Как получить кредит на крупную сумму без легального заработка? Втб кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Кредит под залог недвижимости с подтверждением дохода и без него!

Ангелина Смирнова 2018-03-06

Юбилейная 100200 Россия, Москва +7 929 553 77 72

Кредит под залог недвижимости с подтверждением дохода получить несложно: если доход легальный, стабильный и его размер достигает определенного уровня. Более того, ликвидное имущество, выступающее залогом кредита, позволяет в некоторых случаях (если это предусматривает кредитор) выдачу ссуды под залог недвижимости без подтверждения дохода.

Сразу скажем – если желаете кредитоваться именно в банке, то таких предложений не так уж много. Без подтверждения дохода со 100% гарантией выдают кредиты финансовые компании и частные инвесторы. Более того, на рынке заимствования существуют специализированные компании, деятельность которых направлена на оказание содействия в получении кредитов с испорченным кредитным досье, без обоснования дохода или при его недостаточном уровне.

Какие банки оформляют кредиты под залог недвижимости без подтверждения дохода

Уровень стабильного ежемесячного дохода за последние 4-6 месяцев показывает кредитору, что заемщик без проблем сможет погашать задолженность, не допуская просрочек. Если по каким-либо причинам клиент подтверждение дохода не предоставляет – это настораживает банки.

В кредитах под залог недвижимости основным обеспечением выступает не доход заемщика, а тот факт, что недвижимость пользуется высоким спросом на рынке и в ближайшем будущем может даже вырасти в цене. Таким образом, риски кредитора минимальны. Клиент не выплатит долг – не проблема. Имущество уходит с молотка, а вырученные деньги поступают на счет кредитора. При этом банк зарабатывает трижды:

Ни один кредитор не выдаст 100% стоимость недвижимости в кредит. Максимум это значение достигнет 80%. В основном, 60-70% выдается в долг заемщикам под залог их собственности. ВТБ даст 50% от цены квартиры, Сбербанк – 60%, такое же значение готовы одобрить Уралсиб и Банк Жилищного финансирования.

Если заемщик платил исправно какое-то время, а потом перестал погашать долг, то банк не вернет проценты за это время.
Даже несмотря на то, что банки занижают стоимость собственности (если проводят оценку самостоятельно), ликвидное имущество может подорожать за то время, пока заемщик вносил платежи без допущения просрочек.

Поэтому банки готовы выдавать кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Но это касается, в первую очередь, недвижимости, на которую есть спрос (квартиры и дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях не дальше 30 км).

Совкомбанк: от 13,99% под залог недвижимости

В Совкомбанке представлено две программы потребительских кредитов под залог имеющейся собственности. Предусмотрена выдача сумм вплоть до 100 млн. р. от 13,99% годовых. Такие предельные тарифы касаются только недвижимости в Москве и Московской области. Более низкие суммы (в максимальном выражении – до 30 млн. р.) доступны другим регионам, правда базовая ставка повыше: от 18,99% при оформлении финансовой защиты и 20,4% — при отказе от нее.

Для программы кредитования, предусматривающей получение меньших сумм, рассматриваются клиенты без подтверждения дохода.

Для получения крупной суммы – без обоснования дохода не обойтись.

Восточный экспресс: по двум документам от 9,9%

Кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода можно с легкостью получить в банке Восточный экспресс. Под залог жилья или коммерческого капитального строения выдаются суммы до 30 млн. р. (частному лицу не более 15 млн. р.).

Факт! Одобренное решение о выдаче ссуды считается действительным в течение 45-ти дней.

Если заемщик участвует в зарплатной программе и соответствует всем требованиям Восточного экспресса – вполне реально можно кредитоваться с годовой ставкой от 9,9%. Не думаем, что такая ставка (даже не смотря на нетребовательность подтверждения дохода) доступна заемщикам без справки о заработке. В максимальном значении она может достигнуть 26%.

Долг погашать можно в течение 20-ти лет.

Банк Жилищного финансирования: крупные суммы для имущества в Москве и Санкт-Петербурге

Одобряется не более 60% от стоимости квартир, в суммовом выражении одобренный кредит под залог собственности может достигать 5-8 млн. р. Максимальные суммы доступны для собственников недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО, другим регионам дадут не более 5 млн. р.

Базовая ставка – 12,99%, минимальная сумма – 450 000 р. Кредит выдается только в рублях.

Оформление сделки происходит по двум документам: паспорту и свидетельству о владении правом собственности. Кредит под залог недвижимости в БЖФ выдается без подтверждения заработка.

Кредитная компания: получить кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода

Множество банков, не требующих справку о заработке или рекламирующие кредитные программы без подтверждения доходов, без необходимых документов могут все равно отказать в выдаче займа. Альтернативой становится увеличение процентной ставки, уменьшения общего срока кредитования или одобряемой суммы. В общем итоге, тарифы будут настолько невыгодными, а платежи неподъемными, что заемщик откажется от заключения сделки.

В целом, заемщики даже со стабильным высоким заработком, но с невозможностью его подтвердить, находятся в группе риска. Самостоятельное обращение к услугам банка может закончиться отказом.

В таких ситуациях можно обратиться к услугам кредитных компаний, которые оказывают содействие в получении разных видов займов без подтверждения заработка, с плохой кредитной историей, финансовыми затруднениями и наличием просрочек.

К примеру! На кредитном рынке РФ в Москве и Московской области оказывает услуги компания Мой Залог, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — компания Залоговик.

Кредит со 100% гарантией одобрения без подтверждения дохода

Чтобы получить займ через компанию МойЗалог – можно оставить заявку онлайн на официальном сайте, анкеты принимаются круглосуточно.

Компания гарантирует бесплатное консультирование по всем возникающим вопросам и 100% гарантию одобрения кредита в любой сложной ситуации. Отсутствие подтверждения заработка – не помеха для установления выгодных условий:

до 90% от стоимости объектов в Москве и МО в суммовом выражении от 500 000 до 100 000 000 р.;
средняя ставка: 9-12%. Возможность снизить ставку благодаря временному специальному предложению: кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода от 6,5% годовых;
условия прозрачные, компания обеспечивает документальное оформление по закону «Об ипотеке» и законной регистрации сделки;
долг можно погашать удобным для клиента способом до 30-ти лет;
выдача денег в день обращения, возможен перезалог недвижимости, доступен аванс – 60% от одобренной суммы.

Обратите внимание! Оформление кредита под залог недвижимости с 6,5% годовых – временное, поэтому необходимо поторопиться, чтобы его получить.

Для получения кредита в Санкт-Петербурге и Ленинградской области через Залоговик — подайте заявку онлайн на *официальном сайте. Клиентам предлагаются следующие условия:

суммы: 400 000-90 000 000 р.;
максимальный срок погашения — 25 лет;
средняя ставка 9-13%;
без комиссий и скрытых платежей;
выдача денег производится в день обращения;
возможен перезалог;
возможность снизить ставку до 7,5% годовых (внимание: предложение ограничено!).

В целом, на ставку и предоставляемые условия не влияет испорченное кредитное досье, просрочки, количество уже существующих долгов и отсутствие подтверждения заработка.

Видео: ссуда под залог имущества без подтверждения источника дохода

Оцените статью:

Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

bankcreditov.com

Какие кредиты под залог недвижимости без подтверждения доходов ВТБ 24 бывают и как получить займ с обеспечением в ВТБ

Предложений «взять кредит под очень выгодные проценты» достаточно много, но так ли все на самом деле, когда приходишь с обращением в банк?

В большинстве случаев ваша кандидатура будет отвергнута на место заемщика по системе лояльности, но будут предложены условия, которые вас смогут устроить только в единственном варианте – когда вариантов уже не осталось.

Альтернативным методом для решения такой ситуации станет поручительство третьих лиц или обеспечение в виде недвижимого имущества. Это хороший выход из положения, если у вас не совсем идеальная история или официальный доход недостаточный для получения необходимой суммы денег. Любое залоговое имущество станет предпосылкой к более лояльному отношению к вам, особенно если объект высоколиквидный.

ВТБ 24 предлагает несколько программ по потребительским займам, каждая из которых может рассматриваться индивидуально. Другими словами, при любых условиях кредитования вы можете предложить в качестве гарантий недвижимое имущество и таким методом получить положительный ответ. Особенно это используется новыми клиентами, которые еще ни разу не брали кредит у ВТБ и в настоящее время не пользуются ни одним продуктом от этого банка.

Детали, на которые нужно обратить внимание

Приготовление к мероприятию может отнять у обеих сторон до 5 дней, в обычном случае на это уходит всего лишь 1 день. Еще 4 дополнительных дня необходимы для утверждения основных условий и оценивания залогового имущества.

Основной принцип работы банка заключается в выделении «своих» клиентов и передачи им права на более льготные условия. Таким способом ВТБ 24 пытается привлечь к себе как можно больше клиентов и сделать это достаточно просто даже без займов. Например, первая группа банковских клиентов – это граждане, получающие заработную плату или пенсию через карту этого кредитора. Вторая группа лояльных клиентов – работники предприятий, обслуживающиеся в качестве корпоративных клиентов.

Еще одна группа, которая достойна внимания банка, хотя никогда не имела общих отношений – это граждане, оформившие страховые полисы и включенные в программу группового страхования. Если вы застрахованы от потери работы, несчастного случая или получения травмы, то полис будет гарантировать вашему кредитору полное выполнение финансовых обязательств, а при рассмотрении вашей кандидатуры на роль заемщика вы получаете неоспоримое превосходство и улучшенную кредитную историю.

На практике обслуживание «своих» клиентов может выглядеть так:

годовая процентная ставка занижена на 2%,
нет необходимости собирать пакет документов, для выдачи займа достаточно будет и заполненной анкеты,
времени на рассмотрение почти не понадобится, даже если это кредит с имущественным обеспечением.

Абсолютно всем клиентам ВТБ 24 разрешат подавать заявки тремя способами:

в виде заполненной анкеты в электронном виде, которую можно скачать на сайте банка,
набрав номер круглосуточной горячей линии банка,
придя лично в любое ближайшее отделение кредитора с полным пакетом документов.

Учтите, что первых 2 пункта позволят вам лишь предварительно узнать решение банка, за которым все равно последует личный визит в отделение.

Дата добавления: 26.01.2016 от mos-zalog.ru

mos-zalog.ru

Кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода | процентные ставки, условия получения

Кредит Сумма Ставка, % годовых Срок Возраст, лет Обеспечение Дополнительно Заявка

от 300000	от 11,25% до 11,5%	от 3 лет до 25 лет	21-65	Залог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимости	Вторичный рынок	Заявка
от 300000	от 9,75% до 10%	от 3 лет до 25 лет	20-65	Залог имеющейся недвижимости	Первичный рынок / Вторичный рынок	Заявка
от 300000	от 9,75% до 11,25%	от 3 лет до 25 лет	20-65	Залог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимости	Первичный рынок	Заявка
	от 8,8%	до 30 лет		Залог имеющейся недвижимости	Рефинансирование	Заявка
	от 11,5% до 13,5%	до 20 лет	20-65	Залог имеющейся недвижимости	Первичный рынок / Вторичный рынок
от 300000 до 15 млн.	13%	от 3 лет до 25 лет	18-70	Залог имеющейся недвижимости	Первичный рынок / Вторичный рынок
от 500000	от 10,9%	от 3 лет до 25 лет	21-65	Залог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимости	Первичный рынок / Вторичный рынок / Нецелевой	Заявка
до 10 млн.	от 11,2% до 11,3%	от 3 лет до 15 лет	21-65	Залог имеющейся недвижимости	Нецелевой	Заявка
до 3 млн.	13,5%	от 1 года до 15 лет	18-70	Залог имеющейся недвижимости	Нецелевой
от 300000	от 8,6% до 9,5%	от 1 года до 30 лет	21-75	Залог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимости	Вторичный рынок

bankinform.ru