Положена ли льготная ипотека многодетным семьям в 2018 году. Льготный кредит многодетным семьям 2018
новый закон и программы социального кредитования
Многодетные семьи в настоящее время в Российской Федерации находятся на существенно более низком уровне жизни, нежели семьи, в которых воспитывается один-два ребенка. Связано это, как правило, с высокой стоимостью жизни, а также с увеличенными требованиями в плане финансового содержания большого количества детей. Кроме того, нередко происходят случаи, когда у семьи существующие жилищные условия серьезно ограничены. В этих случаях государство помогает в улучшении таких условий.
Каким образом можно улучшить сегодня условия жизни многодетным семьям и на каких условиях можно получить те или иные льготы? На какие нормативные акты следует ориентироваться в настоящее время?
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64.
Критерии для определения многодетной семьи
В 1999 году на рассмотрении в Государственной Думе и Совете Федерации находился Федеральный закон №138 «О государственной поддержке многодетных семей». Одной из целей этого закона являлось формирование единого федерального механизма для определения того, какая семья имеет право называться многодетной. Так как закон так и не был принят, то право определять, относится ли та или иная семья к числу многодетных, остается за регионами.
На сегодняшний день к числу многодетных по умолчанию могут быть причислены те семьи, в которых воспитывается не менее трех родных (то есть рожденных в этой семье) или усыновленных детей. Если речь идет о регионах с высокой рождаемостью, где показатели рождаемости и смертности различаются в сторону превышения рождаемости над смертностью, то там статус многодетной может получить та семья, которая воспитывает не менее четырех или пяти детей.
Главным условием является то, чтобы все дети, которые берутся в расчет, не были совершеннолетними. Как только одному или нескольким детям исполняется восемнадцать лет, семья может потерять статус многодетной, если количество несовершеннолетних детей не соответствует тому количеству, которое установлено в действующем законодательстве.
Количество несовершеннолетних детей, которые должны воспитываться в той или иной семье для того, чтобы она получила статус многодетной, устанавливается в каждом регионе на уровне законодательства конкретного региона. Изменение количества таких детей может быть осуществлено на основании того, каким образом изменяется уровень рождаемости в регионе, а также состояние бюджета конкретного региона.
Проблема ипотечного кредитования многодетных семей
Предоставление ипотечных кредитов на сегодняшний день осуществляется только тем семьям или одиноким лицам, которые имеют достаточный уровень своего дохода.Однако нередко о многодетных семьях говорить приходится с позиций того, что у них уровень дохода для получения ипотечного кредитования является недостаточным. Это является одной из главных причин, по которым банки чаще всего отказывают в предоставлении таких кредитов.
Другой существенной проблемой при приобретении жилья с использованием ипотечного займа многодетной семьей является наличие большого количества лиц, которые находятся на иждивении у заемщика или созаемщиков.
Чем больше лиц на иждивении у потенциального заемщика или созаемщика, тем больше будет процент по предоставленному кредиту и размер страховки, включенной в ежемесячный платеж, так как банк стремится всеми силами обеспечить себе гарантии того, что все занятые средства будут возвращены.Еще одной проблемой ипотечного кредитования многодетных семей является тот факт, что нередко у таких семей нет недвижимого имущества, которое могло быть использовано в качестве залога, либо закладываемое имущество (кроме приобретенного с использованием ипотечного кредита) является единственным жильем.
В том случае, если лица, которые взяли ипотечный кредит для улучшения жилищных условий, не оплачивают вовремя все имеющиеся платежи, оба жилых помещения могут быть изъяты банком за долги как заложенные по условиям кредита. По этой причине такая семья может лишиться любых жилых помещений, в которых может проживать.Именно из-за наличия таких проблем при осуществлении ипотечного кредитования для многодетных семей государство приняло решение оказывать помощь тем семьям, которые решили использовать именно такую услугу для улучшения своих жилищных условий.
Новое законодательство об ипотечном кредитовании многодетных семей
Государственная программа «Жилище», которая предоставляла возможности получения жилья с использованием льготных механизмов получения для нуждающихся категорий населения, в 2017 году была досрочно прекращена, так как лимиты государственных вливаний на ее реализацию на данный момент полностью исчерпаны.
Однако проблема недостаточности жилья, на решение которой была направлена данная программа, продолжает сохраняться. Именно по этой причине на смену ранее действовавшей программе пришла новая, подразумевающая предоставление жилья тем семьям, которые решат оформить льготную ипотеку.
Правила предоставления таких льготных ипотечных кредитов были утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации за номером 1710 от 30 декабря 2017 года. Принятие этой программы стало необходимым из-за потери актуальности действовавшей ранее программы «Жилище», так как отныне главной целью государства стало не просто предоставление жилья тем категориям граждан Российской Федерации, которые заинтересованы в такой помощи, а также и стимулирование качественного социального строительства с точки зрения обеспечения различных категорий населения доступным и качественным жильем. Такие цели были утверждены Президентом Российской Федерации в ежегодном Послании Федеральному Собранию и озвучены в ноябре 2017 года.
В соответствии с указанным Постановлением всем лицам, которые подтвердят свои права на помощь от государства в части получения жилья, может быть оформлена льготная ипотека. Указание на формирование соответствующих норм действующего законодательства, а также на создание специальных условий для осуществления различных форм ипотечного кредитования, в том числе с использованием пониженной процентной ставки – не более шести процентов годовых для семей, у которых родился второй или третий ребенок с 1 января 2018 года.
Содержание льгот по ипотеке для многодетных семей
В связи с тем, что с 1 января 2018 года условия ипотечного кредитования для многодетных семей изменились, необходимо представлять, каким образом теперь выглядят льготы от государства.
Действовавшие до 2018 года льготные программы завершают свое действие. В числе таких программ следует отметить:
- беспроцентную ипотеку от государства. Данная программа заключалась в том, что государство предоставляло многодетным семьям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, беспроцентную ссуду на сумму не менее восьмидесяти процентов от стоимости приобретаемого жилья. Данная ссуда предоставлялась на срок от пяти до двадцати лет и могла быть использована только на приобретение жилья в первичном жилом фонде или на строительство собственного дома. В некоторых регионах данная ссуда могла быть заменена ипотекой, оформляемой в банках-партнерах данной программы (банки с частичным государственным участием), а проценты по взятому кредиту оплачивались в полном объеме государством. На сегодняшний день данная льготная программа полностью прекратила прием заявлений от граждан, однако, те заявления, которые были поданы до 1 января 2018 года, и по которым беспроцентные ипотечные кредиты предоставлены не были, обрабатываются до настоящего времени;
- погашение ипотеки государством. Данная программа также прекратила прием заявлений с 1 января 2018 года, однако обработка тех заявлений, которые были поданы ранее, продолжается. Суть данной программы заключается в том, что государство полностью погашает ипотечный долг многодетной семьи, но только при условии признания ее малоимущей. Для того чтобы получить такую льготную помощь от государства, семья, заявляющая о ее необходимости, должна: подтвердить статус малоимущей, документально доказать отсутствие задолженностей перед банком, а также подтвердить, что выплатила банку не менее тридцати процентов от общей стоимости жилья, приобретенного с использованием целевого займа. В случае наличия всех перечисленных условий государство погасит оставшуюся часть суммы, а жилье перейдет в собственность многодетной семьи.
Ипотека для многодетных семей – это особая форма ипотечного кредитования, которая после последних изменений действующего законодательства существенным образом стала легче с точки зрения ее погашения такими заемщиками. Однако право на получение такой ипотеки необходимо подтвердить документально и доказать, что семья в состоянии платить за такой целевой кредит.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
zakonguru.com
Льготная ипотека многодетным семьям в 2018 году
С начала текущего года в Сети появилось большое количество публикаций о принятии программы льготного ипотечного кредитования для российских семей с двумя и более детьми. Поскольку условия получения таких кредитов вопрос весьма актуальный, публикуемые сведения обрастают всевозможными домыслами и фантазиями. Действительно лишь то, что получить деньги на будущее жилье всего под шесть процентов годовых, до сих пор не предлагало ни одно финансовое учреждение, а средний показатель процентной ставки по ипотеке лишь совсем недавно оказался ниже десятипроцентной черты, и по сей день находится на том же уровне. Если верить тому, что публикуют печатные и электронные СМИ, то у многодетных семей, не имеющих собственного жилья, в этом году появится возможность относительно дешево решить этот вопрос, а для тех, кто получил кредит ранее, рассматривается возможность приведения его к шестипроцентному показателю путем реструктуризации. О том, полагается ли действительно льготная ипотека многодетным семьям в 2018 году, как она оформляется и насколько реальна реструктуризация ранее взятых кредитов под жилье, мы и попробуем разобраться в этой статье.
Какие многодетные семьи имеют право на получение льготной ипотеки в текущем году
Отвечу кратко – практически никакие. Скажу больше, эта программа к многодетным семьям имеет весьма опосредствованное отношение, и касается их лишь в общих чертах.
Основной задачей программы, является создание дополнительных стимулов для тех супружеских пар, которые только планируют обзаводиться новыми детьми, и предложить им условия, от которых трудно отказаться. Что же касается уже существующих многодетных семей, то подобная помощь для них, правительством не рассматривалась вовсе. Государство готово вводить такие льготы под конкретный результат – увеличение рождаемости в стране.
Ключевое условие для того, чтобы стать участником этой программы – рождение в семье второго или третьего ребенка в нынешнем году. Только в этом случае государство готово взять на себя часть процентной нагрузки по ипотечному кредиту и финансово поучаствовать в решении вашей жилищной проблемы.
Естественно, что льготное кредитование распространяется и на семьи, усыновившие ребенка, если этот ребенок у них не первый. Законодательство РФ приравнивает таких детей к родным, поскольку родителям, как при рождении детей, так и при их усыновлении, государством предоставляются одни и те же права.
Если на начало нынешнего года вы уже являетесь многодетными родителями, то даже при рождении очередного малыша, программа льготного ипотечного кредитования вашу семью обойдет стороной и возможности стать ее полноправным участником, у вас не будет по определению.
Доступна ли вообще льготная ипотека многодетным семьям в 2018 году?
Относительно государственной помощи в вопросе приобретения жилья семьям, в состав которых входит трое и более несовершеннолетних детей, мы уже разобрались. Вопрос в другом, существуют ли иные правительственные программы, адресованные обладателям такого статуса? Речь, естественно, идет об ипотеке. Так вот, на федеральном уровне подобные программы отсутствуют. Скажу больше, значение статуса многодетной семьи государством так до конца и не определено.
Здесь вся надежда на власти региона, жителями которого вам посчастливилось стать. Предоставление вам таких льгот со стороны администрации, всегда будет находиться в пределах ее юридической компетенции. Во всяком случае, выходить за рамки правового поля, ей ради этого не придется. Для введения льготного ипотечного кредитования местным властям достаточно заложить такую статью расходов в региональный бюджет.
На сайте АИЖК (агентство ипотечного жилищного кредитования) размещен полный список подобных ипотечных программ регионального уровня. Напомню, что это агентство является главным государственным оператором вопросов ипотеки в РФ. Вся информация о положении с ипотекой в различных регионах России фиксируется в базе данных этой организации.
На текущий момент в перечень административных территорий, принявших местную программу льготного жилищного кредитования, входит двенадцать регионов.
Если ваша республика или область находится в их числе, то через сайт агентства можно связаться с их партнерами в вашем регионе, и получить подробную информацию по существующим льготам. Вполне возможно, что в некоторых из этих программ нашлось место и для полноправного участия в них, семей с этим почетным статусом.
Последний список ипотечных программ регионального уровня, опубликованный на сайте компании, датирован февралем текущего года, но вполне возможно, что льготная ипотека многодетным семьям в 2018 году станет основной повесткой дня в других территориальных объединениях страны, и количество регионов в этом списке увеличится. Так что следите за обновлениями.
Остались вопросы? Задайте их в комментариях ниже.
b2bmaster.ru
Положена ли льготная ипотека многодетным семьям в 2018 году
О льготной ипотеке для семей с детьми с начала 2018 года говорится очень много. Условия такой ипотеки и правда достаточно заманчивые — всего 6% годовых по ипотечному кредиту, для России это просто мечта. Средний процент по ипотеке лишь в 2017 году опустился ниже 10%, но примерно на этом уровне он и остается. Семьи, которые хотят улучшить свои жилищные условия за счет ипотеки, присматриваются к новой программе. Те, кто сделал это раньше, интересуются возможностью реструктуризации своего кредита. Полагается ли льготная ипотека в 2018 году многодетным семьям, как получить ипотеку под 6% годовых, можно ли реструктурировать старый кредит под 6%.
Все ли многодетные семьи могут получить льготную ипотеку начиная с 2018 года
К сожалению, не все. Более того, льготная ипотека под 6% годовых вообще никак не относится именно к многодетным семьям, разве что косвенным образом.
Целью программы помощи семьям с детьми, по которой государство субсидирует часть процентов по ипотечному кредиту так, чтобы семья оплачивала лишь 6% годовых, является повышение рождаемости в России. Государство в данном случае интересует, чтобы на свет появлялись новые дети, поощрять существующие многодетные семьи подобным образом оно не планировало.
Чтобы получить право воспользоваться льготной ипотекой, требуется главное — в семье после 1 января 2018 года должен родиться второй или третий по счету ребенок. Только в таком случае бюджет поможет вам решить жилищную проблему.
Разумеется, льготная ипотека будет распространяться на вас и при усыновлении ребенка, если он второй или третий. С точки зрения закона усыновленные и родные дети — это одно и то же, вы получаете и на тех, и на других одинаковый набор прав и обязанностей.
Если у вас к началу 2018 года уже есть трое детей, льгота по ипотеке вам не положена при любых обстоятельствах, даже если вы ожидаете уже четвертого ребенка.
Учитывая правило, по которому на статус многодетной семьи может претендовать только та, где есть трое детей, и то для этого нужно пройти особую процедуру, более реально сначала получить льготную ипотеку и только после — почетный статус.
Есть ли другие льготные программы по ипотеке для многодетных семей
На общероссийском уровне таких программ нет. Теоретически вам может повезти, и нечто подобное может быть предложено властями того региона, в котором вы проживаете.
На сайте Агентства ипотечного жилищного кредитования (это главный оператор ипотеки в нашей стране, работающий от правительства страны) можно найти список льготных региональных программ. Такие программы устанавливаются властью того или иного российского региона в первую очередь исходя из возможностей местного бюджета субсидировать ипотеку для тех или иных категорий населения.
На данный момент в представленном списке 12 регионов. Если вы найдете в списке свой регион, то сможете перейти по ссылке на сайт регионального партнера АИЖК, где будет дано описание программ по субсидированию ипотеки в вашей области или республике. Возможно, там будут и программы для многодетных семей.
Список региональных программ может обновляться, поэтому вполне вероятно, что к тем 12 регионам, которые представлены на сайте АИЖК в феврале, в течение года прибавятся какие-то еще области, республики или края нашей страны.
bankiclub.ru
