Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры. Какой этаж выбрать при покупке квартиры
Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры?
При выборе собственного жилья нельзя упускать из внимания ни одну деталь. Квартире на каком этаже лучше отдать предпочтение и почему, расскажем в этой статье.
Квартиры на первом этаже не пользуются популярностью. Связано это с многочисленными минусами такой жилплощади. Среди причин чаще всего покупатели называют страх криминальных краж, нежелание тратиться на сигнализацию и устанавливать на окна средства дополнительной защиты – решетки.
Квартиры на первом этаже в домах старой застройки часто довольно сырые и холодные, так как сказывается близость подвала.
Кроме этого на первом этаже обычно несколько более темно, чем на высоте – проникновению света мешают зеленые насаждения.
Между тем первый этаж это лучшее решение для людей, которым трудно пользоваться лестницами и лифтами. Стоит сказать, что в подавляющем большинстве новых домов первый этажи отданы под технические помещения, офисные или коммерческие площади. Вы можете приобрести квартиру на первом этаже с возможностью перевести ее в нежилой фонд и неплохо на этом заработать. Кроме этого в силу более низкой стоимости квартир на первом этаже их выгодно покупать для дальнейшей сдачи.
Второй и третий этаж во многом выигрывают у другого жилья. Сюда просто добраться, даже если лифт не работает, при этом здесь более комфортно, чем внизу. Чаще всего второй и третий этаж выбирают семьи с маленькими детьми и пожилыми родственниками.
Чем выше этаж – тем лучше там обстоят дела с чистотой воздуха. Выхлопные газы не поднимаются высоко. Квартиры выше 5 этажа только для тех, кто не испытывает страха перед высотой и лифтами. Жильцам необходимо учесть возможность того, что лифт выйдет из строя и это создаст временные неудобства. Но все компенсируется с лихвой свежим воздухом, тишиной и прекрасным видом на город.
Квартиры на последних этажах для многих покупателей это настоящий предел мечтаний. Если вы также хотите воспарить над суетой и любоваться открывающимся видом, то это для вас. Во многих новых домах последние этажи сконструированы по принципу пентхаусов. Такие квартиры относятся к премиум-сегменту недвижимости. В старых же домах квартиры на последних уровнях стоит процентов на 10-15 дешевле. Связано это с тем, что в хрущевках крыша может протекать и нагреваться летом, лифт мешать своим шумом.
olimpn.ru
Какой этаж выбрать при покупке квартиры
Собираясь совершить одну из важнейших сделок в своей жизни – покупку квартиры, многие задаются вопросом, какой этаж в доме лучше выбрать? Ведь жить там придется не год и не два, а возможно всю жизнь. В этой статье мы расскажем о том, какой этаж выбрать в высотной новостройке или обычном панельном здании, о достоинствах и недостатках крайних этажей, какими рекомендациями воспользоваться и что советует по этому поводу феншуй.
- Как выбрать этаж в новостройке
- Первый
- Второй
- Последние
- Какой этаж выбрать в доме старого типа
- Первый
- Последний
- Остальные этажи
- Какой этаж выбрать: первый или последний
- Какой этаж лучше выбрать по феншуй
- Можно ли выбрать этаж при переселении: о наболевшем
Как выбрать этаж в новостройке
Конечно, раз уж собрались покупать собственное жилье, то хочется приобрести его в недавно построенном доме – с просторной планировкой, свежим ремонтом, новой сантехникой, электрикой и трубами. Как правило, такие здания очень высокие. Какой же этаж выбрать в 17-ти или 25-ти этажном доме?
Первый
Если он не отдан под нежилые помещения, для офисов, магазинов, ресторанов и кафе, то вполне можно приобрести недвижимость на первом этаже новостройки. В таких домах высокий фундамент и цоколь. За счет современных строительных материалов шумо-и звукоизоляция намного выше. Наличие тамбура избавит вас от проникновения звуков со стороны парадной. Этот этаж больше всего подойдет пожилым людям, испытывающим проблемы со здоровьем. В случае поломки лифта не придется высоко подниматься.
Второй
Часто в новостройках он является первым жилым, так как нижний сдается в аренду различным магазинам, салонам. Возможно, в течение дня будет достаточно шумно. Зато ночью гарантирована идеальная тишина. Придется поставить решетки со стороны козырька подъезда, чтобы предотвратить возможность «прихода» нежелательных посетителей. И еще один нюанс: в новостройках лифт на втором этаже не останавливается, он его пропускает. Учитывайте этот фактор, если планируете или ждете пополнение. С коляской достаточно сложно будет «курсировать» по лестничному пролету.
Последние
Их огромное преимущество – в панорамном виде. Кто не боится высоты и любит красивые пейзажи – это точно для вас. Жилье на крайних этажах считается элитным, оно часто отдается под пентхаусы, имеет террасы и роскошные лоджии. Поэтому и стоимость такой недвижимости на 15-20% будет выше, чем квартир этажом пониже.
Из недостатков необходимо отметить два момента:
- Тяжело подниматься в случае поломки лифта. Чтобы попасть к себе на 25-й этаж, придется потратить не один час.
- Проблемы с эвакуацией в случае чрезвычайных ситуаций.
Поэтому, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке, выбирайте сами, ориентируясь на свои финансовые возможности. В новых домах любая квартира будет выгодным приобретением.
Какой этаж выбрать в доме старого типа
А вот со старыми домами, возраст которых более 20-лет, не все так просто. Практически все они были построены в советский период. Многие из них успели попасть под программу «капитального ремонта» – в них освежили и утеплили внешний фасад, заменили трубы и сантехнику, проверили и поменяли электропроводку и газовые трубы, вставили новые окна. Тем не менее, «повезло» не всем. Какой же этаж выбрать при покупке квартиры в доме старого типа? Давайте разберем этот вопрос подробнее.
Первый
Стоимость недвижимости здесь будет несколько ниже. Часто этот фактор является определяющим при покупке жилья на собственные деньги, когда на квартиру этажом повыше просто не хватает, а брать кредит-ипотеку совсем не хочется. Можно сразу перечислить множество недостатков такого расположения. Однако на самом деле все не так плохо, как многим кажется. На каждый минус можно привести плюс и при определенных постепенных вложениях в ремонт все недостатки свести к минимуму.
- Высокая загазованность и шум. Эта проблема решаема. Можно установить качественные стеклопакеты с повышенным уровнем шумоизоляции. Для чистоты – специальные ионизаторы, которые будут очищать весь поступающий в квартиру воздух.
- Насекомые из подвала – тараканы, комары и мухи. Нужно полностью перекрыть им доступ в квартиру. Для этого заново залить все полы, сделать стяжку, а сверху уже положить то, что вам нравится и по карману – паркет, ламинат, плитку или линолеум. Оставшихся же паразитов вывести с помощью современных средств – таблеток, клеев и разных распылителей.
- Шум со стороны подъезда. Вставьте хорошую входную дверь, а если есть еще и тамбур, то никакие звуки из парадной до вас не дойдут.
Конечно, все эти антимеры требуют определенных финансовых затрат, но все можно делать постепенно, улучшая комфортабельность своей жизни в купленной квартире.
К явным преимуществам можно отнести независимость от работы лифтов, а также прохладу в летний период, когда на улице жарко и душно.
Ну а к недостаткам – возможный потоп от соседей сверху. Но от этого никто не застрахован в квартирах других этажей. Отсутствие балкона также будет вызывать некоторые неудобства.
Последний
На каком этаже лучше купить квартиру? Если вы решились на последний, то сразу обратите внимание на наличие лифта. В пятиэтажных домах он отсутствует, а во многих 9-ти этажных имеется только пассажирский. Переезд и подъем крупногабаритных вещей наверх может стать большой проблемой.
Одним из преимуществ такого жилья, как и на первом, является его заниженная стоимость, в отличие от новостроек, а также наличие балкона.
Это важно
При покупке квартиры на верхних этажах, заранее узнайте, есть ли в подъезде лифт, грузовой и пассажирский. Его наличие значительно облегчит вам транспортировку крупногабаритных предметов мебели и техники.
Ну а теперь к недостаткам:
- Если крыша дома старая, нуждается в ремонте, она может протечь в периоды сильных осадков.
- Летом, наоборот, очень жарко и душно, от того, что поверхность дома раскаляется.
- Сломанный лифт добавит неудобств – подниматься на пятый или девятый этаж,с сумками, а возможно, и с детской коляской, совсем нелегко.
- Возможное проникновение в квартиру воров. Чтобы себя обезопасить, лучше поставить решетки на окна.
Остальные этажи
Другие этажи, со второго по восьмой, не имеют таких явно выраженных минусов. Балкон есть, с подвала никто не бежит, воздух почище, шумоизоляция получше, а возможные проблемы с лифтом и потопом характерны для всех.
Какой этаж выбрать: первый или последний
Все основные преимущества и их недостатки мы перечислили уже выше, здесь только резюмируем.
- Если квартира покупаете, чтобы в ней жить, нужно ориентироваться на свои запросы. Что вам важнее: наличие балкона, тишина, комфорт и летом и зимой. Главное, какие проблемы у вас есть. Если вы с маленьким ребенком, или собираетесь приобрести жилье своим пожилым родителям, которым тяжело будет подниматься наверх без лифта, то лучше остановить все-таки выбор на первом этаже. А если вы молодые, мобильные, спортивные, предпочитающие смотреть в окно с красивым видом – то на последнем.
- При покупке недвижимости с целью дальнейшего получения выгоды, стоит учитывать основную цель, направленность ее использования. Для сдачи в аренду подойдут оба этажа, так как квартиросъемщики не очень интересуются месторасположением жилья. Для них больше актуальна заявленная вами стоимость оплаты в месяц. Если планируете использовать квартиру в качестве нежилого фонда – под салон красоты, парикмахерскую, магазин, небольшой офис или кафе – то только первый этаж.
Какой этаж лучше выбрать по феншуй
Китайское философское учение рекомендует при покупке квартиры ориентироваться на свои ощущения и интуицию, чтобы жизнь на новом месте сложилась счастливая и гармоничная. А для этого надо больше внимания уделять не этажу, на котором расположена недвижимость, а на ближайшее окружение.
- Попытайтесь узнать, какие будут у вас соседи: молодые, пожилые, шумные, спокойные или скандальные.
- Какой энергетикой обладает подъезд – много ли в нем живет семей с детьми, или больше преобладают пожилые люди, или страдающие алкогольной зависимостью.
- Обратите внимание на внешнее состояние подъезда – чистый, аккуратный, постоянно убирается, или, наоборот, грязный, с плохим запахом.
- Не меньшее значение имеет ближайшие объекты к вашему дому. Что это? Спортивные, детские площадки, парк, небольшая зеленая зона, или больницы, заводы, промышленные предприятия, гаражи, или, вообще, кладбище.
- Посетите квартиру несколько раз, желательно в разное время, утром и вечером. Попытайтесь представить свою жизнь там, будущую планировку, распределите комнаты, мысленно расставьте в них мебель. Одним словом визуализируйте свои замыслы.
Как вы уже поняли, чтобы ответить на вопрос, какой этаж выбрать по феншую, нужно провести большую разведывательную работу, которая в будущем вам принесет только пользу. Руководствуясь этими советами вы сможете купить именно ту, «свою» квартиру, в которой вам будет жить комфортно.
Можно ли выбрать этаж при переселении: о наболевшем
Сейчас в Москве проходит программа по реновации старого жилья. После периода технических осмотров, собраний, голосований и переговоров, был составлен список домов, подлежащих переселению в новые квартиры в новостройках. Многих жильцов беспокоит вопрос, можно ли выбрать этаж при переселении.
Актуальный вопрос
При переселении расположение и номер квартиры выбирать нельзя.
К сожалению, ответ отрицательный. Людям выдается смотровой талон, в котором уже указан номер квартиры и этажа. Можно отказаться, если предоставленное новое жилье совсем не устраивает – придется ждать неопределенное время, пока вам не подберут новую квартиру. Только это может быть уже другой район, тип дома и отличная от ваших предпочтений планировка. Хорошо подумайте, прежде чем отказываться. Возможно, более лучшего варианта, с идеальным для вас этажом, просто уже не предложат.
В этой статье мы рассказали, какой этаж выбрать при покупке квартиры. Мы рассмотрели разные типы домов, оценили достоинства и недостатки первых и последних этажей, проанализировали советы по феншуй. Надеемся, что вы получили исчерпывающий ответ на актуальный вопрос о возможности выбора жилья и его расположения при переезде.
remstroitelstvo.ru
Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры
При покупке квартиры у новосёлов возникает много вопросов. И один из них – на каком же этаже лучше. А так как на российском рынке не очень востребованы первый и последний этаж, цены на них значительно ниже. Но все же, имеет ли это принципиальное значение при современных технологиях строительства?
Если вспомнить хрущёвки, то самым лучшим считался третий этаж, во-первых, никто не заглядывает в окна, во-вторых, легко подняться по лестнице, в-третьих, крыша не потечёт, ну если соседи не зальют. Если же окунуться в прошлое ещё дальше, то в СССР тоже наибольшей популярностью пользовались 3-5 этажи. Но если же вспомнить времена, когда начали возводить дома выше девятого этажа, то все начали стремиться наверх. В элитных домах последние этажи более востребованы и соответственно цены на них все больше растут и сейчас.
Если смотреть на этажность здания в плане комфорта, то тоже можно выделить как преимущества, так и недостатки.
Первый этаж часто не назовёшь светлым, и он бывает достаточно сырым. А если перед домом растут деревья или кусты, то в окна вообще может не проникать свет, но это касается и квартир расположенных на втором и третьем этаже. Что касается последующих этажей, то тень уже не так бросается в глаза и может даже стать преимуществом. Выше седьмого этажа деревья уже не дорастают, и солнце будет попадать прямо в окна.
На первом этаже пугает близость к подвалу, которая может вызвать уйму проблем, начиная с сырости, грибка и неприятного запаха, кончая тем, что там могу поселиться непрошеные гости. Чем старше дом, тем выше вероятность возникновения таких неприятностей. Большим преимуществом новостроек является, то что в них зачастую на первых этажах расположены офисы, магазины и так далее, которые избавляют жильцов от вышеназванных проблем.
Ещё одной проблемой является постоянный шум и необходимость постоянно держать шторы закрытыми.
Но не все так плохо. Плюс в том,что не нужно постоянно ждать лифт, и подниматься пешком,если вдруг он сломался. Первый этаж идеально подходит для пенсионеров и людей с ограниченными возможностями. Также любителям велоспорта при отсутствии грузового лифта такой вариант хорошо подходит. А также не возникает сложностей с ремонтом и подъёмом мебели. Сложности возникают и в том случае, если квартира находится на этаже чуть выше пятого, а лифт сломан. Вот только представьте, кем нужно быть, чтобы подняться этаж так на 40 и не быть выжатым как лимон.
portalinfo.org
Какой этаж выбрать при покупке квартиры
Собираясь совершить одну из важнейших сделок в своей жизни – покупку квартиры, многие задаются вопросом, какой этаж в доме лучше выбрать? Ведь жить там придется не год и не два, а возможно всю жизнь. В этой статье мы расскажем о том, какой этаж выбрать в высотной новостройке или обычном панельном здании, о достоинствах и недостатках крайних этажей, какими рекомендациями воспользоваться и что советует по этому поводу феншуй.
Содержание
- Как выбрать этаж в новостройке
- Первый
- Второй
- Последние
- Какой этаж выбрать в доме старого типа
- Первый
- Последний
- Остальные этажи
- Какой этаж выбрать: первый или последний
- Какой этаж лучше выбрать по феншуй
- Можно ли выбрать этаж при переселении: о наболевшем
Как выбрать этаж в новостройке
Конечно, раз уж собрались покупать собственное жилье, то хочется приобрести его в недавно построенном доме – с просторной планировкой, свежим ремонтом, новой сантехникой, электрикой и трубами. Как правило, такие здания очень высокие. Какой же этаж выбрать в 17-ти или 25-ти этажном доме?
Первый
Если он не отдан под нежилые помещения, для офисов, магазинов, ресторанов и кафе, то вполне можно приобрести недвижимость на первом этаже новостройки. В таких домах высокий фундамент и цоколь. За счет современных строительных материалов шумо-и звукоизоляция намного выше. Наличие тамбура избавит вас от проникновения звуков со стороны парадной. Этот этаж больше всего подойдет пожилым людям, испытывающим проблемы со здоровьем. В случае поломки лифта не придется высоко подниматься.
Второй
Часто в новостройках он является первым жилым, так как нижний сдается в аренду различным магазинам, салонам. Возможно, в течение дня будет достаточно шумно. Зато ночью гарантирована идеальная тишина. Придется поставить решетки со стороны козырька подъезда, чтобы предотвратить возможность «прихода» нежелательных посетителей. И еще один нюанс: в новостройках лифт на втором этаже не останавливается, он его пропускает. Учитывайте этот фактор, если планируете или ждете пополнение. С коляской достаточно сложно будет «курсировать» по лестничному пролету.
Последние
Их огромное преимущество – в панорамном виде. Кто не боится высоты и любит красивые пейзажи – это точно для вас. Жилье на крайних этажах считается элитным, оно часто отдается под пентхаусы, имеет террасы и роскошные лоджии. Поэтому и стоимость такой недвижимости на 15-20% будет выше, чем квартир этажом пониже.
Из недостатков необходимо отметить два момента:
- Тяжело подниматься в случае поломки лифта. Чтобы попасть к себе на 25-й этаж, придется потратить не один час.
- Проблемы с эвакуацией в случае чрезвычайных ситуаций.
Поэтому, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке, выбирайте сами, ориентируясь на свои финансовые возможности. В новых домах любая квартира будет выгодным приобретением.
Какой этаж выбрать в доме старого типа
А вот со старыми домами, возраст которых более 20-лет, не все так просто. Практически все они были построены в советский период. Многие из них успели попасть под программу «капитального ремонта» – в них освежили и утеплили внешний фасад, заменили трубы и сантехнику, проверили и поменяли электропроводку и газовые трубы, вставили новые окна. Тем не менее, «повезло» не всем. Какой же этаж выбрать при покупке квартиры в доме старого типа? Давайте разберем этот вопрос подробнее.
Первый
Стоимость недвижимости здесь будет несколько ниже. Часто этот фактор является определяющим при покупке жилья на собственные деньги, когда на квартиру этажом повыше просто не хватает, а брать кредит-ипотеку совсем не хочется. Можно сразу перечислить множество недостатков такого расположения. Однако на самом деле все не так плохо, как многим кажется. На каждый минус можно привести плюс и при определенных постепенных вложениях в ремонт все недостатки свести к минимуму.
- Высокая загазованность и шум. Эта проблема решаема. Можно установить качественные стеклопакеты с повышенным уровнем шумоизоляции. Для чистоты – специальные ионизаторы, которые будут очищать весь поступающий в квартиру воздух.
- Насекомые из подвала – тараканы, комары и мухи. Нужно полностью перекрыть им доступ в квартиру. Для этого заново залить все полы, сделать стяжку, а сверху уже положить то, что вам нравится и по карману – паркет, ламинат, плитку или линолеум. Оставшихся же паразитов вывести с помощью современных средств – таблеток, клеев и разных распылителей.
- Шум со стороны подъезда. Вставьте хорошую входную дверь, а если есть еще и тамбур, то никакие звуки из парадной до вас не дойдут.
Конечно, все эти антимеры требуют определенных финансовых затрат, но все можно делать постепенно, улучшая комфортабельность своей жизни в купленной квартире.
К явным преимуществам можно отнести независимость от работы лифтов, а также прохладу в летний период, когда на улице жарко и душно.
Ну а к недостаткам – возможный потоп от соседей сверху. Но от этого никто не застрахован в квартирах других этажей. Отсутствие балкона также будет вызывать некоторые неудобства.
Последний
На каком этаже лучше купить квартиру? Если вы решились на последний, то сразу обратите внимание на наличие лифта. В пятиэтажных домах он отсутствует, а во многих 9-ти этажных имеется только пассажирский. Переезд и подъем крупногабаритных вещей наверх может стать большой проблемой.
Одним из преимуществ такого жилья, как и на первом, является его заниженная стоимость, в отличие от новостроек, а также наличие балкона.
Это важно
При покупке квартиры на верхних этажах, заранее узнайте, есть ли в подъезде лифт, грузовой и пассажирский. Его наличие значительно облегчит вам транспортировку крупногабаритных предметов мебели и техники.
Ну а теперь к недостаткам:
- Если крыша дома старая, нуждается в ремонте, она может протечь в периоды сильных осадков.
- Летом, наоборот, очень жарко и душно, от того, что поверхность дома раскаляется.
- Сломанный лифт добавит неудобств – подниматься на пятый или девятый этаж,с сумками, а возможно, и с детской коляской, совсем нелегко.
- Возможное проникновение в квартиру воров. Чтобы себя обезопасить, лучше поставить решетки на окна.
Остальные этажи
Другие этажи, со второго по восьмой, не имеют таких явно выраженных минусов. Балкон есть, с подвала никто не бежит, воздух почище, шумоизоляция получше, а возможные проблемы с лифтом и потопом характерны для всех.
Какой этаж выбрать: первый или последний
Все основные преимущества и их недостатки мы перечислили уже выше, здесь только резюмируем.
- Если квартира покупаете, чтобы в ней жить, нужно ориентироваться на свои запросы. Что вам важнее: наличие балкона, тишина, комфорт и летом и зимой. Главное, какие проблемы у вас есть. Если вы с маленьким ребенком, или собираетесь приобрести жилье своим пожилым родителям, которым тяжело будет подниматься наверх без лифта, то лучше остановить все-таки выбор на первом этаже. А если вы молодые, мобильные, спортивные, предпочитающие смотреть в окно с красивым видом – то на последнем.
- При покупке недвижимости с целью дальнейшего получения выгоды, стоит учитывать основную цель, направленность ее использования. Для сдачи в аренду подойдут оба этажа, так как квартиросъемщики не очень интересуются месторасположением жилья. Для них больше актуальна заявленная вами стоимость оплаты в месяц. Если планируете использовать квартиру в качестве нежилого фонда – под салон красоты, парикмахерскую, магазин, небольшой офис или кафе – то только первый этаж.
Какой этаж лучше выбрать по феншуй
Китайское философское учение рекомендует при покупке квартиры ориентироваться на свои ощущения и интуицию, чтобы жизнь на новом месте сложилась счастливая и гармоничная. А для этого надо больше внимания уделять не этажу, на котором расположена недвижимость, а на ближайшее окружение.
- Попытайтесь узнать, какие будут у вас соседи: молодые, пожилые, шумные, спокойные или скандальные.
- Какой энергетикой обладает подъезд – много ли в нем живет семей с детьми, или больше преобладают пожилые люди, или страдающие алкогольной зависимостью.
- Обратите внимание на внешнее состояние подъезда – чистый, аккуратный, постоянно убирается, или, наоборот, грязный, с плохим запахом.
- Не меньшее значение имеет ближайшие объекты к вашему дому. Что это? Спортивные, детские площадки, парк, небольшая зеленая зона, или больницы, заводы, промышленные предприятия, гаражи, или, вообще, кладбище.
- Посетите квартиру несколько раз, желательно в разное время, утром и вечером. Попытайтесь представить свою жизнь там, будущую планировку, распределите комнаты, мысленно расставьте в них мебель. Одним словом визуализируйте свои замыслы.
Как вы уже поняли, чтобы ответить на вопрос, какой этаж выбрать по феншую, нужно провести большую разведывательную работу, которая в будущем вам принесет только пользу. Руководствуясь этими советами вы сможете купить именно ту, «свою» квартиру, в которой вам будет жить комфортно.
Можно ли выбрать этаж при переселении: о наболевшем
Сейчас в Москве проходит программа по реновации старого жилья. После периода технических осмотров, собраний, голосований и переговоров, был составлен список домов, подлежащих переселению в новые квартиры в новостройках. Многих жильцов беспокоит вопрос, можно ли выбрать этаж при переселении.
Актуальный вопрос
При переселении расположение и номер квартиры выбирать нельзя.
К сожалению, ответ отрицательный. Людям выдается смотровой талон, в котором уже указан номер квартиры и этажа. Можно отказаться, если предоставленное новое жилье совсем не устраивает – придется ждать неопределенное время, пока вам не подберут новую квартиру. Только это может быть уже другой район, тип дома и отличная от ваших предпочтений планировка. Хорошо подумайте, прежде чем отказываться. Возможно, более лучшего варианта, с идеальным для вас этажом, просто уже не предложат.
В этой статье мы рассказали, какой этаж выбрать при покупке квартиры. Мы рассмотрели разные типы домов, оценили достоинства и недостатки первых и последних этажей, проанализировали советы по феншуй. Надеемся, что вы получили исчерпывающий ответ на актуальный вопрос о возможности выбора жилья и его расположения при переезде.
Источник
www.commando.su
Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры
К покупке квартиры люди обычно подходят вдумчиво и серьезно. Шаг этот непростой, необходимо тщательно взвесить все «за» и «против». В числе прочего для многих большое значение имеет этаж приобретаемого жилья.
На каких этажах селиться предпочтительнее? Ответ на вопрос, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры, у каждого будет свой, так как на вкус и цвет товарища нет. И все же.
Наибольшее число поклонников будет у золотой середины домов. То есть, в пятиэтажных домах это со 2-го по 4-й, в десятиэтажных с 3-го по 8-й этаж.
Почему многие не любят первых этажей?
Покупка квартиры на первом этаже обойдется дешевле, в некоторых случаях стоимость может быть ниже даже на 20%. Но:
- На первые этажи чаще забираются воры. Вдобавок к этому, хозяевам квартиры придется всегда жить за решеткой, а это очень некомфортно психологически.
- В окна первых этажей постоянно заглядывают прохожие. Даже если повесить плотные шторы или жалюзи, волей-неволей будешь чувствовать на себе эти взгляды. Да и на лестничной клетке будет более грязно, так как она проходная. Прибавьте к этому звук постоянно открывающегося и закрывающегося лифта.
- На первом этаже слышно все, что происходит во дворе – голоса, детские крики, шум машин и пр. Кроме того, есть немало любителей покурить рядом с подъездом, а значит, в окна будет попадать табачный дым.
- Выхлопные газы от проезжающих машин и другие вредные вещества также будут проникать в окна. Они тяжелее воздуха, поэтому опускаются книзу. Впрочем, в крупных городах, эта проблема коснется и жителей вторых-третьих этажей.
- Если вы выбираете себе жилье в доме «со стажем» лет этак 20-30, то нужно понимать, что вам некуда будет деться от всех негативных процессов, происходящих в подвалах. В квартире будет более сыро, могут присутствовать неприятные запахи, из шахты мусоропровода может доноситься шум. Кроме того, радиоактивный газ радон также скапливается в подвалах жилых помещений. В новостройках сейчас первые или нулевые этажи, как правило, отдают под коммерческие помещения, следовательно, жилые начинаются, по сути, со второго этажа. Это гораздо комфортнее. Но если под вами расположится заведение общепита или продуктовый магазин, то вашими постоянными гостями могут стать тараканы.
- Ну и на первых этажах обжитых домов элементарно темно. Произрастающие деревья и кустарники мешают свету проникать в квартиру. Да и вид из этой квартиры будет «никакой». Кстати, на первых этажах часто не бывает балконов.
Квартиры на первых этажах зачастую покупают под дальнейшую сдачу в аренду. Также эти квартиры подходят людям с ограниченными возможностями. Ну а если покупать жилье на первом этаже с целью вывести его из жилого фонда и использовать как коммерческое помещение, то цена на него может быть даже выше аналогичных квартир на других этажах.
Как обстоят дела с этажами повыше?
Наиболее оптимальным считается жилье, располагающееся со 2-го по 8-й этаж. Более низкие этажи — со 2-го по 5-й — подойдут пожилым людям, сердечникам и семьям с маленькими детьми, так как в случае поломки лифта будет нетрудно подняться на нужный этаж даже с коляской или велосипедом. На этих этажах могут селиться люди с боязнью высоты. Однако выхлопные газы крупных городов добираются и до этих помещений. Более-менее чистый воздух будет на 8-м этаже и выше.
С высоких этажей обычно открывается красивый вид. Многие это ценят. Городские шумы на высоких этажах не слышны, газы сюда тоже не добираются. Верхние этажи новостроек часто отдают под элитные видовые квартиры. Там можно разбить зимний сад, установить бассейн и создать прочие удобства.
Главное, чтобы поблизости не было промышленных предприятий, иначе выбросы из их труб будут прямиком направляться в ваши окна. Еще один недостаток высоких этажей – низкая пожарная безопасность. Не каждая пожарная машина снабжена лестницей такой длины, что пожарники смогут добраться, скажем, до 15-го этажа.
Также к недостаткам последних этажей можно отнести протекание кровли, шум работы лифтового оборудования, электромагнитные поля от него, «ветровые нагрузки», ну и периодически ломающийся лифт или отключения электричества. Но все зависит от самого дома. В новостройках верхние этажи стоят дороже, а в старых домах – дешевле аналогичных квартир в серединке дома.
Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры
5 1 голос(a)Поделиться ссылкой:
Похожее
← Что лучше купить: квартиру с отделкой или без отделки? Как сэкономить время на покупке новой квартиры? →denysalfa.com
Какой этаж выбрать при покупке квартиры
Фото с сайта Abbotsfordrealestate.co
Собираясь совершить одну из важнейших сделок в своей жизни – покупку квартиры, многие задаются вопросом, какой этаж в доме лучше выбрать? Ведь жить там придется не год и не два, а возможно всю жизнь. В этой статье мы расскажем о том, какой этаж выбрать в высотной новостройке или обычном панельном здании, о достоинствах и недостатках крайних этажей, какими рекомендациями воспользоваться и что советует по этому поводу феншуй.
Содержание
- Как выбрать этаж в новостройке
- Первый
- Второй
- Последние
- Какой этаж выбрать в доме старого типа
- Первый
- Последний
- Остальные этажи
- Какой этаж выбрать: первый или последний
- Какой этаж лучше выбрать по феншуй
- Можно ли выбрать этаж при переселении: о наболевшем
Как выбрать этаж в новостройке
Фото с сайта anaproject.org
Конечно, раз уж собрались покупать собственное жилье, то хочется приобрести его в недавно построенном доме – с просторной планировкой, свежим ремонтом, новой сантехникой, электрикой и трубами. Как правило, такие здания очень высокие. Какой же этаж выбрать в 17-ти или 25-ти этажном доме?
Первый
Если он не отдан под нежилые помещения, для офисов, магазинов, ресторанов и кафе, то вполне можно приобрести недвижимость на первом этаже новостройки. В таких домах высокий фундамент и цоколь. За счет современных строительных материалов шумо-и звукоизоляция намного выше. Наличие тамбура избавит вас от проникновения звуков со стороны парадной. Этот этаж больше всего подойдет пожилым людям, испытывающим проблемы со здоровьем. В случае поломки лифта не придется высоко подниматься.
Второй
Часто в новостройках он является первым жилым, так как нижний сдается в аренду различным магазинам, салонам. Возможно, в течение дня будет достаточно шумно. Зато ночью гарантирована идеальная тишина. Придется поставить решетки со стороны козырька подъезда, чтобы предотвратить возможность «прихода» нежелательных посетителей. И еще один нюанс: в новостройках лифт на втором этаже не останавливается, он его пропускает. Учитывайте этот фактор, если планируете или ждете пополнение. С коляской достаточно сложно будет «курсировать» по лестничному пролету.
Последние
Их огромное преимущество – в панорамном виде. Кто не боится высоты и любит красивые пейзажи – это точно для вас. Жилье на крайних этажах считается элитным, оно часто отдается под пентхаусы, имеет террасы и роскошные лоджии. Поэтому и стоимость такой недвижимости на 15-20% будет выше, чем квартир этажом пониже.
Из недостатков необходимо отметить два момента:
- Тяжело подниматься в случае поломки лифта. Чтобы попасть к себе на 25-й этаж, придется потратить не один час.
- Проблемы с эвакуацией в случае чрезвычайных ситуаций.
Поэтому, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке, выбирайте сами, ориентируясь на свои финансовые возможности. В новых домах любая квартира будет выгодным приобретением.
Какой этаж выбрать в доме старого типа
Фото с сайта Domchel.ru
А вот со старыми домами, возраст которых более 20-лет, не все так просто. Практически все они были построены в советский период. Многие из них успели попасть под программу «капитального ремонта» – в них освежили и утеплили внешний фасад, заменили трубы и сантехнику, проверили и поменяли электропроводку и газовые трубы, вставили новые окна. Тем не менее, «повезло» не всем. Какой же этаж выбрать при покупке квартиры в доме старого типа? Давайте разберем этот вопрос подробнее.
Первый
Стоимость недвижимости здесь будет несколько ниже. Часто этот фактор является определяющим при покупке жилья на собственные деньги, когда на квартиру этажом повыше просто не хватает, а брать кредит-ипотеку совсем не хочется. Можно сразу перечислить множество недостатков такого расположения. Однако на самом деле все не так плохо, как многим кажется. На каждый минус можно привести плюс и при определенных постепенных вложениях в ремонт все недостатки свести к минимуму.
- Высокая загазованность и шум. Эта проблема решаема. Можно установить качественные стеклопакеты с повышенным уровнем шумоизоляции. Для чистоты – специальные ионизаторы, которые будут очищать весь поступающий в квартиру воздух.
- Насекомые из подвала – тараканы, комары и мухи. Нужно полностью перекрыть им доступ в квартиру. Для этого заново залить все полы, сделать стяжку, а сверху уже положить то, что вам нравится и по карману – паркет, ламинат, плитку или линолеум. Оставшихся же паразитов вывести с помощью современных средств – таблеток, клеев и разных распылителей.
- Шум со стороны подъезда. Вставьте хорошую входную дверь, а если есть еще и тамбур, то никакие звуки из парадной до вас не дойдут.
Конечно, все эти антимеры требуют определенных финансовых затрат, но все можно делать постепенно, улучшая комфортабельность своей жизни в купленной квартире.
К явным преимуществам можно отнести независимость от работы лифтов, а также прохладу в летний период, когда на улице жарко и душно.
Ну а к недостаткам – возможный потоп от соседей сверху. Но от этого никто не застрахован в квартирах других этажей. Отсутствие балкона также будет вызывать некоторые неудобства.
Последний
На каком этаже лучше купить квартиру? Если вы решились на последний, то сразу обратите внимание на наличие лифта. В пятиэтажных домах он отсутствует, а во многих 9-ти этажных имеется только пассажирский. Переезд и подъем крупногабаритных вещей наверх может стать большой проблемой.
Одним из преимуществ такого жилья, как и на первом, является его заниженная стоимость, в отличие от новостроек, а также наличие балкона.
Это важно
При покупке квартиры на верхних этажах, заранее узнайте, есть ли в подъезде лифт, грузовой и пассажирский. Его наличие значительно облегчит вам транспортировку крупногабаритных предметов мебели и техники.
Ну а теперь к недостаткам:
- Если крыша дома старая, нуждается в ремонте, она может протечь в периоды сильных осадков.
- Летом, наоборот, очень жарко и душно, от того, что поверхность дома раскаляется.
- Сломанный лифт добавит неудобств – подниматься на пятый или девятый этаж,с сумками, а возможно, и с детской коляской, совсем нелегко.
- Возможное проникновение в квартиру воров. Чтобы себя обезопасить, лучше поставить решетки на окна.
Остальные этажи
Фото с сайта Bpchel.ru
Другие этажи, со второго по восьмой, не имеют таких явно выраженных минусов. Балкон есть, с подвала никто не бежит, воздух почище, шумоизоляция получше, а возможные проблемы с лифтом и потопом характерны для всех.
Какой этаж выбрать: первый или последний
Все основные преимущества и их недостатки мы перечислили уже выше, здесь только резюмируем.
- Если квартира покупаете, чтобы в ней жить, нужно ориентироваться на свои запросы. Что вам важнее: наличие балкона, тишина, комфорт и летом и зимой. Главное, какие проблемы у вас есть. Если вы с маленьким ребенком, или собираетесь приобрести жилье своим пожилым родителям, которым тяжело будет подниматься наверх без лифта, то лучше остановить все-таки выбор на первом этаже. А если вы молодые, мобильные, спортивные, предпочитающие смотреть в окно с красивым видом – то на последнем.
- При покупке недвижимости с целью дальнейшего получения выгоды, стоит учитывать основную цель, направленность ее использования. Для сдачи в аренду подойдут оба этажа, так как квартиросъемщики не очень интересуются месторасположением жилья. Для них больше актуальна заявленная вами стоимость оплаты в месяц. Если планируете использовать квартиру в качестве нежилого фонда – под салон красоты, парикмахерскую, магазин, небольшой офис или кафе – то только первый этаж.
Какой этаж лучше выбрать по феншуй
Китайское философское учение рекомендует при покупке квартиры ориентироваться на свои ощущения и интуицию, чтобы жизнь на новом месте сложилась счастливая и гармоничная. А для этого надо больше внимания уделять не этажу, на котором расположена недвижимость, а на ближайшее окружение.
- Попытайтесь узнать, какие будут у вас соседи: молодые, пожилые, шумные, спокойные или скандальные.
- Какой энергетикой обладает подъезд – много ли в нем живет семей с детьми, или больше преобладают пожилые люди, или страдающие алкогольной зависимостью.
- Обратите внимание на внешнее состояние подъезда – чистый, аккуратный, постоянно убирается, или, наоборот, грязный, с плохим запахом.
- Не меньшее значение имеет ближайшие объекты к вашему дому. Что это? Спортивные, детские площадки, парк, небольшая зеленая зона, или больницы, заводы, промышленные предприятия, гаражи, или, вообще, кладбище.
- Посетите квартиру несколько раз, желательно в разное время, утром и вечером. Попытайтесь представить свою жизнь там, будущую планировку, распределите комнаты, мысленно расставьте в них мебель. Одним словом визуализируйте свои замыслы.
Как вы уже поняли, чтобы ответить на вопрос, какой этаж выбрать по феншую, нужно провести большую разведывательную работу, которая в будущем вам принесет только пользу. Руководствуясь этими советами вы сможете купить именно ту, «свою» квартиру, в которой вам будет жить комфортно.
Можно ли выбрать этаж при переселении: о наболевшем
Фото с сайта Bloomhuff.com
Сейчас в Москве проходит программа по реновации старого жилья. После периода технических осмотров, собраний, голосований и переговоров, был составлен список домов, подлежащих переселению в новые квартиры в новостройках. Многих жильцов беспокоит вопрос, можно ли выбрать этаж при переселении.
Актуальный вопрос
При переселении расположение и номер квартиры выбирать нельзя.
К сожалению, ответ отрицательный. Людям выдается смотровой талон, в котором уже указан номер квартиры и этажа. Можно отказаться, если предоставленное новое жилье совсем не устраивает – придется ждать неопределенное время, пока вам не подберут новую квартиру. Только это может быть уже другой район, тип дома и отличная от ваших предпочтений планировка. Хорошо подумайте, прежде чем отказываться. Возможно, более лучшего варианта, с идеальным для вас этажом, просто уже не предложат.
В этой статье мы рассказали, какой этаж выбрать при покупке квартиры. Мы рассмотрели разные типы домов, оценили достоинства и недостатки первых и последних этажей, проанализировали советы по феншуй. Надеемся, что вы получили исчерпывающий ответ на актуальный вопрос о возможности выбора жилья и его расположения при переезде.
domik-realty.ru
Какой этаж выбрать при покупке квартиры
Фото с сайта Abbotsfordrealestate.co
Собираясь совершить одну из важнейших сделок в своей жизни – покупку квартиры, многие задаются вопросом, какой этаж в доме лучше выбрать? Ведь жить там придется не год и не два, а возможно всю жизнь. В этой статье мы расскажем о том, какой этаж выбрать в высотной новостройке или обычном панельном здании, о достоинствах и недостатках крайних этажей, какими рекомендациями воспользоваться и что советует по этому поводу феншуй.
Содержание
- Как выбрать этаж в новостройке
- Первый
- Второй
- Последние
- Какой этаж выбрать в доме старого типа
- Первый
- Последний
- Остальные этажи
- Какой этаж выбрать: первый или последний
- Какой этаж лучше выбрать по феншуй
- Можно ли выбрать этаж при переселении: о наболевшем
Как выбрать этаж в новостройке
Фото с сайта anaproject.org
Конечно, раз уж собрались покупать собственное жилье, то хочется приобрести его в недавно построенном доме – с просторной планировкой, свежим ремонтом, новой сантехникой, электрикой и трубами. Как правило, такие здания очень высокие. Какой же этаж выбрать в 17-ти или 25-ти этажном доме?
Первый
Если он не отдан под нежилые помещения, для офисов, магазинов, ресторанов и кафе, то вполне можно приобрести недвижимость на первом этаже новостройки. В таких домах высокий фундамент и цоколь. За счет современных строительных материалов шумо-и звукоизоляция намного выше. Наличие тамбура избавит вас от проникновения звуков со стороны парадной. Этот этаж больше всего подойдет пожилым людям, испытывающим проблемы со здоровьем. В случае поломки лифта не придется высоко подниматься.
Второй
Часто в новостройках он является первым жилым, так как нижний сдается в аренду различным магазинам, салонам. Возможно, в течение дня будет достаточно шумно. Зато ночью гарантирована идеальная тишина. Придется поставить решетки со стороны козырька подъезда, чтобы предотвратить возможность «прихода» нежелательных посетителей. И еще один нюанс: в новостройках лифт на втором этаже не останавливается, он его пропускает. Учитывайте этот фактор, если планируете или ждете пополнение. С коляской достаточно сложно будет «курсировать» по лестничному пролету.
Последние
Их огромное преимущество – в панорамном виде. Кто не боится высоты и любит красивые пейзажи – это точно для вас. Жилье на крайних этажах считается элитным, оно часто отдается под пентхаусы, имеет террасы и роскошные лоджии. Поэтому и стоимость такой недвижимости на 15-20% будет выше, чем квартир этажом пониже.
Из недостатков необходимо отметить два момента:
- Тяжело подниматься в случае поломки лифта. Чтобы попасть к себе на 25-й этаж, придется потратить не один час.
- Проблемы с эвакуацией в случае чрезвычайных ситуаций.
Поэтому, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке, выбирайте сами, ориентируясь на свои финансовые возможности. В новых домах любая квартира будет выгодным приобретением.
Какой этаж выбрать в доме старого типа
Фото с сайта Domchel.ru
А вот со старыми домами, возраст которых более 20-лет, не все так просто. Практически все они были построены в советский период. Многие из них успели попасть под программу «капитального ремонта» – в них освежили и утеплили внешний фасад, заменили трубы и сантехнику, проверили и поменяли электропроводку и газовые трубы, вставили новые окна. Тем не менее, «повезло» не всем. Какой же этаж выбрать при покупке квартиры в доме старого типа? Давайте разберем этот вопрос подробнее.
Первый
Стоимость недвижимости здесь будет несколько ниже. Часто этот фактор является определяющим при покупке жилья на собственные деньги, когда на квартиру этажом повыше просто не хватает, а брать кредит-ипотеку совсем не хочется. Можно сразу перечислить множество недостатков такого расположения. Однако на самом деле все не так плохо, как многим кажется. На каждый минус можно привести плюс и при определенных постепенных вложениях в ремонт все недостатки свести к минимуму.
- Высокая загазованность и шум. Эта проблема решаема. Можно установить качественные стеклопакеты с повышенным уровнем шумоизоляции. Для чистоты – специальные ионизаторы, которые будут очищать весь поступающий в квартиру воздух.
- Насекомые из подвала – тараканы, комары и мухи. Нужно полностью перекрыть им доступ в квартиру. Для этого заново залить все полы, сделать стяжку, а сверху уже положить то, что вам нравится и по карману – паркет, ламинат, плитку или линолеум. Оставшихся же паразитов вывести с помощью современных средств – таблеток, клеев и разных распылителей.
- Шум со стороны подъезда. Вставьте хорошую входную дверь, а если есть еще и тамбур, то никакие звуки из парадной до вас не дойдут.
Конечно, все эти антимеры требуют определенных финансовых затрат, но все можно делать постепенно, улучшая комфортабельность своей жизни в купленной квартире.
К явным преимуществам можно отнести независимость от работы лифтов, а также прохладу в летний период, когда на улице жарко и душно.
Ну а к недостаткам – возможный потоп от соседей сверху. Но от этого никто не застрахован в квартирах других этажей. Отсутствие балкона также будет вызывать некоторые неудобства.
Последний
На каком этаже лучше купить квартиру? Если вы решились на последний, то сразу обратите внимание на наличие лифта. В пятиэтажных домах он отсутствует, а во многих 9-ти этажных имеется только пассажирский. Переезд и подъем крупногабаритных вещей наверх может стать большой проблемой.
Одним из преимуществ такого жилья, как и на первом, является его заниженная стоимость, в отличие от новостроек, а также наличие балкона.
Это важно
При покупке квартиры на верхних этажах, заранее узнайте, есть ли в подъезде лифт, грузовой и пассажирский. Его наличие значительно облегчит вам транспортировку крупногабаритных предметов мебели и техники.
Ну а теперь к недостаткам:
- Если крыша дома старая, нуждается в ремонте, она может протечь в периоды сильных осадков.
- Летом, наоборот, очень жарко и душно, от того, что поверхность дома раскаляется.
- Сломанный лифт добавит неудобств – подниматься на пятый или девятый этаж,с сумками, а возможно, и с детской коляской, совсем нелегко.
- Возможное проникновение в квартиру воров. Чтобы себя обезопасить, лучше поставить решетки на окна.
Остальные этажи
Фото с сайта Bpchel.ru
Другие этажи, со второго по восьмой, не имеют таких явно выраженных минусов. Балкон есть, с подвала никто не бежит, воздух почище, шумоизоляция получше, а возможные проблемы с лифтом и потопом характерны для всех.
Какой этаж выбрать: первый или последний
Все основные преимущества и их недостатки мы перечислили уже выше, здесь только резюмируем.
- Если квартира покупаете, чтобы в ней жить, нужно ориентироваться на свои запросы. Что вам важнее: наличие балкона, тишина, комфорт и летом и зимой. Главное, какие проблемы
xodynaecu.ru
