Что выгоднее завещание или дарственная между родителями и детьми. Что выгоднее завещание или дарственная между родителями и детьми

Что выгоднее завещание или дарственная между родителями и детьми

К такого рода сделкам применяются правила о наследовании. Можно. Это называется «договор обещания дарения». В этом случае в договоре могут быть предусмотрены особые условия, которые должен выполнить одаряемый, чтобы получить жилое помещение.

Пример: родители готовы подарить квартиру ребенку, если он поступит в институт (или окончит его, или женится, или в семье родится первенец).

п. Разве что за исключением сроков оформления: покупатель по договору купли-продажи всего через месяц после подачи документов на государственную регистрацию может стать полноправным собственником жилья.

Для вступивших в гражданский брак дарение тоже не подходит – лучше грамотно составить договор купли-продажи.

В остальном для близких родственников купля-продажа не лучший вариант.

Что дороже, дарственная или завещание?

А в завещании, в свою очередь, даже после полного оформления, близкие родственники собственника могут претендовать на их часть имущества. Оформляя дарственную, человек должен знать, что он сразу же лишается права собственности и распоряжения подаренного имущества.

А также этот документ исключает какие-либо претензии со стороны личных наследников. При составлении дарственной даритель должен покрыть определенный налог.

Фактически, договор дарения можно делать только в двух случаях.

Во-первых, нужно быть абсолютно уверенным в чувствах своих родственников, чтобы потом от этого не пострадать.

Второй случай, когда действительно нужно (примером может послужить острая необходимость получения крупного кредита, который выдают только под залог) чтобы одариваемый как можно скорее вступил в законные права. У завещания возможностей больше.

В ситуации с наследством процедура усложняется, оформление отнимает более полугода Издержки и расходы Дарственная или завещание ─ сколько стоит оформление документов, зависит от многих нюансов: степени родства, нотариального тарифа.

Как известно, собственник имущества вправе определить доли преемников, а также лишить наследства без указания на то причин.

Стоит отметить, что наследодатель может воспользоваться правом так называемого «завещательного отказа».

Что лучше оформить дарственную или завещание?

Еще один плюс дарственной – подарить можно только часть имущества, в отличие от завещания.

Не забудьте о том, что одаряемый, если он не близкий родственник, обязан будет уплатить налог в размере 13% от стоимости подарка. оформление завещания менее трудоемко, т.к.

требует лишь похода к нотариусу; завещание можно изменить в любой момент, при этом предыдущее потеряет силу; наследодатель остается собственником имущества пожизненно.

«Исключение из этого правила допускается лишь в том случае, когда завещатель находился в положении, явно угрожающем его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств был лишен возможности нотариально заверить свое распоряжение, – рассказывает юрист юридической компании «КМ Консалтинг» Константин Егоров.

– В этой ситуации завещание может быть составлено в простой письменной форме».

Удачи! Лариса Атрашкевич Мудрец (16765) 7 лет назад Если надеетесь на детей, то лучше при жизни оформить договор дарения- его практически невозможно оспорить в суде. конечно дарственную, завещание всегда переделать можно и опротестовать, дарственная подороже и дольше делается, но этого стоит, если это надо.

Нотариусы Сергиева Посада помогут определить порядок наследования по завещанию .

дарственной, и, учитывая интересы обоих сторон, найдут лучшее решение.

В жизни каждого человека наступает момент, когда он сталкивается с таким вопросом — что лучше оформить дарственную или завещание?

И то и другое имеет место быть.

Но что выгоднее и при каких условиях давайте разберемся.

Если вдруг завещатель не может заверить завещание в нотариуса (например, находится в предсмертном состоянии или лежит в больнице), то тогда в роли нотариуса могут выступать руководители больниц, воинских и исправительных учреждений, капитаны кораблей, руководители экспедиций и некоторые другие должностные лица.

Если имущество в дар принимают близкие родственники, то они освобождены от уплаты подоходного налога.

myeconomist.ru

Что выгоднее завещание или дарственная между родителями и детьми

Константин Егоров. – В этой ситуации завещание может быть составлено в простой письменной форме». Собственник вправе любым образом определять доли преемников, даже лишать некоторых из них наследства, не указывая причин этого шага, подтверждает адвокат, председатель региональной общественной организации правовой защиты граждан «Ваше право» Сергей Елисеев. Никаких налогов при оформлении наследства не предусмотрено.

Стоит отметить, что наследодатель может воспользоваться правом так называемого «завещательного отказа». То есть он имеет возможность обязать конкретных лиц совершить какие-то действия. Например, завещатель хочет передать наследнику Иванову дом, но с условием, что он предоставит Сидорову право пожизненного проживания в данном жилище.

Кроме того, завещание – это документ, который отменить нельзя. В этом случае имущество переходит в собственность детей уже при жизни родителей, а у родителей будут гарантии того, что за ними будет осуществляться необходимый уход, материальная помощь, а также недвижимое имущество останется в их пожизненном пользовании.

Что лучше оформить дарственную или завещание?

Кроме того, если наследники, указанные в завещании, причинят вред наследодателю или другим наследникам, они могут быть признаны недостойными наследниками и наследства лишатся (статья 1117 Гражданского кодекса).

Что дороже, дарственная или завещание?

При составлении дарственной даритель должен покрыть определенный налог. Если такой документ оформляется на ближайший круг родственников (дети, супруги, родители или кровные братья и сестры дарителя) в таком случае налог не изымается.

В случае, если вы оформляете дарственную на посторонних лиц, то необходимо оплатить налог в размере примерно 13%.

Завещание же, в свою очередь, после подписания позволяет завещателю распоряжаться объектом передачи по собственному желанию и оставляет право собственности при нем.

Правда, такие договоры встречаются довольно редко. Договор дарения может быть оформлен у нотариуса, но обязательного нотариального заверения данного договора закон не требует.

Плюсом нотариального заверения является, то, что нотариус свидетельствует о дееспособности обеих сторон, которые подписывают договор.

Он же хранит их дубликат договора, который имеет юридическую силу на случай потери документов.

Что лучше дарение или наследство

Финансовое положение наследодателя может быть разным это может быть обеспеченный человек либо гражданин со скромным достатком. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, вы дарите часть земли.

Квалификации, мастерклассы, обучающие курсы, что выгоднее завещание или дарственная между родителями и детьми также собственному усмотрению определяет размер.Известно, прежде чем решать, дееспособными гражданами.

У завещания возможностей больше.

Пока человек жив и находится в дееспособном адекватном состоянии, он может редактировать текст завещания хоть каждый день.

Можно поменять или добавить еще наследников, можно и просто отказаться от завещания и продолжать жить. Так же, стоит учесть, завещание может быть оспорено, если были недееспособные родственники, которые были на иждивении у дарителя.

Как лучше поступить: подарить квартиру близким или завещать?

Случается, бабушка еще при жизни пишет для внучки дарственную на квартиру. Внучка дарственную хранит, а после смерти выясняется: раз дарственная не была зарегистрирована, значит, квартира ей не принадлежит. Бывает и по-другому. Наша газета писала о том, как одинокая пожилая женщина решила помочь родственникам.

Однажды стало известно, что рядом с ее домом будут строить крупный торговый центр, а сам дом попадает в план расселения.

Преемственность поколений – основной принцип существования гражданского общества. Поэтому передача прав собственности на нажитое имущество, в частности на недвижимость, представляет собой серьезный вопрос, как для передающей стороны, так и для принимающей.

За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле ( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены ) Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532 или написать на электронную почту (Агентство Недвижимости ИНФО)

«Завещанием является личное распоряжение гражданина на случай его смерти принадлежащим ему имуществом, сделанное в предусмотренной законом форме», – разъясняет генеральный директор компании «Юристат» Светлана Кириллова.

vash-yurist102.ru

Что выгоднее завещание или дарственная между родителями и детьми

Иными словами он становится владельцем имущества еще при жизни собственника. Получение наследства начинается после смерти завещателя и пройденной процедуры оформления всех документов: Открытие права на имущество. Сбор документов и передача их нотариусу.

После составления договора дарения и оплаты государственной пошлины сразу же можно подать договор на госрегистрацию в Управление Росреестра (Юстицию).

Многие люди, которые достигают преклонных лет стараются сделать себе гарантии, чтобы их квартира досталась детям или внукам. Кто-то пишет завещание, чтобы потом не было семейного конфликта во время раздела, а кто-то пишет дарственную и передает все права на владение еще при жизни.

Самое главное отличие этих двух форм передачи недвижимости в собственность другому, состоит в том, что при дарении, одариваемый становится полноправным владельцем сразу после того, как будут оформлены все документы.

Наследство после смерти родителей передается как единое целое в неизменном виде в один момент. Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) часть 3: полный текст документа, возможность скачать zip-архив, подборка документов по теме.

Консультант Плюс. Он сможет быстро составить список документов, которые понадобятся для оформления договора о дарении именно в вашем случае и окажет помощь в их сборе. Однако независимо от наличия завещания несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители наследодателя наследуют 1/2 часть, которая полагалась бы каждому из них в случае наследования по закону. Сначала рассмотрим, чем завещание отличается от дарственной.

Дарственная или завещание, что лучше оформить

И то и другое имеет место быть. Но что выгоднее и при каких условиях давайте разберемся.

Договор дарения недвижимости — это соглашение, по которому одна сторона (Даритель) безвозмездно, то есть без получения платы или иного встречного требования, передает или обязуется передать другой стороне (Одаряемому) недвижимость в собственность. Пример: пенсионерка решила подстраховаться и написала дарственную на свою квартиру, где поставила условие: дарю-то я дарю, но при этом остаюсь жить на прежнем месте до самой своей смерти, а внуки должны за мной ухаживать.

Что лучше: завещание или дарственная?

Ответить на этот вопрос можно, если учитывать множество нюансов.

К сожалению, гражданин, который не знает тонкостей законодательства, часто путает эти близкие понятия.

Руслан Колесниченко Ученик (107), закрыт 6 лет назад Алексей Гений (89599) 7 лет назад Договор дарения — безвозмездная сделка.

Имущество переходит в собственость одаряемого после заключения договора и регистрации права собственности.

Что лучше дарение или наследство

Дарение дома может осуществляться в полном объеме без составления какихлибо условий для получателя. В том случае, какие у вас сложились отношения с родственниками, или все первоочередные претенденты на имущество отказались от него в письменной форме, а новый относится к нему так небрежно, существует определнный налог при оформлении дарственной.

Таким образом, продавать квартиру и так далее, то право наследования получают только спустя шесть месяцев после смерти завещателя? А написанное позднее отменяет написанное ранее.

Для составления и заверения документа необходимо обратиться к нотариусу (см.

также нашу статью Какие ошибки допускают нотариусы в документах ). Тот должен убедиться в дееспособности клиента и адекватности его оценки происходящего.

Далее нотариус и владелец собственности подписывают завещание.

Нотариус ставит на документе свою печать и регистрирует его в специальном реестре. Для вступления в наследство следует обратиться к нотариусу по месту жительства завещателя и подать пакет следующих документов: заявление о получении наследства, завещание, свидетельство о смерти завещателя и документы, подтверждающие родственные отношения, принадлежность имущества завещателю и место его жительства.

juridicheskii.ru

Что лучше оформить завещание на квартиру или дарственную: плюсы и минусы

В большинстве стран последнее волеизъявление умершего человека является законом. Но в нашей стране завещание может быть судебно оспорено. Также часты случаи, когда после смерти наследователя сразу же появляются ближние и дальние родственники, которые претендуют на наследство. Как гарантированно завещать квартиру своим детям таким образом, чтобы никто не мог лишить их даже части наследства?

Наследники первой очереди

Для начала, необходимо понимать, что дети покойного считаются наследниками первой очереди. Но не только они.

По статье 1142 ГК, наследниками первой очереди также считаются родители, супруг или супруга и дети наследователя.

С учетом статьи 1143 ГКРФ, если не существует наследников первой очереди, то наследниками второй очереди считаются полнородные и неполнородные родители (общие отец или мать), сестры и братья наследодателя, его бабушка и дедушка, учитывая стороны матери, так и отца.

Вроде бы все очень просто: напиши завещание в пользу детей и живи себе спокойно. Но здесь существует определенный нюанс. Можно завещать вашу квартиру любому физическому лицу, в числе которых и несовершеннолетний ребенок, но нужно не забывать, что в России есть такое определение, как обязательная часть в наследстве. На нее имеют право нетрудоспособные или несовершеннолетние дети умершего, нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, а также его нетрудоспособные родители и супруга или супруг. Данные лица наследуют вне зависимости от содержания документа не меньше полдоли, которая бы отходила каждому из них при наследстве в законном процессе.

Однако не все юристы считают завещание настолько уж ненадежным документом. Так как шансы оспорить завещание, которое написано в пользу детей минимальны и оспорить их право на владение намного сложней. Дети такие же участники гражданских правоотношений, как другие лица. Потому в большинстве случаях составить завещание – все же лучший способ развития дальнейших событий.

Завещание или дарственная, что лучше?

Итак, когда претендентов на квартиру много и завещание вы сочли все-таки ненадежным вариантом выявления вашей воли, то можно написать дарственную. Поскольку альтернативным вариантом оформить квартиру на детей, кроме завещания, является дарственная или договор дарения. Но отличия между этими вариантами оформления очень значительны, поскольку дарственная на недвижимость сделает наследника владельцем квартиры со времени получения на нее новых регистрационных документов. И, естественно, даритель лишается в автоматическом порядке всех прав на недвижимость, подписывая дарственную.

Во время же написания завещания наследник получает недвижимость лишь после смерти наследователя. Дарственная юридически оформляется лишь раз – завещание же можно всегда переписать. Дарственная составляется в обычной письменной форме и подлежит непременного государственного заверения. Если две стороны договора дарения по каким-либо причинам не могут находиться при оформлении, то это могут выполнить друзья или родственники, при этом завещание обязано составляться в личном порядке.

Делая дарственную нужно четко взвесить все «плюсы» и «минусы», считают эксперты. Так как оформлять дарственную можно, лишь когда родители уверены в своих детях и поддерживают с ним доверительное общение, находится реальная возможность их контролирования, поскольку есть немалый риск оспаривания документа третьими особами (после получения квартиры). Да, в данном случае не стоит опасаться, что ваши дети не получат наследство. Но не факт, что родитель воспитает ребенка, который затем его не выгонит из данной квартиры. Плюсы составления завещания – не будет злоупотреблений от детей, когда родитель находится в пожилом возрасте.

Общий минус для случаев, когда наследником будет несовершеннолетний – сделки с наследуемой квартирой сможет производить попечитель или опекун, и от злоупотреблений данных особ уже никак не застраховаться. Естественно, есть надежда на органы опекунства, но судебная статистика указывает на наличие в данных органах коррупционного элемента, что ведет к нарушению прав несовершеннолетних детей.

Как составляется завещание?

С чего нужно начинать, когда вы решили написать завещание?

С визита к профессиональному юристу, который сможет помочь вам определиться с требованиями в завещании,
Затем к нотариусу, собственно, за написанием завещания.

Внимательно прочитайте то, что собираетесь подписать, сверяйте все личные данные всех участников наследования, адреса и даты, проверяйте правильность указанных объектов недвижимости в завещании, чтобы не допустить негативных последствий.

Можно завещать принадлежащую вам квартиру кому угодно. Это возможны и дети, в том числе и несовершеннолетние. Даже можно завещать вашу квартиру зачатому, но еще не появившемуся на свет ребенку. Квартиру можно завещать одному человеку или поделить в частях между несколькими наследниками. Помимо этого, в документ можно вписать условие, по которому с помощью наследства от наследника необходимо сделать какую-то обязанность имущественного плана в пользу некоторых лиц.

Можно включить в документ условие и иного характера, которое потребует от наследников за счет их доли в наследстве выполнить какое-то действие неимущественного или имущественного характера, которое направлено на осуществление общеполезной деятельности. Завещание может иметь условия различного характера одновременно: и возложение, и отказ.

Есть только одно, что нельзя будет выполнить – это указать в завещании условия, ограничивающие гарантированные конституцией свободы и права граждан:

проживание в конкретном населенном пункте;
требовать выполнения условия о выборе работы;
о вступлении в брак или же про отказ от бракосочетания с кем-то;
переход в иную веру или об отказе от нее;
ставить условием ограничение права распоряжаться наследованной квартирой – обязательство не сдавать в аренду, не дарить, не продавать;
нельзя вносить условие, когда наследник обязан всю жизнь содержать кого-то.

При этом можно указать в завещании, что в случае продажи наследованной квартиры наследник должен будет оплатить часть стоимости определенным лицам.

Экстренный случай завещания

Обычно нотариуса можно вызвать в больницу или на дом, чтобы написать завещание. Но в очень экстренных случаях вместо него завещание может написать главврач поликлиники – это допускается законодательно, хоть и бывает очень редко. Главврач может отказать в написании завещания, когда сомневается в адекватном понимании реальности пациента.

Для того чтобы завещать квартиру ребенку, нужно предоставить нотариусу такие документы:

правоустанавливающие документы на квартиру;
ваш паспорт;
если квартира является вашей собственностью, необходимо показать нотариально удостоверенное заявление о том, что на время приобретения права владением квартиры вы не были в браке;
если завещаете долю в квартире, то к документам добавляется соглашение про определение частей.

Завещание делается в двух экземплярах в письменной форме от руки или печатается, а после подписывается завещателем у нотариуса, он и удостоверяет подлинность подписи. Первый экземпляр документа остается у нотариуса, другой – у завещателя. Нотариус должен сохранять тайну завещания.

Если вы не хотите, чтобы информация в завещании была известна даже нотариусу, то можно сделать закрытое завещание. Этот документ передается нотариусу в запечатанном виде при наличии двух свидетелей, подписывающих конверт. В данном случае нужно написать перечень завещания своими руками и подписать его. Завещание можно написать в присутствии какого-то свидетеля, когда есть основания подозревать, что после вступления завещание может быть оспорено в суде, под предлогом, что этот документ фальшивый. Свидетель сможет доказать законность документа, когда завещание оспаривается под предлогом, что завещатель был недееспособен, писал под принуждением и т. д. Свидетель, также как и нотариус, должен сохранить тайну завещания.

Уведомление о завещании

Нотариус должен оповестить об открытии наследства тех приемников, место работы или жительства, которые он знает. Нужно ясно осознавать, что закон не обязывает нотариуса требовать справку с места проживания наследодателя или другим способом делать розыск наследников. То есть для родителя, который решил обеспечить своих детей наследством, позаботиться про то, чтобы в случае смерти, дети не испытывали сложностей с оформлением прав на наследство. Для чего рекомендуется раздать копии завещания друзьям либо родственникам, которые при смерти родителя смогут сообщить детям о наследстве.

При этом регистрация детей по месту жительства не имеет значения, но дети обязаны быть зарегистрированы по месту проживания, так их проще будет оповестить.

По закону с момента смерти завещателя и на протяжении полугода получить наследство невозможно, поскольку 6 месяцев предоставляется тем наследникам (помимо основных), которые захотят появиться и претендовать на долю наследства. Лишь через полгода нотариус может заняться наследством. Наследнику надо обратиться к нотариусу по месту регистрации завещания. Если будет выяснено, что наследуемая квартира уже законодательно принято кем-то из наследников, то нужно обратиться с иском к этим особам. Если дети сами не могут сделать этих действий, то это обязаны сделать родители или другие законные опекуны.

Если дети несовершеннолетние?

Полноправным владельцем наследник будет лишь по достижению 18 лет. До его 14 лет при отсутствии законных уполномоченных сделки осуществляет опекун, а с 14-18 лет – попечитель, но непременно с согласия органов попечительства и опеки.

Родители или лица, которые их заменяют, считаются законными представителями ребенка и могут отчуждать квартиру, владельцем которого являются их подопечные. Во время продажи квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему, ему в обязательном порядке обязана быть предоставлена иная жилплощадь, при этом не хуже предыдущей.

Если вам подозрительны органы государственной опеки и есть возможность того, что наследник вступит в свои права наследования, не достигнув совершеннолетия, то единственный родитель этого ребенка вправе самостоятельно определить на случай смерти попечителя или опекуна. Это распоряжение он сможет сделать в организации попечительства и опеки по месту проживания ребенка.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

nasledstvo.guru