Ипотека под залог имеющейся квартиры. Ипотека под залог имеющейся недвижимости калькулятор

калькулятор расчета займа для заемщиков!

Ангелина Смирнова 2018-03-17

Юбилейная 100200 Россия, Москва +7 929 553 77 72

Рассчитать кредит под залог недвижимости можно через калькулятор. Подобный инструмент для подбора займов есть на сайте практически любого кредитора. Наверняка, Вы встречались или использовали подобные калькуляторы для расчета перед заимствованием средств.

Чем полезен калькулятор при расчете кредита

Онлайн-калькулятор для расчета ссуды позволяет заемщику понять, на какие тарифы ему рассчитывать при оформлении кредита под залог недвижимости. Необходимо просто ввести желаемую сумму займа и срок погашения долга. Расчет позволяет оценить:

Сумму ежемесячного платежа в выдаваемой валюте. Для кредитов с залогом недвижимости характерна выдача в российских рублях.

Устанавливаемую процентную ставку.
Необходимый ежемесячный заработок для требуемой суммы кредита.

Важно! Полученные результаты считаются приблизительными. Это не значит, что кредитор установит именно такие условия, поскольку каждый клиент рассматривается в индивидуальном порядке.

Калькулятор Сбербанка

Кредит с залогом недвижимости в Сбербанке можно взять под жилую и нежилую недвижимость. Минимальные ставки предусмотрены участникам зарплатного проекта. Для таких заемщиков процент стартует с 12,00% годовых. Можно взять до 10 000 000 р. и планомерно погашать равными платежами до 20-ти лет.

При минимально возможной ставке (12%) оформление 5 000 000 р. на 10 лет обойдется с переплатой в 3 608 200 р. с ежемесячным платежом 71 735 р. Полная стоимость займа с залогом недвижимости в Сбербанке согласно калькулятору – 8 608 200 р.

Одобряемая сумма не превысит 60% от стоимости объекта залога. К заемщикам предъявляются стандартные требования. Наличие подтвержденного дохода и стажа работы – обязательно. Также требуется отсутствие негативной информации в кредитной истории.

Калькулятор Банка Жилищного финансирования

В Банке Жилищного финансирования доступны суммы поменьше. Максимально возможная величина зависит от того, в каком регионе РФ оформляется займ.

Для Москвы и МО доступно до 8 000 000 р., для остальных российских регионов (где есть отделения БЖФ) – до 5 000 000 р. В остальном тарифы будут одинаковы. Базовый процент – 12,99%. Максимальный период гашения задолженности – 20 лет.

Ссуда с обеспечением недвижимости согласно калькулятору БЖФ с оформлением в 5 000 000 р. на 10 лет обойдется с переплатой в 5 116 000 р. Ежемесячный платеж с такими условиями – 84 300 р.

Для получения займа в 5 000 000 р. – недвижимость должна стоить не менее 8 000 000 р. или 60% от ее стоимости.

Факт! Залогом может стать только квартира.

Калькулятор компании МойЗалог

На официальном сайте компании ➤ МойЗалог можно быстро посчитать условия.

Компания предусматривает обслуживание юридических и физических лиц, поэтому максимальные суммы достигают 100 000 000 р. Подойдет недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге и областях: Московская и Ленинградская. Погашать задолженность можно в течение 30-ти лет, устанавливаемый срок зависит от одобряемой суммы. Средняя процентная ставка установилась на уровне 11-12% годовых. Действует ограниченное предложение при оформлении заявки в режиме онлайн обеспечивает установление ставки в 6,5% годовых.

Залогом могут стать квартиры, дома и объекты коммерческой собственности. Выдается до 90% от стоимости недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербург и ЛО.

Кредит с залогом имущества согласно калькулятору на сайте можно взять на следующих условиях: при оформлении 5 000 000 р. на 10 лет со ставкой в 6,5% годовых выйдет на следующих условиях:

ежемесячный платеж – 56 774 р.;
переплата не превысит 1 812 800 р.;
общая стоимость займа – 6 812 880 р.

Рассматриваются заемщики старше 18-ти лет, с российским гражданством. Приветствуется единоличное владение правом собственности, но подойдет и частичное. Не требуется подтверждение дохода, не рассматривается кредитная история.

Факт! Одобрение заявок превышает 98% по данным за январь 2018 г.

Калькулятор Восточного экспресса

Ссуда с залогом недвижимости выдается под квартиры и дома. Собственникам коммерческих объектов также можно рассчитывать на кредитование в банке.

В зависимости от стоимости имущества и категории заемщика выдается до 15 000 000-30 000 000 р.

Базовый процент – 9,9%. Общий срок кредитования может достигнуть 20-ти лет.

Кредит с залогом имущества в 5 000 000 р. на 10 лет согласно калькулятору можно взять на следующих условиях:

ежемесячный платеж – 66 075 р.;
общая переплата – 2 929 000 р.;
стоимость всего кредита – 7 929 000 р.

Подтверждение дохода банк не потребует, однако требуется стабильный заработок и стаж работы.

Калькулятор банка «Зенит»

В банке «Зенит» можно взять займ с обеспечением практически любого имущества. Рассматриваются жилые объекты типа квартир, домов, коттеджей и апартаментов, возможно оформление под залог частичной собственности, гаражей, земельных участков и даже машиномест. Максимальные суммы доступны для Москвы и МО – 14 000 000, остальным регионам можно взять не более 10 500 000 р. Максимальный период погашения задолженности – 15 лет. При выполнении всех условий и требований банка, с оформлением страховки, зарплатным клиентам доступен процент в 15% годовых.

Кредит с залогом недвижимости в 5 000 000 р. на 10 лет можно взять на следующих условиях:

ежемесячный платеж – 80 962 р.;
общая сумма переплаты – 4 680 040 р.;
полная стоимость займа – 9 680 040 р.

Для клиентов, не относящихся к зарплатным, ставка увеличится на 2% годовых. Требуется официальный заработок, подтвержденный документально.

Сравнительная таблица результатов расчета кредитного калькулятора

Чтобы проще было сравнить программы и выбрать наиболее выгодную – при расчете использовали одинаковые условия: 5 000 000 р. – сумма займа с 10-ти летним сроком погашения.

Название кредитора	Ежемесячный платеж	Переплата	Общая стоимость кредита
Сбербанк	71 735	3 608 200	8 608 200
БЖФ	84 300	5 116 000	10 116 000
➤ МойЗалог	56 774	1 812 800	6 812 880
Восточный экспресс	66 075	2 929 000	7 929 000
Банк «Зенит»	80 962	4 680 040	9 680 040

Важно! Расчеты имеют наглядный пример и не являются обязательными для установления тарифами.

Более подробно уточняйте непосредственно у кредитора, программу которого выбираете. Кредит с обеспечением недвижимости также можно получить у других категорий кредиторов: частников, МФО и ломбардов. И, если частные инвесторы идут на уступки и возможно получение выгодных условий, в ломбардах и МФО больше 1 000 000-2 000 000 р. с грабительским ставками от 60% годовых Вы не получите.

Видео: для отличного настроения!

Оцените статью:

Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

bankcreditov.com

Ипотека под залог имеющейся недвижимости:квартиры, дома и другого жилья

Ипотека под залог имеющейся квартиры может быть целевой и нецелевой. В первом случае вам потребуется документально подтвердить банку, что выделенные средства были потрачены в полном соответствии с информацией, указанной в одобренной заявке.

Деньги, полученные в рамках нецелевого кредитования, могут быть использованы на любые нужды. Компенсируется это более высокими ставками и необходимостью погасить займ в меньше сроки.

Требования к залоговой недвижимости для получения ипотеки

Ипотека под залог имеющегося жилья выдается в том случае, если объект недвижимости соответствует следующим требованиям:

для частного дома. Постройка должна быть выполнена из кирпича, камня или плит. Это необходимо, чтобы строение было безопасным и имела высокий уровень пожаростойкости. Перекрытия в нем должны быть железобетонными или металлическими. Деревянные дома не могут выступать залогом;
для квартиры. Кредитные учреждения выдвигают различные требования к минимальной площади и количеству комнат. Залогом могут выступать объекты, имеющие отдельные санузлы и кухни, а также исправные инженерные коммуникации, включая электрику и вентиляцию.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости выдается в случае, если семья заемщика соответствует ряду требований. Так банки не выдают займ, если планируется приобретать квартиру у родственников. В этом случае кредитное учреждение может запросить официальное согласие родных или брачный контракт.

Вы можете выбрать подходящий банк, предлагающий лучшие условия, воспользовавшись сервисом Выберу.ру.

Выгодные кредитные продукты под залог недвижимости имеются у компаний «Абсолют банк», «Росинтербанк», «Уралсиб» и некоторых других.

www.vbr.ru

Ипотека под залог имеющейся недвижимости (жилья)

В этом каталоге вы можете быстро выбрать и оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости, и узнать решение банка, не выходя из дома. Просто сравните представленные здесь предложения и отправьте онлайн заявку в выбранный банк.

Основными преимуществами ипотечных программ перед простыми потребительскими кредитами являются более низкая процентная ставка, возможность получения крупной суммы в долг, а также длительный срок, за счет которого можно создать более комфортные условия по погашению долгового обязательства.

Типы ипотеки под залог имеющегося жилья

Все программы в этом каталоге, при оформлении ипотеки предусматривают передачу в залог уже имеющегося в собственности жилья, их можно разделить на две основные группы:

Целевые. Заемные средства направляются на определенные, заранее оговоренные цели. Зачастую их предназначением становится покупка другого жилья, ремонт и обустройство. Естественно в таком варианте придется отчитаться перед банком за все потраченные деньги, которые им были выданы.
Нецелевые. Фактически этот вариант можно отнести и к простому потребительскому займу, но с участием залога в виде недвижимости. Здесь заемные средства можно будет потратить на самые разнообразные потребности клиента. Хотя присутствует в таком типе и два существенных недостатка – более высокая процентная ставка, а также более жесткие ограничения по максимальной сумме займа.

Например, в Райффайзенбанке ипотека под залог недвижимости с целевым назначением – покупка жилья, предоставляется от 11,5% годовых, с суммой до 85% стоимости передаваемой в залог квартиры. То есть, фактически, на стандартных условиях ипотечного кредитования. В случае нецелевого займа ставка на 5,75% годовых больше, а сумма не должна превышать 60% цены залога.

Нюансы оформления

Получение заемных средств с оформлением обременения на имеющуюся недвижимость имеет несколько нюансов, которые необходимо учитывать в процессе заключения сделки.

Залогодатель. Стоит понимать, что не обязательно залоговая недвижимость должна находиться в собственности заемщика. Залогодателем может выступать любой другой человек, причем даже не близкий родственник.
Залог. Практически все банки требуют предоставления в залог именно жилой недвижимости, введенной в эксплуатацию не позднее 30-60 лет тому назад. Причем наряду с этим необходимо отсутствие прописанных в нем несовершеннолетних детей и недееспособных граждан. Если выразиться более просто, то недвижимость должна быть ликвидной и требовать наименьшее количество действий для ее изъятия с реализацией при неисполнении заемщиком долгового обязательства.
Выбор. Вне зависимости от того, является данный вариант ипотеки целевым или оформляется на потребительские цели, более правильным подходом будет изначальный выбор именно банка. Ведь каждый клиент осведомлен о том, что он может предоставить в залог. Значит, ему остается подобрать наиболее выгодные условия. Даже при желании приобрести недвижимость за счет заемных средств стоит придерживаться этого правила, так как заемщик уже будет знать, на какую сумму может рассчитывать, что является немаловажным фактором в подборе собственного жилья.
Оценка и оформление обременения. Непосредственное оформление сделки по данному типу ипотеки достаточно схоже с процедурой на вторичном рынке. То есть потребуется учесть, что заемщик понесет дополнительные расходы, к которым зачастую относиться оценка недвижимости, регистрация обременения на залог, страхование и т.п.
Подтверждение целевого использования займа. В случае оформления ипотеки под залог имеющейся в собственности недвижимости с указанием цели применения полученных денег, необходимо будет предоставить подтверждение их расходования. Например, при покупке жилья в банк передаются копии документов по сделке купли-продажи, в случае ремонта предоставляются чеки и квитанции о покупке стройматериалов, оплате услуг, а также может применяться фотоотчет.

Учитывая все нюансы ипотеки под залог недвижимости находящейся у вас в собственности, этот вариант может стать не только действенным решением проблемы при желании помочь детям или внукам обзавестись собственным жильем, но и способом получения необходимой суммы для удовлетворения значимых потребительских нужд.

zanimayonlayn.ru