Ах, выбор планировки квартиры — дело тонкое и порой напоминает попытку уговорить кота принять ванну: кажется, что всё против тебя, а на деле — всё не так страшно! Многие из наших клиентов приходят с целым арсеналом возражений, словно идут на бой с драконом мифов и стереотипов. Давайте же вместе разберёмся, действительно ли угловые квартиры — это проклятие, а первый этаж — зона боевых действий с подвалами и сыростью.
А заодно посмеёмся над тем, как старые квартирные легенды переходят из уст в уста быстрее, чем новости о распродаже в магазине стройматериалов.
Начнём с того, что угловые и торцевые стены в современных домах — это вовсе не толстенные монстры из советских времён. Они действительно шире межкомнатных стен, но только потому, что несущие и утеплённые по последнему слову техники. Раньше утепление было роскошью вроде кондиционера в пустыне — никто особо не заморачивался.
Сейчас же эти толстые стены делают квартиру тише и теплее. Представьте себе: сосед с другой стороны такой стены может устраивать рок-концерт каждый вечер, а вы даже ничего не услышите. Как говорится, «тише едешь — дальше будешь», особенно если едешь на лифте между этажами.
Ах да, про лифты!
Вспомните старую добрую шутку: «Почему советские лифты всегда были полны сюрпризов? Потому что они могли остановиться на любом этаже… кроме вашего».
Современные лифты Краснодара — это уже совсем другая история. Каркас жёсткий как у танка, трение минимальное, вибрации почти нет. Можно даже поспать в кабине без страха проснуться с головной болью. Да и шумы от лифта теперь стараются заглушить санузлом или гардеробной рядом с шахтой — своего рода звуковой барьер от семейного хаоса и соседского гудения.
Теперь о первом этаже.
Сколько анекдотов ходит про подвалы! «Живу на первом этаже — у меня соседи снизу!» — такой каламбур слышал каждый москвич или житель Краснодара старой постройки. Но современные дома избавились от этих неприятностей: никаких подвалов под квартирами!
Всё коммуникации подняты на крышу или технический этаж выше жилых помещений. Так что сырость и запахи остались в прошлом вместе с кассетными магнитофонами и дискетами.
А вот последний этаж раньше был чуть ли не рулеткой: повезёт с гидроизоляцией крыши или нет? Сегодняшние новостройки сделали крышу крепче швейцарских банковских сейфов: никаких протечек, никакой сырости сверху!
К тому же виды из окон последних этажей могут позавидовать даже лучшие панорамные рестораны города. И представьте себе счастье: тепло зимой и никакого потолочного дождя!
Конечно же, первые месяцы жизни в новом доме могут быть похожи на испытание для терпения: лифты иногда капризничают из-за массовых переездов жильцов с диванами размером со слона или холодильниками-гигантами.
Но это временно! Как говорит мой знакомый строитель: «Лифт после новоселья ведёт себя так же нервно, как кот после визита к ветеринару».
И напоследок маленький совет для тех, кто думает выбрать высокие этажи выше седьмого без консультации врача по давлению: помните анекдот про бабушку на 9-м этаже? Она пыталась спуститься пешком вниз после фитнеса – так давление взяло её в заложники!
Так что лучше сначала проверить здоровье у доктора.
В итоге получается такая картина: первые и последние этажи современных домов Краснодара заслуживают внимания точно так же, как средние этажи. На первых вы не зависите от лифта (что иногда важно), а сверху – тепло и шикарный вид без риска затопления от соседей сверху.