ЖК «Ласточкино Гнездо» представляет собой архитектурный ансамбль, состоящий из 12 монолитно-кирпичных корпусов различной этажности. Компания застройщик Холдинг «ЛенСпецСМУ» занимается реализацией данного объекта, общей площадью 319 тыс. кв. м. в районе Октябрьской набережной, 118.
Жилой комплекс возводиться только с применением качественных материалов, а именно вентилируемая кирпичная кладка фасадов, балконы и лоджии квартир застеклены, окна из металлопластика с энергосберегающими стеклопакетами. Фасады будут оформлены в стиле модерн, что придаст комплексу достойный современный вид.
По проекту застройщика жилой комплекс вместит в себя в основном однокомнатные квартиры и студии, однако на ряду с этим предусматривается строительство 179 двух- и 22 трехкомнатных квартир. Компания-девелопер намерена предложить квартиры без отделки, но в случае индивидуальных запросов клиентов, «ЛенСпецСМУ» за дополнительную плату проведет полную внутреннюю отделку в современном или классическом стиле. Первый этаж ЖК «Ласточкино Гнездо» планируется выделить под аренду для коммерческих организаций.
Расположение жилого комплекса нельзя отнести к его основным преимуществам. Ближайшие станции метро «Пролетарская» и «Ломоносовская» находятся в 15 минутах езды. До центра города можно доехать на автомобиле, дорога займет примерно 30 минут, а аэропорт Пулково расположен в 10-15 минутах от «Ласточкиного Гнезда». Также следует отметить близость КАД, которая позволяет добраться до Санкт-Петербурга.
Невский район, в котором находиться ЖК «Ласточкино Гнездо», отличается развитой инфраструктурой. Самый длинный мост России – Вантовый расположен в непосредственной близости от комплекса, по нему вы с легкостью сумеете попасть на другой берег Невы в дневное время. Окна комплекса открывают чудесный вид на реку Неву. Множество супермаркетов, таких как «Лента», «Карусель», «О’Кей», ТРЦ «Мега Дыбенко», парк имени И. В. Бабушкина и дворец спорта «Обуховец» – все это удачно находиться рядом с жилым комплексом «Ласточкино Гнездо».
Рядом работает поликлиника, детский сад и школа, хотя это не совсем достаточно для новых жильцов комплекса. Находя решение данного вопроса, компания «ЛенСпецСМУ» предусмотрела строительство собственных общественных заведений, а именно 2 детских садов, 2 новых школ и спортивно-оздоровительного комплекса. На ряду с вышеперечисленными и запланированными к строительству объектами, компания-девелопер намерена благоустроить территорию, разбив спортивные и детские игровые площадки, дополнив общую картину возведением зон отдыха с неординарным ландшафтным дизайном, а также многоуровневой парковкой, общей вместимостью до 1000 машиномест.
Отзывы о компании ЖК «Ласточкино гнездо»
Были мы в этом Ласточкином гнезде, скажу сразу, район — не очень, рядом свалка, хуже, чем другие районы. Инфраструктуры нет, въезды — выезды не организованы, может конечно ситуация и поменяется, но глубоко в этом сомневаюсь. Планировки тоже не привели в восторг, самые обычные.
Плюс у этой новостройки — это ее цена, чуть выше, чем себестоимость. Но цена полностью отвечает качеству сдаваемых квартир.
Транспортная доступность плохая, городской транспорт ходит редко. Школа и садик есть — с этим проблем не должно быть.
Да я бы особо не переживал из-за мусоро-свалки. Я читал о том, что застройщик — группа компаний «ЭТАЛОН» стала инициатором переговоров с инвестором для строительства мусоро-перерабатывающего завода в 50-ти километрах от самого комплекса. Ведь в ЕС уже давно считается переработка мусора очень прибыльным бизнесом:). Лично меня цены и возможность воспользоваться правительственными программами «Доступное жилье» больше интересовало при просмотре варианта покупки тут квартиры. Оператор сказал, что условия соответствуют: жилье в черте города, цены — вполне вменяемые. Мы с женой уже посчитали, что недостающую сумму можно позволить себе взять в кредит под ипотеку в «Сбербанке России». Когда разговаривал в офисе о сроках подписания договора покупки, слышал, что застройщик предлагает массу скидок по самым разнообразным скидкам. Заинтересовала акция «Скидка жителям города Сургут» (у меня там старший брат живет). Ну, а для меня, например акция «А ну-ка, ДВУШКИ» вообще стало приятнейшим сюрпризом: при ипотеке 100-процентной тут дают скидку в 11% от прайс-листа. Вот сейчас их юрист прорабатывает для нас вариант покупки 2-х комнатной квартиры 61,9 м2 с кухней 8 м2 (жена сказала, что это нормальная площадь), с балконом. В прайсе стоит цена 4,37 млн рублей. Рассчитываем вот на упомянутую скидку:).
Цены действительно почти как по закупке, но квартиры сдаются без отделки и многочисленных удобств. Брать недвижимость в этом ЖК — это начинать с нуля ремонт и делать по своему вкусу, как тебе нравится, потому что там ничего нет. Правда, если у вас есть руки! Потому что у тех, у кого есть деньги — здесь квартиры не приобретут. Рядом протекает речка, есть школа для детей. Впрочем больше нам ничего и не надо было. Чем платить заоблачные цены в большом городе, гораздо легче приобрести квартиру здесь. А экология везде оставляет желать лучшего!
Не советовал бы покупать квартиру в этом жилом комплексе. Начнем с того, что договор купли/продажи составлен уж слишком сложно и, по сути дела, в случае каких-либо неполадок, компания-застройщик всегда может умыть руки. Сам по себе район тоже не вызывает большого оптимизма. В центр города выехать будет большой проблемой, даже имея машину. Можно проскочить (если правильно мост выберешь), а можно и застрять. Очень ветрено, что, вместе с близостью КАДа, самым грустным образом сказывается на экологии. Особенно когда реагенты начнут разлетаться. Не рекомендую покупать здесь квартиру!
Расположение далеко не хорошее, ведь если вы работаете в городе, то ездить вам придётся далековато. В том районе в принципе есть всё необходимое (аптеки, школы, сады), если ездить в город постоянно, то это не удобно. Но и цены конечно будут в этом доме очень дорогие, ведь дом строился из качественно материала. И, помимо денег, на покупку квартиры, придётся делать ремонт, который тоже обойдётся не дёшево. Зато вы сами выберете дизайн и сделаете всё по своему вкусу. Вид из окон тоже отличный будет, особенно мост Вантовый мост. Это такая красота, смотреть на Неву, из окон этого дома… Так же ещё первые этажи могут занять какие-нибудь фирмы или магазины, а для них там выгодное место — проходное, много людей будет жить. Я бы всё — такие купил такую квартиру ( если деньги есть).
В целом квартиры в данном жилом комплексе обладают вполне демократичными к потенциальному покупателю ценами, слегка превышающими себестоимость. Застройщик хорошо зарекомендовал себя на данном рынке, конкретно в данном месте застройки работа совершается качественно, даже материалы закупают в соответствии с ГОСТ. Также для тех, кто любит делать все под себя, окажется плюсом черновая отделка квартир. Из недостатков больше всего не понравилось фактически отсутствие периферийной инфраструктуры. Имеются проблемы с количеством детских садов и школ, в которых к тому же очень проблематично найти место для своего чада. Но в целом это проблемы текущие. В перспективе здесь собираются построить много чего из того, что сейчас в дефиците. Например, те же школы.
Также на различных форумах почему-то активно обсуждается тема экологической чистоты данного района. Был там и могу уверить вас: воздух там не загазован и вполне себе «свеж».
Планировала перебраться из Владимирской области поближе к Санкт-Петербургу на протяжении года. Расскажу, почему выбрала для себя ЖК «Ласточкино гнездо». Для меня первостепенна была стоимость и перспектива скорой сдачи объекта. Приобрела квартиру-студию и могу сказать, что такие цены, как правило, бывают на начальной стадии строительства — вполне приемлемые. Несколько раз оттуда в Санкт-Петербург ездила на машине, не скажу, что в пробках хоть раз долго простояла. Черновой вариант подошел, поскольку все-равно бы переделывать пришлось под свой дизайн-проект. Из инфраструктуры интересуют в первую очередь торговые центры — они тут есть. Если все пойдет по плану, то есть желание к весне уже заехать.
Лично я рассматриваю покупку именно в этом жилом комплексе. Цена очень низкая,а то что внутри нет отделочных работ так это огромный плюс. Так как можно сделать всё как говорится «под себя». По сравнению с остальными новостроями здесь и квадратура адекватная. И планировка очень уютная.
Мы с женой выбрали здесь трехкомнатную квартиру на седьмом этаже. Есть балкон. Санузел раздельный, а кухня — 8,6 м2. Мы сначала собрали максимум информации о самом проекте — пока-что детей нет, но планируем, конечно же. Вот наличие в проекте двух дет-садов, школ, оздоровительного комплекса было несомненным плюсом. Мы выбрали способ оплаты «Миллион плюс», т.е. при подписании договора уплатили 1,0 млн. рублей, а теперь ровными частями вносим ежемесячно по 46 тысяч рублей. А всю оставшуюся сумму надо будет внести не позднее шести месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. Мы так посчитали, что при этом способе оплаты получается неплохая экономия: во-первых, до момента сдачи объекта рассрочка беспроцентная; во-вторых, стоимость квартиры фиксируется; в-третьих, основной платёж отложен и есть время выгодно продать свою однокомнатную старую квартиру. А если передумаем продавать ту квартиру, в которой сейчас живём — есть время оформить кредит под ипотеку.
Ну, свалка по соседству явно не добавляет этому району шарма. Когда они построят этот мусоро-перерабатывающий завод — неизвестно, если вообще построят. Зная, как у нас делаются дела, могу предположить, что подобную информацию запустили специально, чтобы люди не брали это в расчет. В квартирах очень часто приходится менять сан-тех разводку, насколько я знаю. Да и вообще все переделывать под себя, т.к. отделка оставляет желать лучшего. Цены, конечно же, сносные, но стоит ли оно того? Как бы ни вступила в действия поговорка, в которой скупой платит дважды.