Медленная ипотека от Райффайзенбанка. Досрочное погашение ипотеки райффайзенбанк
Досрочное погашение ипотеки в Райффайзенбанке
Досрочное погашение ипотечного кредита – это хорошая возможность уменьшить финансовую нагрузку на семейный бюджет, которую предоставляет Райффайзенбанк своим заемщикам. Воспользоваться ею можно согласно условиям, обозначенным при заключении кредитного договора. Поэтому перед его заключением это необходимо оговорить непосредственно с сотрудником банковского учреждения, где будет оформляться ипотека.
Этапы произведения досрочного погашения ипотеки
Райффайзенбанк предоставляет возможность своим клиентам производить досрочное погашение кредита по ипотеке. Но стоит отметить, что оно должно производится с соблюдением обозначенных этапов, которые являются обязательными для каждого заемщика. Они состоят из следующих последовательных шагов:
- В первую очередь, человек, взявший кредит, должен пополнить банковский счет на ту сумму, которая предполагает возможность досрочно погасить заем. Также необходимо учитывать не только обозначенную сумму тела кредита, но и процентные начисления по нему.
- Далее клиент непременно должен посетить финансовое учреждение, где была выдана ипотека и написать заявление, что желает досрочно выплатить кредит. В заявлении обязательно нужно прописать сумму выплаты, а также обозначить срок оплаты.
- Указанная сумма будет списана со счета заемщика непосредственно согласно графику выплат.
Очень важным моментом, о котором не стоит забывать, является то, что все банковские зачисления производятся в трехдневный срок, поэтому пополнение счета необходимо осуществлять заранее. Однако некоторые варианты предполагают возможность перечисления средств моментально.
Способы досрочного погашения ипотечного кредита в Райффайзенбанке
Выбирая для себя выгодный кредит, заемщик также должен предусматривать и возможность досрочного погашения кредита, поскольку таким образом можно существенно уменьшить процентные начисления и размер переплаты. Клиентам Райффайзенбанка предоставляется возможность погашения ипотеки до окончания срока договора двумя способами, это:
- частичное;
- полное.
Частичное
Частичный досрочный платеж предусматривает списание оговоренной суммы в счет тела кредита. В результате чего проценты будут уже начисляться непосредственно на оставшуюся сумму займа. При частичном погашении кредита по ипотеке после списания оговоренной суммы банк заемщику выдает новый график ежемесячны выплат.
Полное
Полное погашение ипотеки предполагает собой внесение всей суммы кредита с учетом перерасчета процентов на день осуществления выплаты. После чего заемщику необходимо, чтобы банк предоставил справку, где указывается информация об отсутствии претензий со стороны банковского учреждения и задолженностей перед ним.
Нюансы погашения ипотеки досрочно в Райффайзенбанке в 2018 году
Выдавая кредит под проценты, банк предусматривает для себя получение прибыли. Чем дольше период погашения, тем, соответственно, больше прибыли будет получено. В случае досрочного погашения банковское учреждение может потерять часть прибыли, поэтому Райффайзенбанк сделал некоторые ограничения. Ими являются:
- Частично досрочное погашение можно произвести лишь после 2 месяцев со дня оформления ипотеки.
- Что касается полного погашения кредита раньше срока, то сделать это можно только по истечению трехмесячного срока с момента подписания ипотечного договора.
Чтобы осуществить погашение потеки раньше обозначенного срока, при написании соответствующего заявления заемщик должен предоставить документ подтверждающий свою личность, а также оригинал договора.
onedvizhke.ru
Правда об ипотеке в Райффайзенбанке
Райффайзенбанк – австрийское предприятие, довольно крупный игрок на российском финансовом рынке. Он стабильно занимает позиции в первой десятке банков России по многим показателям. В числе его услуг – ипотечные кредиты. Их-то мы сегодня и проанализируем.
На данный момент Райффайзенбанк предлагает шесть вариантов ипотечных кредитов. Большинство из них имеют много общего, отличия – лишь в деталях.
«Благодаря широкой линейке ипотечных продуктов Райффайзенбанка, приобрести новую недвижимость или улучшить существующие жилищные условия стало еще проще, — сказано на сайте банка. — Предоставьте упрощенный пакет документов и оформите кредит быстро и по привлекательным ставкам».
По большинству ипотечных программ ставка варьируется в пределах 11,5-15,05% годовых. Но нужно помнить, что при отказе от комбинированной страховки определенная для вас в этих пределах ставка вырастет еще на 0,5%.
Максимальный срок ипотеки Райффайзенбанка – 25 лет. Первоначальный взнос по разным программам отличается: при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке надо внести не менее 15% ее цены, а вот взять любой кредит под залог недвижимости, в том числе – ипотечный – можно вовсе без первоначального взноса.
Во всех программах ипотечного кредитования предусмотрена возможность досрочного погашения ипотечного кредита с первого дня без комиссии. Положительное решение по ипотеке действительно в течение трех месяцев. Погашается кредит равными ежемесячными платежами. Пеня за просрочку -0,1% в день.
Райффайзенбанк преподносит свою ипотеку как быструю. Для подачи заявки на получение ипотечного кредита предусмотрен упрощенный пакет документов, а решение о предоставлении ссуды будет принято в течение 3-5 рабочих дней, сообщается на сайте банка. Но на деле все зачастую происходит совсем иначе.
Например, пользователь под ником asdrus пишет, что он три раза отправлял в банк заявку на ипотеку, но ни разу не получал ответа. На четвертый раз кредит все-таки одобрили, но сорвали сделку по покупке квартиры: проверяли документы более 10 дней, хотя в сопроводительном письме обещали сделать это за 2-3 дня.
И этот случай затягивания сроков далеко не единичный. Жительница Тюмени Елена жалуется, что уже больше двух недель ждет ответ банка. «Звоним сами в отделение нам говорят – «вам перезвонят в течении дня», — рассказывает женщина. – «Тишина. Звонила несколько раз — и все одно и то же. Начала ругаться, тогда перезвонили и попросили приехать в отделение без объяснения причин. Когда мы приехали, нас попросили просто вписать сумму кредита и все… Что за бред?».
Обобщая прочие отзывы, следует остановиться на трех вещах:1. Многие клиенты попадают на проценты из-за того, что когда платеж выпадает на субботу, они думают – он автоматически перенесется на понедельник. Но нет, суббота в Райффайзене считается рабочим днем.2. Есть жалобы на то, что на приветливое обслуживание можно рассчитывать только до подписания договора. После того, как вы стали клиентом банка, отношение к Вам меняется в худшую сторону.3. Судя по отзывам, банку почему-то очень важно наличие на работе стационарного телефона. Без этого нет даже смысла подавать заявку на кредит.
Подать заявку на индивидуальную консультацию по вопросам ипотеки можно в режиме онлайн.
А вот здесь можно получить кредитную карту от Рафрайзен банк.
Одноклассники
Вконтакте
Google+
pravda-o-kreditah.ru
Отзывы о Райффайзенбанке: «Банк нарушает права на частичное досрочное погашение кредита»
Между ЗАО «Райффайзенбанк» и мною был заключен договор ипотечного кредита № MAAH6Y от 04.12.2013 (далее Договор). Договором (п. 2.7.1) предусмотрена возможность досрочного частичного погашения кредита. Согласно п. 2.7.1. Договора 13.12.2013 я подала письменное заявление-обязательство № 1 LR 13122013 165602 MAAH6Y о намерении осуществить частичный досрочный возврат Кредита в «Отделение «Смоленская 28» г. Москва. Сотрудник банка указал на невозможность частичного досрочного погашения в день обращения 13.12.2013 (хотя никаких ограничений по датам и срокам договор ипотечного кредита № MAAH6Y от 04.12.2013 не содержит), поэтому в заявлении была указана дата погашения 16.12.2013.
Согласно Договора Заявление-обязательство исполняется банком в дату указанную Заемщиком, если на Счете Заемщика достаточно средств. Средств на моем счете было более чем достаточно, однако Банк в нарушение условий Договора не исполнил Заявление-обязательство в указанную дату, а именно 16.12.2013. Я неоднократно (с 16 по 20 декабря 2013 по несколько раз в день) обращалась в ЗАО «Райффайзенбанк» по «горячей линии», меня соединяли с разными отделами, включая специалистов Отделения «Смоленская 28», с руководителем кредитного отдела меня соединять категорически отказывались. Специалисты отделения «Смоленская 28» каждый день уверяли меня в том, что частичное досрочное погашение «проведено сегодня», поэтому я не могу это увидеть в системе «Райффайзен Коннект» и измененный график погашения платежей я получу по электронной почте «завтра».
Заявление-обязательство не исполнено Банком до сих пор. Сегодня в очередной раз меня "кормили завтраками, что все сделают и перезвонят в течении часа" - ни звонка, ни погашения кредита... а проценты капают за мой счет. Я считаю, что это вопиющее нарушение закона РФ и прав заемщиков, гарантированное нам государством!
www.banki.ru
Отзывы о Райффайзенбанке: «Намучились с рефинансированием. Не работает услуга досрочного погашения в Райффайзен онлайн»
Добрый день! Обратились в "Райффайзен банк" для рефинансирования ипотечного кредита. Подали заявку, кредит одобрили. Примерно через 2 недели после одобрения позвонил специалист из банка и направил на электронную почту пакет документов, которые необходимо подготовить для рефинансирования. Мы подготовили все необходимые документы и направили в банк. После проверки документов позвонил кредитный менеджер и назначили подписание договора на 19.04.2017.Основным заемщиком по рефинансируемому кредиту являлась супруга и счет в Сбербанке принадлежал ей, о чем НЕОДНОКРАТНО говорилось менеджеру по расчетно-кассовому обслуживанию. На что поступил ответ, что так как в Райффайзене основным заемщиком являюсь я (Н-в В.С.), то и в графе получатель указываются мои ФИО и заверили, что деньги придут, так как мы являемся созаемщиками по кредиту. Ждем, деньги не приходят, проценты начисляются в ДВУХ банках уже 6 дней.
24.04.2017 обращаемся в отделение Сбербанка с заявлением о поиске денежных средств, нам сообщают, что деньги лежат на невыясненных счетах с 20.04.2017, так как неверно указаны ФИО получателя (хотя предоставляли реквизиты, в которых все указано!!!). Едем в Райффайзен говорим, чтоб написали уточнение и отправили в Сбер. Уточнение пришло только 25.04.2017 г. Закрыть кредит Сбербанке получилось только 26.04.2017 г. В итоге 8 дней начислялись проценты в двух банках!!! И, естественно, в Райффайзене никто нам не вернет эти 8 дней процентов по кредиту!! Очень неприятно платить за некомпетентность сотрудников АО "Райффайзен банк"!!! И набегались и понервничали прилично!
Но это еще не все! Захожу в Райффайзен онлайн и хочу частично досрочно погасить кредит: Он пишет: операция отклонена, попробуйте позже. В Сбере с досрочным погашением онлайн никогда не было проблем (указываешь сумму и день погашения и в этот день без проблем осуществляется досрочка). Возможность осуществлять частичные досрочные погашения онлайн было одним из главных критериев в выборе банка! Зачем указывать услугу, если она все равно не работает!! Ездить каждый раз,чтобы оформить досрочное гашение в отделение банка (а оно у нас в городе всего одно) очень не хочется (но по видимому придется...).
Что-то уже жалеем сто рефинансировали ипотеку в Райффайзен банке. Пусть в Сбере и процент был побольше, зато все четко и удобно, без вставления палок в колеса по досрочному гашению. Боюсь, что будет дальше. Впереди еще регистрация залога и снижение процентной ставки на следующий день, после регистрации залога.
Судя по отзывам, прочитанным здесь очень сильно сомневаюсь, что процент снизят на следующий день после регистрации закладной.
Ставлю 2, а не 1 так надеюсь, что банк обратит внимание на мое обращение и дальнейшее взаимодействие с банком будет более приятным!
www.banki.ru
