрения заявки.

Недостатки использования недвижимости в качестве залога

Размер кредита всегда ограничен оценочной стоимостью залога.
Недвижимое имущество придется использовать только для оформления крупных займов.
Вопреки быстрому рассмотрению заявки на заключения договора обычно уходит несколько недель.
Процедура страхования залога носит обязательный характер.
На этапе оценки имущества могут возникнуть серьезные ошибки, в результате которых стоимость кредита будет занижена или завышена.
На недвижимость временно накладываются финансовые ограничения. Залоговое имущество находится под арестом, то есть его нельзя продать, подарить или обменять.
В случае просроченных платежей заемщик сталкивается с риском потери залога. Иными словами, финансовое учреждение продаст квартиру или дом, чтобы погасить долговое обязательство клиента.

Избежать бюрократическую волокиту заемщик может только на этапе отправления заявки. В процессе кредитования придется уделить не менее двух недель на составление договора. Чтобы получить деньги, настоятельно рекомендуется также доказать платежеспособность. Лишь выполняя условия сделки, заемщик может гарантировать сохранность личного имущества.

Не стоит брать кредит под залог недвижимости, если клиент сталкивается со значительными финансовыми трудностями. Каждая просрочка платежей в этом случае будет лишь ухудшать уровень платежеспособности, постепенно вгоняя заемщика в долговую яму.

onedvizhke.ru